五篇实用宾馆房屋租赁协议范本

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1、五篇实用宾馆房屋租赁协议范本 房屋租赁协议范本是依据房屋租赁协议相关法律要求制订的基础参考文本，通常包含以下要素：房屋基础情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、协议解除、违约责任、争议处理方法等。下面是xx搜集整理的，欢迎借鉴参考。(一)甲方(出租人)： (以下简称甲方)乙方(承租人)： (以下简称乙方)依据中国协议法、中国民法通则等法律法规要求，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方*大酒店*楼*事宜达成以下协议：第一条 出租酒店的范围和基础情况1、*大酒店在*路*号，出租范围包含该酒店的*楼*，建筑面积为*平方米。2、上述楼层按现实状况的全部装修和全部物件随楼层同时出租给乙方

2、作为宾馆经营使用。3、甲方作为该房屋的唯一正当产权人和乙方建立租赁协议关系。甲方应确保对本协议所涉之租赁房屋及配套隶属设施等享受使用权及正当处理权，并不被第三人正当追索。甲方应确保租赁房屋可用于宾馆经营用途。4、乙方租赁后应单独办理相关证照和营业手续，甲方应予配合。二、酒店租赁期限和交付日期1、该宾馆租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满后，在相同的条件下乙方有优先租赁权。三、租金标准数额、支付方法和期限1、租金每十二个月为_不包含物业管理费、水电费及房屋维修费等税费。 年后，每 年房屋租金递增 %。2、租赁房屋采取先交费后使用的标准，租金每半年支付一次。本协议签署之日

3、乙方即向甲方支付房屋押金计人民币 万元整、第一期租金 万元整，从第二次交租开始乙方应提前30天支付下一期租金。租赁期内乙方无任何违约，押金在协议终止后甲方全额不计息退给乙方。3、乙方不按时交纳房屋租金的，每逾期一天，应按当期应支付房屋整年租金的百分之五(5%)向甲方支付每日违约金，超出60日仍未完全交纳房屋租金的，甲方有权解除租赁协议。协议解除后乙方需支付给甲方协议租金总价的30%违约金。四、其它费用1、租赁期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方负担。2、排污：乙方负责办理排污和环境保护手续，负担相关费用，甲方负责配合乙方办理。甲方提供满足乙方使用量的化粪池。3、属于操作使用等人为原因

4、造成的一切损失由乙方自行负担损失。4、消防：乙方确保租赁期间的全部建筑物的一次性消防系统满足相关部门的标准，可用于商业活动的正常使用，确保酒店宾馆正常开业及后来正常使用。不然由此造成的损失及费用由乙方负担。5、其它未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责。五、酒店使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发觉该房屋主体有损坏时，应立即通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至造成乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间合适降低或免去乙方的租金，详细减

5、免百分比由双方依据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意依据实际情况经过协商的方法妥善处理。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该房屋及其隶属设施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方负担。3、 除本协议附件(三)外，乙方另需装修或增设隶属设施和设备的，应事先取得甲方的书面同意，按要求向相关部门审批的，则还由甲方委托乙方报相关部门同意后，方可进行。乙方增设的隶属设施和设备及其维修责任由乙方负责。4、乙方确保按本协议要求正当使用该房屋，不私自改变使

6、用性质。5、乙方确保安全的使用该房屋，不在该房屋内存放或容忍存放危险物品。不然，该房屋及隶属设施所以受损，乙方应负担全部责任。六、房屋返还时的状态1、乙方返还该房屋应该符合正常使用的状态。返还时，应经甲方验收认可，经双方清点签收并相互结清费用进行交接。2、属于乙方的家俱、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修(包含新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其它拆卸后会损坏室内情况的情况等)乙方不得拆除，以免破坏室内的装修情况，增加的装修的全部权无偿归甲方全部。七、转租、转让和交换1、在租赁期内，乙方不得转租、转让或交换。2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应最

7、少提前30天书面通知乙方，房屋出售时乙方在相同条件下享受优先购置权。八、本协议终止的条件甲乙双方同意在租赁期间内，有下列情形之一的，本协议自动终止，双方互不负担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的未推行部分的对应租金。1、不可抗力：因自然外力等不可抗力造成房屋损毁，灭失的。2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应根据政策及法律法规赔偿乙方损失。九、综合条款1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应最少提前30天书面通知乙方，并确保抵押权人认可及推行本租赁协议内容。2本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议补充条款和附件内容空格部分填

8、写的文字和铅印含有相同法律效力。3、甲乙双方在签署本协议时，已经对本协议条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按协议要求严格实施。如有乙方违反本协议，另一方有权根据本协议要求索赔。4、甲乙双方就推行协议发生纠纷，应先通知协商处理：协商处理不成的，依法向租用酒店所在地的人民法院起诉。5、本协议连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生效。协议附件：1、 房屋产权证实或授权证实(复印件2份);2、 租用房屋的平面图及结构图(附件一：产权人盖章);3、 租用房屋所在范围的土地红线(附件二：产权人盖章);4、 租用房屋的土建、配套设施和隶属设施情况;5、 租用房屋装修、物

