土地抵押借款协议范本正式版

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1、2021年土地抵押借款协议范本正式版 借款协议是当事人约定一方将一定种类和数额的货币全部权移转给她方，她方于一定时限内返还同种类同数额货币的协议，即借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的协议。那该借款协议又是怎样书写的呢，X在下方给大家带来了最新土地抵押借款协议范本和签署该借款协议的注意事项，供大家参考参考。出借人/抵押权人(以下简称甲方)：姓名：_身份证号码：_联络地址：_联络电话:_借款人/抵押人(以下简称乙方)：姓名：_身份证号码：_联络地址：_联络电话:_甲、乙双方经过平等、友好协商一致，就乙方以_使用权提供担保一事签订本协议，以供双方信守。风险通知：抵押是债务人或第三人不转移财

2、产之占有而为债权设定的担保。在商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此所引发的经济纠纷不乏其数。所以，在面临需要以抵押的形式来确保债权债务关系得到实现的情况下，提议应该制订一份含有防范风险效益的抵押担保协议，这对于保障债权债务关系的实现，防范风险效益含有主要作用。第一条抵押物基础情况本房产座落于_，甲方于_年以出让方法取得国有出让土地使用权，土地使用证号为：_。登记土地使用权面积为_，用途为_用地，使用年限为_年，使用终止日期为_。风险通知：抵押登记的时候一定要注意是否为第一顺位的抵押，伴随物权法的实施，土地使用权反复抵押现象普遍增多，其风险比单一抵押要高很多，因为先设定抵押权的债权优先，后位抵

3、押权的债权实现受到前位抵押权的影响。第二条借款金额及支付方法借款金额：人民币_元(大写:_)，如实际借款金额有出入，以划款凭证为准。甲乙双方于本协议签署后_个工作日内进行抵押登记，抵押登记办妥后甲方把上述借款打到乙方指定账户。甲方能够指定第三人将借款汇到乙方指定账户。第三条借款用途本协议项下借款乙方关键用于_等，整个借款期间，甲方指派专员定时监督借款资金用途，乙方给以配合。如乙方确需改变资金用途必需经甲方书面同意。第四条借款期限及借款利息1.借款期限为_个月，自本协议生效之日起计算。2.本协议生效日为甲方借出款项实际抵达乙方指定账户之日。3.乙方指定账户为：开户名：_开户行：_账号：_3.期满

4、时乙方应将借款本息及其它应付费用全部结清;如乙方需续借，应提前15日提出申请，由双方协商一致后再续签协议;假如乙方提前还款应提前15日提出申请，在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才能够提前还款，不过已付利息不给予退还。4.借款年利息为：_，即每个月利息为：_元。5.利息支付方法：_。6.乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户：开户名：_开户行：_账号：_第五条抵押登记甲乙双方于本协议签署后_个工作日内办理抵押登记，乙方应帮助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的她项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。抵押登记事项发生改变，依法需进行变更登记的，乙方应在登记事项变更

5、之日起5日内帮助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。风险通知：现在担保法中的担保、抵押中的不动产和特定动产的抵押采取的是登记要件主义，也就是需经过登记以后担保、抵押才生效，才在债务的推行中享受优先受偿权，因此当事人在签署完本协议以后应该进行担保、抵押登记。第六条违约责任1.乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款协议，乙方组成违约，乙方除了根据协议利息约定向甲方支付逾期利息外，还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。2.如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付，即视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务，清偿全部债务的方法包含向人民法院申请支付令或请求人民法院实施乙方担保财产等。3.乙方违反协

6、议约定，私自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状，并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金。4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况，而给甲方造成经济损失的，应按借款总额百分之十的标准支付违约金。第七条乙方申明及确保乙方申明及确保以下：一、乙方是依据中国法律依法成立的法人组织，含有签署和推行本协议所必需的民事权利能力和行为能力，能独立负担民事责任，而且乙方已经取得签署本协议的全部必须和正当的内部和外部的同意和授权。二、乙方提供的和抵押物相关的一切资料、信息均是正当、真实、正确、完整的。除已向甲方书面披露的情形以外，乙方没有任何可能

