最新北京城市学院昌平主校区建设项目

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1、最新北京城市学院昌平主校区建设工程北京城市学院昌平主校区建设工程环境影响评价报告书环评单位：北京市环境保护科学研究院环境影响评价资格证书 国环评甲字第1011号2022年11月 北京前言北京城市学院，作为民办高校的重要代表，努力探索出一条高质量、高水平、高效益的办学新路，取得了显著的成绩。目前，学院的招生规模与毕业生就业率均跻身全市74所普通高校的前列，已开展成为国内很有影响的重点高等专科学院和全国规模最大、招生专业最多的民办高等职业院校。但是近年来，北京城市学院也面临着许多问题：校区分散、规模小、管理不便，生均校园占地面积和生均校舍建筑面积达不到规定的标准等等。办学条件的限制，阻碍了学院的进

2、一步开展，影响到学院扩大办学规模、提升办学层次的开展规划的实施。在学院申办本科教育资格评估的过程中，教育部专家组明确提出要求学院建设一个具有相当规模的主校区，以满足相关标准的要求。北京城市学院近年来一直在筹划昌平校区的建设事宜。2022年下半年，昌平校区建设用地选址确定在昌平区南口镇原“东方不夜城工程510余亩土地上。2022年底，北京市城市规划设计研究院编制完成?南口镇中心区控制性详细规划?，该控规将学院拟征用建设用地的土地使用性质调整为教育科研用地，从而为工程的开发建设提供了规划依据；2022年5月，北京市昌平区人民政府致函北京市规划委员会，出具了?关于北京城市学院征用北京东方不夜城工程用

3、地建设主校区的意见的函?；2022年8月，北京市规划委员会致函市开展改革委，出具了?关于北京城市学院昌平校区新征用地及工程校舍建设工程的规划意见?。目前，北京城市学院已经向南口镇支付了局部征地补偿费，建设用地内的原单位已经搬迁完毕，工程前期准备工作正在进行中，工程建设根本具备了启动的条件。依据?中华人民共和国环境影响评价法?、?建设工程环境保护管理条例?等有关环境保护法律、法规的要求，根据国家和北京市建设工程环境保护分类管理的有关规定(本工程属于编制报告书类)，受北京城市学院的委托，北京市环境保护科学研究院承担了“北京城市学院昌平主校区建设工程环境影响报告书的编制工作。1.建设工程概况1.1

4、工程名称：北京城市学院昌平主校区建设工程1.2 建设单位：北京城市学院1.3 建设性质：新建1.4 工程地理位置：北京城市学院昌平主校区建设工程位于北京市昌平区南口镇龙虎台，原“东方不夜城工程用地上。规划地块四至为：北至京张公路，东至红泥沟村，南至南口镇瓷瓶厂，西至辛店河床漫石滩。1.5 工程总投资：工程总投资139149.75万元。1.6 工程概况：工程内容：2022年编制完成的?南口镇中心区控制性详细规划?将学院拟征用建设用地的土地使用性质调整为教育科研用地，北京城市学院根据该控规为规划依据进行北京城市学院昌平主校区的开发建设。征地范围内原土地性质为荒地和少量红泥沟村集体土地，工程地上物主

5、要为原“东方不夜城烂尾建筑群、原南口镇玻璃制品厂废弃厂房，以及红泥沟村拆迁村民28户民房，总建筑面积12000 m2。拟建工程规划建设内容包括北京城市学院昌平主校区教学科研设施、体育设施、生活效劳设施以及相关配套效劳设施。工程全部建成后，可容纳全日制在校学生10000人。1.6.2.1用地面积本工程总用地面积340492.04 m2，其中总建设用地面积300803.91 m2。代征绿化用地面积3947.60 m2，代征道路面积35740.53 m2。.2工程经济技术指标本工程用地性质为居住及教育科研用地。其具体规划设计指标如下：工程规划总建筑面积为278143m2其中包含地下建筑面积19229

6、 m2，包括教学科研设施130226 m2、体育设施4093 m2、生活效劳设施124595 m2；地下建筑面积19229 m2，包括商业效劳设施5994 m2、地下车库6597 m2、浴室6638 m2。工程总容积率0.86，绿地率37.34%，建筑密度17.98%。工程全部建成后，可容纳全日制在校学生10000人。综合经济技术指标见表1。表1 规划总用地控制指标表编号工程单位总计生均指标m21规划学生人数自然人10000折算人97002规划建设总用地m2300803.913总建筑面积m227814327.8143其中地上建筑面积m225891425.8914其中教室实验室及院系办公m297

7、0709.707图书馆m2246172.4617体育馆m240930.4093会堂m262340.6234学生宿舍m2763007.63学生教工食堂m2176301.763校行政用房m2126921.2692教工宿舍总建筑面积m200生活福利及附属用房一m2202782.0278地下总建筑面积-生活福利用房二m21.9229其中地下停车m265970.6597地下商业效劳m259940.5994宿舍地下浴室m266380.66384容积率0.86075建筑高度m24主楼456建筑密度%17.98%7绿地率%37.34%8空地率%82.02%9机动车位辆419其中地面停车位辆254地下停车位辆1