9、品清单及相关照片。甲方 乙方法定代表人： 法定代表人：联络电话： 联络电话：签署日期： 签署日期：(二)出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据国家相关法律、法规和本市相关要求，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，签订本协议。一、房屋的座落、面积1、甲方将座落在 市 区 路 号 出租给乙方使用。2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。二、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋享受居住使用权。2、在租赁期限内，未事前取得甲方的书面同意，乙方不得私自改变该房屋的使用用途。三、租赁期限1、该房屋租赁期为 年。自 年 月 日起至 年 月 日

10、止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的15天内向甲方提出书面意向，双方能够协商后重新签署新的租赁协议。四、租金及支付方法1、该房屋的月租金为 元整。(大写： )2、租金按三个月为壹期支付，第一期租金合计 元(大写： )应于 年 月 日前付清，以后的租金应于每期提前5天支付，先付后住。甲方在收到租金后应该给乙方开据一份正式收据。3、租金以现金方法支付，活动期为三天，三天后，每逾期一天，则甲方有权按月租金的0.5%收取滞纳金，如超出15天，则视为乙方违约甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。五、确保金1、为确保房屋及其所属设施之安全和完好及

11、租赁期限内相关费用之准期结算，甲、乙双方同意本协议的确保金为 元整(大写： )2、乙方应于本协议签署时付清全额确保金。甲方在收到确保金后给乙方开据正式的收据。3、租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，经甲方确定后应立刻将确保金无息退还乙方。六、其它费用1、乙方在租赁期限内，实际使用的水费，电费、煤气费及有线电视、保安、保洁费按人均分摊，空调使用期间，应多支付所产生的电费，并按帐单准期缴纳。2、乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。七、乙方的义务1、乙方在租赁期限内确保在该租赁房屋内的全部活动均能符合的法律及该地点管理要求，不做任何违法之行为。2、乙方应按协议的要求，按

12、时支付租金及其它费用。3、未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。4、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱惜使用租赁的房屋及设备，如因乙 方的过失或过失使房屋设施受到损坏，乙方就负担全部责任。5、乙方应按本协议的约定正当使用租赁房屋，不得私自改变使用性质，不得存放危险品及国家明文要求的不正当之物品，如所以发生损害，乙方应负担全部责任。九、协议终止及解除要求1、在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止协议全部需提前1个月通知，不然均组成违约。2、租赁期满后，乙方应立即将承租的房屋交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的谅解之下，均视为放弃，可任凭甲方处理。十、违约处理1、甲、乙

13、双方任何一方如未按本协议的条款推行，造成中途终止协议，则视为违约，违约金双方同意为 元整(大写：)若甲方违约，除退还给乙方的确保金外，还需支付给乙方上述金额的违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权从确保金中扣除上述金额的违约金。2、凡在实施本协议或和本协议相关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的人民法院提起诉讼。3、房屋因不可抗力(如特大自然灾难、地震等)原因造成毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不负担责任。十一、其它条款1、甲、乙双方要签署本协议时，含有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议要求严格实施，如一方违反本协议，另一方有权按本协议要求索赔

14、。2、本协议未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款，本协议及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分填写的文字和铅印文字含有相同效力。3、本协议共有贰页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹份，都有相同效力。签字即生效。出租方(甲方)： 承租方(乙方)：身份证号码： 身份证号码：身份证地址： 身份证地址：联络电话： 联络电话：日期： 日期：签约地点：(三)甲方(出租方)：身份证号：乙方(承租方)：身份证号：风险提醒：确定出租人对房屋含有全部权或处分权实践中，有的出租人对房屋并不具有全部权或处分权，造成租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。因此：1、若出租人是房东，请检验

15、房产证上的户名或查看购房协议。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证实文件原件，并在协议中约定如产权人同意转租的书面证实文件不真实时，转租人应负担何种责任。经甲、乙双方平等友好协商，为明确双方的权利和义务，就房屋租赁事宜达成以下协议：一、甲方现将_楼房出租给乙方为经营宾馆使用，楼房面积_平方米。风险提醒：明确约定承租期限、续租优先权因为承租人不期望频繁迁居，而出租人也不期望在短时间内又要寻求新的房客，双方全部需要有一段比较稳定的时间，因此需要在协议中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租

16、人也不得放弃这一住房而租赁其余住房。期限到了以后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律要求租期最长不得超出2021年，超出部分无效。二、租赁期限：1、自_年_月_日至_年_月_日止，租期_年。2、续期：协议期满后，相同条件乙方有优先续租。3、乙方如要求续租，则须在租赁期满五个月前书面通知甲方。风险提醒： 明确各项金额及支付方法租金、押金的金额及支付方法等需明确约定，不然极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，提议采取银行转账方法来支付租金及押金，可直接在协议中指明详细银行账号。假如采取现金支付方法，应尤其

