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1、编号：_房屋租赁合同甲 方： _乙 方： _签订日期：_ 年 _ 月_ 日甲方（出租方）：法定代表人：乙方（承租方）：身份证号：上述双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。第 1 条 租赁房屋信息1.1 用于租赁的房屋基本情况如下：房屋位置：_ 市 _ 区 _ 。房屋结构：_ 室 _ 厅 _卫。房屋建筑面积：_ 平米。房屋产权证号：_1.2 租赁房屋的具体出租范围，按下列第h 种方式处理：（ 1） 本合同 1.1 条约定的房屋全部范围；（ 2） 本合同 1.1 条约定的房屋的部分范围，即：_ （除非有特别说明，承租人有权使用该房屋的公共部分）。1.3 关于车位，按下列第亠种方式处理：（ 1）
2、 本合同约定的房屋租赁不含车位；（ 2） 本合同约定的租赁房屋包括 _ 个配套车位，位置或编号为 _ 。1.4 上述条款确定的租赁房屋范围，以下简称该房屋第 2 条房屋租赁用途2.1 乙方承租该房屋用途为：_ 。2.2 用途补充说明：_ 。第 3 条租赁期限自 _ 年 _ 月 _ 日起（含当日）至_ 年 _ 月 _ 日（含当日）止。第 4 条租金与押金4.1 租金标准：每月人民币_ 元。租金标准在租赁期限内的调整，按下列第种方式处理：（ 1） 租金标准在租赁期限内不作调整；（ 2） _ 年 _ 月 _ 日起租金标准调整为每月人民币_ 元；（ 3） 租赁每满一年，在上一年的租金标准基础上增加_
3、%。4.2 押金标准：等于一个月租金。租赁期满或合同解除后三天内，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。4.3 付款方式：按季度 支付，具体如下。_ 年 _ 月 _ 日前支付首期租金与押金共计人民币_ 元，对应租期为: 自 _ 年 _月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _ 日止。_ 年 _ 月 _ 日前支付第二期租金共计人民币_ 元，对应租期为：自一_ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _ 日止。以后依此类推4.4 租金支付方式：现金或指定收款帐号。甲方指定收款账号：_开户行： _户名： _4.5 发票：采取下列第_ 种方式：（ 1） 甲方
4、应向乙方提供发票，发票名目为：房屋出租，由此导致的税费由甲方自行承担；（ 2） 如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。4.6 如就本合同约定的房屋租赁，乙方已经向甲方缴纳了定金或预付款，则该款项应自动转为本合同约定的首笔租金或押金，双方另有约定除外。第 5 条其他费用5.1 租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁结束交房时的数值与租赁开始交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。5.2 租赁期内，甲方承担下列费
5、用：物业管理费、供暖费。5.3 租赁期内，因乙方使用房屋或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本合同另有约定除外。第 6 条交房与退房6.1 交房：甲方应于租赁期限开始前将房屋按约定条件交付给乙方。双方签署交接手续后视为交付完成；虽未签署手续，但乙方已经实际入住该房屋的，视为已经交付。6.2 退房：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。（ 1） 甲乙双方验收签署交接手续后视为退房完成；虽未签署手续，但甲方或甲方安排的人员已经实际入住该房屋的，视为已经退房。（ 2） 甲方对乙方返还的房屋及设施有异议，但不影响基本居住与使用时，或者对乙方应支付的费用、款项有异议时，甲方仍应接收该房屋，但
6、甲方在接收房屋之后仍可按本合同约定向乙方索赔损失、费用等。第 7 条房屋改善7.1 甲方应在租赁期限开始前对该房屋做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：_ 。7.2 关于乙方对该房屋的装修，双方同意按下列第L 种方式处理：（ 1） 未经甲方允许，乙方不得进行装修，但对房屋（含墙壁等）本身没有影响的家具、电器等添置由乙方自行决定、处理。（ 2） 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但装修方案应征求甲方意见。第 8 条房屋及附属设施的维护8.1 租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复
7、。甲方应在接到乙方通知后的2 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修,费用凭票据由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。8.2 对于乙方的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修的义务。8.3 乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。8.4 对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第9条转租9.1 转租事宜按如下第 种方式处理：（ 1） 除甲乙双方另有约定以外
