有关建筑设计管理问题分析 8页

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1、有关建筑设计管理问题分析 （doc 8 页）关于建筑设计管理问题分析论文关键词:优化设计；问题；分析论文摘要:设计方案直接影响投资，设计质量间接影响投 资，设计方案影响经常性费用。建筑优化设计越来越引起人 们的重视，如何搞好优化设计，成主要抓好那些问题，本文 作了简要分析。一建筑设计在工程建设中的地位和作用（一）设计方案直接影响投资，工程建设过程包括项目 决策,项目设计和项目实施三大阶段进行投资控制的关键在于决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，其关键就 在于设计。据研究分析，设计费一般只相当于建设工程全寿 命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用对投资的影响却 高达75%以上，单项工程设计

2、中，其建筑和结构方案的选择 及建筑材料的选用对投资又有较大影响，如建筑方案中的平 面布置为内廊式还是外廊式、进深与开间的确总立面形式 的选择,层高与层数的确定、基础类型选用,结构形式选择 等都存在着技术经济分析问题。据统计，在满足同样功能 的条件下，技术经济合理的设计，可降低工程造价 5% 10%，甚至可达10% 20%。（二）设计质间接影响投资。据统计，在工程质量事 故的众多原因中，设计责任多数占40.1%，居第一位。不少 建筑产品由于缺乏优化设计，而出现功能设置不合理，影响 正常使用；有的设计图纸质量差，专业设计之间相互矛盾， 造成施工返工.停工的现象，有的造成质量缺陷和安全隐患， 给国家

3、和人民带来巨大损失，造成投资的极大浪费。震惊全 的宁波大桥事故就是这方面的典型例证。（三）设计方案影响经常性费用优化设计不仅影响项目 建设的一次性投资，而且还影响使用阶段的经常性费用，如 暖通,照明的能源消耗,清洁,保养,维修费等，一次性投SKaKssi (II)lllRi:msw - MSKSSisKbl - 、震星 整Bm-西 EBisf hl、GE豆RKSWW(I)兽管ew4Hg皆皿蜃&翁两着成滞IIIRL1目前，业主往往把投资的控制重心放在施工环节上，而 对设计环节重视不够。其原因：一是对设计对投资影响的重 要性认识不够，只看到搞施工招标，投标价要低于标底价. 施工单位要让利等，殊不知

4、设计方案的优化会带来更大的节 约；二是无法很好地选择设计单位，因为在设计前业主不知 道谁能优化到什么程度。有些项目设计虽通过招投标，但此 时方案不细，概算粗略，很难来综合评定；三是业主由于专 业知识上的限制，对设计方案难以从优化扰的角度提出要求 或疑议；四是有些业主经济实力雄厚，项目建设赶时髦，求 新颖，根本不提优化要求；五是有些业主自身对工程应具备 的功能要求及应达到的目标不明确，随意性大，要求出图时 间紧，又压低设计收费，从而也影响了优化设计的开展。（三）缺乏必要的压力和动力由于目前的设计经营往往凭的是关系，缺乏公平竞争， 所以设计单位的重心不在技术水平的提高上，设计只要保证 不出大的质量

5、问题，方案的好坏.造价的高低，关系不大， 使优化设计失去压力由于现在的设计收费是按面积或按造 价的比例计取，几乎跟投资的节约和设计质量的优劣无关， 导致对设计方案不认真进行经济分析，而是追求高标准，成 为保险起见，随意加大安全系数，造成投资浪费。（四）运行的机制不够完善优化设计的运行需有良好的机制作为保证。而目前的状 况，一是缺乏公平的设计市场竞争机制，设计招标未能得到 推广和深化，地方、行业、部门保护严重；二是价格机制扭 曲，优化不能优价；三是法律法规机制薄弱。三应着手抓好的几个问题（一）主管部门应加强对优化设计工作的监控为保证优化设计工作的进行，开始可由政府主管部门来 强制执行，通过对设计

6、成果进行全面审查后方可实氤作为 建设工程质量管理条例的配套文件之一的建筑工程施 工图设计文件审查暂行办法已由建设部建设2000 41 号文颁布施行，它的实施将对控制设计质量提供重要保证。 但办法规定的审查主要是针对设计单位的资质,设计收 费.建设手续、规范的执行情况、新材料新工艺的推广应用 等方面的内容，缺乏对方案的经济性及功能的合理性方面的OS?翼禊龄S66t剽袪睥购 SH咖H触煎 婀螂就钳曜脾营闯暴由861型的国& 醐聃取她鞘楝*娅必咽蛔映西岷森印矗gm(三)。会 誉瞄咽睛碰 SSH4解suran购 阳皿曜一罟：金梨雪蹈h倾岫工跻闵是避 曜111漏呼YMM尊皿琳稿岫由 画M4跳皿岫期9皿一

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8、完善评标方法不健全，缺乏公平竞争性，因此应完 善设计招投标的相关环节。首先，成成立合法的设计招标代 理机构；其次，各地方主管部门应建立相应的规定，符合条 件的项目必须招标；第三，业主对拟建项目应有明确的功能 及投资要求，有编制完整的招标文件；第四，招标时应对投 标单位的资质信誉等方面进行必要的资格审查；第五，应设 立健全的评标机构合理的评标方法，以保证设计单位公平竞 争，并限制业主在项目上的随意性。（四）注意优化设计工作的综合性通过优化设计来控制投资是一个综合性问题，不能片面 强调节约投资，要正确处理技术与 经济的对立统一是控制 投资的关键环节。设计中既要反对片面强调节约，忽视技术 上的合理要求，顾目达不到功能的倾向，又要反对重视技 术，轻经济,设计保守浪费的现象。设计人员要用价值工程 的原理来进行设计方案分析，要以提高价值为目标，以功能 分析为核心，以系统观念为指针，以总体效益为出发点，从而真正达到优化设计效果。（五）完善相应的法律法规优化设计的推广还应有一定的法律法规作为保证，目前 已有合同法,建筑法,招投标法,建筑工程质量管 理条例等在规范项目建设工作，但这些都是从项目建设的 总体出发，对设计方面的规范不够具体，因此为更好地监督 管理设计工作，还应建立和完善相应法律法规，如设计监理、 设计招瞄设计市场及价格管*