房地产委托开发合同

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1、房地产委托开发合同房地产委托开发合同，委托他人开发房地产的合同，欢迎大家来看房地产委托开发合同，希望对大家有帮助 !鉴于：1.甲方 -房地产开发公司，系由 -公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了 -房地产项目的开发权。2.项目概况： -房地产项目规划占地面积约-亩，建设用地面积约 -亩，代征地面积约 -亩，容积率约 .3.根据乙方与 -公司于 -年-月-日签订的股权转让协议中约定：乙方应协助甲方尽量以协议出让的方式取得-房地产项目的土地使用权和开发权。如该地块需按照有关规定进行招投标(挂牌 )，乙方承诺以等同于协议出让的价格条件协助甲方获得-房地产项目的土地使用权和开发权。 14.

2、甲方经公司董事会决定，将开发-房地产项目的所有政府批准文件及征地手续，包括土地补偿、拆迁、安置等工作，委托乙方进行办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议，以兹共同遵照执行：第1 条委托事项1.1 授权乙方以甲方的名义取得开发-房地产项目的所有政府文件的批复及项目征地、农民的安置补偿、拆迁等事宜。第 2 条委托费用2.1 甲方应向乙方支付乙方完成第 1 条 1.1 款委托事项的委托费用适用包干原则，多不退少不补。2.2 第 1 条 1.1 款委托事项，即 -房地产项目的委托费用按照建设规划用地每亩 -万元人民币、规划代征用地每亩-万元人民币的标准计算，甲方应向乙方支付的委托1 / 4 2费用共计

3、 -万元人民币。2.3 甲方支付的 -房地产项目的委托费用，包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费，该费用应计入甲方的成本。2.4 除上述所列费用之外产生的其他开发费用，包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等，由甲方-房地产开发公司的股东按照股权比例分别承担。第 3 条委托时间3.1 开始时间：甲方原股东-向-转让股权完成的时间为准，即以甲方办理完毕工商变更登记，取得新的营业执照为委托事项开始之日。3.2 完成时间：在 -年-月-日之前完成本合同第1.1 款约定的委托事项。第 4 条付款时间 34.1 -房地产项目的委托费用，由甲方按照实际征地交款(不包括土地出让金 )的时间和金额

4、予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款，并将用款时间、用途填写清楚，甲方应按照急款急用、不影响项目开发进度的原则及时审核、及时支付。第 5 条委托溢价5.1 经甲方财务核算，若 -房地产项目的利润已经超过-万元 (不含 -万元 )时，甲方应在财务报告出具之日起-日内向乙方支付利润的 -%.5.2 经甲方财务核算，若 -房地产项目的利润在 -万元 (含-万元 )以下时，甲方应按向乙方支付实际利润的-%.第 6 条违约责任2 / 46.1 本协议生效后，甲、乙任何一方无故提出终止协议，应按委托费用总额的 1%向对方支付违约金。 46.2 甲方未按约定支付委托包干费用的，应每日按当期应付费用的2

5、%向乙方支付违约金。如逾期超过 30 天，则乙方有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金 -万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追偿赔偿款。6.3 若乙方未按本合同第 3 条的约定完成委托事项，甲方除有权解除本合同，并有权要求乙方按委托费用总额的 1%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付委托费用导致乙方未能按期完成委托事项的，应相应的免除乙方的违约责任。6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事项，给甲方造成损失的，乙方同意在甲方按投资股权比例所分配的利润中予以直接扣除。6.5 由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。第 7 条争议的解决 57.1 如本合同各方就本合同之履行或解释发生任何争议的，应首先协商解决;若协商不成，应向北京仲裁委员会提请仲裁，仲裁适用该会之仲裁规则，仲裁裁决书终局对双方均有约束力。第8条其他8.1 本协议一式二份，双方各执一份，具有同等的法律效力。8.2 本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后，自乙方与-签订的股权转让协议生效之日起生效。3 / 4甲方： -房地产开发公司乙方：年月日年月日 64 / 4