8、65表2 工程建设用地平衡表土 地 用 途面积公顷面积亩比例%昌平校区总用地面积34.05510.75100.00%其中：规划建筑总用地30.08451.2088.34%其中：校舍建筑用地16.32244.8054.26%体育设施建设用地4.8172.1516.00%专用绿地4.2563.7514.13%道路/停车用地4.7070.5015.63%代征城市道路用地3.5753.5510.48%代征地市绿地0.395.851.15%.3公用工程本工程公用工程分述如下。1. 给水规划供水由城市自来水管网解决，由南口镇东一路供水管线供水。规划沿市政道路修建供水管网。2. 雨水本区域范围内有一条现状排

9、水沟，由北经八达岭高速公路向南接入二道河。由于该排水沟穿越规划建设用地，规划将废除。过境雨水通过规划城市学院东路雨水管排入二道河。南口镇已开始新建南口污水处理厂，建成后可接纳本工程排放污水。3. 污水按照雨污分流的排水体制建设污水管道系统。南口镇已建成南口污水处理厂，日处理能力2万t。二道河东侧将新建污水干管接入污水处理厂。沿规划南口镇东路及城市学院东路，由北向南修建400毫米污水管，接入二道河北路污水管。4. 中水规划中水水源由南口镇污水处理厂中水处理设施提供，经南区泵站加压后进入中水管网，供拟建工程建成后回用。5. 供热目前，南口镇地区并未铺设市政燃气管线。工程地西南侧和东侧分别有两条市政

10、燃气管线：其中西南侧管线铺设至温南路华宾庄园地区附近，距工程地8km，由于距离较远，不具备为拟建工程供气条件；东侧管线铺设至北京弯别墅区，距离约3km，由于工程地与已铺设管线之间无市政道路，故无法铺设管线至工程地。北京市燃气集团已方案在2-3内南口镇中心地区铺设市政燃气管线，届时可为本工程提供燃气，但详细规划正在制定规程中，暂不能明确具体时间。因此，为保证本工程建成后的冬季供暖需求，将在在用地范围内自建一座燃煤锅炉房备用。市政燃气管线开通后，工程将已燃气供暖取代燃煤供暖，降低大气环境污染。6. 供气南口镇地区已实现天然气集中供气，但由于供气管道并未完全覆盖南口地区该地区居民多使用瓶装液化石油气

11、。根据南口镇相关规划，工程地周边道路将修建DN200-300毫米的中压管线，并根据负荷情况布置中压支线，实现本工程集中供气。7. 供电规划在南口镇东一路和京张公路交口西南角安排1座110千伏开闭站，其最大转供容量不超过15000千伏安。8. 电信现有南口镇电信局的终期容量为10万门，完全可以满足该区域用户对通信的需求。本工程周边规划电信管道在城市学院东路和南口镇东一路。9. 有线电视规划沿用地周边道路安排2孔有线电视管道。10.交通表3 拟建工程周边道路规划方案表道路名称道路等级道路红线宽机动车道数道路长度南口镇东一路城市主干路50m双向4车道二道河北路城市次干路30m双向4车道七间房中街城市

12、次干路30m双向2车道城市学院东路城市支路25m双向2车道2、建设工程现况2.1 自然环境概况地形地貌南口镇中心区地处北京市西北部山区与平原过度带，地形坡度较大且破碎。历史上受山洪影响河漫滩地较多，缺乏疏浚。北京城市学院昌平校区所在的地块地势东南高，西北低，海拔106米，背依青山，面对平原，水资源丰富。整体工程用地地界内大局部场地处于南口关沟的一级阶地的前缘和阶地上，北高南低，北部自然地坪标高为96.00米，南部自然地坪标高为88.00米，北南坡降约2%左右。阶地前缘的西部及西南角部高程陡降成为排泄山洪而自然形成的辛店河河床砂石漫滩，其自然标高为80米左右。在阶地及阶地前缘为较平坦的地区地面下

13、4.5米左右为漂石砂砾石层，以上局部由亚粘土、红粘土，交替的砂砾石等土壤构成。植被、土壤南口镇镇内山地土壤以淋溶褐土为主，同时又有耕作型土壤，龙虎台西部为重壤红壤质褐土，东部为砾石底沙壤质褐土。根据?北京市农业资源与区划图集?，南口地区土地质量较差。山区土壤、坡陡、不宜农耕，仅能宜牧；平原地区仅在南口镇中心区和南口农场南部，土地质量中等，但易旱、易涝、易盐渍化，应采取各种土地改良措施；其他地区土地质量均较差，限值因素多，有砂、漏、涝、盐、风蚀现象，坡度较大、土层较薄，改良困难；尤其在南口农场局部地区，土地质量较差，缺少细土层、质地粗疏，宜封滩育草或固定沙丘。南口镇植被以半旱生灌丛杂草为主，在关

14、沟两侧和虎峪沟两侧有大片风景林。气象气候北京城市学院昌平校区所在的区域地处暖温带大陆性季风气候，四季清楚，雨热同季，夏季炎热多雨，冬季寒冷枯燥。上风向，无空气污染。工程建设地址的气象参数为：月平均温度最低-4.7，最高26.1；极端温度最高40.6，最低-27.4；日照百分率全年63%，冬季67%；主导风向全年NNW，冬季NNW，夏季S；月平均相对湿度最冷41%，最热77%；平均风速冬季2.8m/s，夏季1.9m/s；冬季日平均温度-1.3，持续时间124d；降水量年均总量584mm，日最大量212.2mm。2.2 社会环境概况拟建工程位于南口镇，南口镇位于昌平区西北部，是城乡结合部工业开展的

