某项目室内设计任务书参考

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1、XXX 花园二期精装住宅室设计任务书委托方：设计方：编制日期：二一六年月日设计须知装修设计公司在设计前， 须认真阅读本室装修工程设计任务书及其附件，严格按照设计要求进行各项工作。文件及其附件的任何文字、数字，均不得修改。装修设计公司如有疑问，应在工作正式开始前向甲方提出书面意见，由甲方统一解答。本文件及其所有附件均作为合同附件共同执行。一、项目概况1. 项目名称： XXX花园二期 A 地块精装住宅室设计（暂用名）。2. 开发商： XXX（集团）股份（以下简称“甲方”）。3. 项目位置：4. 项目简介：项目位于XX大道 XX处，本地块总建筑面积，建筑容为住宅、商业。5. 项目定位：精装住宅精装定

2、位 SOLOGN为 “智能精装，生态人居典” , 以人性化的设计和互联网 +的视角赢得客户关注和赞誉。二、设计依据1. XXX花园项目建筑方案和施工图等相关设计图纸。2. 本设计任务书。3. 国家及当地相关法律法规、 政策、规和行业标准等。（设计单位自行准备）三、工作围1. 工作围：完成 XXX花园二期相关户型（详见户型图）、入户大堂、标准层电梯厅（含轿厢）室设计装饰工程的方案、施工图设计，包括软装设计、强弱电、给排水、暖通、软装配饰等专业；以及上述工程的施工配合。2. 本室设计项目分为报建版与拓展版俩部分， 需出俩个版本的室效果图及装饰施工图设计文件（详见第八条要求）。报建版本套面积拓展版本

3、套面积工作容( )（）CI 户型73.4284.28C2 户型62.6873.94精装修（含 4 套样板房的软装设计）C3 户型73.4986.8C4 户型133.94155首层大堂（含入户大堂及58.1758.17电梯厅）公共部分（含软装设计）标准层电梯厅及走道1924.88电梯轿厢1 个1 个总计420.7483.073. 工作容如下（详见附件设计围示意图）。4. 上述装修工程的施工跟进及配合。5. 其它属于室设计畴的容。四、目标成本1. C1、C2、C3 户型批量交楼标准硬装参考造价2500元/ 左右（不含空调）；样板房软装成本参考造价3000元 / 左右。2. C4户型硬装参考造价35

4、00元/ 左右（不含空调）；软装成本参考造价4000 元/ 左右。3.入户大堂工程硬装及软装参考造价3000元/ 左右（不含空调）；4.标准层电梯厅工程硬装及软装参考造价1500 元/ 左右（不含空调）；5.电梯轿厢工程硬装参考造价 20000元左右一个（含空调）。五、设计要求1. 设计风格(1) C1 、 C2、 C3 户型为现代简约风格；(2) C4 户型为简欧奢华风格，可融入其他设计风格元素。2. 设计原则(1) 注重室空间的创造及空间的体验，形成精品；(2) 注意各功能区域的实用性， 用材用料及设备采用大品牌产品，通过细节处理体现品质感；(3) 根据主题利用和组织灯光设计，保持整体色调

5、的协调关系；(4) 注重节能和控制成本。3. 设计阶段(1)概念设计：a核 实主体建筑图、结构图纸并进行空间整体评估，确定设计方向。通过概念性的草图和意向图片确定空间体系、设计要素及设计亮点。b对 空间合理性进行分析的平面分析布局，动线分析、功能分区，提供平面布局建议图。c设 计风格分析，客户定位、设计趋向，室（各区域空间）各需提供俩个概念方案供甲方对比参考，经过讨论确定一个概念方案进行方案设计。(2)方案设计：a概念方案获甲方确认后，开始方案设计。本阶段应与甲方共同讨论确定平面布置、天花布置、主要立面、地面铺贴图。b室装饰效果图、软装配饰概念方案及色调搭配。c提供相关参考材料样板等。(3)施

6、工图设计：a方 案通过甲方审核后进行施工图设计，需与设计该精装房单体的专业公司协调建筑、结构、水电、暖通、消防等相关问题，完成室装饰工程的施工图设计。b确 定硬装材料样板及软装配饰清单。c提 供硬装及软装相关工程预算清单等（税后）。六、施工配合1. 配合施工单位进行技术交底，项目负责人应定期视察施工现场，根据进度安排相关设计人员及时解决、处理现场设计问题，并主动与甲方和施工单位保持联系，按时参加工地例会，解答与解决施工中发现的技术问题。2. 对设计图纸的错、 漏和与施工现场有矛盾等情况必须在甲方指定的时间无条件修改，对施工工艺提出改进建议。3. 在施工过程中及时发现问题，确保设计意图的实施，总

7、体把控设计效果。4. 图纸变更应确保通知各工种，避免因沟通不及时带来的返工和窝工，影响施工进度。5. 配合甲方采购软装饰品及现场布置指导。七、室设计服务容室设计工作容及目标事项期量说明1 、现场踏勘及工作坊5 工作日1场地踏查和场地条件分析；2确立设计方向、 原则，形成室设计方向并与发包人确认。3提出概念性的草图及意向。4前期与建筑方案设计单位互动和配合。2 、概念设计及汇报15 工作日（此时间1 室主题、序列、特征要素、亮点及其空间体系确定；为从开始启动设计2 室平面布局优化、 空间关系组织、 交通组织及视线组织。至最终概念设计成3 室主题意向参考图片及透视草图果经甲方确定时4提供最初概念设

