上海房屋租赁协议办理上海房屋租赁协议三篇

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1、上海房屋租赁协议办理上海房屋租赁协议三篇 出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)依据中国协议法及相关法律法规的要求，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本协议。第一条 甲方确保所出租的房屋符合国家对租赁房屋的相关要求。第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋在 (省、市)_(区、县)_ ;门牌号为 .2、出租房屋面积共_ 平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验

2、收依据。第三条 甲方应提供房产证(或含有出租权的有效证实)身份证实(营业执照)等文件，乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。第五条 租金及支付方法1、 该房屋每个月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)租金总额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)2、 房屋租金支付方法以下：_.甲方收款后

3、应提供给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应负担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项目但和该房屋相关的费用，应由甲方负担。2、乙方交纳以下费用：乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得私自增加本协议未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮和使用1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不妥除外)甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应立即提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲

4、方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏的，乙方应立刻负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先取得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任造成退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一个：(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让和转租1、租赁期间，甲方有权根据法定程序转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋全部人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借

5、承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在相同条件下，乙方有优先购置权。第九条 协议的变更、解除和终止1、双方能够协商变更或终止本协议。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行

6、违法活动。(6)逾期未交纳按约定应该由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计 个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应该在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在相同条件下，乙方享受优先承租权。5、租赁期满协议自然终止。6、因不可抗力原因造成协议无法推行的，协议终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应确保租赁房屋本身及隶属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出。当场难以检测判定的，应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及隶属设施、设备交还甲方。4、

7、乙方交还甲方房屋应该保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处理。第十一条 甲方违约责任处理要求1、甲方因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付乙方本协议租金总额 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续推行协议的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应负担因逾期交付给乙方造成的损失。3、因为甲方怠于推行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本协议约定，提前收回房屋的，应根据协议总租金的

8、 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足填补乙方损失的，甲方还应该负担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而造成本协议无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应根据协议总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给她人使用的;(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;(3)改变本协议要求的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应

9、由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应该按协议总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足填补甲方损失的，乙方还应负担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应准期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应负担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成的损失，甲、乙双方互不负担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不负

10、担责任。3、因上述原因此终止协议的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十四条 本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，和本协议含有相同法律效力。第十五条 争议处理本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解处理不成的，按下列第_种方法处理(以下两种方法只能选择一个)1、提请 仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其它约定事项第十七条 本协议自双方签(章)后生效。第十八条 本协议及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。含有相

11、同法律效力。甲方： 乙方：身份证号(或营业执照号) 身份证号：电话： 电话：传真： 传真：地址： 地址：邮政编码： 邮政编码：房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日签约地点： 签约地点：甲方(委托人)：乙方(受托人)：依据中国协议法及相关法规的要求，甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的相关事项达成协议以下：第一条 委托事项1、甲方委托乙方出售在上海市区 的房屋，建筑面积 平米，售价为人民币 万元整。2、有没有抵押 ，抵押人 ，抵押金额 。有没有租赁 ，租赁期限 。第二条 委托期限委托期限自 年 月 日起至 年

12、 月 日止，合计 个月 天 。第三条 甲方义务1、 甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产全部权证书或证实甲方对该房屋依法享受处理权的其它证实。2、 甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面委托书。3、 甲方对所提供的上述资料的真实正当性负责。4、 甲方应对乙方的居间活动提供必须的帮助和配合。5、 甲方不得在委托期限内及期限届满后六个月内和乙方介绍的承购人进行私下交易。6、 委托期限内甲方不得无故终止协议，因特殊原因需要终止协议的应提前30天书面通知乙方，并负担违约责任。第四条 乙方义务1、 乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等正当的经营资格证实。2、 乙方应认真完成甲方的委

13、托事项，根据甲方的要求寻求承购人，将处理情况立即向甲方如实汇报，并为承购人现场看房及甲方和承购人签定房屋买卖协议提供联络、帮助、撮合等服务。3、 乙方收取必须费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。第五条 佣金及其它费用1、 佣金标准根据甲方和承购人实际成交房款总额(人民币)百分之一计算。2、 甲方和承购人签定房屋买卖协议时，即向乙方支付全额(人民币)的百分之一佣金。3、 委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。4、 委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。第六条 违约责任1、 甲方未如约支付佣金、必须费用或和乙方介绍的承购人进行私下交易的，应根据上述售价的百分之二向乙方支付违约金。2、 乙