17、注意保管好有效的收款凭证。三、租金及付款方法1、房屋租金_元/月;2、付款方法：半年交一次，即每六个月交一次租金;3、房租递增方法：每隔三年租金递增三万元，即：(1)_年_月_日至_年_月_日，每十二个月租金_万元;(2)_年_月_日至_年_月_日，每十二个月租金_万元;(3)_年_月_日至_年_月_日，每十二个月租金_万元。四、租赁期间甲、乙双方的权利和义务1、乙方自承租之日起拥有该房的经营、管理使用及支配权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、乙方经营后该店的全部费用，由乙方自负。3、房屋承租前的全部债务、纠纷由甲方负责，和乙方无关。4、乙方在承租期内要正当经营，遵纪遵法，服从职能部门的行政

18、管理，不得搞非法经营，不然后果自负。风险提醒： 明确转租程序有的承租人租房的目标并不是自住，而是想经过转租取得租金收入。因为这种转租行为影响到出租人的利益，因此双方应该在协议中对转租加以明确要求。假如许可转租，双方能够协商确定一个分享转租收入的百分比，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，提议咨询专业律师;假如不许可转租，而承租人私自转租，出租人则有权终止租赁协议。5、租赁期间许可乙方转租她人经营，乙方如需将房屋转租给第三方使用或经营，要事先书面通知甲方，不得私自将租房转租给她人，不然，视为违约。五、甲方责任：乙方承租后，甲方无条件将房产的相关证实提供给乙方。风险提醒： 明确违约责任在签

19、署协议时，双方就要想到可能产生的违反协议的行为，并在协议中要求对应的处罚措施，经过明确违约时需要负担的责任，来督促各方真正推行应负担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。比如，假如承租人不按期交纳房租，出租人能够提前终止协议，让其搬离;假如出租人未按约定配置家俱等，承租人能够和其协商降低房租等。六、违约责任：1、乙方逾期交纳本协议约定的房屋租金，逾期15日外，天天按上述租金的1%支付给甲方滞纳金。乙方违约，甲方有权收回房屋终止协议。2、在租期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方按总租金的1%向甲方支付违约金，支付违约金不足填补损失的，乙方应负担赔偿责任。3、承租期内，甲方未经乙方同意私自

20、停租时，甲方要按乙方实际损失和租金全额赔偿。4、租赁期内，如有不可抗拒的自然灾难造成损失时，双方均不负担赔偿责任。如遇政府拆迁时，甲方可按国家拆迁赔偿多少全部赔偿给乙方。七、争议处理双方在推行协议中发生争议，应协商处理，协议未果时，任何一方均可向_人民法院起诉。八、其它条款：1、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款，补充部分均和主协议有相同法律效力。2、本协议一式两份，双方各执一份，协议自签字之日起生效。出租方(甲方)：经办人：联络地址：电话：签约日期：签约地点：承租方(乙方)：经办人：联络地址：电话：签约日期：签约地点：(四)出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方依

21、据中国协议法、_省房屋租赁条例及实施细则等相关要求，就乙方租住甲方的_酒店式公寓的事宜，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方协商签署此协议。第一章 总则第一条 甲方将其全部的坐落在_街_路_号_酒店式公寓_楼_房(建筑面积、使用面积、装修完整程度、家俱设备及家居用具附后)，出租给乙方作居住使用。第二条 租赁期限共_天。甲方从_年_月_日起将上述房租给乙方使用，至_年_月_日收回。第三条 乙方在租住期间，依据所租住时间享受本协议要求的优惠。甲方为乙方提供酒店式家居服务;甲方确保乙方在公寓里的人身和财物的安全，为乙方提供珍贵财物的保管服务;甲方对乙方实施住客管理，乙方向甲方提供个人相关资料，甲方

22、负担保密责任。第四条 甲方确保出租公寓含有居住功效，符合国家消防安全要求及其它相关法律，法规和规章的要求。乙方确保在租住期间不改变公寓用途，不破坏房子结构，确保自己的行为符正当律、法规、规章和相关政策的要求，且遵守本协议各项约定。第五条 本协议于乙方向甲方缴纳_元押金后生效。第二章 租金和其它费用的交纳和结算第六条 乙方在入住公寓期间向甲方交纳租金和相关服务费及其它消费费用。租金=标准租金优惠折扣率租用的公寓面积。相关服务费及其它消费费用包含：水费、电费、燃气费、电话和络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用(费用标准另定)甲方负责负担房产税、出租公寓所用土地的使用费、租赁管理等政府税费。第七条