15、重要地区，总面积201.7平方公里，辖区有28个行政村，12个社区居委会，16个家委会，70个镇村企业，1000余家私营企业、个体工商户、专业户，100余家中央、市、区属企事业单位。截至2022年底，南口镇户籍人口43788人，19226户，平均每户2.28人。全镇非农业人口28320人，占64.7%，农业人口15468人，占35.3%。镇中心区人口为32841人，占全镇总人口的75%。3、建设工程对环境可能造成影响的概述 3.1施工期环境影响概述 3.1.1 施工范围及内容北京城市学院昌平校区建设工程施工范围根本等同于工程用地范围工程规划总用地面积为340492.04 m2，总建筑面积278

16、143 m2。本工程为教育科研类建设工程，该地块规划范围北邻京张公路，东邻红泥沟村，南邻南口镇瓷瓶厂，西邻辛店河床漫石滩。主要工程内容为原有建筑物撤除、土石方开挖、平整土地、根底打桩、混凝土浇灌、房屋装修、道路建设、给排水工程、水电工程、设备安装等。上述工程在建设过程中，施工期污染源主要有以下几个方面：噪声、扬尘和施工过程产生的废水、废渣，其中噪声和扬尘是施工期较为敏感的环境问题，作为重点进行分析。但施工期的环境影响是短期的、可恢复的和局部的,可通过加强管理，使不利影响减少到最低程度。3.1.2施工期污染影响分析及控制根据对施工内容和施工所需机械的分析可知，本工程施工期的污染源主要有噪声、施工

17、扬尘、施工废水和各种建筑垃圾固体废物。3.1.2.1 施工期噪声环境影响分析1、噪声源源强施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的交通噪声。在施工过程中，施工机械噪声将成为主要噪声源，在不计房屋、树木、空气等的影响下，距施工场地边界100m处，其最大影响声级可达60dB(A)，能够到达二类区昼间区域环境标准。距施工场地边界300m处，其最大影响声级可达50dB(A)，能够到达居住区夜间环境标准。2、施工期噪声污染防治措施1合理安排施工时间。首先，制订施工方案时，应尽可能防止大量高噪声设备同时施工。除此之外，高噪声施工时间尽量安排在日间，减少夜间施工量。2合理布局施工现场，以防止

18、局部声级过高。3降低设备声级。设备选型上尽量采用低噪声设备, 如以液压机械代替燃油机械, 振捣器采用高频振捣器等。闲置不用的设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛。4降低人为噪音。按规定操作机械设备，模板、支架拆卸过程中，遵守作业规定，减少碰撞噪音。同时要尽量少用哨子、钟、笛等指挥作业，而代以现代化设备。5建立临时声障。对施工场地噪声除采取上述噪措施外，还应与周围单位、居民建立良好关系，对可能受施工影响的单位和居民,在作业前应予以通知，并随时向他们汇报施工进度及施工中对降低噪音采取的措施，求得大家的共同理解。对受施工影响较大的居民或单位，应给予适当补偿。此外，施工期间应设热线投诉

19、，接受噪音扰民投诉，并对投诉情况进行积极治理或更严格地限制作业时间。3.1.2.2施工期扬尘污染影响分析1、扬尘污染源施工扬尘主要来自以下几方面：1土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；2建筑材料(白灰、水泥、砂子、石子、砖等)的现场搬运及堆放扬尘；3施工垃圾的清理及堆放扬尘；4人来车往造成的现场道路扬尘2、施工期扬尘污染防治措施要做好施工期扬尘的污染防治，关键是注意以下几点：1施工期间应加强环境管理、贯彻边施工、边防护原那么；2施工现场的土方不应运出施工地，防止尘土外扬，枯燥季节要适时的对现场存放的土方洒水，保持其外表潮湿，以防止扬尘。在车辆运输过程中必须做到：工地内部铺洒水草袋防尘，车厢覆盖帆布防

20、尘；3施工中应使用商品混凝土，严禁现场搅拌；4施工现场道路应经常洒水、清扫，尽量保持路面湿润；5细颗粒散体材料要严密保存、小心搬运，防止外袋破裂造成扬尘；6运输白灰、水泥、土方、施工垃圾等易扬尘物车辆要加封闭苫盖，或采取其他措施，以免沿途遗撒；7进出工地的车辆要求对其整个车体包括车轮、车厢等进行清洗，防止把泥土沙尘带入城市道路；8施工地现场要遮盖、围挡，以减少施工扬尘的扩散范围，减轻扬尘对周围环境的污染。3.1.2.3施工期水环境污染影响及控制1、施工期水污染源 施工期产生的废水主要由施工人员生活污水和施工本身产生的废水组成，施工废水包括土方阶段降水井排水、结构阶段混凝土养护排水，以及各种运输

