写字楼租赁协议汇编六篇

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1、写字楼租赁协议汇编六篇 伴随法治精神地不停发扬，大家愈发重视协议，大家利用到协议的场所不停增多，协议能够促进双方正确行使权力，严格推行义务。那么一份具体的协议要怎么写呢？以下是xx帮大家整理的写字楼租赁协议六篇，欢迎大家分享。写字楼租赁协议 篇1甲方 出租方 ：_乙方 承租方 ：_甲方和乙方依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信用标准的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成以下协议：1、房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将其正当拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。12、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。2、租赁用途2

2、1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。22、在租赁期限内，未事前取得甲方的书面同意，乙方不得私自改变该房屋使用用途。3、租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁协议。4、租金及支付方法41、该房屋月租金为人民币_元。 大写：_ 。42、该房屋租金支付方法：年半年季度月度；先付后用；第1期租金签定协议当日支付，以后每期租金提前_日支付。5、其它费用51、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话络使用费物业管理费租金税费_，由乙方按相关

3、要求自行负担。52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元 大写_元整 ，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按要求结清相关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。6、房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。如乙方因使用不妥造成房屋或设施损坏的，乙方应立刻负责修复或给予经济赔偿。62、如因不可抗力原因，造成房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不负担责任。63、室内现有设施：电器以下：_家俱以下：_写字楼租赁协议 篇2甲方：_乙方：_甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自

4、己的房屋出租给乙方使用，依据中国协议法及相关要求，经双方协商一致，特签订以下条款，方便共同遵守。第一条 租用工作用房地址、用途、面积。1.地址：_市_路_号_房。2.用途：_。3.使用面积(按建筑面积计，下同)_平方米，内含厨房_间，卫生间_间;房内设备有：电表_个，检漏开关_个，电话线_条，电话机_台，(号码：_)，洗手盆_个，抽水马桶_个，淋浴器_个，光管_支，插座_个。第二条 租用期限乙方租用期为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 费用及交纳期限1.乙方每个月向甲方缴纳房租为人民币_(小写：_元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。2.甲方向乙方提供电话使用(不代办

5、查阅电话费用明细账)、供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每个月每平方米的标准收取，即每个月收取综合服务费_(小写：_元)。乙方必需在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下30天十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条 甲方的责任1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不妥造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel)，tel的全部权归甲

6、方，乙方只有使用权。3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐全部有偿费用，按时迁出后，将本协议要求的确保金退还乙方(不计利息)。4.在本协议使用期限内甲方向乙方收取的租金及确保金、综合服务费的标准不变。5.甲方不负担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因造成毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第五条 乙方的责任1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约确保金_元(小写：_元);电话及通话确保金_元(小写：_)(国际长途：_元/部;我国长途：_元/部;市内：_/部)。乙方若中途退房，确保金归甲方全部。2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电

7、费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的30%向甲方缴交滞纳金。3.乙方使用的工作用房，只准用于创办独立核实的企业，不得将其转让、转租、私自改变使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按_实施，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方同意后方可组织施工。不然，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。不然，乙方必需在将其所使用的工作用房恢复原状后，方可取回确保金。房间的建筑和多种设施若因乙方装修拆改，或使用不妥

8、，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给她方使用。不然，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局相关要求处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6.乙方在使用期内必需自觉遵守国家相关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应负担一切经济法律责任。7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8.乙方在本协议

9、期满后续签新协议时，交费标准按新协议实施，且须在本协议终止前30天到甲方办理续签(新协议)手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前30天内，到甲方办理退房手写字楼租赁协议 篇3甲方 出租方 ：_乙方 承租方 ：_甲方和乙方依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规之要求，甲、乙双方在平等、自愿、老实、信用标准的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成以下协议：1、 房屋的座落、面积及装修、设施11、 甲方将其正当拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。12、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。2、 租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用

10、。22、在租赁期限内，未事前取得甲方的书面同意，乙方不得私自改变该房屋使用用途。3、 租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁协议。4、 租金及支付方法41、该房屋月租金为人民币_元。 大写：_ 。42、该房屋租金支付方法：年 半年 季度 月度；先付后用；第1期租金签定协议当日支付，以后每期租金提前_日支付。5、 其它费用51、乙方在租赁期限内，使用的水电费电话络使用费物业管理费租金税费_,由乙方按相关要求自行负担。52、依据甲方要求

11、乙方应支付甲方房屋押金人民币_元 大写_元整 ，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按要求结清相关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。6、 房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。如乙方因使用不妥造成房屋或设施损坏的，乙方应立刻负责修复或给予经济赔偿。62、如因不可抗力原因，造成房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不负担责任。63、室内现有设施：电器以下：_家俱以下：_7、 转租的约定71、除甲、乙双方在本协议补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先取得甲方的书面同意，方可

