昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目一期竣工环境保护验收监测报告

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1、建设项目竣工环境保护验收监测报告科监验字【2016】-023号 项目名称：昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）建设单位：昆明经百实业有限公司监测单位：云南科诚环境监测有限公司2016年 10月 承担单位 ：云南科诚环境监测有限公司法 人 ： 项目负责人 ：报告编写人 ：校 核 ：审 核 ：审 定 ：现场监测人员： 本机构通讯资料云南科诚环境监测有限公司地 址：昆明市西山区船房小区西园路船房小区综合楼2幢5层邮政编码：650032电话：18860785427传真：0871-64193387E-mail：ynxsjsyzx昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）建设项目

2、竣工环境保护设施验收监测报告目录1前言12验收监测依据32.1相关法律法规32.2相关技术文件33建设项目工程概况43.1 建设项目基本情况43.1.1 项目地理位置43.1.2项目主要环境保护目标43.1.3 项目建设内容及规模43.2 主要污染源及污染物排放情况93.2.1废水污染防治措施93.2.2噪声控制措施103.2.3固体废弃物防治措施103.2.4废气防治措施103.3施工期及试运营期环境影响调查分析114环评批复主要要求及环评意见124.1环评报告污染防治对策措施124.1.1 施工期污染防治对策措施及建议124.1.2运营期污染防治对策措施及建议134.1.3污染物总量控制指

3、标154.2 主要环评批复要求155验收监测标准185.1废水排放执行标准185.2噪声排放执行标准196验收监测内容和监测结果206.1 监测工况206.2监测内容206.2.1废水监测内容206.3废水监测内容及结果226.3.1废水监测内容226.3.2总量核算236.4声监测内容及结果236.41噪声监测内容236.3.2噪声监测结果247环境管理检查267.1环境管理制度执行情况267.2 环保机构及规章制度的制定情况267.3环保设施实际完成情况267.4固体废弃物综合利用处理277.5环评批复落实情况288公众意见调查408.1调查目的408.2调查方法408.3公众意见调查结果

4、统计408.3.1个人调查结果与分析40.8. 3.2团体调查表统计429验收监测结论459.1废水验收监测结论459.2边界噪声验收监测结论459.3废气验收结论459.4固体废弃物验收结论459.5环境管理检查459.6总量指标469.7试运营期环境影响调查分析结论469.8公众调查结论469.9验收结论469.10要求与建议47附件：1） 昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）监测报告；2） 昆明市环境保护局关于对的批复（昆环保复2011368号）；3） 昆明经百实业有限公司（倪家营统规统建项目）城市排水许可证；4） 昆明经百实业有限公司（倪家营统规统建项目）城市排水意见；

5、5） 昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）化粪池清掏协议；6） 昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）垃圾清运协议；7） 关于编制昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）环境影响报告书的委托书；8） 公众参与调查表9） 附件图一：项目地理位置图10）附件图二：项目周边情况示意图11）昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）项目经济指标图12）昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）项目平面布置图云南科诚环境监测有限公司 III昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）竣工环境保护设施验收监测报告1前言昆明经济技术开发区

6、拆迁安置统规统建倪家营项目（一期），项目本着“先安置，后拆迁”的原则，为经开区的城中村改造带来了回迁安置的条件，为经开区的基础设施建设，道路、绿地系统规划带来了建设条件，以及统规统建项目的开展与实施为经开区城市总体规划创造了发展机遇。项目规划总用地163218.17，总建筑面积为338586.49m，总投资：126099.74万元。项目属于拆迁安置房及套配设施建设，本项目没有涉及拆迁，只是开发建设。项目建设内容主要包括14栋高层住宅楼，均33层，1栋4层的商场，1栋2层的商业网用房，临街住宅1-6栋有底商（1-2层）。1所幼儿园，设18个班，每班学生预计30人，则预计学生人数540人，教师人数

7、预计40人，幼儿园配食堂，提供早、中餐。以及车行干道、人行道、地下停车场、广场和绿化等室外工程。项目总用地面积163218.17，建筑面积约338586.49m，住宅面积为216123.53m2，可容纳1962户，容积率2.5，建筑密度16.84%，绿地率45.2%。建设有8个化粪池，总容积750m总投资126099.74万元，环保投资3456.89万元。根据本项目的建设情况，以及环保主管部门的相关批复情况确定本次验收验收范围主要包括14栋高层住宅楼，均为33层，1栋4层的商场，1栋2层的商业网用房，临街住宅1-6栋有底商（1-2层）。1栋3层会所，1所18班幼儿园以及车行干道、人行道、地下停

8、车场、广场和绿化、风机房、变配电室、化粪池、水泵房等配套设施。因市场及工期原因，原本项目环评报告中的项目区设置的2个垃圾收集房，其中：项目区东南面设置1个垃圾收集房，西北面设置1个垃圾收集房，已经建设完成，验收期间项目区内设有多个垃圾桶收集垃圾，最终委托昆明靖远物业清洗保洁有限公司清运。本项目2011年8月由云南新世纪环境保护科学研究院有限公司编制了昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）环境影响报告书；2011年9月21日取得了昆明市环境保护局对本项目的环评批复，昆明市环境保护局关于对的批复（昆环保复2011368号）；项目于2012年12月开工建设，目前项目主体工程已建设完成。