23、 乙方租住同一房_天，付_%房租;住_天及以上享受_%的优惠价。乙方在人住期间，每个月_日向甲方交纳下月租金，先付后用，不然甲方可要求其立刻退房。甲方收取租金后必需出具税务机关监制的租赁证。第八条 乙方要求提前退房时，甲方依据不一样情况计算应付其它费用。第三章 公寓的使用、维修和转租第九条 甲方在出租公寓内配置的全部设施均属甲方全部，甲方确保出租公寓及其配套设施的安全符合相关法律、法规和规章的要求要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，预防不正常损坏。第十条 乙方事先未经甲方的书面同意：1.不得在公寓内放置货物;2.不得更动公寓内的电线、管道位置;3.不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离

24、出租公寓;4.不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构。第十一条 乙方在公寓使用过程中，发觉公寓本身或内部设施出现或发生妨碍安全、正常使用的自然损坏或人为故障时，应立即通知甲方并采取有效方法预防损失的扩大，甲方应于接到乙方通知的_小时内进行维修。本条维修的费用由甲方负担。甲方维修期间，乙方应主动配合，不得阻挠施工。第十二条 因乙方使用不妥或不合理使用，造成公寓内的设施损坏、丢失或发生故障，乙方应立即通知甲方，由甲方采取方法进行必须的维修和安装或重新添置。乙方负担维修、安装或重新添置的费用，并赔偿对应损失。第十三条 乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的，经甲方同意，并报请政府相关部门同意方

25、可进行，甲乙双方应就此另行签署书面协议。第十四条 未经甲方书面同意，乙方不得将出租公寓全部或部分转租给她人。经甲方同意按法定程序转租的，转租期限不得超出本租赁协议的使用期限。乙方确保其受转租人不将转租公寓再行转租。本条发生的费用由乙方自行负担。第十五条 甲方出售房屋，须在二个月前书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权。第四章 协议的转让、终止、解除和续签第十六条 未经甲方书面同意，乙方不得将本协议转让给第三人。乙方要将房屋转让给第三人或和她人交换房间，须经甲方同意，但所居住天数不能连续计算。第十七条 协议自动终止的免责条件：1.发生不可抵御力或意外事件的影响，使协议无法推行;2.因市政建

26、设需要，政府决定征用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或需要改造房屋;3.甲方的相关公寓租赁有效证件失效。发生上述情形之一，协议终止，所造成双方的损失，互不负担责任，租金按实际使用时间计算。第十八条 有下列情形之一，甲方有权终止协议，通知乙方交回公寓，由此给甲方造成的损失，应由乙方赔偿;1.乙方为损坏公寓设施而不主动赔偿，甲方从乙方租赁押金扣除相关费用后，乙方不立即补足押金的;2.乙方逾期不交房租的;3.未经甲方同意，乙方私自改变出租公寓用途的，私自将公寓转租、转借、转让她人或和她人交换的;4.乙方违反本协议约定，私自改变公寓内部设施和内部结构的;5.乙方在公寓内从事违法违规行为。第十九条 有

27、下列情形之一的，乙方有权要求解除协议，在迁离公寓时，乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额和租赁押金：1.在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意负担人为损坏的费用时，因为甲方不能立即维修，致使乙方无法继续租用该公寓，且未能立即为乙方安排其它合适公寓;2.乙方在公寓里得不到安全保障;3.乙方得不到对应的服务。第二十条 本协议到期或出现本协议自动终止的情况，甲方对公寓进行核收，结算乙方全部应付账款后，应返还乙方的预付金余额和押金。乙方应按期迁离公寓。乙方提前办理退房应提前_天通知甲方。第二十一条 乙方在本协议到期，如需继续租用甲方公寓，乙方应于协议使用期满前三日向甲方提出续租要求，经和甲方协商一致后

28、，重新签订新协议，原协议押金将自动转入新协议。协议期满后，如甲方继续出租公寓，在甲方还没有和其它人签署协议前，乙方享受对同一房间的优先承租权。第五章 违约责任第二十二条 甲方违反本协议的要求，若给乙方造成损失，甲方应向乙方赔偿。本条赔款仅限于乙方的直接损失。第二十三条 乙方拖欠租金及各项费用，甲方有权要求乙方补足所欠费用，同时还有权收取滞纳金。每日滞纳金金额以拖欠费用总额的_.第二十四条 乙方私自将出租公寓全部或部分转租她人，或将本协议转让给她人的，该转租(让)无效，且乙方应向甲方交付违约金。违约金金额为乙方在违约期间应付租金的_倍。第二十五条 甲、乙双方就推行本协议发生争议，应协商处理，协商