8、，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租、转借给他人（无论是否收取租金）。（ 2） 乙方可以自行转租、转借给第三方使用，但不得违反本合同其它约定。（ 3） _乙方仅可转租给如下单位或个人：_ 9.2 如经允许转租时，接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任；转租不影响乙方根据本合同应对甲方承担的支付租金等所有义务。第 10 条优先购买权双方同意，优先购买权的处理按以下第丄种方式:1）乙方承诺放弃优先购买权。甲方有权自主决定将该房屋进行转让、出售、抵押等处分，但不得影响租赁。如因此导致租赁不能履行的，视为甲方违约。（2）甲方向乙方告知出售房屋
9、的意向及价格，乙方在 15 天内未明确表示购买， 或者表示拒绝购买的，视为乙方放弃优先购买权。第 11 条 合同的解除11.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。11.2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，多收取的租金、押金相应退还：（ 1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。11.3甲方有下列情形之一的，乙方有权立即单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达十日以上的。（ 2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。（ 3）不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。（ 4）交付的房屋危
10、及乙方安全或者健康的。11.4乙方有下列情形之一的，甲方有权立即单方解除合同，收回该房屋：（1）不支付或者不按照约定支付租金达十日以上的。（2）擅自改变该房屋用途的。（3）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。（4）利用该房屋从事违法活动的。5）违反本合同约定转租的11.5 因甲方原因导致本合同提前解除时，甲方的违约责任按下列第_X 种方式处理：（ 1） 乙方多支付的租金与押金由甲方退还，同时甲方应向乙方额外支付相当于1 个月租金的违约金。除此之外，甲方不承担其它违约责任。（ 2） 乙方多支付的租金与押金由甲方退还，同时甲方应向乙方额外支付相当于2_个月租金的违约金，并赔偿乙方装修损失。装修损失二
11、装修费用/ 约定租赁期限月份数* 未履行的租赁期限月份数。装修费用：双方同意按人民币（大写）_ （￥_ 元）计算，无需鉴定。除此之外，甲方不承担其它违约责任。11.6 因乙方原因导致解除时，乙方的违约责任按下列第种方式处理：（ 1） 乙方缴纳的押金不予退还，同时乙方应向甲方额外支付相当于1 个月租金的违约金。扣除上述款项后，乙方多缴纳的租金等应予退还；除此之外，乙方不承担其它违约责任。（ 2） 乙方缴纳的押金不予退还，同时乙方应向甲方赔偿租金损失。租金损失定义：未履行的租赁期限对应的租金总额*_20%。扣除上述款项后，乙方多缴纳的租金等应予退还；除此之外，乙方不承担其它违约责任。11.7 关于
12、甲方提前解除租赁合同的权利，按下列第1 种方式处理 :（ 1）甲方有权随时提前解除租赁合同，但应至少提前 1 个月通知乙方，并向乙 方额外支付相当于 丄个月租金的违约金。除此之外，不承担其它违约责任。（ 2）甲方不得违反本合同约定提前解除本合同，否则乙方有权要求甲方继续履行合同，或要按本合同约定要求甲方承担提前解除合同的违约责任。11.8 关于乙方提前解除租赁合同的权利，按下列第_d_种方式处理：（ 1） 乙方有权随时提前解除租赁合同，但应至少提前1 个月通知甲方，并向甲方额外支付相当于 1 个月租金的违约金（可用押金抵扣）。除此之外，不承担其它违约责任。（ 2） 乙方不得违反本合同约定提前解
13、除本合同，否则甲方有权要求乙方继续履行合同，或要按本合同约定要求乙方承担提前解除合同的违约责任。第 12 条违约责任12.1 付款方未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的_ %向收款方支付违约金。12.2 根据法律与协议约定租赁合同解除或终止的，乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒绝的，仍视为已经退房交接，乙方不再承担房租。12.3 租赁合同有效解除或终止，乙方仍拒绝交还房屋的，乙方应承担房屋占用费直至退房之日（但不再支付租金）。房屋占用费的标准为：本合同约定的租金标准的_ %，按玉计算。12.4 如有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方或甲方代理人（包括无权代理人、代表甲方签约的人员）应向乙方退还乙方交纳的所有租金与押金、定 金（如有），并另外向乙方赔偿相当于6 个月租金的违约金：（ 1）甲方或代表甲方签署人员无权出租房屋的;
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