神鹰地产-建筑施工管理办法

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1、中国玉雕大师创意园项目建筑施工管理办法镇平县神鹰玉文化产业发展有限公司二一一年九月目录第一章 总则第二章 工程质量第三章 工程进度第四章 工程安全文明施工第五章 工程资料第六章 工程例会制度第一章 总则 为了确保工程安全文明生产、质量进度受控，不断提高公司项目管理水平，根据项目部实际情况，制定本管理办法。第二章 工程质量一、施工单位应按照既定质量目标，按照国家法律、法规、国家现行规范、强制性条文、设计文件、招投标文件要求认真组织施工。二、施工单位应制定且实可行的质量保证体系和质量控制措施，并报监理、工程部确认后执行。三、施工单位必须加强员工的质量教育，牢固树立创优意识；并定期组织技术及质量人员

2、、工人进行规范、标准、操作的培训学习，监理单位督促执行。四、施工单位必须保证所制定的质量保证体系运转正常，所制定的保证措施能够执行具有可操作性。五、任何分项工程施工之前，施工单位必须对作业人员作书面的技术及质量标准的交底，监理单位检查后备案。六、监理单位应经常检查施工单位操作工人对质量验收规范、操作工艺流程情况的掌握情况，对达不到要求敦促整改，视情节扣除施工单位质量保证金5001000元，整改后仍不能满足要求的清退出场。七、施工单位的质检员要认真做好质量检查验收工作，做好分部分项工程的质量评定工作，真正做到现场实测实量，避免因自检不合格就报验收的现象。八、监理单位应严格按照监理人员要求，恪守监

3、理职业道德，杜绝向施工单位“吃、拿、卡、要”的现象发生。一经发现，扣除监理费用2001000元，仍不改正的予以清退出场。九、监理单位应加强平行检查、巡视检查，认真做好抽检、验收和旁站工作。在验收以前对施工单位所存在的问题及时告知、敦促改正，争取做到施工单位报验时一次通过。监理单位应配合施工单位做到现场24小时施工的报验工作。十、上道工序未经监理验收签字认可，不得进行下道工序施工。对于隐蔽部位（包括混凝土局部缺陷处理）的分项、分部工程，报于监理的同时，必须报业主项目部工程人员参加验收。未经报验通过，私自进行隐蔽的，扣除施工单位10005000元的质量保证金，并进行返修，通报批评。十一、在需要监理

4、旁站的关键部位、关键工序、关键工艺，监理单位应书面提交监理旁站记录，并于旁站前通知施工单位。在旁站过程中，如发现相关人员有脱岗现象的，施工单位人员脱岗的扣除200元的质量保证金，监理单位脱岗的扣除200元的监理费用，并通报批评。十二、质量验收程序遵循：“三检制”“监理验收”“工程部验收”。（1）首先施工单位要作内部的自检、互检、交接检，并确保真实性，严格执行“三检制”。（2）在施工单位自检合格的基础上，由施工单位填写质量验收报验单，报监理单位验收。（3）如遇施工单位报验资料不齐或不组织人员参加的情况，监理单位有权拒绝参加验收。（4）隐蔽工程及重点部位、关键部位的施工在报监理单位验收的同时，必须

5、报工程部验收确认后方可进行下一步施工。十三、施工单位必须严格控制施工过程质量，不得隐瞒施工质量问题，所出现质量问题必须及时向监理单位、工程部报告，不得私自进行处理。否则一次扣除质量保证金5001000元。十四、对施工过程中出现的质量问题，监理单位和工程部提出后，施工单位应立即组织整改或回复，严重的质量问题，由工程部通知设计单位出具设计方案后施工单位进行整改，由此所造成的一切损失施工单位自行承担。十五、在本工程施工中，施工单位必须坚持以样板引路的原则，任何分项工程施工前，施工单位要先做好样板，经监理单位和工程部验收批准后，方可大面积施工。十六、各种施工报验资料必须做到与施工同步进行，不得后补（包

