商铺租赁协议范本通用商铺租赁协议范本三篇

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1、商铺租赁协议范本通用商铺租赁协议范本三篇 租赁协议范本1出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一致，签订本协议，具体情况以下：第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：_号，建筑面积_平方米。第二条 租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人能够中止协议，收回房屋：1. 承租人私自将房屋转租、转让或转借的;2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3. 承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_元。协议期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享受优先权。但租金按

2、当初的物价及周围门市租金涨幅作合适调整。第三条 租金和租金交纳期限：1.每十二个月租金为为人民币_元整(￥ 元)。2. 从第二年起，租金每十二个月比上一年度增加_元(即第二年为_元，第三年为 _元，第四年为 _元，)。3.(或)为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分_期付款，付款期限及金额约定以下：第一期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第四期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第五期：租金为_，付款时间为_年_月_日。第六期：租金为_，付款时间为_年_月_日。(或3.乙方每 (_月、年)缴纳一次租金

3、，乙方以现金形式支付租金。)4. 乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方天天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费：乙方自行向物业管理企业交纳;2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方负担，直至协议期满)。4. 维修费：租赁期间，因为乙方造成租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包含门窗、水电等，维修费由乙方负责

4、。5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包含乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条 出租方和承租方的变更：1.假如出租方将房产全部权转移给第三方时，协议对新的房产全部者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在相同条件下，承租人有优先购置权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必需事先书面向甲方申请，由第三方书面确定，取得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然乙方，享受原乙方的权利，负担原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给她人，视为甲方违约，负责赔偿违

5、约金_元。2.若乙方在甲方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 _元。3.承租方违反协议，私自将承租房屋转给她人使用的，应支付违约金 元。如所以造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾难造成损毁或造成承租人损失的，双方互不负担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾难造成不能使用租赁房屋，乙方需立刻书面通知甲方。第九条 争议的处理方法本协议在推行中如发生争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均能够向人民法院起诉。第十条 本协议如有未尽事宜，一律按中国经济协议法的相关要求，经甲、乙双方共同协商，作出补充要求，补充要求和

6、本协议含有相同效力。第十一条 本协议双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_ 元。本协议共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，都有相同法律效力。出租方(盖章)： _承租方(盖章)： _法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_联络电话：_联络电话：_联络地址：_联络地址：_身份证号码：_身份证号码：_年_月_日租赁协议范本2甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成以下协议：第一条 乙方自愿租用甲方位_ 街 号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”)，建筑面积约 平方米 。第二条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日

7、止。第三条 租金、确保金及租金交付期限： 该商铺的月租金总额：第一年月租金总额为人民币： 万 仟 佰 _拾 元正( ￥ 元/月);第二年月租金为人民币： 万 仟 _ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)，第三年月租金为人民币： 万 仟 _ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。 以上租金是不含税价,如相关部门检验需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。 租金交付期限：每个月 10 日前交清当月租金。(而且必需是人民币现金) 4、确保金：在本协议签署之日，乙方须向甲方交付人民币： ￥ 万 仟 _ 佰 拾 元正( ￥ 元)，作为履约确保金。第四条 该商铺交付使

8、用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等相关费用，由乙方负责缴交，和甲方无关。如因为这些费用未交清而致使甲方被相关部门(企业)追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的确保金中抵扣，并有权要求乙方补足该确保金的不足部分。第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租她人的，则甲方有权单方面宣告中止该协议 ，并有权将房屋收回另租她人。而乙方所交的确保金(即作为违约金)，一律不予退回。租赁期满，在相同条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本协议，均需提前30天通知对方，且违约方须向对方支付 两 个月

9、的租金作为违约金。第六条 双方责任：(一)甲方责任： 1、甲方须于 年 月 日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方确保该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道通畅。 3、协议期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费和物业管理费后十天内，返还乙方所交的确保金。(二)乙方责任：1、乙方应准期交纳租金。2、租赁期间，所发生的水电费和物业管理费等，由乙方自行按时缴付。3、租赁期间，乙方应自觉遵守相关法律、法规要求及物业管理要求，爱惜并正确使用该商铺及内部设施，不得私自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反相关要求或超出其经营范围进行的活动，所引发的一切后果，由乙方自负。

