房屋建筑施工合同

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1、房屋建筑施工合同（土建）甲方（发包方）： 乙方（承包方）：为确保工程质量及圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。第一条：承包方式1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工；2、施工费用：包干价12000元/套；3、工程承包内容：原屋面瓦及砂浆层的拆除清理，屋顶天沟、阴沟的找平、抹灰、放坡，外墙天沟沿面找平、顺直；老虎窗的修整，屋顶砂浆找平，挂瓦；顶面瓦及天沟内垃圾清理；4、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算。5、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质

2、量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则。第二条：工程工期1、自2012年 月 日至2012年 月 日完工（工期为60天），乙方不得无故拖延工期。2、在保证工程质量的前提下，因甲方原因和不可抗力造成的工期延误，予以工期顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费，每延误一天扣除总造价的5%。3、由甲方为乙方排出施工进度计划，且双方确认，若乙方未按进度施工，甲方有权中止合同并对其处罚。第三条：工程质量1、整个工程应按质、按量完成，并达到符合国家施工规范及建设单位验收意见。2、乙方未按要求施工，及质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方承担，且发包方有权中止合同并追究其责任。3、每施工完

3、一栋楼要将垃圾清理，归拢到楼下，做到工完场清。第四条：工程的验收1、 每完成一栋楼号由甲方组织建设单位、监理单位共同验收；2、 验收合格后为乙方出具验收单，验收未达合格的乙方要继续进行维修，维修完请甲方复验；3、 若验收出现返工的项目，乙方要承担全部责任，继续维修至合格，并承担由此造成的材料损失。第五条：施工费结算方式1、 合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，每完成5栋楼经验收合格后甲方支付工程款的80%给乙方，每完成10栋楼经验收合格后甲方支付工程款的90%给乙方，全部完工经验收合格后甲方支付工程款的97%给乙方，若甲方未按进度付款，乙方有权停工。2、 剩余工程款的3%做

4、为工程质量保证金，保修期为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有土建上的施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题通知后，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方另请人处理，工时及材料从保证金中三倍扣除。2、甲、乙双方必须共同遵守以上约定的付款方式。第六条：安全生产及其它1、 在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，佩带安全帽，高空作业必须系好安全带，并做好周边安全防护措施。做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。2、其他未尽事宜双方协商解决。3、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效

5、。4本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(签字或盖章): 乙方(签字或盖章): 年 月 日 年 月 日房屋建筑施工合同（油漆）甲方（发包方）： 乙方（承包方）：为确保工程质量及圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。第一条：承包方式1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备；2、施工费用：包干价12000元/套；3、工程承包内容：所有别墅外墙粘接纤维网刮胶浆，刮两遍弹性腻子，打砂纸，上外墙漆，所有别墅室内阴阳角找直修补和局部墙面裂缝的维修，室内局部返碱墙面的修补处理，窗口、窗沿的找平顺直，阳台护栏的维修、

6、刮腻子找平；4、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的原则。第二条：工程工期1、自2012年 月 日至2012年 月 日完工（工期为60天），乙方不得无故拖延工期。2、在保证工程质量的前提下，因甲方原因和不可抗力造成的工期延误，予以工期顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费，每延误一天扣除总造价的5%。3、由甲方为乙方排出施工进度计划，且双方确认，若乙方未按进度施工，甲方有权中止合同并对其处罚。第三条：工程质量1、整个工程应按质、按量完成，并达到符合国家施工规范及建设单位验收要求。2、乙方未按要求施工，及质量不

7、合格所造成的返工费及材料费由乙方承担，且发包方有权中止合同并追究其责任。3、在未开工时由甲方对外墙进行检验，若由乙方造成施工污染，则乙方负责清理。第四条：工程的验收1、 每完成一栋楼号由甲方组织建设单位、监理单位共同验收；2、 验收合格后为乙方出具验收单，验收未达合格的乙方要继续进行维修，维修完请甲方复验；3、若验收出现返工的项目，乙方要承担全部责任，继续维修至合格，并承担由此造成的材料损失第五条：施工费结算方式1、 合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施工，完成5栋楼经验收合格后甲方支付工程款的80%给乙方，完成10栋楼经验收合格后甲方支付工程款的90%给乙方，全部完工经验收合