29、不成的，可提请本协议登记机关调解或向签约地仲裁机构申请仲裁。第六章 附则第二十六条 甲、乙双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但补充协议不得违反中国法律、法规及规章之要求，并不得和本协议内容相悖离。补充协议和本协议含有相同效力。第二十七条 本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字，且乙方向甲方交纳押金后生效。甲方(盖章)_乙方(盖章)_法定代表人(签字)_法定代表人(签字)_年_月_日_年_月_日签署地点：_签署地点：_(五)出租房(甲方)承租方(乙方)依据国家法规政策和地方法规的相关要求，甲乙双方在平等自愿、老实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有正当出租权

30、的房屋出租给乙方事宜，签订本协议。一、 出租房屋情况1.1甲方出租给乙方的房屋在 市 区 路 号位置(以下简称该房屋)该房屋实测建筑面积为 平方米;乙方实际向甲方租赁的建筑面积为 平方米，包含 层至 层及租赁房屋楼顶、院落面积 平米，停车位 个。该房屋的地形位置图和平面图见本协议附件(一)1.2甲方作为该房屋的全部权人或正当转租人和乙方建立租赁关系。甲方确保房屋在本协议签署前不附有任何担保物权和债权，房屋现实状况不属于违章建筑，符合政府要求的计划、环境保护、卫生、消防、建筑要求和标准，和其它相关要求并已正当经过相关验收;也未被法院或其它政府机构采取查封、扣押等强制方法。1.3该房屋的公用或协议

31、部位的使用范围、条件和要求：现有装修、隶属设施、设备情况、水电煤等现有配套情况和甲方同意乙方自行装修和增设隶属设施的内容、标准及需要约定的相关事项，由甲乙双方分别在本协议附件(二)总加以列明。甲乙双方同意该附件和房屋交接但作为甲方向乙方交付该房和本协议终止时乙方向甲方返还该房的验收依据(自然损耗和折旧完成、合理磨损除外)二、 租赁用途2.1甲乙双方同意，租赁该房屋作为酒店及酒店相关配套经营使用，并遵守国家和房屋所在地相关房屋使用和管理的要求。2.2乙方确保，在租赁期内未取得甲方书面同意和按要求须经相关部门审批而未核准钱，不私自改变上述约定的房屋使用用途。三、 交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约

32、定，甲方于2021年3月1日(交房日)前向乙方交付该房屋。该房屋租赁期自2021年7月1日(起租日)起至 年 月 日止合计 年，甲方给乙方免租金装修期为 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。假如经甲乙双方协商调整交房日期的，起租日、付款日和租赁期限也对应顺延。3.2甲方应按本协议约定时间将全部租赁房屋交给乙方，并由甲乙双方签署房屋交接确定书(局部交房、交房存在主体结构或配套设施和协议约定不一致等问题均不视为完全交房，房屋交接确定书不作为完全交房依据;交房日自完全交房开始计算)甲乙双方签署房屋交接确定书但不免去甲方出租房屋因为产权问题、房屋抵押、担保或债务纠纷应负担的违约及赔偿责任。3.3租

33、赁期限届满，甲方有权收回该房屋，乙方应准期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期限届满前三个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签署房屋租赁协议。3.4甲方承诺在本协议租赁期满后，在相同条件下乙方享受对该房屋的优先租赁权。四、 租金、支付方法和期限4.1甲乙双方约定，自2021年7月1日起，前五个租赁年度租金范围不变，租金为 元/年(大写 万元/年)，租金单价为 元/平方米/天。第六个租赁年度( 年 月 日)开始租金在第一年的基础之上递增 %，为 元/年(大写： 万元/年)，以后五年不变，甲方确保在协议使用期内不以其它任何理由调高租金;乙方无须支付除本协议租金以外包含物业管理费在内

34、的任何费用。4.2在签署本协议后5个工作日内，乙方支付定金10万元，甲方收取定金后应向乙方开具收款凭证，此定金在免租期限结束后有乙方应付首期租金中扣除。4.3首期租金乙方应按以下方法支付：房屋租金按月度支付。该房屋全部交付乙方后并免租期结束5个工作日内将首月的租金(冲减定金)余额 万元人民币给付甲方。 以后乙方应于每个月15日前向甲方支付本月度租金。4.4甲方应于每个月1日前将房屋所在地税务机关认可正规房租发票交付到乙方财务部，方便乙方安排付款。假如因为甲方未能按时将发票交付到乙方财务部而造成乙方付款拖延，乙方不负担拖欠租金引发的违约责任，无须向甲方支付违约金。4.5乙方向甲方支付的各项费用可

35、采取银行转账、支票、汇票或现金等方法。4.6甲方确定收取租金的账户信息以下：开户名称：开户银行：账 号乙方将协议约定的租金汇入如上银行视为乙方完成付款义务。如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方，不然相关责任由甲方自行负担。五、 配套设施及其相关要求5.1租赁期间，因使用该房屋所发生的水、电、热能、供暖设施、通讯等和酒店经营相关的费用由乙方负担。如以上费用由乙方直接向政府相关部门支付，则甲方应给和乙方单独的水电等读表，并配合乙方办理过户相关手续，该房屋甲方已出租其它租户的水电费用有其自行向甲方缴纳，和乙方无关。若上述费用由甲方或甲方委托物业企业代收，则甲方或甲方委托物业企业根据房屋