21、车辆冲洗水等。2、施工期水污染影响的控制对策由于施工工地所在地西南侧有已建成的城市污水管网系统，施工期生活废水经隔油池、化粪池预处理后可排入市政污水管网。严格禁止将生活废水排入周围的水域，造成地表水的污染。施工土方阶段降水井排水经沉淀后排入污水管网系统，不会对水环境造成影响。3.1.2.4施工期固体废物的污染及防治对策1、施工期固体废物污染源 施工期固体废物主要是施工人员的生活垃圾、施工渣土及损坏或废弃的各种建筑装修材料，由于本工程设有地下车库，施工期土方挖掘量较大，且回填土较少。2、施工期固体废物控制措施施工期生活垃圾可按环卫部门要求与该区域的生活垃圾同样处理、消纳；施工期产生的可回收废料如

22、钢筋头、废木板等应尽量由施工单位回收利用；其它废弃的土方、灰渣及边角料应按有关单位指定地点消纳处理。施工期将产生大量渣土，这些渣土虽不含有毒有害物质，但渣土运输及堆存量易引起二次扬尘污染。因此，渣土应按有关管理部门的指定地点堆存，渣土运输过程中应做覆盖，严禁遗洒。3.2运营期环境影响概述 工程运营期大气污染源分析本工程建成后，将有10000名师生在校园内工作生活学习，主要大气污染源有三方面：.1 燃煤锅炉房废气在市政燃气供暖实现前，本工程将采用燃煤供暖，供暖季每年120天燃煤锅炉房将排放SO2、NOX、TSP总悬浮颗粒物等污染物。是本工程建成后主要的大气污染源。根据该燃煤锅炉房的配备及煤种，按

23、必须到达北京市?燃煤锅炉污染物综合排放标准?DB11/139-2002中相关标准的要求为根底，预测出该锅炉房采暖季的燃煤量及污染物排放量如表4。表4 燃煤锅炉房大气污染物排放量表单位燃煤灰渣TSPSO2NOxt/a10150623.16.257.8021.69.2 炊事燃烧废气本工程使用液化气灶台110个，规模为大型。本工程每天有约25000人次在此食堂用餐。根据资料类比，设每人每餐用气量为0.3kg，故每日用气量为7500kg，每年用气量为1875t。其根据类比资料，估算拟建工程学生食堂食用油用量为245.1 kg/d，61.32 t/a。油烟排放执行GB18483-2001?饮食业油烟排放

24、标准?中规定的标准限值，即油烟最高允许排放浓度为2.0mg/m3，净化设施最低去除效率为85%。含油废气经水幕过滤去除油烟后排放。学生食堂炊事产生的烟气中含有液化石油气燃烧产生的SO2、NOX、CO、TSP等污染物，排放量如表5。表5 学生食堂大气污染物的排放量表污染物日排放量(Kg/d)年排放量t/aSO21.350.338NOx15.753.938CO3.150.788TSP1.650.413.3 汽车尾气本工程地面停车场有停车位188个。选取小型汽车在进出过程中的速度为10km/h，平均行驶距离按300m计。根据综合经济技术指标，按每个车位每天2辆汽车进出考虑，每日进出车辆约376辆次，

25、污染物排放量可根据上述平均排放系数计算得到。本工程地下停车场有停车位108个，设置于主教学楼地下一层。根据工程设计说明及主教学楼设计图，主楼中庭采用地面下沉式设计，地下一层停车场采用开窗通风换气模式，通风窗外即为露天中庭，使地下停车场污染物排放模式等同于地上停车场。故本工程地下停车场污染物排放可与地上停车场合并计算。本工程运营期汽车尾气污染物排放量如表6所示。表6 汽车尾气排放量表污染物CONOxTHC日排放量kg/d4.710.2311.478年排放量t/a1.180.0580.165.4 工程运营期大气污染物排放量如表7。表7 大气污染物排放量表单位：t/a污染物锅炉房废气学生食堂废气汽车

26、尾气合计排放量CO0.7881.181.968NOx21.693.9380.05825.690THC0.1650.165SO27.8000.3388.138TSP6.250.4136.6633.2.2 运营期水污染源分析.1 工程运营期用水量和排水量1新鲜水用量本工程建设完毕后，用水性质为生活用水。主要为学生及教职工生活用水。规划学生为10000人，教职工400人。根据?给排水设计手册?中高等学校水用水标准及拟建工程设计说明，预计未来日用新鲜用水量2886.4 m3/d ，年用水量约为722920 m3/a。2中水用量本工程中水由南口污水处理中心供给，中水用于本工程绿化、冲厕，日用中水量为31

27、2.8 m3/d，年用中水量为78200 m3/a。3总排水量本工程污水排放量按用水总量的85%计算中水冲厕全排，其中空调冷却补水、绿地灌溉用水蒸发或地渗，不排入市政管网。那么日污水排放量为2673.44 m3/d，年污水排放量为668360m3/a。除绿化用水外蒸发地渗外，污水全部经处理后排入市政管网，最终进入南口地区污水处理中心。.2 工程运营期排水水质拟建工程使用功能为高等学校用地，其排水性质主要为生活污水，主要包括冲厕污水、盥洗污水和食堂餐饮污水。此外，还有少量生产污水产生，主要来自锅炉排污水各类污水特点为：1冲厕污水：来自公共厕所、卫生间，水中含有较高浓度的有机物、悬浮物，污染较严重

