建筑工程施工劳务清包合同

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1、建筑工程劳务清包合同甲方：怡翔建设集团有限公司乙方：武汉卓越宏图劳务有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建筑安装工程 承包合同条例，甲方委托乙方承担该建筑安装工程劳务分承包工作。为明确双方在本 工程施工中的权利、义务和责任，双方本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商 一致，签订本合同，以资共同遵守。、 工程概况1、工程名称：天和金街雅苑（天和城）2、工程地点：红安县觅儿经济开发区3、建筑面积：以实际结算面积为准。4、结构类型：框架剪力墙结构；二、承包方式及范围：（一）、承包方式：1、按总价固定闭口包干。包人工，木工包材料，包脚手架、包一切机械（除土方 机械外）包全部辅材等

2、（注：不包含内外墙钢丝网、玻纤网、甩浆用胶水），包 施工技术费，施工措施费、管理费、利润、包工期；包质量、包安全文明。2、乙方在签约本合同前对本工程的全部招标图纸、施工或装修标准、技术说明、 招标文件、合同文件、本工程所在周围环境、交通道路等情况均已详细研究并 充分理解，甲乙双方协商确定的投标报价的单价已按招标文件和合同条款中的 承包范围、质量标准、工期等要求充分考虑了人工、材料、机械、包装运输、 施工技术、施工措施、管理、利润、税金等因素并计算了全部费用，保证投标 单价及工程量准确无误，如有遗漏，概由乙方负责。3、按国家及地方政府规定由乙方缴纳的各种税收及其他费用已包含在本工程造价 内，由乙

3、方向相关部门缴纳。4、合同固定包干单价：建筑面积420元/m2，不含税。（注：按国家现行标准计算 建筑面积）5、履约保证金：履约保证金计人民币100万元整，由乙方在签合同后进场六个工 作日打到甲方财务部缴纳，用于支付乙方可能发生的无法满足本合同履约指标 的违约金，履约保证金在开工全部栋号主体封顶无息退还乙方，如主体封顶没 有退还保证金按银行四倍利息计算。（二）、承包范围：1、本工程包括主体结构（砼、砌体、钢筋、模板及支撑）、二次结构及后浇带、装修（含 室外台阶、散水、坡道、挡土墙、粉刷、外墙贴饰等、墙体保温及按本招标工程图 纸和变更所含的其他分项工程。承包合同之所有项目，并按甲方批准的施工组织

4、设 计和国家验收规范进行施工。包括图纸显示和根据图纸内容可合理推断出的内容， 包括但不限于所罗列之项目：1）工程施工单位现场内及生活区的工作内容。2）基坑底200mm厚土层人工清理；地基钎探、基坑回填土地及地下室顶板至0.000 之间回填土的人工配合。3）垫层以上钢筋砼工程等为完成钢筋砼主体结构施工的所有分部分项工程。4）基础部分的各种砖胎膜。5）按本招标工程图纸及变更承担本结构工程中所有钢筋砼主体结构工程的实施、完成 和缺陷的恢复并须达成整体剪力墙、柱、梁及现浇板装饰不抹灰的我清水墙板的标 准，如不能达到此要求，乙方必须承担为此而抹灰发生的费用。6）施工图及变更所显示的预留钢筋、预留钢筋除锈

5、、止水对拉螺杆的定位焊接、预埋 件的制安及预留洞口的留置。7）合同内的砌筑工程、屋面工程、室外工程（台阶、坡道、挡土墙等）。18）施工合同的装修工程：内外墙面、楼地面、室外独立柱面等抹灰；外墙贴饰；梁柱 接头抹灰钉网；修补线槽；烟道洞、管道洞、墙面洞吊模及封堵；电梯井、门窗洞 口封堵、开凿、赛缝填缝；层面找平、保温层、细石砼刚性层面、伸缩缝铁皮的制 安；外墙及室外剪力。9）本工程承包范围内所有材料、机械设备等场内二次转运，承包范围内所有周转材料 内装卸车、以及为完成本工程范围内所应从事的一切辅助工作。10）本工程施工范围内的施工内、外脚手架及安全防护措施（四口、五临边）脚手架 防护搭拆施工电梯