6、括所有分包工程的报验资料）。十七、施工单位必须做好进场材料、设备、构配件、成品和半成品的质量验收工作，在施工单位验收合格的基础上，监理单位亦应做好材料、设备、构配件、成品和半成品进场的检验、验收、见证取样工作。对于不合格的材料严禁用于施工并应立即退场。十八、监理单位应加强自身的业务学习，熟悉设计图纸、施工方案及有关施工验收规范，在检查验收时做到心中有数，并认真执行。十九、严格按照施工方案、施工规范检查进场混凝土的现场坍落度，不得随意改变混凝土的配合比，如私自加水或用其他方式处理。砼浇筑前，施工单位必须报监理单位和工程部签认砼浇筑令后方可进行混凝土的浇筑。廿、模板支撑拆除之前，施工单位必须通知监

7、理单位、工程部核定确认。下达模板拆除令后方可拆除。拆模后，施工单位必须及时通知监理单位和工程部进行验收。廿一、对混凝土存在质量问题的处理：发现一处混凝土漏振、烂根，扣除施工单位100500元的质量保证金，如再次出现，加倍进行扣除。廿二、所有试验必须与施工同步，按国家现行规范要求进行见证取样工作，不得缺项漏做，弄虚作假。廿三、施工单位必须做好安装专业和土建专业的配合，做好预埋、预留工作，监理单位认真验收检查。如因预留预埋错误，造成在结构墙板开洞、凿槽，每处对施工单位扣除5001000元的质量保证金，对监理单位扣除50200元的监理费用；如因洞口预留偏差，造成割断钢筋或影响主体结构的情况，每处扣除

8、施工单位500元的质量保证金，对监理单位扣除200元的监理费用。廿四、由监理单位组织，建立施工现场周质量检查制度，多方联检，形成检查纪要，发送各单位。对现场检查存在的质量问题，由监理单位监督施工单位逐项整改落实第三章 工程进度一、施工单位应按照工期目标要求，制定相应完成工期目标措施。合理组织使用人、机、物料，合理组织施工，避免造成人力物力浪费。二、施工单位在质量、安全、文明方面应加强管理，避免由此造成整改或返工，而影响工程进度。三、施工单位应制定工期总计划、月计划、周计划，监理单位认真审核，并对其提出合理化意见。四、施工单位严格按照计划组织施工，监理单位和工程部对施工单位的进度计划按月定期进行

9、考核。如未完成进度计划，按月进度计划每推延一天，扣除进度款1000元/日；正负零节点、主体封顶节点、工程竣工，每推迟一天，扣除形象进度款5000元，直至完成。五、施工单位在工程施工中遇到困难和问题而达不到施工进度要求时，应及时以书面形式反馈至工程管理部门及监理单位，以便工程管理部门或监理单位及时协调处理。、六、施工单位必要时应保证现场24小时不间断施工，确保工程进度。七、施工单位应认真做好冬期、雨期、农忙季节、节假日期间等的施工措施，制定相应的确保工期的措施。八、施工单位不服从甲方协调，而影响其他施工队伍施工进度者，每次罚款2000元。九、施工单位每月不按时报下月工程进度计划及上月完成工程量报

10、表者，每次罚款500元。 第四章 工程安全文明施工一、建设单位负责项目的安全文明施工管理监督，对项目施工过程中的安全文明施工进行检查、考核和指导。二、在项目施工中，杜绝死亡事故、重伤事故发生，施工现场确保达到国家级安全文明示范工地标准。三、施工及其它与建设工程安全生产有关的单位，必须遵守安全生产法律、法规的规定，保证建设工程安全生产，依法承担建设工程安全生产责任。四、施工单位应按照安全责任目标的要求建立安全保证体系，建立安全生产责任制。安全生产落实到人，配备专职安全员，对项目经理部各级领导、各部门、各类人员所规定的在他们各自职责范围内对安全生产应负责任的制度。五、施工单位应履行下列安全责任：（

11、一）施工单位应当在工程项目开工前办理安全监督报监手续。（二）施工单位应制定落实安全文明施工管理目标、安全生产责任制度、规章制度和操作规程。内部有明确的奖罚措施，有计划、有步骤地改善作业人员的作业环境和条件。（三）项目经理是项目安全文明施工的第一责任人，施工现场设置专职安全管理人员，完善各项安全生产规章制度。落实施工安全岗位责任制，安全目标责任分解到人。（四）施工现场应配备安全生产标准规范，制定各工种安全技术操作规程。安全技术操作规程应作为日常安全活动和安全教育的主要内容，并悬挂在操作岗位前。（五）施工单位建立定期的安全教育培训制度，管理人员、特种设备作业人员及其他有关人员均须经安全教育培训，并