28、。本工程各功能建筑的冲厕污水均经化粪池处理后与其他生活污水一同汇入中水处理站，经处理后回用或排入污水管网。2盥洗污水：以日常盥洗和洗浴污水为主，水中含有有机物、悬浮物及洗涤剂等，一般浓度不高，排放较集中，属于较清洁的杂排水。3 学生食堂排水：水中含有大量油脂和食物残渣，其中有机物、油脂、悬浮物含量均较高，是污染相对较重的含油污水。各类排水的污染物浓度参照北京市环境科学研究院对住宅楼、酒店、公建设施等所排生活污水多年监测的数据，并进行类比调查，统计整理出拟建工程的综合排水水质为：CODcr 280mg/L；BOD5 160 mg/L；SS 150mg/L；油4mg/L。均符合排入设置城镇二级污水

29、处理厂的城镇排水系统的污水标准要求。.3 工程运营期水污染物排放总量如表8.表8 工程运营期水污染物排放量表污染物单位CODCrBOD5SS油废水排放量排放量kg/d1071.43612.24573.9815.312673.44t/a267.86153.06143.503.836683603.2.3 工程运营期噪声污染源分析.1 噪声污染与大气污染、水污染相比，具有以下特点：1噪声是人们所不需要声音的总称，因此一种声音是否属于噪声，全由判断者心理和生理上的因素决定。噪声具有局部性，其在空气中传播衰减很快。2噪声污染在环境中不会有污染物存在，一旦噪声源停止发声，噪声污染也会立即消失。它的危害是慢

30、性和间接的。.2 噪声源及噪声强度分析本工程内噪声源可分为两类：一类是锅炉房、中央空调设备、学生食堂风机等一系列设备装置噪声，另一类为交通车辆噪声。以下是对拟建工程建成后的噪声污染源分析。1设备噪声表9 各类噪声设备噪声源声级表序号污染源名称声压级(dBA)位置1燃煤锅炉房85锅炉房内水泵噪声约85dBA，鼓风机、循环水泵等设备噪声一般为85dBA，锅炉燃烧器噪声约为85dBA左右。2VAV变风量空调系统设备机房8590空气处理机组中风机噪声级为85dBA。3中央空调系统制冷换热机房8590中央空调制冷机组噪声级为75dBA，水泵、风机机组噪声约为90-95dBA，冷却塔噪声级为65dBA。如

31、置于地下局部那么能削减大量降低噪声污染。4中央空调冷却塔70主教学楼楼顶5食堂风机85学生食堂厨房6加压给水泵房80各功能建筑地下机房7汽车噪声5560汽车行驶路线2交通噪声校内共设置停车位共约有车位296个。其中地面停车位188个，地下停车位108个，车辆的启动噪声、行驶噪声、鸣笛噪声以及指挥人员的人为噪声是对周围环境造成噪声影响的噪声污染源之一。早、中、晚上下课时，车流量相对较大。小型车的平均声级按5560 dB(A)计。 固体废物污染源分析本工程主要固体废弃物来源主要分为两类：第一类是学生、教职工日常生活垃圾，占固体废弃物的绝大局部；第二类是燃煤锅炉放运行期间的煤渣。.1教职工、学生生活

32、垃圾学生、教职工日常生活垃圾是本工程建成后主要的固体废弃物来源，此外，固体废弃物还有交流中心活动和物业清扫人员产生的生活垃圾。详见表10。表10 拟建工程生活垃圾产生量表名称估算标准人数或面积每日最大产生量kg/d年最大产生量t/a教职工1.0kg/人d400人400100学生1.2kg/人d10000人120003000交流中心1.0kg/人d200人/日20050物业清扫0.02kg/人d10020.5合计12062kg/d，3150.5t/a.1锅炉房煤渣新建燃煤锅炉房预计年用煤10150t，根据燃煤锅炉放有关固废污染物排放系数及类比分析，煤渣排放量约为623.1t/a。4、预防或者减轻

33、不良环境影响的对策和措施的要点 4.1大气环境影响与对策施工期大气污染防治措施施工扬尘的污染影响是短期影响，随施工的结束而结束。减缓扬尘的有效措施是在施工现场和厂界加设围挡，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易产生扬尘的材料，有条件的情况下工地对易产生扬尘的材料应堆放在工棚内，可将地面做硬化处理或洒水以减少扬尘污染。具体应采用以下对策：1围挡：建筑施工时，用网布将施工工地与人们活动区域分开，使挖掘出的泥土不进入行车道路，防止人为扰动产生扬尘；据监测结果说明，围挡可减少扬尘10%；2) 道路硬化：施工现场道路要坚实路面，经常清扫、干旱季节要洒水，保持湿润，监测结果说明，道路硬化可减少扬尘15

