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1、附件3：工程质量保修书发包人（全称）：承包人（全称）：发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量 管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对XXX （工程名称）签订工程质量保修书。一量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方 约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工 程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统， 电气管线、给排水管道、设备安装，装修工程，市政道路、桥涵、隧 道、给水、排水、燃气与集中供热、路灯、园林绿化，以及双方约定 的其他项目。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理
2、条例及有关规定，约定本工程的 质量保修期如下：1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使 用年限；2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 年；3. 装修工程为 年；4. 电气管线、给排水管道、设备安装工程为 年；5. 供热与供冷系统为 个采暖期、供冷期；6. 小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年；7. 其他工程保修期限约定如下： 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日 起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以 委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到 达事故现场抢修。3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量 保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防 范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方 案，承包人实施保修。4、质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、质量保证金质量保证金的使用、约定和支付与本合同第二部分通用条款 第65条赋予的规定一致。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方共同签署， 作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
工程质量保修书