36、所在地城市公用事业要求的对应费用标准收取(代征代收不应该超额征收)，甲方应于乙方应付款日前5 五日向乙方提供服务费发票和事业部门对应收款收据。甲方确保乙方在租赁期间水电供暖等相关能源天天二十四小时连续不中止的正常使用(政府部门原因除外)，如因甲方直接或间接造成乙方无法正常使用水、电、供暖等，乙方有权暂停支付租金或直接从租金中扣除相关损失(按天天1万元计算)乙方依据实际租赁面积分担能源费用和相关损花费用。5.2公用配套设施及设备的约定及施工约定相见附件三：现有装修、隶属设施、设备情况、水电供暖等现有配套情况和乙方装修和增设隶属设施相关事宜。5.3辅助用房：租赁区域内场地、租赁房屋楼顶及该房屋院落

37、中的区域和全部辅助用房由乙方无偿使用，其中包含已建 平方米(一协议附件图纸勾画为准)，依据营业需要乙方可自行在场地内或建筑物内外搭建辅助用房，无须支付另外费用，辅助用房使用期限和本协议期限一致。5.4该房屋广告位约定：乙方租赁房屋后，可自行决定在乙方大堂门口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋楼顶任意位置甲方、乙方租赁区域外墙区域任意位置公布乙方企业标志广告，乙方无须向甲方支付任何费用，期限按本协议使用期实施(广告申请、制作费及日常费用由乙方负担)但不得损坏甲方房屋主体结构，并须办理相关手续。乙方租赁区域建筑物的广告公布权归乙方全部。5.5停车场地：甲方租赁乙方范围内的场地和院落供乙方作为停车场无

38、偿使用，停车场地使用期限和本协议期限一致。5.6在房屋租赁期间，和房产及土地相关的税费和房屋保险费等由甲方自行办理和负担费用。5.7本协议约定应由乙方负担的费用由乙方负责，除此之外发生的相关的其它费用(包含但不限于公用配套设施如水、电等维护费、改造费和增容费等)都有甲方自行负担。和水、电、供暖、有线电视、排污等市政配套设施相关的历史欠费，甲方应于交房前跟相关部门结清：不然，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切损失并负担违约责任，乙方也有权直接从需支付的房租等费用中扣除。5.8在协议中约定由甲方协调相关单位或由甲方办理的项目没有根据协议约定时间完成从而造成工期延误的，经乙方书面确定后甲方同意对应延长免

39、租期。5.9房屋交付后，因甲方违反协议约定承诺或其它非乙方原因出现阻碍事由，致使乙方无法正常装修施工或不能根据本协议约定目标正常对外经营的，乙方应该立即书面通知甲方;在阻碍事由存续期间，甲方免收乙方租金(如为免租期或开业准备期则该期间顺延);如遇上述情况，自乙方书面通知甲方之日起满10日，甲方仍未处理的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方支付的款项，并支付等同于协议当年租金的违约金，和赔偿乙方所以而造成的全部经济损失。六、 房屋维修责任6.1租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构及原有隶属设施有损坏或障碍时，应立即通知甲方修复或更换;甲方应在接到乙方通知后的柒内进行维修并于叁日内修复，如甲方不能立即实

40、施，乙方有权代为修复或更换，所需费用(以发票为准)在房租中扣除，所以影响乙方经营所造成的损失由甲方赔偿。6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该出租房屋。因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其隶属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方负担。6.3租赁期间，甲方确保出租房屋及设施完好处于正常的可使用和安全状态。如甲方出租房屋有安全隐患或经房屋判定专业机构判定不能满足乙方改造为酒店使用的，乙方有权终止协议，也可经甲方书面同意后，依据本身使用要求对租用房屋进行加固和改造，费用由甲方负担。甲方对该房屋应定时进行检验、养护时，应提前叁日通知乙方。检验维护时，乙

41、方应给予配合，甲方应避免对乙方使用该房屋造成影响。6.4甲方为确保乙方对该租赁房屋建筑装饰的设计和改建工作顺利进行，甲方同意提供租赁范围内全部建筑物的建筑、结构、水、电、暖、气等各专业完工图纸，和历年来建筑改建、扩建、拆除等情况的相关图纸和资料。乙方应在工程改造完成后将改建图纸交甲方存档。假如甲方未能立即提供附件所列文件造成乙方工期延迟的，甲方同意免租期顺延，假如所以给乙方造成损失的甲方同意赔偿;对因乙方超标排放污水、烟尘、噪音而引发的罚款、整改费用由乙方负责。6.5在乙方装修和经营期间，包括和周围居民或相邻各方投诉矛盾的，则甲方应该负责平息相关纠纷和协调周围关系，确保乙方工作顺利进行不所以而