34、-20%。3覆盖：覆盖是指在裸土或堆料外表采用苫盖织物、化学覆盖剂、洒水等方式或在存留时间较长的裸土上简易绿化以抑制大风扬尘。4细颗粒散体材料要严密保存，搬运时轻拿轻放，防止破裂造成扬尘；5运输白灰、水泥、土方、施工垃圾等易扬尘物车辆要严密苫盖，工地内部铺洒水草袋防尘，车厢覆盖帆布防尘；车辆进出工地的车辆要清洗或清扫车轮，防止把泥土带入城市道路；6施工现场只存放用于回填的土方量，多余的土方要及时运走，枯燥季节要适时地对现场存放的土方洒水，保持其外表潮湿，以防止扬尘。7施工期间应加强环境管理、贯彻边施工、边防护原那么，合理规划施工时间和施工程序，四级风以上的天气停止土方作业并作好遮掩工作。4.1

35、.2工程运营期大气污染防治措施拟建工程的燃煤锅炉房废气是主要的大气污染源，应采取以下措施：1锅炉房烟囱高度必须符合北京市?燃煤锅炉污染物综合排放标准?DB11/139-2022的要求，本工程锅炉房烟囱高度不能低于50m，且应高于周边200m范围内建筑3m以上；2必须设计安装除尘脱硫设施，使大气污染物的排放浓度达标；3额定功率14MW以上含的燃煤锅炉，应安装连续监测大气污染物排放的监测仪器；4除尘脱硫水闭路循环，不能外排；5除尘、炉渣及脱硫渣，综合利用，进入建材生产渠道；6必须使用低硫煤；7必须严格对燃煤锅炉房进行环境管理控制4.2水环境影响及对策本工程污水经污水管道排入市政污水管，最终排入南口

36、地区污水处理中心，从水量方面看，分析工程排水对市政污水管线的冲击负荷，可以得出如下结论：由于本工程周边的市政排水条件已经完善，污水干管的过水能力较大。特别是该工程的排水量与整个周边地区的的排水相比水量相对较小，完全可被现有污水管接纳。南口地区污水处理中心于2022年6月建成投入运行，污水处理厂处理范围达22平方公里，效劳人口约10万人，一期工程日处理量2万t/d，二期工程到达处理能力3万t/d。目前南口镇污水处理厂已正式运行，主要接纳南口镇中心区各村、学校和企事业单位污水，日来水量为1.1万t，为污水厂一期工程处理负荷的55%。拟建工程污水排放量为2673.44t/d，占南口镇污水处理厂一期处

37、理能力的13%，目前，南口镇已完成进行镇中心区雨污水管改造工程。南口地区污水处理中心有能力接纳本工程建成后的日污水排放。本工程排放的生活污水及锅炉房排水水质符合北京市?水污染物排放标准?中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值。本工程生产废水是锅炉的排污水，生产废水不含酸、碱，属清洁性生产废水。在生活污水中，冲厕废水含有较高的有机物、悬浮物，污染比较严重，应该对这局部重点污水初步处理后再行排放，处理措施主要是冲厕废水进入化粪池等。大型学生食堂废水中含有大量油污杂质，必须设置格栅池并进行隔油预处理。这些措施均是必要与可行的，应认真落实。4.3噪声环境影响及对策4.3.1施工期噪声环境影响分析及对

38、策本工程施工期将动用推土机、压路机、装载机、挖掘机、摊铺机、平地机、搅拌机等高噪声设备，对周围声环境质量会产生较大影响，不容无视。建筑撤除、道路修建和管线铺设一般是在昼间进行，夜间根本上不施工，对夜间区域声环境水平影响很小。拟建工程用地周边40m以内没有环境保护目标，也就是说昼、夜间施工对工程地东侧的杨庄子村平房住宅区和杨庄子村民回迁楼住宅区造成的噪声影响较小。建议工程建设和施工单位采取以下噪声防治措施，以最大限度地减少噪声对环境的影响。1施工单位应选择低噪声的施工机械，并经常进行维修和保养，闲置不用的设备应立即关闭，运输车辆进入现场应减速，并减少鸣笛；2施工前封闭施工场地，在施工区域周边设置

39、不低于1.8m的固定式硬质围栏；3合理安排施工时间，制订施工方案时应尽可能防止大量高噪声设备同时施工。施工以昼间为主，夜间禁止高噪声机械施工，保证附近居民休息；4合理布局施工现场，以防止局部声级过高。将施工中的固定噪声源相对集中，并尽可能选择在远离现有居民区的地方，采用隔声屏障进行局部遮挡。5降低人为噪音按规定操作机械设备，遵守作业规定，减少碰撞噪音。同时要尽量少用哨子、钟、笛等指挥作业，而代以现代化通讯设备。对施工场地噪声除采取上述减噪措施外，还应与周围居民和单位建立良好关系，预先通知可能会受到施工干扰的单位和居民，并随时向他们汇报施工进度及施工中对降低噪音采取的措施，求得大家的共同理解。4

40、.3.2 运营期噪声环境影响分析及对策1食堂风机、锅炉房风机、VAV空调系统风机应安装进风消声器或消声风道，以降低鼓风机的进气噪声，消声器或消声风道的降噪量应大于30dBA，另外鼓风机还应安装隔声罩，降低鼓风机的机械噪声向外界传播，隔声罩的隔声量应大于30dBA。2在锅炉燃烧的废气进入烟囱前还应安装排气消声器，以降低烟囱内的气流噪声，排气消声器的消声量应不低于30dBA。每台锅炉的燃烧器外部应安装隔声罩，以防止燃烧器内的气流噪声对外界造成噪声污染，隔声罩的隔声量应大于30dBA。新建锅炉房内部应在墙面上安装适当面积的吸声材料，降低厂房内的混响声，吸声材料的平均吸声系数NRC应不低于0.6，这样