9、2016年5月，昆明经百实业有限公司委托云南科诚环境监测有限公司对“昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）建设项目”进行竣工环境保护验收监测（见附件1）。2016年5月中旬，监测单位组织技术人员对项目现场进行了勘察。根据国家环保总局（环发200038号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知、昆明市环境保护局昆明市环境保护局关于对昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）环境影响报告书的批复（昆环保复2011368号）的要求和规定、建设单位提供的有关资料，在现场勘察的基础上，监测单位制定了验收监测方案，并于2016年5月18日、5月19日对项目进行现场监

10、测、采样和环保检查，且在2016年9月12日至9月13日对做废水补充监测。根据监测情况、样品分析结果，编制本验收监测报告。云南科诚环境监测有限公司 482验收监测依据2.1相关法律法规1)中华人民共和国环境保护法（2015-01）；2)中华人民共和国水污染环境防治法（2008-02-28）；3） 中华人民共和国大气污染防治法（2016-01-01）；4） 中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997-03-01）；5)中华人民共和国环境影响评价法（2003-09-01）；6)中华人民共和国固体废物污染环境防治法（1995-10-30）；7)建设项目环境保护管理条例（国务院令第253号，1998-

11、11-29）；8)关于加强环境保护问题的若干意见（国务院发1996131号）；9)建设项目竣工环境保护验收管理办法（国家环保总局令第13号）；10)关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知（国家环保总局环发200038号令）；11)云南省建设项目环境保护管理规定(云南省政府第l05号令2001-10)；12)云南省环境保护条例（1992-11-25）。2.2相关技术文件1）昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）环境影响报告书（云南新世纪环境保护科学研究院有限公司，2011年8月）；2）昆明市环境保护局昆明市环境保护局关于对昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目

12、（一期）的批复（昆环保复2011368号，2011年9月21日）；3）昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）可行性研究报告云南坤和设计有限公司，2010年7月;4) 昆明市经开区环保局“关于该项目排水意见”；5) 昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）水土保持方案初步设计报告书西南有色昆明勘测设计（院）股份有限公司。3建设项目工程概况3.1 建设项目基本情况3.1.1 项目地理位置项目场址位于昆明经济技术开发区洛羊街道办事处林溪路229号倪家营。项目地理位置见(附件图一)项目周边情况示意图见（附件图二）3.1.2项目主要环境保护目标项目周边敏感目标见表3-1。表3-

13、1 项目周边主要环境敏感目标对比表序号类别保护目标方位距离（m）实际建成后变化情况保护级别1环境空气声环境倪家营村西北面100未变化GB3095-1996环境空气质量标准二级标准GB3096-2008声环境质量标准2类标准2倪家营小村南面50未变化3倪家营小学西北面220未变化4宝乐庵（尼姑庵）西面210未变化5锁龙桥西面220未变化6倪家营明墓群东北面370未变化7地表水马料河西面50未变化GB3838-2002中地表水环境质量标准类标准8滇池外海西南面80000未变化3.1.3 项目建设内容及规模项目建设内容主要包括14栋高层住宅楼,均33层，1栋4层的商场，1栋2层的商业网点，临街住宅有

14、底商（1-2层）。1所幼儿园，以及车行干道、人行道、地下停车场、广场和绿化等室外工程。项目规划总用地面积163218.17m2，总建筑面积约338586.49m2，住宅面积为21612.53m2，容积率2.5，建筑密度16.84%，绿地率45.2%。住宅用房分散布置于整个项目区，共有14栋，建筑面积共计21612.53m2，楼层均为33层。项目住宅楼共设有1962户住户。 本项目商业建设面积为12500m2，其中项目区北面临经开区林溪路一侧的住宅楼（1-6号楼）地上1-2层为商业用房，建筑面积3500m2，主要功能为零售，百货，电子通讯，家居服饰，不设置KTV包房等娱乐设施和大型超市、医疗室等

15、设施，16栋不设餐饮，714栋以后若做餐饮，入住商铺需向环保部门自行申请，办理相关手续。项目中间设置有1栋2层独立的商业用房，规划面积1500m2；项目西南面设置1栋4层的独立商场，建筑面积7500m2，其中里面设置有生鲜超市，建筑面积3000m2。项目配套建设有化粪池8个。辅助工程：（1）地下停车场项目内车库拟全部建设为地下停车场，项目内共有机动车泊位2261个。（2）社区管理用房项目区的东面设置1栋4层的社区管理用房，主要是小区管理人员的办公及住宿用房。（3）会所项目区的中部设置1栋3层的会所，主要用于设置棋牌室、健身房等活动场所。（4）公厕项目区西南面独立商场内设置1个公厕（1至4层）。

