《2019年商品房销售合同协议书范本律师版》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2019年商品房销售合同协议书范本律师版（12页珍藏版）》请在装配图网上搜索。
1、商品房销售合同出卖人： _买受人： _签订日期：_ 年 _ 月 _ 日出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：邮政编码：签订前对合作对象的审查，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上采取相应的对策，避免风险的发生。注意，了解合作方的基本情况，保留其营业执照复印件，如果合作方是个人，应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于我方的诉讼和法院的执行。委托代理人：联系地址：身份证号码：邮政编码：联系电话：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：法定代表人：联系
2、电话：邮政编码：买受人：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：（身份证）（护照）（营业执照注册号）号码：联系地址：邮政编码：联系电话：（委托代理人）姓名：国籍：联系地址：邮政编码：电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以_ 方式取得位于_号买，编为 _的地块的土地使用权。（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）（划拨土地使用权转让批准文件号）（ 国有土地使用权证号）为_2、该地块土地面积为_平方米，规划用途为_ ， 土
3、 地 使用年限自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日。3、出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定名）_ ，建设工程规划许可证号为_ ，施工许可证号为 _ 。一般货物毁损、灭失风险随货物所有权转移面转移，属于动产的货物在所有权交付时转移。如：在合同中约定交货地点为供方的仓库，则意味着该货物一旦出库，其毁损、灭失的风险则转移到需方处，因此，在签订合同时，对于交货地点的选择上，应慎重对待。如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；如果货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名（签名样本 ）
4、。这样做的目的是防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。第二条 商品房销售依据1、买受人购买的商品房为（现房）（预售商品房）。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_ ，现售商品房备案机关为_，现售备案号为_。2、出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。应对送货、签收、验收事项进行约定，特别是在发货人或收货人为一方当事人指定的第三人时，一定注意留存发货单、签收单等交易凭证并备注，以防另一方在结算、支付货款
5、、发生质量问题时不承认存在前述交易。为保障供方的合理利益，一般应在销售合同中对需方进行产品检验的时间进行限制规定，即在限定时间内如需方未提出质量问题，则视为检验合格。同时，在机械设备的销售中，同时建议约定需方在质量检验（验收）合格之前，不得使用产品，否则，视为验收合格，供方对此后的质量问题不再承担责任。第三条买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图，房号为准）为本合同第一条规定的项目中的：1、第 _ （幢）（座）_ （单元）（层）_ 号房。该商品房的用途为_ ，属_ 结构，层高为_ 米，位于所在建筑设计标高±0 、 000
6、（地上）（地下）第_层。建筑层数地上最高_ 层，地下_层。2、该商品房阳台为封闭式_ 个，非封闭式_个。3、该商品房（合同约定）（产权登记）建筑面积共_ 平方米，其中，套内建筑面积_ 平方米，公共部位共有分摊建筑面积_平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明可附件明细）。（该商品房所在建筑采用的节能措施、指标等可附件说明）第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_ 币）每平方米_ 元，总金额（_ 币）_ 千_ 百 _ 拾_万 _千 _ 百 _ 拾元整。2、按（套）（间）（位）计算，该商品房总价款为（_ 币）_千 _ 百 _ 拾 _ 万 _ 千
2019年商品房销售合同协议书范本律师版