41、既可改善操作个人的工作环境，又可以防止设备噪声在室内引起共振改变频率后对外界造成二次污染。安装吸声材料后，可降低室内噪声35dBA。3 锅炉房主厂房的屋顶和其它墙面结构应防止采用轻质结构的材料，以防止锅炉房内的噪声激发轻质结构共振，对外界产生二次噪声辐射。假设采用轻质结构，为防止上设备噪声从厂房墙体向外界传播，在厂房内部应安装隔声墙，在充分考虑轻质结构承载的前提下，隔声墙的材料应以厚度不低于1mm的钢板为宜，隔声墙的平均隔声量应大于30dBA。局部学生宿舍距离锅炉房距离较近，有条件应在学生宿舍锅炉房朝向安置隔声窗等叫降噪设备。4中央空调的冷却塔采用超低噪声冷却塔，置于体育场馆的楼顶并隔声安放在

42、离人群活动较远的西侧，不会对周边学生公宿舍产生噪声影响。5距离道路较近的敏感建筑物学生宿舍、会堂、接待中心等需在面向道路一侧设置隔声窗等隔声降噪措施。4.3.3道路交通噪声影响及对策本工程用地共相邻5条已有和规划城市道路，其中城市主干路2条京张公路、南口镇东一路、次干路2条二道河北路、七间房中街、城市支路1条城市学院东路。因此，本工程建成后，交通噪声将成为影响区域声环境质量的最主要因素，需要预测其对本工程的影响。由预测结果可知，工程用地周边规划的主干路和次干路的交通噪声对本工程未来住宅楼的影响值在近距离内很难到达GB3096-93中类标准限值。本工程运营期要结合周边道路的噪声影响情况，对住宅窗

43、户朝向道路的一侧根据实际预测结果安装不同等级的隔声窗，以保证住宅室内的声环境符合GBJ118-88?民用建筑隔声设计标准?中的有关要求。本工程各地块应合理布局，在住宅楼和道路之间设置足够的防护距离，对于临路或一定范围内的住宅楼等噪声敏感建筑要安装不同等级的隔声窗，以确保这些建筑物室内声环境质量符合?民用建筑隔声设计标准?GBJ11888中的相应规定。规划的城市主干路京张公路、南口镇东一路这两条道路红线外两侧100m内如确需建设住宅楼等噪声敏感建筑的，那么必须安装隔声窗，隔声窗的隔声量正向临路面不低于35dB(A)，侧向不低于30dB(A)；道路红线外50100m范围内的敏感建筑物也应安装隔声窗

44、，其隔声量正向临路面不低于30dB(A)，侧向不低于25dB(A)。二道河北路、七间房中街为城市支路，道路红线外两侧20m如确需建设住宅楼等敏感建筑物，也必须安装隔声窗，隔声窗的隔声量正向临路面不低于30dB(A)，侧向不低于25dB(A)。建议在修建工程周边道路工程时，使用低噪声材料铺设路面，这样可以使道路交通噪声降低3dB(A)左右。4.4固体废物环境影响及对策本工程主要固体废弃物来源主要分为两类：第一类是学生、教职工日常生活垃圾，占固体废弃物的绝大局部；第二类是燃煤锅炉放运行期间的煤渣。预计本工程运营期每年将产生生活垃圾3150.5t，煤渣623.1t。工程建成后，校区生活垃圾将按照北京

45、市的统一规定采用袋装管理，先由物业管理部门收集到垃圾站临时密闭存放，及时外运。加强生活垃圾的分类收集和回收，设置再生资源回收点，可回收垃圾送至相关废品回收单位，不可回收的一般生活垃圾送至环卫部门指定的垃圾处理场所。在组织上要建立和健全垃圾管理体制，提高监督管理人员的素质，以加强对垃圾收集、输送及垃圾间的管理。对收集、运输工作应合理规划，配备必要的设备，做到及时清运，同时确保按规定运往指定地点，由环卫部门统一处理。因此，工程产生的固体废弃物只要制定较严格的收集、存放、外运规定，采用封闭存放和外运措施，防止飞扬、异味和运输过程中的遗洒，不会对周边环境造成不利影响。5、主要污染物排放总量分析根据该工

46、程特点，本工程需要进行总量控制的指标有两类三种：1、大气污染物包括：SO2，NOX，TSP。2、水污染物包括：CODcr，BOD5 ，SS，油。5.1大气污染物排放总量经计算，大气污染物排放总量为：SO28.138t/a、NOx 25.69t/a、CO1.968t/a、THC 0.165t/a、TSP6.663t/a。5.2水污染物排放总量工程水污染物排放总量为CODcr 267.86t/a，BOD5 153.06t/a，SS 143.50t/a，油类3.83t/a。5.3固体废物排放总量工程建成后，该区域固体废物排放量增加3773.6t/a。6、环境影响评价结论要点 6.1工程主要污染源及影