6、防护措施搭拆、施工电梯楼层跑道及安全门制作搭拆、外架防护、 周边硬性防护、出入口安全通道及本工程施工组织设计内，为工程所必须搭设的水 平防护、钢筋制作棚、木工棚等搭拆、电梯洞口防护门的钢筋制作焊接安装、悬挑 架部分槽钢的切割制作，刷漆及槽钢上定位杆的焊接，楼层踢脚板的刷漆及安装， 钢管刷漆、上料平台的安装，钢丝网的防护，安全标语的挂设。11）图纸范围内的后浇带设置及后续施工已包括在承担单价内。12）冬季施工期间采取的各种防护及保温措施人工费（含施工环境成品保护的人工费 及生活区人工取暖费用）。13）塔吊安装以前必须施工项目所增加的人工费。14）本工程的施工机械，施工机械均由乙方自备。现场电源甲

7、方只负责至二级配电箱, 二级配电箱以下部分均由乙方自行解决，所有的钢管支撑及脚手架及防护所需材料 均由乙方自行购买，但使用的产品必须满足国家行业规定的合格标准。工程施工所 需模板和材料及工程用辅料也均由乙方自行购买。以上即使未表述完整，除非本合 同中另有明确规定，乙方的分包范围应包括（含临时设施搭设所有费用）为进行和 完成所有土建、安装工程项目所必须的，所有附属的及其他工程、工作均被视为已 包含在内，乙方不得以任何理由拒绝施工。若乙方拒绝施工，甲方可安排他人施工， 发生费用在乙方当月进度款中按本合同承包综合单价的2倍扣除。15）施工雨水的排除；因地形影响造成的场内料具二次运输；工程用水加压措施

8、，施 工中的零时停水停电应急措施；现场零时设施、临水、临电、消防的维护、替换、 修理等工作内容，应贯穿于乙方进场到整个合同范围内工程完工，即到整个分包合 同终止。三、合同工期及工期要求：1、开工日期：年 月 日2、竣工日期：年 月 日3、合同总工：300日历天。4、施工节点日期（见附件）。乙方须严格保证按此工期施工，否则该楼栋节点工期每逾期一日处罚款2000元/ 天，总工期每逾期一日处罚款3000元/天，以此类推。若节点工期拖延，总工期未拖 延除因影响甲方销售安排以外的，已扣除节点工期违约金，甲方可返还。具体开工时 间以甲方项目部书面通知的开工时间为准，上述节点工期相应顺延。5、暂停施工：甲方

9、认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求乙方暂停施工，并在提出要求 后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停工，并妥善保护已完工程。乙 方实施甲方作出的处理意见后，以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予 答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求48小时后给予答复，乙方可自行复工。因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。因甲方原因造成的停工，甲方不承担乙方因暂停施工造成的损失，但工期可以相应顺延。四、甲乙双方人员配备要求及责任（一）、甲方人员配备及责任：1、甲方驻工地总代表为，除签证变更、付款审批还需得到甲方法 定代表授权的其他代表批准外

10、，甲方的所有文件经甲方工地总代表签署并加盖甲方项 目经理部公章后方有效。2、甲方责任（1）、提供施工场地工程地质、地下管网线路资料，必要时乙方应进一步探明。（2）、将水准点、坐标控制点提交乙方，并于现场校验；水准点、坐标控制点校 验完毕，即由乙方负责保护，此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此 造成的其他损失均由乙方承担。（3）、组织由甲方、乙方、设计单位、质检单位、监理单位以及其他单位参加图 纸会审。（4）、监督检查工程质量、进度，负责涉及图纸问题的处理、设计变更的签证、 工程进度款的支付、办理竣工结算等。（5）、如乙方不按合同要求进行施工，甲方可勒令乙方暂停施工，待整改完毕后 报

