房子租任合同范本

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1、房子租任合同范本房屋租赁合同出租方： ( 以下简称甲方 )承租方： ( 以下简称乙方 )甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 房屋出租给乙方居住使用， 租赁期限自 年 月 日至年月日。二、本房屋月租金为人民币 元，按年结算。每年年初 日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金 ;

2、 如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋 ; 不得改变房屋结构及其用途， 由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要， 要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向 _ 提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年 月 日房屋租赁合同书出租人（甲方）：承租人（乙方）：

3、经双方协商达成房屋租赁协议，并签订如下合同，共同遵守。第一条标的物出租人将位于 出租给承租人，租赁面积 平方米。承租人只能按用途使用，未经出租人同意，承租人不得转租、分租或移作它用或变更用途。第二条租赁期限一、租期 。自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期为一个月，时间定于合约租期第一年的最后一个月， 即，由 年 月 日至 年 月 日二、租赁日期确定后，承租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由推迟起租日期。三、承租人有下列情形之一的， 出租方可以立即终止房屋的租赁：（一）未经出租方同意，承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人；（二）承租人违反双方约定之租赁用途，或利用出租方房屋进行非法活动，损害

4、公共利益的；（三）承租人违反本协议的约定， 对房屋的主体结构造成破坏的。四、租赁期间，如果出租人须收回房屋自用，必须提前 叁个 月书面通知承租人，方可解除合同，租金按实际租赁期计算。同时，出租人应付给承租人 两个 月的房租作为补偿。五、租赁期间，如承租人确因特殊情况需要退房，必须提前叁个月书面通知出租人，方得解除合同。同时承租人应付给出租人 两个月的房租作为补偿， 出租人可直接从承租人交纳的履约保证金中扣除。第三条租金及支付一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。xx年 月 日至 xx 年 月 日租金人民币 元/ 月，xx 年 月 日至 xx 年月 日租金人民币 元/ 月，xx 年

5、 月 日至 xx 年 月 日租金人民币 元/ 月。二、履约保证金为 元人民币（签订合同时由承租人一次性支付给出租人，租赁期满，如承租人无违约行为，则出租人退还保证金给承租人），在房屋承租合同期内，承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按本合同约定应由承租人承担的费用。三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业管理费、 水电费、取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担，承租人应按相关部门的规定准时足额交纳费用。 合同期满后， 在承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的情况下， 出租人需在 七 日内返还履约保证金给承租人。四、租金支付方式：租金按 ( 季) 支付，于每 ( 季) 第一个工作

6、日前支付当 ( 季) 租金（遇节假日顺延），将租金划入委托代理人指定账户。1 、租金帐户：开户行：银行帐号：2 、履约保证金帐户：开户行：银行帐号：第四条租赁期间房屋的修缮一、承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况下，进行必要的装修和改造。 方案必须征得出租人的认可后方可实施， 有关费用由承租人自行承担。 需要向有关物业管理部门或国家行政管理部门报批的，承租人还应当事先按照有关规定上报审批。现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付该房屋和

7、本合同终止时承租人向出租人返还该房屋的验收依据。二、租用期间或装修期间，由于承租人有责任，造成房屋和各种设备设施的损失、损坏（如火灾、不当施工造成坍塌等），由承租人负责恢复和赔偿。承租人承担对第三方的民事赔偿责任。三、租赁期间，租赁房屋的维修由承租人负责。第五条续租租期届满时， 在同等条件下， 承租人具有优先承租权 , 但必须在本合同期满前两个月书面通知出租人。 如双方同意继续承租， 需重新签订租赁合同。未书面通知出租人的，视为自动放弃续租。第六条承租人的权利和义务一、承租人权利1 承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所的权利。2. 承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内

8、装修；3. 承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法的维修和保养。二、承租人义务1 承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定的各项费用；2. 承租人必须保证合法经营，如因承租人过错致使出租人被处罚或承担其他责任的，出租人有权向承租人追偿损失。3 承租人应遵守物业管理规定，并接受物业公司管理。4 承租人租赁期间不得将承租房用于抵押， 未经出租人同意不得整体或部分转租经营，不得以其他形式的处分。5 承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等，必须得到出租人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。6 租赁期满后，承租人无权就装修、改造等要求补偿，也不得实施拆割等有损房屋使用价值的行为。7 承