16、（5）水泵、配电项目水泵房、配电房和备用发电机均位于地下建筑的设备用房内。建设项目组成见表3-2。表32 昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营建设项目对照表环评拟建项目实际建设项目名称性质建筑面积（m2）建筑面积（m2）主体工程住宅215921.4（14栋）216123.53，对比环评，增加了202.13商铺独立商铺与环评一致底商6栋与环评一致幼儿园52005570.75，对比环评，增加了370.75公辅工程车库地下车位2198个地下车位2261个，对比环评，增加了63个会所及物管用房会所面积为1800m2,物管用房面积2500m2物管用房面积2540.58m2。会所面积无变化，物管用房对

17、比环评，增加了40.58煤气调压站注：位于项目中部，主要用于整个地块的煤气调压与环评一致道路24728与环评一致电源由市政电网提供两路10kv供电线路。/与环评一致本工程在室外设置10kv箱式变压器两座。/与环评一致区内道路、场地照明采用灯杆照明，选用光效高，照明效果好节能型灯具。/与环评一致环保工程绿地绿化面积43057.4m2，绿化率45.2%绿化面积43899.695 m2，绿化率45.2%，对比之下，绿化面积增加了842.298。垃圾房2个实际建设面积未达到环评上指定面积，该项目通过在项目区内安放垃圾桶来满足垃圾对方面积。公厕1个与环评一致化粪池12个，总容积450m38个，总容积74

18、0m3本项目实际建设过程中住宅面积相对项目环评描述增加202.13，户数未发生变化。项目垃圾房为达到环评指定建设面积，该项目通过在项目区内安放垃圾桶来满足垃圾堆放面积。昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）经济技术指标见表3-3序号项目名称环评描述实际建设变化情况变化原因一总用地面积163464.3163218.17-246.13/其中净用地面积95259.6597115.82+1856.17/道路用地面积24728.124728.1无变化/公共绿地面积43057.443899.695+842.295/二总建筑面积334501.42338586.49+4085.07面积变化原因是

19、2012版昆明市城乡规划管理技术规定中面积计算规则改变其中地上建筑面积238154.2242239.27+4085.07/地下建筑面积96347.2296347.22无变化/三地上总建筑面积238154.2242239.27+4085.07/其中住宅建筑面积215921.4220039.73+202.13/其中90m2户型95258.395258.3无变化/90m2户型120663.1120663.1无变化/生鲜超市建筑面积30005193.62+2193.62/社区管理用房建筑面积25002540.58+40.58/会所建筑面积18001800无变化/幼儿园建筑面积52005570.75+3

20、70.75/独立商业网点建筑面积15002740.34+1240.34/商场建筑面积45004500无变化/底商面积35003500无变化/其它配套建筑面积垃圾收集房、煤气调压站、门卫房232.8270.45+37.65项目垃圾房建设面积对比环评建设面积小了。该项目通过在项目区安放垃圾桶来满足项目垃圾堆放面积。四地下建筑面积96347.2296347.22无变化/地下车库建筑面积7693076930无变化/地下非机动车面积1602516025无变化/设备用房892.72892.67无变化/夹层建筑面积2499.552499.55无变化/五建筑密度16.84%16.51%-0.33%/六容积率2

21、.50倍2.52倍+0.02倍/七居住户数1962户1962户无变化/八居住人口6278人6278人无变化/九绿地率45.2%45.2%无变化/十停车位2198个2261个+63个/十一非机动车停车位5272个5272个无变化/项目垃圾房为达到环评指定建设面积，该项目通过在项目区内安放垃圾桶来满足垃圾堆放面积。昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）实际总投资126099.74万元，实际环保投资3456.89万元；占总投资的2.7%，项目实际环保投资与环评环保投资估算对比情况见表3-4。表3-4 环保设施投资情况统计序号项目环评描述（万元）实际投资（万元）变化情况（万元）1清污分流

22、管道工程100 546.3372 +446.33722化粪池5045.0096 -4.99043再生水回用设施（包括配套管网） 80 - 未做详细统计 未做详细统计，与清污分流管道一起合算4噪声减震措施（减震、消声等）50 71.2640 +21.26405垃圾处理设施20 20 无变化6绿化景观工程6002774.2816 +2174.2816合计9003456.8924+2556.89243.2 主要污染源及污染物排放情况3.2.1废水污染防治措施（1）本项目建有完善的“雨污分流排水系统，雨、污管网均与市政管网连接。本项目共设置有8个化粪池，对小区住户生活污水进行收集。营运期污染来源建设项

23、目营运期，项目区无住户，污染来源主要是物业工作人员，污染源从分散变为集中，主要表现为生活产生的污染。营运期污染流程见图3-6。住宅、商铺清洁、抽水马桶等排水用水垃圾 垃圾桶、垃圾房由环卫站清运垃圾处置污泥、固体沉积物绿化、道路用水噪声化粪池停车场车辆进出排放废气倪家营污水处理厂中水管网水泵等机械运行噪声、振动 图3-6 建设项目营运期污染流程图使用期污染来源分述于下： 废水主要污水来自物业员工、商铺洗浴、冲厕、餐饮等少量生活污水。 废气验收期间，本项目建设能源主要使用电能和天然气，以清洁能源为燃料，并尽量的使用了太阳能，项目排放的废气主要包括住宅厨房排放的废气和汽车尾气、公厕、垃圾收集房、地下