11、甲方验收同意后方可复工，由此造成的损失由乙方负责。（二）、乙方人员配备要求及责任：1、人员配备要求（1）、本工程驻工地项目经理为，其他管理人员名单见附表。（2）、乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工 程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职位；如 需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报甲方 并同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金500元，其中若项 目经理与投标文件承诺不符，则乙方须向甲方支付违约金10000元。（3）、若甲方有要求，则乙方项目经理、项目技术负责人、必须参加每周的工作

12、例 会，因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并获得甲方批准后方可缺席，否则 乙方向甲方支付违约金500元/次。（4）、乙方在开工前应向甲方提供特种作业人员上岗证、有关设备合格证和年审证 等证件。（5）、以下甲方确定无法胜任的工作人员，经甲方要求，必须在24小时内调离本工 程项目，否则每人次乙方支付违约金500元，同时，乙方应在48小时内用甲方批准合 格的人替代上述调离的任何人员。A、对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员。B、专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员。C、不能积极配合甲方正常工作者。D、违反甲方或乙方工地现场管理规定者。E、无证上岗者（适用于按规定必须有上

13、岗证）。F、与本合同规定名册不符者。G、与本工程施工无关的人员。（6）、乙方须确保施工高峰期总人数不得少于300人。如因乙方人员不足，影响甲 方项目工期目标，乙方必须承担由此给甲方造成的经济损失。2、乙方责任（1）、执行本合同中乙方的有关权利和责任，按合同要求的质量和工期完成本工程 的施工。（2）、执行本合同开工前向监理和甲方提交详细的施工组织设计，并严格按照经监 理和甲方批准的施工组织设计要求，依据施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施 工及验收规范进行施工。（3）、本工程为整体项目发展中的一环，在各方面均须与其他工程有所配合和协调。 乙方须清楚明了此项，并保证会在甲方指示下全面与有关单位配

14、合协调，不得阻碍通 道及他人的施工场地，不能滥用或者破坏甲方提供的设施。（4）、从甲方指定的水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采取措施避免工程施 工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。如有损坏，以上费用均由 乙方负责。（5）、每月25日前向甲方、监理书面报送下月施工计划和本月完成工程月报, 下月施工计划必须具体、详细，包括劳动力安排、增加劳动力的方案、工程量等。若 不按时、按要求报送，甲方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。（6）、每周例会前一天向甲方、监理报送周报，周报包括本周计划和上周完成工作、 未完成工作的情况说明（包括采取措施、最终完成时间）。（7）、在施工过程中必须

15、配合甲方需要，积极配合样板房及室外环境等销售展示区 域的施工。（8）、已完工程未交付甲方之前，负责已完工程的保护工作，如保护期间发生损坏, 乙方自费负责修复。若对其他单位的工程或设施造成损坏，经甲方核实后由乙方照价 赔偿。（9）、凡乙方未能完成合同规定的内容，造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的损 失。（10）、工程完工时，进行全面的清理工作，做到工完场清。（11）、在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全 事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体的曝光或者政府有关主管部门的通报批评, 均会给本工程的社会形象造成损失，每发生一次由乙方向甲方支付50000元违约金。（12）

16、、乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容， 并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。若因工资问题引发矛盾，乙方自行解决, 造成工程或社会不理影响的，乙方负责赔偿损失和承担责任。（13）、对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。甲方有权监督乙 方工人工资的发放情况，乙方应逐月将工作人员变动表、工人考勤表、工人工资发放 表报甲方财务备案。若乙方拖欠工人的工资，甲方可直接将钱发放给工人，该费用按 双倍从乙方工程款中扣除。（14）、乙方必须提供具体承担本工程所必要的企业资质，并承担由此产生的所有责 任及经济损失，乙方承担包工期、包材料（除甲供主材外、包质量、包验收