8、格后甲方支付工程款的95%给乙方，若甲方未按进度付款，乙方有权停止施工。2、 剩余工程款的5%做为工程质量保证金，保修期为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有油漆上的施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方另请人处理，工时及材料从保证金中扣除。3、甲、乙双方必须共同遵守以上约定的付款方式。第六条：安全生产及其它1、 在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，佩带安全帽，高空作业必须系好安全带，并做好周边安全防护措施。做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，

9、甲方不承担任何责任。2、其他未尽事宜双方协商解决。3、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。4、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(签字或盖章): 乙方(签字或盖章): 年 月 日 年 月 日房屋建筑施工合同（防水）甲方（发包方）： 乙方（承包方）：为确保工程质量及圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。第一条：承包方式1、包工包料，乙方负责施工，并负责所有施工材料、用具、设备；2、施工费用：均价39元/（按实际发生平米数计算）；3、工程承包内容：1）、屋面：天沟和平顶面做SBS防水，坡屋面做两道SBC120防水卷材，2）、室内卫生间：做两道SBC

10、120防水卷材；4、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，并提交所有进场材料的检验报告、合格证，并预留材料进场检验批。由甲方审验合格后施工。第二条：工程工期1、自2012年 月 日至2012年 月 日完工（工期为60天），乙方不得无故拖延工期。2、在保证工程质量的前提下，因甲方原因和不可抗力造成的工期延误，予以工期顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工费，每延误一天扣除总造价的5%。3、由甲方为乙方排出施工进度计划，且双方确认，若乙方未按进度施工，甲方有权中止合同并对其处罚。第三条：工程质量1、整个工程应按质、按量完成，并达到符合国家施工规范及建设单位验收要求。2、乙方未

11、按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费由乙方负责。3、建筑垃圾清理，归拢到楼下，做到工完场清。第四条：工程的验收1、 每完成一栋楼号由甲方组织建设单位、监理单位共同验收；2、 验收合格后为乙方出具验收单，验收未达合格的乙方要继续进行维修，维修完请甲方复验；3、若验收出现返工的项目，乙方要承担全部责任，继续维修至合格，并承担由此造成的材料损失第五条：施工费结算方式1、 合同签定后，乙方积极组织施工人员及材料进行施工，完成5栋楼经验收合格后甲方支付工程款的70%给乙方。2、 剩余工程款的5%做为工程质量保证金，保修期为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有油漆上的施工问题，

12、乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方另请人处理，工时及材料从保证金中三倍扣除。3、 甲、乙双方必须共同遵守以上约定的付款方式。第六条：安全生产及其它1、 在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，佩带安全帽，高空作业必须系好安全带，并做好周边安全防护措施。做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。2、其他未尽事宜双方协商解决。3、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。4本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(签字或盖章): 乙方(签字或盖章): 年 月 日 年 月 日

13、房屋建筑施工合同（脚手架）甲方（发包方）： 乙方（承包方）：为确保工程质量及圆满完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。第一条：承包方式1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责施工，并负责所有施工用具设备；2、施工费用：包干价3200元/套；3、工程承包内容：每栋别墅的外围架及施工现场临时用架；临时设备安装架的搭设和拆除。第二条：工程工期1、自2012年 月 日至2012年 月 日完工（工期为60天），乙方不得无故拖延工期。2、在保证工程质量的前提下，因甲方原因和不可抗力造成的工期延误，予以工期顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣

14、除乙方施工费，每延误一天扣除总造价的5%。3、由甲方为乙方排出施工进度计划，且双方确认，若乙方未按进度施工，甲方有权中止合同并对其处罚。第三条：工程质量1、整个工程应按质、按量完成，并达到符合国家施工规范。2、乙方未按规范要求施工，搭设的不符合规范要求所造成的返工费由乙方负责。3、施工设备及材料由乙方按工程量向甲方申报，由甲方如数提供给乙方，乙方必须对进场材料设备进行有效管理，杜绝丢失，每天工完需对材料设备进行整理清点，工程结束后，要将材料设备如数归还甲方。第四条：施工费结算方式1、 合同签定后，乙方积极组织施工人员进行施工，每完成5栋楼后甲方支付工程款的70%给乙方，全部完工经验收合格后甲方支付工程款的90%给乙方，余款一个月后全部付清。2、甲、乙双方必须共同遵守以上约定的付款方式。第五条：安全生产及其它1、 在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，佩带安全帽，高空作业必须系好安全带，并做好周边安全防护措施。做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。2、其他未尽事宜双方协商解决。3、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。4本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(签字或盖章): 乙方(签字或盖章): 年 月 日 年 月 日