24、车库排风口的废气。 噪声验收期间的噪声主要为生活噪声、商业营业和小区停车场进出车辆产生的噪声、水泵等机械运行等设备噪声。 固体废物验收期间的固体废物主要为生活垃圾、商业垃圾及化粪池的污泥。3.2.2噪声控制措施本项目噪声主要为生活噪声、商业营业和小区停车场进出车辆产生的噪声、水泵等机械运行等设备噪声。地下停车场风机位于地下停车场设备间；水泵和曝气机位于地下操作间，选用低噪声设备，并通过绿化带隔声和距离衰减等作用，大大减小噪声对周围环境的影响。电梯房置于楼顶，产生噪声较小。临街6栋、7栋、8栋配有隔声窗，减小噪声影响。3.2.3固体废弃物防治措施项目运行期的固体废弃物主要为生活垃圾、化粪池产生的

25、剩余污泥，项目在小区内安放垃圾桶，配有两个垃圾房。并委托昆明靖远物业清洗保洁有限公司定期清运。本项目固体废物处置率为100%。3.2.4废气防治措施项目运营期废气主要为厨房油烟废气，汽车尾气，垃圾收集设施运行过程中产生的异味。（1）厨房油烟废气项目内厨房炒菜油烟气，通过抽油烟机处理后，通过内置烟道于楼顶烟道风帽集中排放。（2）汽车尾气项目内设有地下停车位，进出项目的燃油车辆主要为小型轿车，产生的汽车尾气通过地下排风机向通风口排出。（3）异味项目内分散布置于各建筑楼下的收集设施(垃圾桶)在运营过程中会产生少量的异味气体。项目分散布设密闭的垃圾桶，并委托昆明靖远物业清洗保洁有限公司定期清运，阻止了

26、异味的扩散。3.3施工期及试运营期环境影响调查分析经现场询问建设方、走访周围群众，项目在建设期基本按环评要求采取了相应的污染防治措施。4环评批复主要要求及环评意见4.1环评报告污染防治对策措施4.1.1 施工期污染防治对策措施及建议（1）大气污染防治措施项目施工期间所产生的大气污染物主要为施工扬尘，此外为施工车辆及器械尾气以及装修废气，对外环境影响较大的主要表现为施工粉尘，施工过程土方开挖、搬运、填埋过程中产生地面扬尘，车辆运输土石方及建筑材料时产生了一定扬尘。项目对施工期废气采取了如下污染防治措施：a施工期间，施工中利用洒水车喷洒施工现场，并将施工现场局部覆盖，避免灰尘对周围环境的影响，在建

27、筑材料运输车辆上加盖帆布。b施工中随时修复因施工而损坏的路面，以减少浮土产生，以及防止造成车辆颠簸造成运料抛撒；运输车辆出施工场地前，施工人员将车辆槽帮和车轮冲洗干净，防止带泥土的运输车辆驶出现场和遗撤渣土在路途中，建材料场周围设档护，派人洒水抑尘。c尽量避免了在大风天气下进行施工作业。d在施工场地上设置专人负责弃土、建筑垃圾处置、清运，不允许现场乱堆放，基坑弃土随取随运。 （2）噪声污染防治措施施工期的噪声主要可分为施工机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。施工噪声具有间歇性、不规律性，噪声源于施工场地内流动的特点。针对项目施工噪声的特点以及周边环境保护目标分布情况，项目对施工期噪声采取了如

28、下污染防治措施：a严格限制施工时段，早上七点以前和晚上九点以后禁止施工；b选用低噪声的设备，并且尽量将使用噪声较大的设备的施工作业安排在上午和下午。c施工时规定要求，使用商品混凝土,房屋桩基工程采用长螺旋钻孔压落桩与人工挖孔桩相结合，噪声相对较小，推土机、挖掘机及运输车辆产生的噪声将对声环境造成污染，施工阶段要加强管理，实施文明施工，对产生噪声和振动严重的机械设备，采取了有效的消声减振措施。 d 采用较为先进的静压打桩的工艺，并合理布置施工作业面和安排施工时间。（3）固体废弃物污染的防治措施a施工前根据实际选定合理的弃土场，无随意堆放弃土，并尽量利用弃土作为其他项目的回填料。b施工材料尽量选用

29、了环保节能型材料，降低能源消耗，避免造成环境二次污染。c施工期间主要固体废弃物为建设工程中弃置的地表土、金属材料等建筑垃圾，并有少量的生活垃圾。建筑垃圾中泥土、砂石等无机成分较多，基本无毒无害，进行了填埋处理，对环境的影响较小；安装工程的金属材料在施工后及时回收入库或堆放到指定地点集中处理； e生活垃圾分检后定期运往市政垃圾处理站做最终的处理。4.1.2运营期污染防治对策措施及建议（1）大气污染治理措施项目范围内使用液化气、电和太阳能为能源，属清洁燃料，不设锅炉，使用时无大的废气污染物产生。项目的废气为居民家庭排放的油烟和汽车运行过程、启动及停止时候产生的尾气；垃圾收集系统产生的异味。a生活废