9、租人必须在租赁期满或者合同解除后 当 日内搬出，包括承租人所有的全部物件， 搬迁后 叁 日内房屋内如仍有余物， 视为承租人放弃所有权，归出租人所有。8 租赁期满或合同解除，承租人逾期不搬迁，承租人应赔偿出租人因此所受的损失。第七条 .双方共同认可事项一、 出租人依法有权将该房屋出租给承租人。二、 出租房屋在交付承租人使用时，结构完整，状况良好，足供承租人从事本协议所述的用途。第八条违约责任的处理一、承租人不按时交纳租金的，出租人每日按欠缴租金的5% 收取滞纳金。欠缴租金超过 30 天的，无论数额大小，出租人可以从承租人已经交付的履约保证金中扣除租金，并且出租人有权解除合同，收回承租人的承租权。

10、 如果承租人未按照本合同书第三条第三款的约定交纳相关费用， 造成出租人损失的， 出租人有权按照损失金额扣除履约保证金，扣除不足部分，承租人应承担赔偿责任。二、承租人擅自将房屋转租，转借他人或改建乱建及进行其他形式处分造成损失的， 或因过错造成事故和损失的， 出租人有权解除合同，并要求承租人按实际损失数额承担赔偿责任。三、 承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动， 损害公共利益和出租人利益的应承担相应责任。四、租用期满后，承租人对各种原屋所属的设备设施不得随意拆、撤、转移。否则将按同等数额对出租人进行赔偿。第九条 .免责条件如因国家或地方政府建设、 不可抗力等因素，导致租赁房屋消灭、丧失使用

11、性能的，本合同可以终止，双方互不承担任何责任。造成损失的，出租人、承租人双方将分别承担各自损失。第十条 . 争议解决条款本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，如需提起诉讼，双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。第十一条 .其他事项本合同未尽事宜，经双方共同协商，可作出书面的补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条 . 附则本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。出租人承租人（盖章）（盖章）地址：地址：_ ： _：法定代表人或授权代理人_ 号码：（签名）（签名）年月日年月日房屋租赁合同出租人（甲方）： 证件类型及编号： 承租人（乙方）：

12、 证件类型及编号：依据中华人民 _ 合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况（一）房屋坐落于 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。第二条房屋租赁情况（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋交割清单（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设

13、备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收， 结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出（书面 / 口头）续租要求 , 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金（一）租金标准及支付方式：元/（月 /季 /半年 /年），租金总计：人民币元整（￥：）。支付方式：（现金 / 租金支付日期 : ， ， 。转账支票/ 银行汇款），押付 ，各期（二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的下列费

14、用中， 由甲方承担， 由乙方承担： (1) 水费 (2) 电费 (3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 房屋租赁税费(9) 卫生费 (10) 上网费 (11) 车位费 (12) 室内设施维修费（ 13） 费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用， 甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。?（

15、二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1 、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2 、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人， 并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲

16、乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1 、迟延交付房屋达 日的。2 、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、 健康的。 3 、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4 、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1 、不按照约定支付租金达日的。 2 、欠缴各项费用达元的。 3 、擅自改变房屋用途的。4 、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5 、保管不当或不合理使用导致附属物品、 设备设施损坏并拒不赔偿的。 6 、利用房屋从事违法活动、损害公共利益

17、或者妨碍他人正常工作、生活的。 ? 7、擅自将房屋转租给第三人的。 _房子租任合同范本。8 、 。 （五）其他法定的合同解除情形。第九条 违约责任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金； 乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金， 甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、 财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不

18、按约定支付租金但未达到解除合同条件的， 以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。（五）。 第十条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的 _ 起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项。本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：委托代理人： 国籍： _ ： 委托代理人：_ ：年月日年月日附件一房 屋 交 割

19、清 单_房子租任合同范本。房屋租赁合同（合同编号：）本合同双方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民 _ 合同法、浙江省房屋租赁管理条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。一、出租房屋情况（一）房屋基本情况1 、产证编号：2 、权利人：3 、房屋座落： _房子租任合同范本。4 、建筑面积：（二）甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋设定抵押。（三） 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设

20、施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途（一）乙方向甲方说明，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。三、交付日期和租赁期限（一）甲乙双方约定，甲方于日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自日起至 日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，但甲方应提前2 个月通知乙方，乙方应如期返还。若乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前 2个月，向甲方提出续租书面要求， 经甲方同意后重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先承租权。四