10、甲方能够此原因解除本协议，并不退还所收的确保金，及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待同意及缴交增容费后，方能使用。5、乙方不得私自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。第七条 违约责任：(一)甲方责任： 1、甲方如不遵守本协议第六条第一款第一点的要求，则乙方缴交确保金的期限顺延;如超出十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣告本协议无效，甲方需无条件退还乙方确保金。 2、甲方如不遵守本协议第六条第一款第三

11、点的要求，则乙方有权向甲方收取滞纳金，天天按确保金的3计收。(二)乙方责任： 1、乙方如拖欠租金，则天天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月，则甲方有权单方终止协议和收回商铺，并有权拒绝返还确保金。 2、一切非自然原因造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在退房前独自负担维修责任，不然甲方将动用乙方的确保金作为修复费用，在修理工程结束后，该确保金多退少补。 3、如乙方违反本协议第六条第二款第三、四、五点，造成的一切后果和损失，由乙方负担全部赔偿责任。第九条 本协议经双方签字盖章并在乙方缴交确保金之日生效。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商处理。第十条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份

12、，具相同法律效力。甲 方(盖章)：乙 方(盖章)：代 表(署名)： 代 表(署名)联络电话： 联络电话：租赁协议范本3甲方：_乙方：_依据中国协议法的相关要求，本着平等互利、协商一致的标准，甲方将产权属自己的_小区_号铺位(复式)租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签署本协议，双方共同遵守。第一条租赁地点和铺位面积租赁地点：_。租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。第二条租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条确保金、租金、设施费、管理费等1.乙方须在签署本协议时，向甲方缴纳确保金为人民币_元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，

13、甲方退回上述确保金给乙方(不计息)。2.乙方应在每个月10号前向甲方缴交当月的以下费用_。3.电费、水费按相关部门要求的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月10号前应交清上月的水电费。第四条甲方责任1.甲方负责在小区内配置消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。2.甲方负责制订_小区的综合管理要求和小区内的其它管理制度。3.甲方根据本协议和_小区综合管理要求，对商业小区进行日常管理，甲方负责配置对应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4.协议期内的租赁税由甲方负担。第五

14、条乙方责任1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制订_小区综合管理要求(见附件)和商业小区的其它管理制度，以确保小区的正常运作。2.乙方在承租商铺以后，应立刻到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必需自行办理小区内自己的财产和人身保险。3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包含二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并所以造成商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4.未经甲方同意，乙方不得私自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要立即维修，费用

15、由乙方负担。6.乙方应主动帮助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检验和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，同意后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的隶属设施不得拆除，甲方也不予赔偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的相关要求办理手续，并服从甲方统一计划。8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其它用途或经营其它商品。9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享受、负担。10._年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，今后乙方连续停业

16、、空置、歇业不得超出七天，不然按本协议第七条第6项处理。第六条协议的变更和解除1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前30天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交确保金无偿归甲方。2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的确保金的50%退还给乙方(不计息)，其他50%确保金无偿归甲方。3.如因不可抗力或政府相关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前30天通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的确保金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如确保金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第

17、七条违约责任1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以确保金赔偿，确保金如不足以赔偿时应补足差额;扣除确保金后，乙方应在5天内补足原确保金数额，如不按期缴纳或补足确保金，甲方有权单方解除本协议，乙方应负担全部违约责任。3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应准期缴交，不然每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必需缴清所欠费用外，甲方有权解除协议，收回商铺，确保金不予退还，乙方应负担全部违约责任。铺位租赁协议范本-阅读4.乙方如违反商业小区综合管理要求，甲方将视情节轻重给警

18、告、扣除确保金、单方解除协议的处理。如造成甲方单方解除协议，乙方应负担全部违约责任。5.乙方如私自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必需恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6.乙方不得私自改变商铺使用性质和经营项目;不得私自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超出七天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除协议，确保金不再退还，并由乙方负担全部违约责任。7.因提前解除协议或协议期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何赔偿

19、给乙方。第八条其它1.租赁期内，如遇不可抗力的自然灾难造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达25天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，不然乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾难影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本协议自动终止，互不负担责任。2.协议期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在相同条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式通知甲方，经甲方审核同意后双方签署新租赁协议。不然，甲方将另行安排其它租户。3.本协议在推行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签署补充协议，补充协议和本协议含有相同法律效力。4.本协议由_律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条争议的处理本协议如发生纠纷，经协商仍不能处理的，任何一方均可向_人民法院提起诉讼。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表(签字)：_代表(签字)：_年_月_日_年_月_日