8、计思路及草案个，局部重要区域提间）供 2 个选择方向性草案；确定下一阶段涉及依据。5提供完整的室概念设计文本3、方案设计及汇报4、水电末端定位设计阶段5、施工图设计及审图6、施工配合6前期与建筑设计单位互动和配合。45 工作日（此时间1彩色室方案设计总平面图及室方案设计说明；空间要素为从概念设计成果的尺度、材质、色彩等主要特征进行图片或文字描述。确定时间至最终方2主要空间的实物材料样板挑选。案经甲方确定时3重点空间平、立、剖面图；室设计效果透视图；标识、间）灯光等的意向参考图片。4与建筑及相关设备单位互动和配合。5家私、灯具及饰品的搭配方案。15 工作日（此时间1结合项目要求完成开关、插座、空

9、调系统、消防系统、为从概念设计成果音响系统等水电设备末端准确定位的所有图纸，作为条确定时间至最终方件图提交建筑师进行建筑施工图设计。案经甲方确定时间）30 工作日（此时间1提供满足施工要求的各空间详细平、立、剖及大样图及为从方案设计成果施工说明；与相关设备公司图纸配合。确定时间至最终设2提供满足设计及施工要求的材料样板及相关设备选型。计成果经甲方确定3详细的家私、 灯具及饰品的配置清单，标识设计及灯光时间）设计施工图纸及说明。（具体时间根据实1配合项目施工的招标， 对招标过程中的设计问题进行解际推进确定）答2材料样板的确认及施工过程中的设计问题处理注：各阶段时间安排长短可根据项目大小及难易程度

10、进行调整。八、各阶段设计成果1. 设计成果要求a 设计成果须满足国家及地方的有关法律法规、设计规、技术标准和设计深度要求，符合地方现行的相关规定。b 工作容应满足甲方提出的设计合同、设计任务书及过程交流书面文件（联系函、会议纪要等）的要求。c 图纸采用公制单位标注，汉语简体版文字说明。d 每套样板房需制作客厅、餐厅、各卧室、卫生间、厨房效果图（效果图长边不低于 5000 像素）。e 大堂及标准层、电梯厅（含轿厢）主要空间效果图（效果图长边不低于 5000 像素）。f 施工图设计需包括：室装饰专业、强弱电专业、给排水专业、暖通专业与本次设计图纸的关系等设计容等。g 设计成果文件分为报建版及拓展版

11、俩部分容（容相同），以拓展版设计为主，报建版采用套图形式。2. 各阶段设计成果包括但不限于：序号设计阶段设计成果容提交数量a 概念设计说明；b 设计方向和设计风格分析；c 动线组织、空间形态分析图；d 平面功能布局示意图；e 主要空间立面示意图；f 反应重要空间关系和空间尺度的剖面示意图；a A3 规格文本图1概念设计g 体现主要的地面、天花及墙面概念性做册 4套；法；b 含所有容的电h 主要家私、灯具、饰品等软装示意图；子光盘 2。i 主要 空间 和重要节点的手绘 草图 或Sketchup 效果图；j 风格意向图片、室景观和灯光意向图片（体现设计风格和设计意图）等。k 室装饰和外立面均需提供

12、三个概念设计方案供甲方选择。a 方案设计说明；b 方案结构及功能分析图；c 平面布置图、地材布置图；d 各空间立面图；a A3 规格文本图e 天花布置图；册4套；f 主要剖面图；b 含所有容的电2方案设计g 主要立面图；子光盘 2；h 主要空间效果图，每套精装房需制作客c A1 规格效果图厅、餐厅、各卧室、卫生间、厨房效果展板2套；图）i 室灯光设计图；j 主要家私、灯具、饰品等软装布置图及参考图片。a 施工图设计说明；d A2 规格（或加b 材料和材料和做法表长）蓝图 8 套；施工图设c 施工工艺说明；e 含所有容的电3d 平面详图；子光盘 2；计阶段e 地面材料详图；f 详细材料样板f 立

13、面详图；2 份；g 天花详图；g 物料清单 8 套h 室灯光设计详图；i 剖面详图；j 节点详图；k 门窗图；l 家私、灯具、饰品等软装设计平、立面摆放位置详图及参考图片；m 装饰物件构造大样；n 强弱电点位布置图；o 电器布置图；p 给排水施工详图；q 空调系统定位；r 综合管线布置图；s 洁具及五金设备选型；t 物料清单；u 材料样板；v 预算清单 ( 税后 ) ；w 设计围软装预算清单 ( 税后 ) ；x 其它相关文件资料。（含硬装和软装物料）， A4规格装订成册。3. 其他要求：a选用的装饰材料须符合环保、防火、无辐射、对人体无害等基本要求。b选用材料时，设计师应对材料的价格、质量和是

14、否容易采购等有清楚的了解。c施工招标材料样板：? 布艺样板规格不小于 100X150mm，如有图案须裁剪为完整图案。? 金属、玻璃、石材等板材样板规格不小于 100X100mm。? 线材长度不短于 150mm。? 色卡样板不小于 50X50mm。? 装订成册或制作成展板。d后期软装家具、灯具、窗帘及饰品的清单、施工图及材料样板。附图：设计围附图C1户型( 拓展版 )C1户型( 报建版 )C2户型( 拓展版 )C2户型( 报建版 )C3户型( 拓展版 )C2户型( 报建版 )C4户型( 拓展版 )C2户型( 报建版 )电梯前室及电梯轿厢（报建版）电梯前室及电梯轿厢（拓展版）大堂及电梯厅（设计围）