42、蒙受损失。6.6乙方办理消防、环境保护、工商等相关手续时，甲方应主动给配合并提供相关文件资料。6.7在本协议使用期内甲方确需对出租房屋所在大楼进行改建或扩建的，应事先取得乙方的书面同意，并以不影响乙方的正常经营为前提。七、 房屋返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议租期届满后的10日内返还该房屋。7.2乙方返还房屋应符合正常使用的状态，期间乙方所做的装修无须复原，返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自负担的费用。乙方装修所添置的能够分离的设施、设备和器具等，乙方有自由处理权。八、 转租、转让、交换和抵押8.1房屋租赁期间，甲方同意乙方因经营需要出租客房或转租部分场所;同意乙方

43、因经营需要将该房屋全部转租给乙方的关联方(指和乙方有直接、间接股权投资或特许品牌授权关系)，甲方同意配合办理和该关联方的相关租赁手续;如整体转租给非关联方需事先取得甲方的书面同意，假如乙方在该租赁房屋所在地已经或将要设置下属子企业或分企业的，本协议承租主体自动变更为该下属子企业和分企业，甲方开具发票及支付租金全部以该子企业和分企业名称为准。8.2租赁期间，甲方抵押该房屋，应该最少提前30日书面通知乙方。并确保抵押权人认可本租赁协议内容，不影响乙方的承租权。8.3在租赁期间，甲方如需出售处理该房屋，或因资不抵债、银行等抵押或质押需要处理该房屋的，应最少提前三个月通知乙方。乙方在相同条件下有优先购

44、置权。8.4不论因何种原因造成该房屋发生转让、全部权关系变更，甲方必需确保本租赁协议依然生效，并继续推行。九、 解除本协议的条件9.1甲乙双方同意在租赁期内，因不可抗力造成房屋毁损、灭世的造成乙方无法继续经营的，双方互不负担责任。9.2甲方应本着诚信公平标准如实通知甲方已知或应知的房屋拆迁、征用信息，如政府部门对该房屋有征用、拆迁意向时，则甲方应立即通知乙方，如因甲方未能立即通知乙方乙方的损失由甲方负担。双方同意，如出现当地政府部门有拆迁意向：9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后还未进行装修改造前，如乙方知晓当地政府部门有拆迁意向时，乙方可单方解除协议，双方互不负担违约责任;同时乙方也能够

45、选择延迟交付房屋或先行撤场，待确定该房屋无拆迁风险后进行房屋交接或重新进场。如拖延交房或乙方撤场后该房屋最终确定被拆迁，则双方根据国家相关法律法规相关要求协议解除房屋租赁协议;如最终该房屋确定为无须动迁的，则双方依据乙方进场或重新进场的时间确定起租期、免租期和租赁期限;9.2.2如在乙方进行房屋装修后，如乙方发觉当地政府部门有拆迁意向的，甲方同意乙方参加和动迁房的动迁赔偿谈判，到时，乙方有权取得包含但不限于装修残值(含二次装潢)和经营损失的赔偿(按国家相关法律法规相关要求实施，含装修改造、酒店用具购置、设备购置及配套设施费用、经营损失等。其中甲方确保乙方可取得赔偿的损失应不低于拆迁前12个月营

46、业总收入的20%)，甲、乙、拆迁方(三方)未达成书面一致的前提下，甲方不单方面和拆迁方签署拆迁赔偿协议。甲方承诺对属于乙方的动迁赔偿款全部归乙方，甲方不作任何截留。9.3甲乙双方同意，有下列情形之一的，一方书面通知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金贰倍支付违约金;如给对方造成损失，而支付违约的违约金不足以赔偿该损失的，还应赔偿损失和违约金的差额部分：9.3.1甲方未按协议附件二约定的标准按时向乙方全部交付该房屋，拖延30日仍未交付的;9.3.2甲方交付的房屋不能实现租赁目标的;或甲方交付的房屋存在缺点，危及乙方安全的;9.3.3甲方未按时缴纳本协议约定和法律要求有甲方缴付的费

47、用，严重影响乙方经营使用的;9.3.4因乙方原因造成房屋主体结构损害无法修复的;9.3.5乙方未根据约定私自整体转租房屋、转让该房屋全部承租权且其转租结果无法挽回的;9.3.6乙方每次拖延支付租金，当甲方每次向乙方发出书面催款通知二次后，乙方自第二次收到该催款通知超出60天仍未付款的;9.3.7本协议签署后，非本协议约定的情况下，若甲方单方变更、终止或解除本协议的，需提前2个月向乙方提出，经乙方同意且向乙方负担当年房屋6个月租金的违约金和赔偿金后方可解除协议。若甲方违约私自解除本协议的，甲方还应赔偿乙方的装修原值(人民币 万元)9.3.8本协议签署后，非本协议约定的情况下，若乙方单方面变更、终