17、、包安全、 包文明施工。五、工程质量及验收1、本工程质量目标：合格。工程质量且需满足甲方的设计及使用要求，质量表准 的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。2、工程经一次整改仍无法达到施工要求的，经双方同意按以下方式之一执行：1）甲方同意降级接收的，乙方支付合同总额20%的违约金；2）甲方不同意接收的，由甲方另外聘请其他施工队完成，所有费用由乙方支付； 由此造成甲方的其他损失由乙方负责补偿。3、施工过程中的分部分项过程质量初检不合格，罚款500-1000元，同时乙方应 负责无偿修复；不能修复的，乙方应承担全部赔偿责任和工期延误责任。4、因乙方原因造成在施工中出现影响结构、使用功能等重大

18、质量事故时，乙方须 承担事故处理所发生的所有费用，并承担一切责任，甲方有权单方终止本合同，处履 约担保金不退换外，并严格按国家颁发的工程建设质量管理条例处罚规定执行。六、安全生产及文明施工（一）、安全生产及防护1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格安全标准组织施工，并随时 接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐 患，由于非甲方原因造成的事故责任和因此发生的费用，有乙方承担。2、乙方必须与甲方项目安全负责人签订安全生产责任合同以及安全生产补 充协议，并作为本合同的附附件严格执行。凡进场人员必须进行安全教育培训和安全 交底，并于其乙方公司签订个人安全责

19、任合同。乙方必须属于能承担法律责任，正常 经营生产的劳务公司。3、甲方负责办理施工现场甲方人员的生命、财产保险。由于不可抗力造成乙方受 损失，乙方应及时向甲方提交索赔资料，配合保险公司调查，接收保险公司理赔。4、乙方必须为现场施工人员及施工设备购买保险（在领取首次工程进度款是向甲 方财务部门提供相关保险资料及职工工资卡），费用已含在合同价款中，不另行增加。 严禁非施工人员进入施工现场，乙方必须做好自我安全防范措施，自购安全帽、安全 带。凡安全隐患，乙方必须及时整改，并承担因自身安全措施不力造成的一切损失或 第三方责任，负责处理所有善后事宜，承担相关费用和法律责任。5、乙方在动力设备、输电线路、

20、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近 施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施方案，方案经监理认可后实施。（二）、文明施工1、文明施工目标：为市级合格文明施工现场。2、乙方应严格遵守国家级地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵 守甲方和管理单位的现场管理规定。3、乙方及时整理和妥善安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾，做到工完场清。 工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面，严禁 高空抛物，否则，甲方处罚1000元；乙方自带的物品及建筑垃圾在不需要用时，按甲 方要求清理出场地。4、现场施工用水用电管理:1）甲方提供施工用水用电，并供电器调试所需负荷，

21、从主电箱引出至二级电箱的电线、 电缆均由甲方承担。2）乙方生活用水用电费：（工程质量按施工区域建筑面积计算）内的费用由甲方承担， 超出部分由乙方支付。5、乙方负责自身施工区域、生活区域的垃圾清理工作，将垃圾堆放至甲方指定位 置，甲方负责清运指定堆放点的垃圾，甲方设立专业作业队进行每天完工后的清场工 作，若发现乙方的建筑垃圾乱堆乱放，作业面清理不到位，甲方作业队将作业面清理 完所发生的人工费、机械费将在乙方工程款中扣除。情节严重的在例会中通报批评并 罚款。6、乙方严格遵守地方政府有关部门规定，并办理施工场地交通、噪音、环境卫生 和场外污染等有关手续，发生费用及造成政府部门的罚款，全部由乙方承担。