12、经有关部门考核合格后持证上岗。（六）施工现场布置要充分考虑施工安全，制订专项安全措施方案，保证人员安全。（七）必须使用合格的机具、设备，已报废的或未经有关部门检验合格的机具设备及特种设备不得投入使用。（八）要根据施工生产和季节情况的变化，组织安全生产检查，对存在的事故隐患及时组织整改。（九）施工现场发生生产安全事故后，应按有关规定及时向有关部门报告，不得隐瞒和私自处理事故。（十）按规定提取安全文明施工措施费，专款专用，满足安全文明施工需要。（十一）依法为从事危险作业人员办理意外伤害保险并支付保险费。（十二）按规定为作业人员提供符合国家标准的劳动保护及安全防护用具、用品，并告知其正确的使用方法。

13、六、建设单位应履行下列安全责任：（一）协调督促制定保证项目安全施工的措施，整理工程有关资料，在开工前及时报有关部门备案。（二）为施工单位提供必要的安全文明施工环境，及时提供准确的水文地质、地下管线和相邻建筑物、构筑物等有关资料。（三）按照有关规定，在开工前积极协调施工单位安全防护和文明施工措施所需资金。（四）加强施工现场的安全文明施工管理，及时解决施工中出现的问题。七、施工现场的安全管理由总承包单位负责，依法分包的，总包单位和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任，分包单位应当服从总承包单位安全生产管理。分包单位不服从管理导致安全事故的，由分包单位承担主要责任。项目经理应全面负责施工过程的安

14、全生产管理，落实安全生产责任制度、安全生产规章制度和操作规程。八、工程开工前，施工单位应根据施工现场的特点编制施工组织设计，制定施工安全技术措施方案，经监理单位审查批准后实施。九、施工单位应当根据施工现场所处条件及不同施工阶段的安全防护要求，采取相应的安全防护措施。施工安全防护措施应当符合国家及建筑行业有关安全生产各类标准的要求，符合安全生产条件，并在开工前对相邻建筑物、构筑物、地下管线、公用设施等进行安全防护。十、施工现场应执行下列安全制度：（一）安全技术及安全操作交底制度。施工作业人员上岗前，施工单位应以书面形式向施工作业人员进行安全技术及安全操作交底，交底人、接底人应当在交底资料上签字；

15、（二）安全教育制度。在施工现场对职工每周进行一次安全教育，并做好记录；（三）安全检查制度。施工单位应根据施工季节和部位建立定期的安全检查制度，及时消除事故隐患，并做好安全检查及隐患整改记录；（四）安全生产管理建档制度。对安全技术资料及时归档，以备查阅。十一、对于下列危险作业，施工单位应当编制专项施工方案，制定专项安全措施，经本单位技术负责人审查后，报监理单位审查批准后实施：（一） 地基基础施工；（二） 地下工程施工；（三） 脚手架的搭设、使用和拆除；（四） 起重、垂直运输机械设备的安装、拆除；（五） 安全防护设施的架设；（六） 大型起重吊装工程；（七） 模板工程；（八） 施工现场临时用电；（九

16、） 其它危险作业。十二、施工单位采购、租赁的安全防护用具、机械设备、施工机具及配件应当有生产许可证，在进入施工现场前进行查验；使用前，应由施工总承包单位会同有关单位共同组织进行验收，验收合格方可使用，监理单位应组织有关人员对验收情况进行查验登记。十二、施工现场所用安全防护用品，应当采用国家和省市有关部门认证的合格产品，严禁使用假冒伪劣产品。十三、建筑起重机械安装后，须由特种设备监督检验机构进行检验，合格后投入使用，有安装质量问题须进行整改，经复检合格后方可投入使用。十四、作业人员应当遵守施工安全操作规程、安全管理制度，提高自我防护意识。十五、施工作业人员有权对危害人身安全及身体健康的作业程序、

17、作业条件、作业方式提出批评、检举和控告，有权拒绝违章指挥。十六、施工现场管理人员接到事故隐患整改通知书后应立即落实整改。对因存在重大事故隐患进行停工整改的施工现场，在事故隐患为消除前不得擅自开工。十七、施工现场必须设置明显的标牌，标明项目名称、建设单位、设计单位、项目经理和施工现场总监的姓名、开、竣工日期、施工许可证批准文号等。并需公开管理人员名单及监督电话、消防保卫及安全生产、文明施工责任人、施工现场总平面图、安全警示布置图，并按标准设置安全警示标识等。十八、施工现场的环境管理应遵守下列规定：（一）施工现场的建筑物必须采取密目网立体全封闭防护。（二）施工现场应按标准设置围挡、大门，建立门卫制