48、止或解除本协议的，需提前2个月向甲方提出，并向甲方负担相当于当年房屋6个月租金的违约金后方可解除协议。若乙方单方面解除协议，乙方对房屋所做的不可分离的固定装修归甲方全部。十、 违约责任10.1因甲方产权纠纷及债务纠纷等情况，造成乙方损失的，甲方应负责全额赔偿(包含装修改造、酒店用具购置、设备购置及配套设施、经营损失等全部费用)，如造成乙方无法经营的，乙方有权解除协议，并要求甲方负担相当于本协议当年租金总额的违约金，违约金不足以赔偿乙方损失的，还应该赔偿损失和违约金的差额。10.2租赁期间，甲方不立即推行本协议约定的维修、养护责任，致使房屋损害，造成乙方财产损失和人身伤害的，甲方应负担赔偿责任。

49、10.3甲方未按协议约定时间完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方应该向乙方支付协议季租金0.05%的违约金。甲方不按本协议的约定返还确保金，每逾期一天，按应返而未返确保金0.05%的标准向乙方支付违约金。10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付违约金。10.5若甲方出租的房屋没有土地使用权、产权证或土地使用权证的土地用途、产权证的房屋类型不符合商业用途造成乙方无法在该房屋所在地办理相关证照和营业手续的，甲方承诺负责办理该房屋类型变更手续或立即办理产权证，由此产生的费用由甲方负担，所以延误租期无偿顺延，给乙方造成损失，甲方负责赔偿。若所以无法正常推行本协议，甲方除赔

50、偿乙方全部实际投入外，还需按租赁期间存续内租金金额的2倍向乙方支付违约金。10.6在协议期内，甲方(包含甲方自己或引进的其它第三方原因)不得再次引进同类(住宿业)商户或酒吧等有重大噪音污染的行业。如违约应向乙方赔偿贰佰万元人民币的经济损失费，并消除该商户;10.7因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，有甲方负担责任并赔偿乙方经济损失。十一、财产保险11.1双方各自办理财产保险，乙方负责办理装修、自行添置的设备等财产保险并负担费用，房屋物业及公用设施设备的保险由甲方负责办理负担费用。任何一方不办了财产保险，免去因对方造成己方财产损失的责任。11.2双方办理保险时应将对方作为共同被保险

51、人且各方办理的保险条款含有以下条款：“各方被保险人应视为相互独立的实体，如同每一方在其保单利益下拥有独自的保单。被保险人一方违反保单约定或未尽保单义务，不影响被保险人其它方面的保单权利。当损失事故包括被保险人任何乙方、被保险人代表、职员时，保险人同意放弃对上述各方的追偿权。”如甲方保险条款中未能增加以上条款，因乙方原因造成的房屋物业和公用设备损失，甲方不得追究乙方责任。11.3发生保险事故，由甲、乙双方按各自实际损失向保险企业投保额中取得的理赔款，互不负担任何形式之风险及追偿责任。十二、其它条款12.1本协议全部书面通知均需以书面方法送达成甲乙双方联络地址，任何一方变更联络地址需以书面方法通知

52、对方。12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本协议继续推行。变更、合并后的一方即成为本协议的当然实施人，并负担本协议的内容之权利和义务。12.3甲方出租给乙方房屋如已设置企业、代表处、分支机构等(简称“法律实体”)，甲方需在本协议签署后 10日内将该法律实体迁出该房屋方便甲方立即设置酒店管理有限企业。如甲方未能立即将该法律实体迁出该房屋所在地造成乙方无法在该房屋设置酒店管理有限企业的。甲方同意对应顺延的免租期给乙方，如给乙方造成损失的，甲方还应负责赔偿。12.4甲乙双方约定本协议签署后的30日内，由甲方负责按要求向房地产交易管理中心办理登记立案并负担相关费用，领取房

53、屋租赁登记立案证实;本协议经登记立案后，犯变更终止协议的，由甲方负责在本协议变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更终止登记立案手续。12.5本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，能够签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议、其补充条款和附件内空格部分填写的文字和铅印文字含有相同效力。12.6甲乙双方在签署本协议时，已经对协议条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白，并愿按协议要求严格实施。如一方违反本协议，另一方有权根据本协议要求索赔。12.7甲乙双方就推行本协议发生纠纷，应先经过协商处理;协商处理不成的，可依法向人民法院起诉。12.8本协议连同附件一式七分，甲方执三分、乙方持四分，自双方代表签字盖章后生效。(以下无正文)出租方(甲方)法定代表人：经 办 人：联 系 地 址：邮 编：电 话：签 约 时 间：签 约 地 点：承租方(乙方)法定代表人：经 办 人：联 系 地 址：邮 编：电 话：签 约 时 间：