30、气污染防治措施本项目厨房燃料采用液化气和电能作为电炊的主要能源，电能为清洁能源，产生的污染物较小。炊事时产生的油烟由抽油烟机处理后，经楼房集中的油烟管道于楼顶外排，其油烟排放量较小，且为间歇性排放。对环境影响不大。因此，项目对住户生活废气所采取的污染防治措施是可行的。b异味本项目设置垃圾收集房。上述设施在运行过程中产生少量的异味。垃圾房位于项目东南和西北面，按垃圾房建设规范建立防蝇隔臭措施，且垃圾房与住宅楼中间有绿化带相隔。c停车库汽车尾气污染防治措施地下停车场通过机械通风向外排放废气，通风口朝向绿化带，背向居民楼，以减缓废气对住户的影响。道路均为水泥路面，人行道铺地砖，扬尘极少；项目区进出汽

31、车数量相对较少，汽车废气的排放量也相应较少；同时由于绿化面积达45%以上，净化空气的效果较好。（2）水污染治理措施运营期项目废水主要为居民生活废水、学校生活废水、服务人员生活废水、商业经营废水和冲公厕废水等，均属于普通的生活废水。可研提出的环保措施：生活污水实行雨污分流制，生活污水和雨水分别排入院内地下生活污水管和雨水管，接入城市生活污水管网和雨水管网统一处理。营运期主要废水为生活污水。生活污水在倪家营污水处理厂投入运行前，项目污水必须通过自建污水处理站处理达城镇污水处理厂污染物排放标准GB8978-1996污水综合排放标准表4三级标准和 CJ343-2010污水排入城（GB18918-200

32、2）一级A标准后外排。在倪家营污水处理厂投入运行后，污水经化粪池预处理后达到城市下水道水质标准表1A等级标准后，排入项目区北面的的经开区103号道路（规划2号路）的市政污水管网，送倪家营污水处理厂处理。雨水经雨水收集系统回收利用后排入市政雨水管网。（3）噪声污染的防治措施a运营期噪声主要是社会生活噪声、基础设施噪声、商业噪声和进出小区汽车产生的噪声。社会生活噪声主要是住宅区居民家用电器，如音响、电视等娱乐设施发出的噪声等这些声级一般都不高，这些噪声只能由物管加强管理。商业噪声主要是控制营业时间，加强管理，减小对周围住户的影响；基础设施噪声采用双回路供电，设置备用发电机，因此主要是水泵、柴油发动

33、机噪声，建设单独的水泵房，柴油发动机设置地下，经房屋隔声和距离衰减后，对外界声环境的影响可以接受。除交通干道外，项目区内汽车流量不大，故噪声等效声级值一般也不高，可在主要道路设置禁鸣标志。另外6栋、7栋、8栋配有隔声窗，减小噪声影响。b外环境噪声项目区北面临经开区103号道路（规划2号路），为减缓交通噪声对临街住户的影响，项目在规划设计建设中已考虑退让50m的距离，以减小交通噪声对住户的影响。（4）固体废弃物污染的防治措施运营期项目固体废弃物主要为居民、服务人员和学校产生的生活垃圾、商业垃圾和化粪池污泥等。a生活垃圾居民、服务人员和学校产生的生活垃圾经统一收集到垃圾桶、垃圾房后，委托昆明靖远物

34、业清洗保洁有限公司及时清运。b 化粪池污泥化粪池产生的污泥，委托昆明靖远物业清洗保洁有限公司及时清运。 （5）生态环境及景观项目建成投入使用后，项目区由农业生态环境转化为城市生态环境，采取立体绿化方式和乔、灌、草相结合的绿化布局美化环境。开挖形成的表土裸露可采用植物进行防护，施工期造成的表土裸露可以得到恢复和改善，水土流失将可得到治理。4.1.3污染物总量控制指标废水排放量：21.02万t/a；COD排放量：30.37t/a；NH3-N排放量：7.59t/a；磷酸盐排放量：0.79t/a固体废弃物处置率：100%。4.2 主要环评批复要求（1）项目建设地点位于昆明市经济技术开发区洛阳街道办事处

35、林溪路229号倪家营社区。项目净用地面积95259.65平方米，总建筑面积334501.42平方米。主要建设14栋33层共1962户的住宅楼，1栋2层、1栋4层的独立商业用房，其余商业布置于部分住宅楼的12层，1栋3层会所，一所18班幼儿园，并配套建设地下停车场、污水处理系统等基础设施。项目总投资126099.74万元，其中环保投资900万元。（2）项目应建设完善的“雨污分流”排水系统，雨、污排水管网应与区域市政排水系统相协调，规范设置污水排放口，并设立明显标志。拟经营餐饮的独立商业设施及幼儿园应建设各有沉淀池。（3）严格执行昆明市城市节约用水管理条例。（4）施工现场应该设置拦水、截水、排水工