47、响预测6.1.1工程大气污染物1. 工程占地内现状根本无大气污染源。2. 冬季供暖的燃煤锅炉燃烧废气、地上停车场和半地下车库汽车尾气污染，学生食堂液化石油气燃烧废气。估计排放的大气污染物总量约为：SO28.138t/a、NOx 25.69t/a、CO1.968t/a、THC 0.165t/a、TSP6.663t/a。水污染物工程营运期排放的污水为普通生活污水，年排放总量为32.65万m3。南口污水处理中心位于房山区长阳镇七间房村西南侧，距工程地仅2km，是南口镇中心区最大的污水处理厂，处理规模每日2万吨。本工程运营期产生的生活污水经化粪池初步沉淀后，经由市政污水管网，可直接进入污水处理厂进行处

48、理。本工程营运期的水污染物排放总量为工程水污染物排放总量为CODcr 267.86t/a，BOD5 153.06t/a，SS 143.50t/a，油类3.83t/a。排水水质为CODcr 280mg/L、BOD5 160 mg/L、SS 150mg/L，低于?水污染物排放标准?DB11/307-2022中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值，能够达标排放。从周边市政管网和污水处理厂的接纳能力以及排水水质来看，南口污水处理中心完全可以接纳本工程污水，不会对周边水环境造成影响。6.1.3 噪声污染1. 本工程建成后的内部噪声污染源主要来自燃煤锅炉房、学生食堂风机、中央空调风机、中央空调冷却塔和各

49、类给水换热泵房等，设备噪声源强在6595dB(A)之间。2. 工程建设时，噪声敏感建筑物和道路之间要设置足够的防护距离，对于临路或一定范围内的宿舍楼、教学楼等噪声敏感建筑要安装不同等级的隔声窗，以确保这些建筑物室内声环境质量符合?民用建筑隔声设计标准?GBJ11888中的相应规定。同时，要合理布局临城市道路噪声敏感建筑物的内部结构，尽量不将学生宿舍、教室、教师办公室厨房布置在临路一侧，远离道路。6.1.4 固体废物工程营运期产生的固体废物主要是学生和教职工产生的生活垃圾，年产生总量为3150.5t，如使用燃煤锅炉放供暖每年还将产生煤渣623.1t，只要制定较严格的收集、存放、外运规定，采用封闭

50、存放和外运措施，防止飞扬、异味和运输过程中的遗洒，不会对周边环境造成不利影响。6.3建议以及要求工程建成后，运营期的环境管理是长期、复杂的工作，因此要求建设单位或相关管理单位组成环境管理机构，负责校园内日常的环境管理工作。建议设置环保员负责本工程的环境保护工作，具体工作的实施可由各部门协助完成。1环境管理制度建设制定各环保设施操作规程、定期维修制度，确保各项环保设施处于良好的运行状态。对技术工人进行环保知识、法律法规及操作规程的岗前培训，使操作标准化，保证环保设施的正常运转。2中水处理设施的管理环境保护管理人员应负责监督工程中水回用设施的正常运行，制定回用水使用方案，保证中水的合理使用，节约水

51、资源。3工程区内易产生噪声影响设备管理工程区内易产生噪声影响的主要点有地下车库出入口和地下车口排气口等。工程环境管理人员应对上述设备定期进行检查，防止设备松动或其它不明原因引起设备噪声对周围环境产生影响，及时掌握设备运行状况，保证设备的正常运行。4地面覆盖和绿化美化工程环境建设应与工程建设同步进行，地面应硬化覆盖，减少裸露地面，绿化面积应到达北京市绿化管理条例的要求，多种植高大乔木，并将乔、灌、草结合，适当设置立体绿化，创立良好的社区环境。5加强对垃圾收集、输送及垃圾问的管理，确保按规定运往小区密闭式清洁站，由环卫部门统一处理。并防止遗、洒造成二次污染。6对化粪池、隔油池定期检查，做到及时清掏

52、，保证排水符合排放标准。6.4总结论1. 本工程位于北京市北部昌平卫星城南口镇中心区，建设内容为高等学校校区，符合?国家教育事业开展“十一五规划纲要?，?南口镇中心区控制详细规划?的要求，与北京市“学习型城市建设开展的方向统一，可以促进上述规划的实施。2. 随着南口镇中心区控制详细规划的逐步实施，本工程所在地区市政根底设施将日趋完善，雨水、污水、自来水、电力、电信、天然气等市政配套设施齐全，适宜工程的开发建设。3. 本工程周边生态环境良好，规划市政设施完善后将工程将采用采用燃气供热，工程建成时假设燃气管先未铺设完毕，将暂时使用燃煤锅炉供热。生活污水能够进入南口镇污水处理中心，在合理布局和采取必要的噪声防治措施后，本工程未来建设环境适宜。4. 本工程平面布局根本合理，配套设施齐全，交通便利，适宜师生工作学习和生活。综上所述，北京城市学院昌平校区的建设符合政策开展规划，能带动本市高等教育和地区市政建设开展，在建立良好的环境管理机制下，对周边环境的影响较小，在完成好本次环境影响评价所提施工期和运营期有关的治理措施及相关建议的根底上，在解决好需要解决的环境问题的前提下，从环境保护角度讲本工程的建设是可行的。