14、方提供虚假信息、有意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方所以受到的损失。3、 本协议签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在委托期间自付出售或经过其它中介机构(含个人)出售此房屋。不然，应向乙方支付上述房屋实际成交价(人民币)的百分之二作为违约金。第七条 协议争议的处理方法本协议推行期间发生争议的，双方友好协商处理，协商不能处理的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条 其它事项1、本协议经双方签或盖章后即生效，协议书一式两份，甲乙双方各执一份。2、需要补充协议、确定书、委托书等附件的，必需采取书面形式，并在甲乙双方签盖章后生效，附件和本协议享受相同法律效力。甲方名称

15、： 乙方名称：代理人： 经纪人：证件号码：经办人：联络地址： 联络地址：联络电话： 联络电话：签定时间： 年 月 日 签定时间： 年 月 日出租方(甲方)：承租方(乙方)：依据中国协议法、上海市房屋租赁条例的要求，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，签订本协议。1 、除甲方已在本协议补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先取得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给她人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2 、乙方转租该房屋，应按要求和受租方签订书面的转租协议。并按要求向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登

16、记立案。3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给她人承租或和她人承租的房屋进行交换，必需事先取得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应和甲方签署租赁主体变更协议并继续推行本协议。4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在相同条件下有优先购置权。5、解除本协议的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不负担责任：(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四) 该房屋毁损、灭失或被判定为危险房屋的;(五) 甲方已通知乙方该

17、房屋出租前已设定抵押，现被处分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本协议。违反协议的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金;给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失和违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 日内仍未交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本协议的约定，致使不能实现租赁目标的;或甲方交付的房 屋存在缺点、危及乙方安全的。(三)乙方未取得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方私自转租该房屋、转让该房屋承租权或和她人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租

18、金累计超出 月的;(七) _。7、违约责任(一) 该房屋交付时存在缺点的，甲方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意降低租金并变更相关租金条款。(二)因甲方未在该协议中通知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。(三) 租赁期间，甲方不立即推行本协议约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应负担赔偿责任。(四) 租赁期间，非本协议要求的情况甲方私自解除本租房协议，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。(五) 乙方未取得甲方书面同意

19、或超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或增设隶属设施的，甲方能够要求乙方_(恢复房屋原状/赔偿损失)。(六) 租赁期间，非本协议要求的情况，乙方中途私自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁确保金中抵扣。确保金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。8、其它条款(一)租赁期间，甲方需抵押该房屋，应该书面通知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方法处分该房屋前 _日书面咨询乙方购置该房屋的意见。(二)本协议自双方签/签后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按要求向房屋所在地域、县房地产交易中心或农场系统受

20、理处办理登记立案，领 取房屋租赁登记立案证实;本协议经登记立案后，凡变更、终止本协议的，由_(甲方/乙方)负责在本协议变更终止之日起的15日内，向原登记 机构办理变更、终止登记立案手续。因甲方未办理房屋租赁登记立案或变更、终止登记立案的，所引发的法律纠纷，由甲方负担一切责任。(三)本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可签订补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不可分割的一部分，本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文和铅印文含有同(四) 甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按协议要求严格实施。如一方违反本协议，另一方有权按本租房协议要求索赔。(五) 甲、乙双方在推行本协议过程中发生争议，应经过协商处理;协商处理不成的，双方同意选择下列第_种方法处理：(六)提交_仲裁委员会仲裁;(七)依法向人民法院起诉。9、本协议连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，(上海市/_区/县)房地产交易中心受理处一份，和_各一份，均含有相同效力。甲方 _ 身份证号：_乙方 _ 身份证号：_上海房屋租赁协议范本2021最新上海房屋租赁合范本最新上海房屋租赁协议范本