18、度，设置专职门卫人员，对施工现场实行封闭式管理。（三）施工现场应采取硬化处理，按标准设置道路，并保持道路通畅；应有良好的生产用水及生活用水排放措施，保证排水畅通。施工过程中产生的生产废水及生活污水要按规定有序排放。（四）施工现场须按标准进行物料堆放，堆放易扬尘物料必须采取封闭措施，防止扬尘污染；易燃易爆物品应按规定分类存放；垃圾须分类型集中堆放，易产生扬尘的建筑垃圾应及时封闭清运；操作面应做到工完料净、场地清；严禁从楼上直接向下倾倒建筑垃圾。（五）施工现场须建立防粉尘、防噪音等措施，不得扰民。（六）任何单位及个人不得在施工现场内焚烧有毒、有害物质。（七）施工车辆不准带泥离开现场。十九、施工现场

19、消防管理应遵守下列规定：（一）根据施工作业条件订立消防制度或消防措施，建立动火审批制度，按标准配备消防水源，合理配备灭火器材。（二）施工现场须设置固定的吸烟室或吸烟处，吸烟室应远离危险区。第廿三条 施工现场应为作业人员的生活提供下列条件：（一）施工作业区与生活区严格划分，不得混用，并有隔离和安全防护措施；（二）临时宿舍应整洁、卫生、保暖、通风；冬季应制定防中毒措施，夏季应制定消暑及防蚊虫叮咬措施；按标准搭设床铺，并符合卫生要求；符合安全用电标准；（三）食堂、厨房应符合卫生要求，按要求办理卫生许可证；炊事人员应有卫生部门颁发的健康合格证；（四）应设置符合卫生要求的厕所，并由专人负责打扫；（五）应

20、建立保健急救措施。廿、建设单位在工程基础施工前，按照制订的安全文明管理计划，召开安全文明交底会议，并组织管理人员、监理人员及施工单位项目经理、安全员到施工现场实地检查，达不到要求不能开工建设。廿一、建设单位对项目的安全文明施工要加强动态监管，加强巡查和重点检查。廿二、根据管理计划，对工程施工阶段进行检查，针对基础施工、主体施工、工程装饰、安装收尾阶段进行安全文明施工检查。重点检查：施工现场安全保证体系运行情况；施工单位执行有关安全技术标准情况；监理单位履行安全监理职责情况；施工现场安全防护措施落实情况。对检查结果做好记录，及时归档。监理单位要及时下达隐患限期整改通知书，施工企业必须要予以整改、

21、回复。廿三、针对现场不文明施工行为根据安全文明施工经济处罚实施细则实行处罚。第五章 工程资料一、施工单位应设置专职资料管理人员，按照建设工程文件归档整理要求，对项目工程资料包括（管理资料、质保资料、报验资料、安全资料等）收集、归档、编目、整理。二、所有工程资料必须做到与施工同步进行，做到及时、真实、准确。三、监理单位应定期对本部门及施工单位的资料进行审核检查，发现问题及时进行整改。四、其它资料，如签证、款项支付申请等，由建设单位相关人员制定出指定统一的表格，经领导小组确认后，严格执行。五、工程部有权定期或不定期对监理单位、施工单位资料进行检查的审核权。六、所有人员对经手的保密档案和资料应做好保

22、密工作。第六章 工程例会制度一、会议日程安排周例会每周五下午15：00 月例会提前两天通知具体时间建设单位协调会召开时间由建设单位临时通知。二、会议主持 周例会由建设单位项目负责人主持 月例会由建设单位总经理主持建设单位协调会由建设单位有关领导主持三、会议参加人员建设单位相关人员监理单位总监理工程师、总监代表、各专业监理工程师施工单位项目经理、执行经理、经营经理、技术负责人、质检员、安全员、各专业工长等四、参加会议人员必须遵守会议安排，凡无故迟到者罚款50元，无故缺席者罚款200元。注：1、本办法自开工当天正式实行。2、所有扣除费用在结算时扣除。3、本办法中工程部指建设单位工程部。4、现场无监理的情况下，监理负责内容由建设单位工程师代替。