租房协议范文标准版

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1、2021租房协议范文标准版 租房协议范文标准版本协议以由以下双方于2021年 月 日在大连市中山区签署：出租方(甲方)： 身份证号：承租方(乙方)： 身份证号：依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用一事，经协商一致，签订以下协议条款，以遵实施。第一条 房屋情况1、甲方出租给乙方的房屋座落于 大连市中山区友好路851号。产权证号为： 。2、出租房屋建筑面积约 平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见交房单，以双方共同签字为确定，并作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条 租赁期限、用途1

2、、该房屋租赁期共 3 年。自2021年 月 日至2027年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。3、租赁期满或协议依法解除、终止的，甲方都有权收回出租房屋。第三条 租金及支付方法1、前两年租金为人民币 160000 元/年(大写：壹拾陆万元整)，第三年为人民币180000 元/年(大写：壹拾捌万元整)2、首年租金应在甲方交付房屋的当日支付，以后每十二个月租金应在该年度开始前2个月向甲方支付。3、除非双方另有约定，不然甲方应乙方要求出具的租金发票不作为甲方受交付租金的凭据。现金支付的同时甲方应出具现金收款凭据。第四条 责任负担1、乙方应负担承租期间房屋的维修费、水电费、燃气费及

3、其它因使用该公建而产生的费用。2、甲方负担物业服务费用。3、乙方使用承租房屋进行经营活动的，甲方应提供证相关证实文件配合乙方办理相关行政许可手续。第五条 履约确保金1、乙方于签署本协议当日向甲方支付履约确保金人民币 50000 元(大写：伍万元整)。如甲方不依法解除协议的，应双倍返还确保金给乙方。2、组成本协议第十一条所列情形时，确保金不予返还。3、除协议另有约定之外，甲方应于租赁期满或协议解除、终止之日起7日内，经双方确定合格交屋后，甲方应将确保金全额无息退还乙方。但如甲方有权要求乙方支付拖欠的费用、违约金或赔偿金的，可将确保金作优先抵扣。第六条 房屋修缮和使用1、租赁期内，甲方应确保出租房

4、屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任由乙方负责。2、乙方应合理使用承租的房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或给赔偿。3、乙方如改变房屋的内部结构，进行装饰装修及对房屋结构有影响的设计工艺、用料等方案均须事先取得甲方书面同意后方可施工。租赁期满或因乙方违约而甲方行使协议解除权的，依附于房屋的装饰装修归甲方全部。但甲方也有权要求乙方恢复原状或向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条 房屋的转让和转租、转借1、甲方转让本协议项下出租房屋，须提前 两 个月书面通知乙方。在相同条件下，乙方有优先购置权。2、未经甲方书面同意。乙方不得转租、转借承租房屋。第八条 房屋

5、交付及交还1、交付：甲方应于本协议租期开始日向乙方交付该房屋，甲方应确保租赁房屋本身及其隶属设施、设备处于能够正常使用状态。交付验收时双方共同参加，假如对装修、隶属设施、设备及屋内相关物品是否处于正常使用状态有异议应于交付验收时提出。2、交还：乙方应于房屋租赁期满或协议依法解除、终止后3日内，将该房屋及其隶属设施、设备交还甲方。乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备的完好、清洁状态，不得留存不属于甲方的物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存且在甲方指示期限内仍未清理的物品，归甲方全部。第九条 协议的变更、解除和终止1、双方能够协商变更或解除本协议。因不可抗力原因造成协议无法推行的，协议终止

6、。2、甲方出租的房屋不符合约定条件，严重影响使用的，乙方有权解除协议。并可要求返还未推行期间相对应的租金;3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除本协议，收回出租房屋，未推行期间相对应的租金也不再返还乙方;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3)未经甲方书面同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。(4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(5)逾期未交纳应由乙方负担的各项费用，给甲方造成损失的。(6)拖欠房租累计30天以上。第十条 甲方违约责任1、甲方每逾期交房一日，应向乙方支付日租金 2 倍的违约金。但因乙方逾期支付

7、年租金而甲方行使同时推行抗辩权拒绝交房的，不受本条限制。2、甲方不依法解除协议提前收回房屋的，应按协议年租金的 50 %向乙方支付违约金，未推行期间相对应的租金也应返还乙方。第十一条 乙方违约责任1、因乙方存在本协议第九条第三款要求的情形而甲方解除协议的，乙方应根据协议年租金的 50 %向甲方支付违约金。2、乙方不依法解除协议提前退租的，乙方应按协议年租金的 50%向甲方支付违约金。3、乙方逾期支付租金，每逾期一日，须按日租金的 2 倍支付违约金。4、租赁期满或协议依法解除、终止后，乙方逾期归还房屋的，每逾期一日应向甲方支付原日租金 2 倍的违约金。乙方还应负担因逾期归还给甲方造成的损失。第十

8、二条 免责条件1、因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成的损失，甲、乙双方互不负担责任。2、因国家征收房屋，给甲、乙双方造成损失的，互不负担责任。3、因上述原因终止协议的，租金根据实际承租时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十三条 争议处理因推行本协议发生的争议，由双方协商处理。协商未果的，任意一方都有权向本协议签署地人民法院提起诉讼。第十四条 其它事项1、协议当事方存在违约侵权行为时，相对方为此提起诉讼或被牵连进违约侵权方和第三人的诉讼活动中来，相对方所以发生的必须费用(包含但不但限于律师代理费用)，均由违约侵权方负担。2、协议当事方依本协议约定的通讯地址向相对方以快递方法邮寄法律文书的，投邮超出5日即视为受达。协议当事方若要变更通讯地址的，应由双方共同书面确定方可生效。3、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充协议。补充协议及附件均为本协议组成部分，和本协议含有相同法律效力。4、本协议自乙方全额支付履约确保金后生效。5、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方(签字)： 乙方(签字)：通讯地址： 通讯地址：附表一：交房单本交房单为 (甲方)同 (乙方)所签定的房屋租赁协议的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备：一、 电表现数：二、 装修情况：三、 其它设施、设备：甲方(签字) 乙方(签字)