12、将承租的房屋部分或全部转租给她人。72、乙方转租该房屋，签订的转租协议应符合以下要求：1 转租协议的终止日期不得超出本协议要求的终止日期。2 转租期间，乙方除可享受并负担转租协议要求的权利和义务外，还应继续推行本协议要求的义务。3 转租期间，本协议发生变更、解除或终止时，转租协议也应随之对应变更、解除或终止。8、 变更和解除本协议的条件81、在租赁期限内，非下列情况之1的，不得变更或解除本协议。1 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；2 因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中止，且中止期1次超出7天，乙方认为严

13、重影响正常使用房屋的；3 因乙方违反本协议的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未给予纠正的；4 因不可抗力的原因致使该房屋及其隶属设施损坏，本协议不能继续推行的；5 在租赁期间，该房屋经市或区 县 政府相关部门同意运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规严禁的非甲方责任的其它情况。82、变更或解除本协议的，要求变更或解除本协议的1方应主动向另1方提出，因变更或解除本协议，使1方遭受损失的，除本协议 81条 第 4 ，第 5 款可依法免去责任外，应由另1方负责赔偿。9、 乙方的责任91、在租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本协议，收回该房屋，由此而造成甲方

14、损失的，乙方应给予赔偿。1 未经甲方书面同意，私自将该房屋转租、转借她人使用的；2 未经甲方书面同意，私自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；3 私自改变本协议要求的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；4 拖欠租金累计半个月以上的。92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。10、 甲方的责任101、甲方未按本协议约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不推行本协议。甲方除应按上

15、述要求支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内，甲方因非本协议第9条第1款要求的情况，私自解除本协议，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。103、乙方不论任何原因退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩下 如有 返还，违约金按本协议相关条款实施。104、甲方应确保出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方负担乙方的全部损失。101、 其它条款111、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议不可分割

16、的1部分，和本协议含有相同效力。 113、甲、乙双方在推行本协议过程中若发生争议，应协商处理。协商不成时，双方可向该房屋所在地域的人民法院起诉。 102、 其它补充约定出租方 甲方 ： 承租方 乙方 ：电话：电话：日期：日期写字楼租赁协议 篇4甲方(出租方)：法定代表人;地址：乙方(承租方)：法定代表人地址：依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁 事宜达成以下协议，供双方共同遵守：第一、租赁房产：甲方正当拥有坐落于_市 区 大厦 层 房屋，建筑面积为： 平 米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元 平米出租给乙方。第二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不

17、得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得私自改变其用途。第三、租赁期限：3.1本协议租赁期为：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租装修期为_个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理企业缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享受优先续租权。乙方如需继续租用，应该在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金根据当初的市场行情由甲乙双方协商确定。第四、租金4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，合计_元(大写：人民币：_)，即每三个月租金_元(大写

18、：人民币：_)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增_%，直至协议租赁期限结束。4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方法向甲方预交付下一季度的租金。协议签署后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。以后乙方应该在每三个月租期届满前_个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方法：乙方能够支票、现金或汇款方法支付。甲方开户行：帐户名称：帐号：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。第五、物业管理费及其它相关费用5.1 物业管理费由乙方负担。月标准为：每建筑平米

19、人民币 元，累计每个月 _元。5.2 水费、电费及其它相关费用由乙方按实际发生的费用自行负担。5.3 物业管理费交付措施和时间以物业企业要求为准。第六、履约确保金6.1在双方签署本租赁协议后，乙方应于 _ 年_ 月_ 日前支付履约确保金_元(大_)。甲方收到确保金后向乙方出具收据。6.2履约确保金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约造成协议提前解除或终止，履约确保金不予退还。第七、交房标准及房屋装修或改造7.1 乙方在协议签定后，按约定向甲方缴纳完成首年确保金、租金后，甲方开据入住通知

20、单，乙方持入住通知单前往物业管理企业办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方帮助办理相关手续。7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行负担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给装修赔偿。7.3 乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理企业要求用户入住、改造、装修的要求，完善审批立案手续，并须认真阅读和大厦装修相关的技术要求，遵守大厦装修手册、用户手册的要求。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理企业申报，并经审

21、核同意后，方可入场施工。7.4乙方的装修方案未取得物业管理企业正式同意前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用具的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须申明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构和设备等造成任何破坏，且不会影响其它用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修企业违反要求，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。7.6 若因为乙方的原因此对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不妥、维修不善;或因装修产生多种污染而造成损失、索赔或法律诉