22、7、为了保证本合同文明施工目标的实现，乙方对甲方各项文明施工工作安排或整 改要求，必须在限定时间内完成，如不能按时完成，甲方可另行安排队伍执行，其费 用按实际费用的二倍在乙方工程款中扣除。七、物资供应及管理1、乙方在合同签订后的七天内，向甲方提交所需的材料、构配件供应计划，经确 认后，甲方应按供应材料要求的质量品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源 并及时交付。由于设计变更引起甲供范围人的材料规格数量发生变化，乙方应在收到 变更通知5天内通知甲方。2、乙方应在材料设备进场前24小时通知甲方，货物去到现场后，乙方应安排适 当通道及卸货位置，乙方负责以下工作：1）乙方须按净用量加合理损耗计算由

23、甲方提供的物料订货数量；2）乙方提前七天提供物料计划，方便甲方供应材料；3）甲方供应的物料应送到工地地面，若乙方要求送到工地外的中转场地，中转费 由乙方支付（钢筋必须在场内加工）4）乙方收到四方供应的物料4小时内开箱验收完毕，乙方可采用抽样开箱的验收 方法，破损及不符合规格的样品，按抽样的比例进行替换。验收完成，视为乙方验收 认可，若材料设备损坏、丢失由乙方承担责任。3、乙方应妥善保管，合理使用甲供材料，设备及料具，因乙方保管不善发生丢失 损坏和不合理使用，乙方庆按市场价赔偿，并承担因此造成的一切相关责任。4、外架、模板及支撑（主体结构须提供不少于三套模板，满足施工进度要求）由 乙方自备。商砼

24、、砂浆（水泥砂浆、保温砂浆乙方搅拌、钢材、直螺纹及锥螺纹套筒、 水泥、碎石、砂子、砌块、等主材甲供，废水泥袋统一由乙方清理归堆交还甲方。甲 供材料用量超定额损耗由乙方按采购价赔偿。合同内施工所用的辅材全部由乙方自行 提供，此项费用已含在分项包干价内，主要材料包括：步步紧、顶托、山型卡、对拉 螺杆、铁钉、扎丝等，文明施工所用的扫帚、斗车粗装用的尼龙绳，清洗棉布，铁钉, 钻头，扫把。5、本工程乙供材料机械的装卸、跟车、运输、转运、采购、保管、维修、损耗等费用全部由乙方承担，该费用已包含在分包综合单价内，不再记取。乙方负责供应合 同约定的各类材料，材料进场前，须甲方检测、鉴定，认可后方可指进场。乙方

25、供应 的材料必须为合格品，材料进场前，须甲方检测、鉴定，认可后方可指进场。乙方供 应的材料必须为合格品，尤其是施工使用五金电料，因材料不合格导致工程质量问题 或安全问题，其全部责任由乙方承担，责任处理费用在乙方工程款中扣回并承担一切 法律（刑法、民法）及经济责任。6、防护用品、劳保用品和随手工具由乙方自备，费用已包含在包干价内，不再另 外计取。7、机械设备的供应管理：乙方提供塔吊（塔吊操作工和信号工工资由乙方支付）、 土方机械并维修外，其余所有设备及工机具均由乙供。八、结算方式1、合同总价：包括但不限于完成合同规定的承包范围和工作内容，并满足工程施 工进度工期等的包干结算价。2、工程量确定：按

26、GB/T50353-2005规范计算建筑面积。（注：基础、天面不另计 算面积，合同签订后，为包干价，不在合同范围内另行增加施工费用以甲方签证为依 据。）3、其它：计时工中大工种统一按200元/工日，小工种统一按120元/工日（工时8 小时，由甲方项目负责人审核确认），施工中应杜绝计时工发生；土建水电安装工程若 因建设方原因发生的设计变更及基础处理，经甲方技术部、项目部、监理核实签证后 套用合同已有综合单价，合同没有可套用单价的部分按2008年湖北省建筑装饰工程 消耗量工程定额及统一基价表、湖北省安装工程消耗量工程定额及单位估价表，仅 计取直接费，人工，材料，机械不预调差。4、付款方式：按施工节