21、、租金、支付方式和期限（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币） 元。月租金总计为（人民币） 元。（大写： 元整）。该房屋租金 年内不变。自第 年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。（二）乙方应于每期 15 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 5%支付违约金，甲方须开具 ( 收据或发票) 给乙方。（三）乙方支付租金的方式如下：见补充条款五、其他费用（一）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用由 承担。其他有关费用，均由 承担。六、房屋使用要求和维修责任（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护房

22、屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时， 应及时通知甲方修复； 甲方应在接到乙方通知后的 6 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前 6 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。（四）除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事告知甲方。 乙方增设的附属设施和

23、设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后30 日内 返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币） 元/ 平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。（二）乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态，并相互结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和交换（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意， 方可将该房屋部分或全部转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。（三） 若甲方在此期间出售房屋，须在壹个月前书面通知乙

24、方，在征得乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。 甲方出售房屋之行为不得影响乙方租住房屋。九、解除本合同的条件（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：1 、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2 、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3 、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；4 、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；5 、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。（二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 2 倍支付

25、违约金；给另一方造成损失的， 支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：1 、甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后5 日内仍未交付的；2 、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。3 、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；4 、乙方逾期不支付租金累计超过 3 个月的；7 、_ 。十、违约责任编号： _本合同当事人出租方 ( 以下简称甲方 ) ：_承租方 ( 以下简称乙方 ) ：_根据中华人民 _ 合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上， 就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为

26、明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1 、甲方出租给乙方的房屋位于 _ ( 省、市 )_( 区、县) ; 门牌号为 _。2 、出租房屋面积共 _平方米 ( 建筑面积 / 使用面积 / 套内面积) 。3 、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 甲方应提供房产证 ( 或具有出租权的有效证明 ) 、 _ 明 ( 营业执照 ) 等文件，乙方应提供 _ 明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本

27、次租赁使用。第四条租赁期限、用途1 、该房屋租赁期共 _个月。自_年_月_日起至 _年_月_日止。2 、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 _使用。3 、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满 _个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1 、 该房屋每月租金为 _元( 大写 _万_仟_佰_拾_元整 ) 。租金总额为 _元( 大写 _万_仟_佰_拾_元整 ) 。2 、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1 、 甲方应承担的费用：(1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方

28、依法交纳。 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用， 应由甲方负担。(2)_。2 、乙方交纳以下费用：(1) 乙方应按时交纳自行负担的费用。(2) 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1 、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外， 均由甲方负责( 乙方使用不当除外 ) 。甲方提出进行维修须提前 _日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当

29、造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。 租赁期满后或因乙方责任导致退租的， 除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1) 依附于房屋的装修归甲方所有。(2) 要求乙方恢复原状。(3) 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1 、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2 、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3 、甲方出售房屋，须在 _个月前书面通知乙方，在同等条

30、件下，乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1 、双方可以协商变更或终止本合同。2 、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件， 严重影响居住。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3 、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的， 甲方有权解除合同，收回出租房屋 ;(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。(5) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6) 逾期未交纳按约定应当

31、由乙方交纳的各项费用， 已经给甲方造成严重损害的。(7) 拖欠房租累计 _个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的， 在同等条件下，乙方享有优先承租权。5 、租赁期满合同自然终止。6 、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2 、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3 、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4 、乙方交还甲方房屋应当保

32、持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物品， 甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额 _%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2 、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 _倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3 、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4 、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方

33、支付违约金， 若支付的违约金不足弥补乙方损失的， 甲方还应该承担赔偿责任。5 、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1 、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 _%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4) 拖欠房租累计 _个月以上的。2 、在租赁期内， 乙方逾期交纳本合

34、同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 _%支付甲方滞纳金。3 、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 _%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4 、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 _倍支付滞纳金。5 、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 _倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2 、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙

35、双方造成损失的，互不承担责任。3 、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4 、不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分， 与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商或申请调解 ; 协商或调解解决不成的，按下列第 _种方式解决 ( 以下两种方式只能选择一种) ：1 、提请 _仲裁委员会仲裁。2 、依法向有管辖权的 _ 提起诉讼。第十六条 其他约定事项1、_2、_第十七条本合同自双方签 ( 章) 后生效。第十八条本合同及附件一式 _份，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。甲方：乙方：_号（或营业执照号）：_号：电话：电话：传真：传真：地址：地址：邮政编码：邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约本文：内容仅供参考