22、讼等相关损失，均由乙方负责和负担。7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行负担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的多种设备由乙方自行维修保养，并由乙方负担相关费用，若因为乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的多种设备发生损坏，甲方能够代为维修，但必需由乙方负担维修费用。7.8 对于乙方承租房屋及其隶属设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方不负担责任及费用。第八、甲方的权利及义务8.1甲方委托 物业管理有限企业负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助管理。8.2甲方委托 物业管理企业在日常管理工作中

23、，有权监督乙方遵守本物业业主暂时条约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。8.3在本协议租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应立即通知乙方,本协议继续推行。8.4按本协议之第五条、第六条要求，向乙方收取租金和确保金。8.5租赁期满后或因乙方责任造成退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第 种：依附于房屋的装修、装饰或隶属物归甲方全部。要求乙方恢复原状。甲方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租她人。第九、乙方的权利及义务9.1按时足额缴纳该房屋租金及本协议第五条、第六条明确的相关费用。9.2租赁期内拥有该房屋及其共

24、用部位的使用权。9.3乙方应遵守本物业业主暂时条约、物业使用手册及各项物业管理制度，推行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。9.4如乙方使用不妥或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。9.5甲方或该房屋管理企业对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险方法时。乙方应主动配合。9.6根据公平、合理、安全的标准，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环境保护等方面的相邻关系，不得侵害她人的正当权益。9.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行负担责任。9.8房屋使用中产生的费用由乙方负担：9.8.1乙方自用部位的设施设备、

25、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方负担。9.8.2乙方物业管理费、停车费、络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行负担。9.9 租赁期届满或提前解除协议后，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。不然，甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品，并由乙方负担对应的费用。第十、协议的变更、解除和终止10.1经甲乙双方协商一致，能够解除、变更、终止本协议。10.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除协议，收回房屋：私自将该房屋转租、分租、转借的;承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。10.3租赁期满

26、协议自然终止。第十一、违约责任11.1乙方未能向甲方按时支付应支付下一年度租金的，逾期一日，乙方须按应缴总额的千分之三支付滞纳金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，则甲方有权单方面解除协议，收回该房屋，追收所欠费用及滞纳金，并不予退还履约确保金。11.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，不然视为乙方违约，甲方有权单方面解除协议，收回该房屋，不予退还履约确保金，并有权要求乙方负担给甲方造成的经济损失。11.3乙方违反业主暂时条约、业主条约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或该房屋物业管理企业有权阻止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方负担一切法律责任。11.4 租赁期内

27、，甲方单方面解除本协议或因为甲方的原因造成乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约确保金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后);乙方单方面解除本协议或因为乙方违约造成甲方通知解除本协议的，甲方不予退还确保金，并有权要求乙方负担给甲方造成的经济损失。11.5本协议任何一方不推行约定义务或违反本协议条款内容，给对方造成损失或造成本协议提前终止的，违约方负担给守约方造成的全部经济损失和法律责任。第十二、尤其约定12.1 本协议任何一方在碰到不可抗力且本身无过失的条件下，造成的延误或不能履约均免责。本协议项下的不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2如发生不可抗力事件致使本协议约定的某条款

28、不能实施，双方均应主动采取补救方法，降低双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证实材料)，在其证实得到证实后，可不计违约责任。第十三、争议的处理甲乙双方因实施本协议发生争议，应友好协商处理，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。第十四、通知14.1本协议项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充足送交：(1)专员递送;(2)经过挂号或确保递送的邮件发出;(3)经过电邮或传真形式发送并取得必须的回复。14.2下列情况下通知应视为有效送达：(1)专员递送到对方约定的地址;(2)经过邮件方法的，在寄出七后来视为送达;(3)经过电邮或传真形式发送，以电邮或传

29、真发出之日期视为送达。第十五、其它约定15.1非经双方书面协议，本协议不得变更或修改。15.2.若本协议的部分条款依据法律要求成为无效或不能实施，则本协议其它条款的有效性、正当性和可实施性不受影响，任何一方仍需推行本协议其它条款。15.3 本协议壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。本协议经双方签字、盖章，并于乙方支付履约确保金后生效。甲 方(盖章):： 乙 方(盖章)：法定代表人签 字： 法定代表人签 字：电 话： 电 话;日 期： 日 期：写字楼租赁协议 篇5出租方 以下简称甲方 _承租方 以下简称乙方 _企业名称：_企业名称：_企业地址：_企业地址：_法定代表人：_法定代表人：_依据中国协议法及

30、相关要求，为明确甲方和乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的标准下经过充足协商，特定立本协议。第一条租赁内容一、甲方将在市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋含有正当产权。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条租赁期限五、租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用六、协议有效年度租金合计为元 人民币 。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数 计量 收费，每个月10