36、程，施工过程中产生的废水应该采取沉淀等处理措施。（5）幼儿园食堂燃料应使用清洁能源，油烟须经净化处理，外排烟气应符合GB18483-2001饮食业油烟排放标准的规定2即：允许排放浓度2.0mg/m，排放高度参照该标准执行。（6）项目垃圾收集系统、污水处理设施等易产生异味的设施应合理布局，并采取必要的防治措施，防止异味污染扰民。（7）合理布局地下停车场排风口位置及数量，避免朝向项目关心点及项目内人群密集区。（8）施工过程中应严格控制施工时产生的扬尘和施工机械排放的燃油烟气，施工现场、运输车辆应采取有效的防治扬尘措施，排放的废气应符合GB16297-1996大气污染物综合排放标准（表2）二级标准，

37、即：颗粒物无组织排放浓度1.0mg/m，减少对环境敏感点的扬尘污染。（9）水泵、通风设备、配电室等产生噪声的设备及场所应采取隔声降噪措施，加强车辆进出、商铺经营及学校、幼儿园广播管理，项目界外1米处的噪声值应达GB12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准2类区标准及GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准2类区标准，即：昼间小于60分贝，夜间小于50分贝；（10）建设过程中应合理安排施工时间，严格控制各类施工机械产生的噪声，施工场界噪声应符合GB12523-90建筑施工场界噪声限值。禁止夜间（22:00至次日6:00）进行建筑施，工作业。（11）营运期生活垃圾应委托环卫部门及时

38、清运。幼儿园食堂对水油应委托有资质单位妥善处置。（12）施工产生的固体废弃物应分类收集，综合利用，不可回收的固体废弃物应按规定妥善手机、贮存及处置，不得随意倾倒。（13）禁止使用高污染燃料、含磷洗涤用品及一次性不可降解塑料餐饮具。（14）采取有效措施防止外环境对本项目产生的不良影响，并在售房时对购房者进行告知。项目污染物排放总量控制指标为废水24.64万吨年、CODcr98.55吨年、氨氮8.62吨年、磷酸盐1.48吨年。（15）严格遵守娱乐场所管理条例（国务院令第458号）、昆明市餐饮业环境污染防治管理办法（昆明市政府令第46号）及昆明市环境噪声污染防治管理办法（昆明市政府令72号）的相关规

39、定。住宅楼内禁止经营餐饮业。（16）根据中华人民共和国环境噪声污染防治法（昆明市政府令72号）有关规定，施工单位必须在工程开工十五日以前向经开区环保局申报该工程的项目名称、施工场所和限期、可能产生的环境噪声值以及采取的环境噪声污染防治措施的情况。（17）因施工工艺等特殊情况需要夜间连续作业的施工单位必须持建设行政主管部门的证明向经开区环保局登记备案，于连续施工之日3天前公告附近居民和单位。（18）报告书应当作为项目环境保护设计、建设及运行管理的依据，项目应认证落实各项环保对策措施，环保设施应与主题工程同时设计、同时施工、同时投入使用。（19）严格遵守建设项目环境保护条例，项目竣工后，经我局批准

40、方可投入试运行。试运行三个月内必须委托有资质的环境监测部门进行验收监测，环保设施经我局验收合格后，项目方可投入使用。（20）项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防治生态破环的措施发生重大变动的，应当重新向我局报批建设项目的环境影响评价文件。（21）自本批复之日起超过五年，方决定该项目开工建设的，环境影响评价文件应当报我局重新审核。（22）依法到发改、国土、规划、住建、滇管、水务等部门办理其它相关手续。5验收监测标准本次验收对象为昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营（一期）建设项目，验收监测标准按照昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）环境影响报告书中的相关内容

41、，以及昆明市环境保护局关于对昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）环境影响报告书的批复（昆环保复2011368号）意见执行。具体标准如下：5.1废水排放执行标准项目外排污水接入昆明经济开发区污水排放管网，最终排入倪家营污水处理厂处理，外排污水水质执行CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准和GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准；具体标准限值见表5-1。表5-1 水污染物排放执行标准单位：mg/L外排废水因子标准限值执行标准pH（无量纲）69GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准CODCr 500BOD5300SS400动植物油100氨氮45

42、CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准A等级磷酸盐（以P计）85.2噪声排放执行标准项目噪声执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的2 类功能区标准限值，及昼间小于60dB(A)，夜间小于50dB(A)。6验收监测内容和监测结果6.1 监测工况本次竣工验收监测主要针对昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营（一期）建设项目主体工程及配套设施，验收对象为住宅楼及配套地下停车场、风机房、变配电室、水泵房、消防水池等配套设施。本项目验收之后入驻商铺应根据相关规定及要求，另行办理环保手续。根据国家环保总局（环发200038号）关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通

43、知的要求，监测时工况稳定、生产负荷必须达75%以上、环境保护设施运行正常下进行监测，以保证数据的真实、可靠性；对无法短期调整工况达到设计生产能力的75%或75%以上负荷的建设项目中，投入运行后确实无法短期调整工况满足设计生产能力的75%或75%以上的部分，验收监测应在主体工程运行稳定、应运行的环境保护设施运行正常的条件下进行，对运行的环境保护设施和尚无污染负荷部分的环保设施，验收监测采取注明实际监测工况与检查相结合的方法进行。本公司监测期间项目共有1962户住房，监测期间0户住房入住，入住率为零。故此本次监测值应对环境影响报告书批复做噪声监测，该项目入住率在监测期间为零，无废水积极，无法做废水