27、点支付乙方完成合同规定的施工节点任务后，填写进度款申报表项目部审批，项目部按合同 约定的质量标准对作业施工部位进行分部分项工程检查验收，经施工员，项目经理， 项目技术负责人，财务部审核确认，按程序办理进度款或工程结算的支付手续。节点 付款与质量挂钩，报送工程进度表进附质量进度报告，若所报工程质量达不到验收规 范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。甲方统一付款时间为当月20-30日，其余 时间概不支付。所有的工程款打到劳务公司指定账户，工程款没有指定账号所发生的 民工工资及债权债务乙方概不负责，由甲方承担。1）基础以上部位节点一：所有栋号主体结构每栋封顶完成，支付合同造价工程量的40% 节点二：

28、所有栋号主体装修全部完成，支付至合同造价工程量的20% 节点三：所有栋号外架全部拆除，支付合同造价工程量的10%2）房屋竣工验收合格，备案办理及结算完后叁个月内支付结算款95%。如甲方没 有按照合同结算支付给乙方，甲方按所承建项目住宅的成本价将住宅抵押给乙方用于 支付下欠工程款。九、违约责任1、固定单价合同，乙方如提出变更要求的，视为违约，甲方有权单方终止合同， 并由乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。2、乙方因劳动力数量不足和技术质量不高，无法满足工期，质量、安全及文明施 工要求的，甲方有权将乙方的施工内容划分给其它施工队伍施工，结算时按已完成工 程价款的80%结算，扣除部分作为后续施工队补偿

29、，乙方不得因此进行任何索赔。3、因乙方原因解除合同时，乙方应向甲方支付合同总价的10%作为违约金。十、合同的解除1、甲乙双方协商一致，可以解除合同。2、当乙方将已承包的全部或部分工程转包给他人，或肢解后以分包的名义转包给 他人，甲方有权解除合同。3、因不可抗力致合同无法履行，甲乙双方可以解除合同。4、甲方根据市场需要，工程停建或工程设计个性后相应承包工程项目不存在时， 甲方有权单方面提出解除合同。5、除9。4款解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的费用，乙方 已经订货的材料、设备，由乙方自行承担责任和损失。十一、其它1、乙方不得以本合同向任意第三方借款和赊材料，甲方不负任何连带责任。

30、甲方 对乙方与第三方发生的任何责备纠纷不负任何责任，不承担连带责任。2、乙方签订合同后甲方通知进场，三天内工人、材料、机械不进场，甲方有权解 除合同更换劳务队。3、乙方不得以要工程款名义故意停工、罢工，每停工罢工一次罚款5000-10000 万，累计从乙方工程款中直接扣除，超过二次行为乙方自行退场，乙方的一切人员、 材料、机械随之全部无条件清场，乙方的全部人员、劳工、管理人员、材料供应商、 生活生产资料供应商全部归由乙方自行负责处理，同时甲方有权单方解除合同并追索 乙方相应刑事责任。4、乙方必须按四方要求提供与其他专业工程施工队的配合和协调，并不得收取任 何配合费用，若乙方未及时完成甲方要求提供与专业工程施工队的配合和协调工作所 发生的一切费用，以甲方所计算的金额为准均由乙方承担。十二、本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，本合同自双方签字盖章后生效，财务结算办完支付尾款时乙方需将合同原件交还甲方，支付完毕时合同自然终结失效。合同争议解决方式：由双方协商解决，协商不成，向工程所在地人民法院提出诉 讼附件1：具体包干工作内容及施工范围附件2 :承诺书附件3 :法人授权委托附件4 :室内外建筑做法一览表附件5 :塔吊布置图甲方:乙方:单位名称（盖章）：怡翔建设集团有限公司单位名称（盖章）:电话：电话:2015年9月23日