北京市商用房屋租赁协议范本

《北京市商用房屋租赁协议范本》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京市商用房屋租赁协议范本（8页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、北京市商用房屋租赁协议范本 商品房只是特指经政府相关部门同意，由房地产开发经营企业开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包含住宅、商业用房和其它建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其它建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，能够自定价格出售的产权房。甲方：_乙方：_甲、乙双方就租用甲方房屋一事：经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：一、甲方将其归属全部权的，面积_平方米，租给乙方使用。二、乙方的租期从起至日止。为期年。三、租金现金支付，每个月租金，乙方一次性支付一年租金_元。四、甲方须向乙方出示房屋的正本房产证和相关证实。五、乙方需负担租用期间住

2、房的一切管理费用，其中包含小区管理费，电视收视费，水、电、煤气费和电话费等。六、乙方在租房期间必需爱惜好房屋设施，如有损坏，乙方负责赔偿或修理完善，若乙方需装修或改变房屋结构，需经甲方同意。合约期满按米修去丢标准办理七、乙方在租房期内，不得将租房作违法经营场所。一经发觉，除按法律制裁外，甲方有权收回房屋，所剩租金不退。八、乙方在租房期间未经甲方同意不得将房屋转租她人，如未经甲方同意转租，此协议无效，安全责任由乙方自负。九、如租期满，乙方需继续租用，须提前30天和甲方交涉说明，并提前交清下年租金，如乙方不再续租交清租房期间的全部费用。退还甲方钥匙并结清相关手续给甲方或中介方;如不按此办理责任由乙

3、方负担，甲方和中介方有权在租房期满五天后打开房屋另行出租或使用。本协议一式两份，经双方代表签字后生效，含有法律效力，双方必需共同遵守。甲方：_身份证号：_联络电话：_乙方：_身份证号：_联络电话：_一、租赁房屋甲方将在北京市区栋单元四楼门的出租给乙方做为日常居住使用。二、租赁期限1、租期为不定时，任何一方均可解除该租赁协议，但须提前30天通知对方。2、如任何一方有变动居所的意向，需提前最少30天向对方说明，不然需要支付对方30天的租金做为损失赔偿。3、如甲方先变动居所，不再租赁该房屋，而乙方又想继续承租该房屋的，甲方须召集房主、乙方进行三方协商，由房主和乙方重新签署房屋租赁协议。甲方未召集的，

4、须向乙方支付30天的租金作为违约金。如房主和乙方达不成租赁协议且甲方的转租行为未取得房主同意造成乙方被迫搬离的，根据本协议第六条的约定处理。三、租金1、月租金为1200元，于阳历每个月的日，乙方向甲方一次性支付租金且为现金。2、甲方收取租金须向乙方出具收条，未出具收条的，乙方有权不支付对应月份租金。3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，不然乙方有权拒付对应月份租金，待甲方能够亲自收取租金时，乙方将累月未付租金一次性给付甲方。4、甲方不向乙方收取任何押金。四、费用负担1、电费由甲方单方负责。2、水费、网费、有线电视费、煤气费、暖气费由双方日常生活共同产生的费用，由双方平摊。但假如某项费用是由房主

5、负担，甲方不得再让乙方负担，不然乙方须双倍返还。3、租赁物的维修费用，由甲方负担。但属于乙方过失造成租赁物损坏产生的维修费由乙方负担。4、乙方做为承租人，有义务帮助甲方维持房屋财产的完整，不得恶意损害房中设施。但属于易耗易损物品且属于正常使用中的合理消耗的，应计入维修费用。五、和房主纠纷处理1、因甲方并非房主，甲方和房主签署的租房协议，其相互间的权利义务均和乙方无关。假如甲方和房主发生任何权利义务纠纷，甲方不得牵连于乙方，或将任何不利的风险或结果加于乙方。不然，由此给乙方产生的损失由甲方负担。2、因为甲方自己的行为违反和房主签署的协议，造成房主的损失，其责任由甲方单独负担!六、其它事项1、甲方

6、转租房屋应该取得房主的同意，甲方确保已经取得房主同意。如因未取得房主同意而造成乙方不能正常居住的，乙方有权随时解除协议，并要求甲方负担不低于月租金倍的违约责任。七、本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_乙方：_联络电话：_联络电话：_身份证号码：_身份证号码：_出租方：_姓名：_国籍：_：_地址：_;邮政编码：_联络电话：_;传真：_;e- mail：_承租方：_姓名：_国籍：_：_地址：_;邮政编码：_联络电话：_;传真_;e- mail：_依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关法律、法规要求，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成以下

7、协议：第一条房屋基础情况甲方房屋坐落于_;在第_层，共_套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米;该房屋的土地使用权以出让划拨方法取得;该房屋平面图见本协议附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_.第二条房屋用途该房屋用途为_.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金该房屋租金为_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如碰到市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方法乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算，由乙

8、方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本协议生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，相关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方负担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检验、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方负担;日常的房屋维修由_方负担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方负担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、

9、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。第九条有关装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先取得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条有关房屋租赁期间的相关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方负担延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.电话费;4.物业管理费;5._;6._.在租赁期，假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但和使用该房屋相关的费用，均由乙方支付。第十一条租

10、赁期满租赁期满后，本协议即终止，到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_个月书面向甲方提出，甲方在协议期满前_个月内向乙方正式书面回复，如同意继续租赁，则续签租赁协议。第十二条因乙方责任终止协议的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止协议并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.私自将承租的房屋转租的;2.私自将承租的房屋转让、转借她人或私自调换使用的;3.私自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;4.拖欠租金累计达_个月;5.利用承租房屋进行违法活动的;6.有意损坏承租房屋的;7._.第十三条提前终止协议租赁期间，任何一方提出终止协议，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签

11、署终止协议书，在终止协议书签署前，本协议仍有效。如因国家建设、不可抗力原因或出现本协议第十条要求的情形，甲方必需终止协议时，通常应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予赔偿。第十四条登记立案的约定自本协议生效之日起_日内，甲、乙双方持本协议及相关证实文件向_申请登记立案。第十五条违约责任租赁期间双方必需信守协议，任何一方违反本协议的要求，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因造成该房屋毁损和造成损失的，双方互不负担责任。第十七条其它本协议未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议和本协议不一致的，以补充协议为准。第十八条协议效力本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内空格部分填写的文字和印刷文字含有相同效力。本协议及其附件和补充协议中未要求的事项，均遵照中国相关法律、法规实施。第十九条争议的处理本协议在推行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。第二十条协议份数本协议连同附件共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均含有相同效力。甲方：_乙方：_授权代表：_授权代表_年_月_日_年_月_日