44、监测，待入住率达到监测工况比例，在做废水验收补充监测。云南科诚环境监测有限公司分别于2016年5月18日、5月19日对昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营（一期）建设项目进行了噪声的监测，监测期间，噪声环保设施均按设计要求建设，正常运行状态，验收监测数据有效。在此期间，项目废水产生量较少，项目无外排废水产生，不具备废水采样监测条件。2016年9月12日至9月13日，项目废水具备采样条件，我公司对该项目作了废水补充监测。6.2监测内容6.2.1废水监测内容该项目监测期间无住户，化粪池内无生活废水，故在验收期间未做废水监测。在2016年9月12日至9月13日做了废水补充监测。昆明经济技术开发区

45、拆迁安置统规统建倪家营（一期）建设项目有雨水、污水排放管网系统，通过现场调查，项目已配套建设了化粪池，规模面积750m3/d，处理后的污水达到污水综合排放标准（GB8978-1996）(表4)三级标准和污水排入城市下水道水质标准（CJ343-2010）等级后排入经开区市政污水管网，进入倪家营污水处理厂处理。本次验收只选取项目有代表性的化粪池，对其进口和出口进行了监测，对项目管网的总排口，监测点位见监测点位布点图（见图6-3）6.2.1.1化粪池处理效率监测监测点位：项目入住率较高的化粪池进出口。监测项目：化学需氧量、悬浮物、氨氮、动植物油、总磷监测频率：出口连续监测2天，每天采样3次；进口连续

46、监测2天，每天采样1次。6.2.1.2废水监测监测点位：项目总排口。监测项目：化学需氧量、悬浮物、氨氮、动植物油、总磷。监测频率：连续监测2天，每天采样3次。6.2.1.3项目废水监测分析方法和设备 项目废水监测分析方法及设备见表6-1。表6-1法及主要仪器一览表样品/项目名称监测方法监测和分析设备仪器编号测试人员最低检出限pH水质pH的测定 玻璃电极法 GB6920-86FG2便携式pH计KCHJ-JL-29罗宏祥/化学需氧量水质 化学需氧量的测定 重铬酸盐法GB11914-89滴定管Z-31A钟音5 mg/L总磷水质 总磷的测定 钼酸铵分光光度法 GB11893-89722S可见分光光度计

47、KCHJ-JL-65倪文瑞0.01 mg/L悬浮物水质 悬浮物的测定 重量法GB11901-89AL204-ICKCHJ-JL-01张汉智4mg/L氨氮水质 氨氮的测定纳氏试剂分光光度法HJ535-2009722S可见分光光度计KCHJ-JL-65张凯龙0.025mg/L动植物油水质 石油类和动植物油的测定 红外分光光度法 HJ637-2012OIL460型红外分光测油仪KCHJ-JL-05刘松/6.3废水监测内容及结果6.3.1废水监测内容监测点位：本次验收监测分别在项目选取了最具有代表性的化粪池，取了1#化粪池井口、2#化粪池出口，以及项目区的3#总排口。（监测点位图见图6-4）表6-2测

48、结果单位：mg/L采样点位采样时间样品编号分析项目pH（无量纲）氨氮化学需氧量总磷悬浮物动植物油1#化粪池进口2016.09.121S0101 8.4243.41634.70622.601S01028.4342.01674.90782.451S01038.4142.61634.60692.502016.09.132S01018.4042.41655.10722.472S01028.3841.31615.30662.232S01038.3941.71675.70702.332#化粪池出口2016.09.121S02018.2138.81433.80551.901S02028.2138.51474

49、.00581.811S02038.2439.01433.90511.862016.09.132S02018.2339.11454.35532.082S02028.2439.01474.20562.032S02038.2238.51474.00571.823#总排口2016.09.121S03018.1938.31433.65481.581S03028.1236.61453.70421.621S03038.0935.01433.55461.592016.09.132S03018.0936.11463.78431.542S03028.1135.11433.90401.722S03038.1235.

50、51473.85471.55备注：“检出限”+“L”表示样品浓度值低于方法检出限。监测结果表明，项目外排废水水质达到外排的废水经处理应达GB8978-1996污水综合排放标准（表4）三级标准，即：CODcr500mg/L、SS400mg/L、动植物油100mg/L和CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准标准，即：氨氮45mg/L、磷酸盐（以磷计）8mg/L限值要求。6.3.2总量核算昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营（一期）建设项目根据业主提供的数据，监测期间项目新鲜用水量约为7.2m3/d，废水排放量为5.76m3/d（按产污系数0.8计算）。验收监测期间项目住率约为1%，待项