31、日前交上月电费 甲方出示供电局收费发票 其它费用，双方协商补充于本条款内。第四条双方的权利和义务九、甲方一 甲方应确保所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡碰到政府部门要求需对相关设施进行改造时，全部费用由甲方负责。二 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并立即提出意见。三 负责协调当地区各相关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证实及相关手续。四 甲方确保室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并常常检验其完好性 乙方自设除外 ，发觉问题应立即向乙方通报。因为供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给乙方全额赔偿。五 在协议期内，甲方

32、不得再次引进同类 饰品 商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。六 甲方应确保出租房屋的消防设施符合行业要求，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。七 上述设备、设施出现问题甲方应立即修复或更换，如甲方不能立即实施，乙方有权代为修复或更换，费用 以发票为准 由房租扣除。十、乙方一 在国家法律、法规、政策许可的范围内进行经营及办公。二 协议使用期内，对所租赁的房屋及设施拥有正当使用权。三 按协议内容交纳租金及其它费用。第五条付款方法立即间十一、乙方在签署协议时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，

33、每次在本月前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采取银行转帐、支票、汇票或现金等方法。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必需先取得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在协议终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造和房屋相关的设施全部归甲方全部 可移动设施除外 。第七条续租十五、在本协议期满后，乙方有优先续租权。十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签署新租赁协议。第八条其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本协议继续推行。变更、合并后的一方即成为本协议当然实施人，并负担本协议的内容之权利和义务。十八、本协议的某项条

34、款需要变更时，必需用书面方法进行确定，双方签订补充协议，接到函件方在十天内书面回复对方，在十天内得不到回复视同同意，最终达成补充协议。十九、双方各自办理财产保险，互不负担任何形式之风险责任。二十、乙方营业时间依据用户需要可合适调整。第九条违约二十一、甲、乙双方签署的房屋租赁协议。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方天天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止协议。二十二、在协议使用期内未经乙方同意，甲方单方面提升租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中止协议，应提前二个月通知对方

35、。二十四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，天天向甲方支付所欠款1%的违约金。超出60日甲方有权采取方法，收回房屋。二十五、因不可抗拒的原因引发本协议不能正常推行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方负担责任并赔偿乙方经济损失。第十条协议生效、纠纷处理二十七、本协议经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即含有法律效力。二十八、在本协议实施过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院处理。二十九、本协议未尽事宜，由甲、乙

36、双方协商处理，并另行签署补充协议，其补充协议和本协议含有相同法律效力。三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本协议的附件。三十二、本协议正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。第十一条其它甲方 公章 ：_ 乙方 公章 ：_法定代表人 签字 ：_ 法定代表人 签字 ：_年_月_日 _年_月_日写字楼租赁协议 篇6甲方：_乙方：_依据中国协议法、物权法等法律要求，甲乙双方本着平等、自愿、互利的标准就乙方承租甲方房屋一事达成以下协议：第一条 房屋基础情况1.房屋位 _室，面积_m2，房屋全部权证号：_，土地使用权证号：_。2.房屋产权为甲方全部。第二条 租期1.租期为_年_月_日至_年_月_日。2.租期届满，

37、甲方若继续出租乙方有权在相同条件下优先租赁。第三条 租金1.房屋租金为每十二个月_元，每半年付一次。2.签署协议时乙方付给甲方押金_元，协议期满甲方退还乙方。3.租期内未经协商一方不得改变租金。第四条 甲方权利和义务1.甲方确保房屋符合质量标准，能用于正常办公，不然乙方有权解除协议，甲方应赔偿乙方损失。2.甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应负担违约金。3.甲方确保房屋证件齐全真实，无全部权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并负担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除协议并由甲方赔偿损失。4.甲方负担支付房屋物业费用。5.甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电

38、话、络、消防设施，对自然损坏应立即进行修理。6.房屋或其内设施非因乙方有意或使用不妥而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超出两天未维修应赔偿乙方所以所受损失;若乙方自行维修甲方应负担费用。第五条 乙方权利和义务1.乙方应立即足额缴纳房租，若超出一月未缴甲方有权解除协议并没收押金。2.乙方不得私自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3.乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。4.乙方自行负担水、暖、电、电话费用。5.乙方确保对房屋进行办公用，不进行违法活动。6.乙方应合理使用房屋及设施，因有意损坏或使用不妥应负担修理或重换责任。7.租赁期内甲方转移房屋全部权不影响租赁协议效力。8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给7天搬迁时间。第六条 任何乙方若提前终止协议须提前一月通知对方。第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让协议权利义务。第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本协议自动解除。第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外协议其它条款效力不受影响。第十条 本协议未尽事宜，双方协商处理。第十一条 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日