7、影响本协议推行的其它任何负债(包含或有负债)、违约行为、诉讼、仲裁事项或其它影响其资产的重大事宜未向甲方披露。三、乙方对本协议项下的抵押物拥有完全的、有效的、正当的处分权。该抵押物是依法能够转让的，且不存在任何争议，未被依法查封、扣押、监管、质押或被采取其它强制性方法。四、本协议项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更更名称等后的主体均含有完全的约束力，不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。第八条抵押担保的范围抵押担保的范围包含主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用(含诉讼费、保全费、判定费、评定费、拍卖佣金、聘任律师的费用等)。第九条抵押权的

8、实现假如乙方未根据本协议的约定按时全部清偿本协议项下的本息和费用，甲方能够选择下列方法之一实现抵押权：一、如甲方提出要求，乙方同意将抵押物折价转让给甲方，抵押物的价格按当初的市场价格双方进行协商，协商不成的，由甲方提交柳州市的任何一个有评定资质的第三方评定机构评定，乙方接收评定结论，对评定结果不提出任何异议，双方根据评定价格给予结算。二、甲方有权向人民法院申请支付令，乙方收到支付令后放弃提出任何异议的权利，其不推行或不完全推行债务的事实，以甲方向人民法院出具的相关收支证实为准。甲方依据支付令向有管辖权的人民法院申请强制实施，乙方自愿接收人民法院的强制实施并自愿放弃对该实施的抗辩。三、抵押权人直

9、接向人民法院提起诉讼。第十条抵押权实现的费用甲方实现抵押权的费用包含但不限于：一、和拍卖或诉讼相关的费用(含律师代理费用，但律师费不得超出协议标的额的10%);二、其它实现抵押权的费用。抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超出抵押债权数额的部分归乙方全部，不足部分甲方有权向乙方追偿。第十一条协议变更本协议生效后，甲、乙任何一方不得私自变更或解除协议。需要变更或解除协议时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本协议各条款依然有效。第十二条抵押权撤销乙方按协议约定的期限或提前归还抵押债权的，抵押权即自动撤销，甲方应主动配合乙方办理相关抵押解除手续。第十三条本协议在实施中若发生争议，甲乙双方应

10、采取协商措施处理或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起诉。风险通知：有关争议处理方法的约定，能够选择到有管辖权法院诉讼或选择仲裁，二者的本质区分是若约定仲裁处理仲裁一裁终局，约定向法院提起诉讼两审终审。第十四条未尽事宜未尽事宜，各方需协商一致，并签署书面补充协议。本协议在双方签字盖章后立刻生效，至本协议项下各项应付款全部结清之日终止。本协议一式肆份，甲方贰份，乙方壹份土地登记机构壹份。附件：抵押物宗地图、土地使用权证、双方主体资格材料。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日签署土地抵押借款协议的注意事项一、明确抵押协议是主协议(借款协议)的

11、从协议，主协议无效时，抵押协议也无效。现在中国法律是严禁企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此要求，故在签署抵押协议时要尤其注意主协议的有效性。二、当事人应该以书面形式签订抵押协议。三、抵押协议中不能约定“在债务推行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的全部权转移给债权人全部”。此约定没有法律效力。四、用必需办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向相关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押协议不生效;用其它财产作抵押物的，能够自愿向公证部门申请抵押登记，而且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押协议以外的人)的效力。五、注意办理抵押物登记的法定部门。

12、仅仅以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府要求的部门;以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门;以企业设备和其它动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。六、抵押财产的名称、数额、质量情况、所在地、全部权归属或使用权归属在房产管理局印发的房地产抵押协议中，针对抵押财产的名称、数额、质量情况、所在地、全部权归属或使用权归属，能够在抵押房地产清单中写明;假如有多套房产，能够在下面逐一填写。相关房地产价值在抵押协议第三条中进行确定填写，其房地产价值能够依据经过国家认证和房产主管部门认可的评定企业出具的评定汇报中评定价值，或是经过双方协商确定的价值协议书中价值。