51、目入住率达到100%，产生的废水量预计为576m3/d，21.02万m3/a。根据本次对项目总排口监测数据，项目污染物排放总量详见表6-3表6-3排放总量一览表排放因子总量废水（万吨/年）化学需氧量（吨/年）氨氮（吨/年）总磷（吨/年）本项目排放总量21.0230.377.590.79环评批复批准排放总量24.6498.558.621.48备注本期污染物排放总量以监测期间项目总排口污染物浓度均值进行核算。由表6-5，本项目废水总量达标排放，各污染物总量排放均能达到总量控制指标的要求。6.4声监测内容及结果6.41噪声监测内容监测点位：本次验收监测分别在项目周界分别设4个点，4个点分别设在项目区

52、的东、西、南、北场界边，一共4个点。（监测点位布置见图6-4噪声监测频次：连续监测2天，每天昼间、夜间各监测2次。 6.3.2噪声监测结果项目区域噪声执行GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的2 类功能区标准限值，及昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。表6-5厂界噪声监测结果监测点位监测日期监测点位编号监测值Leq dB（A）周围声源监测值Leq dB（A）昼间夜间1#厂界东面2016.05.181Z010148.8生活43.71Z010249.5生活42.42016.05.192Z010149.2生活44.52Z010249.9生活42.82#厂界南面2016.05.181

53、Z020157.9交通48.81Z020256.7交通47.72016.05.192Z020156.6交通48.22Z020256.7交通48.33#厂界西面2016.05.181Z030156.7交通47.81Z030256.7交通42.42016.05.192Z030155.9交通45.72Z030256.6交通42.24#厂界北面2016.05.181Z040158.8交通48.11Z040257.8交通45.92016.05.192Z040157.9交通49.32Z040258.6交通46.0项目厂界声环境满足GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准中的2 类功能区标准限值2类

54、区标准，即：昼间小于60dB(A)，夜间小于50dB(A)限值要求。 7环境管理检查7.1环境管理制度执行情况昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营（一期）建设项目于2012年12月开工建设，目前项目主体工程已建设完成。2015年9月9日投入试运行，项目环境管理执行情况如下：环评情况：昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）环境影响报告书由云南新世纪环境保护科学研究院有限公司编制。2011年9月21日，昆明市环境保护局关于对的批复（昆环保复2011368号）；文件形式进行了该项目的批复，同意项目建设。环保施工：项目配套的环保设施严格按“三同时”要求与主体工程同时建设、同时施工、同

55、时投入使用。主要环保设施是化粪池、中水处理站、雨污分流系统等。7.2 环保机构及规章制度的制定情况昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）项目环境管理工作由物业管理方负责，物管对相应的污染治理设施进行运行管理。制定了相关环境保护工作制度，污染处理设施运行管理制度明确，责任落实到人。7.3环保设施实际完成情况昆明经济技术开发区拆迁安置统规统建倪家营项目（一期）项目的环保设施完成及运行状况见表7-1。表7-1 项目环保设施完成及运行状况序号环保设施安装完成情况运行情况1化粪池已完成。运行正常2清污分流管道工程已完成运行正常3再生水回用设施（包括配套管网）已完成。运行正常4停车库设置机械

56、排风系统及排气口已完成运行正常5内置烟道已完成。运行正常6住宅区厨房油烟处理设施已完成。运行正常7噪声防治已完成。项目泵房、风机房、发电机房均设置于地下设备房内，产生的噪声通过房屋墙体的阻隔、吸声降低噪声对环境的影响。运行正常8垃圾处理设施已完成,项目区建设2个垃圾房，且28个垃圾桶。有环卫部门定期清运垃圾，运行正常。9绿化景观工程绿化面积约43057.4平方米，绿地率为45.2%。 运行正常根据昆明市政府第46 号令昆明市餐饮业环境污染防治管理办法规定，居民住宅楼内不得设置餐饮，因此本项目的1栋4层的商场，1栋2层的商业网点，临街住宅有底商（1-2层）住宅楼12层的商铺禁止设立餐饮行业；独立

57、商业建筑可以设置餐饮，据现场勘查除项目1栋4层的商场，1栋2层的商业网点，临街住宅有底商（1-2层）住宅楼12层的商铺禁止设立餐饮外，住宅区，714栋独立商铺设有内置烟道，经过内置烟道收集后，通过楼顶旋转风帽排出。7.4固体废弃物综合利用处理项目对其所产生的各类固体废弃物均采取了分类收集、委托环卫部门定时处理等污染防治措施，项目对固体废弃物所采取的污染防治措施较为合理，固体废弃物处置率可达100%。7.5环评批复落实情况验收监测期间对照环评批复要求的落实情况进行了检查，检查结果详见表7-2，该项目环评批复共提出20条建议。20条均满足。表7-2 昆明市环保局批复意见的执行情况序号环评批复执行情况是否满足环评批复1项目建设地点位于昆明市经济技术开发区洛阳街道办事处倪家营社区。项目净用地面积95259.65平方米，总建筑面积334501.42平方米。主要建设14栋33层共1962户的住宅楼，1栋2层、1栋4层的独立商业用房，其余商业布置于部分住宅楼的12层，1栋3层会所，一所18班幼儿园，并配套