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1、房地产市场2021年工作总结 在商品社会，价格跟供需关系有着很大的关系，当供需角色发生改变的时候，自然就会影响价格。大家说现在的房子供给量降低了，价格才高。只能说有一部分的道理，但并不是完全由供给量决定了现在的房价。根本上，我们国家的房价是政策房价，就是说，现在的价格完全是政府创造和调控的，开发商就是个盈利的机器，她们的目标就是取得利益，她们现在能够不用在家里供奉关二爷了，供奉给她们指导出这么好的价格的政府就能够了。在经济危机影响时期，2021年底到2021年初，房地产市场有过一次走向市场调整的机会，当初确实有房子存量过大的问题，需要降价才能够处理问题。于是部分开发商采取了降价的方法出售房子，
2、结果房子还是很地好卖，并没有进入那种降价无市的局面。说明，我们的大众购房需求还是很强烈，需要处理居住问题的人还是相当多的。开发商的贪欲和政府的配合，又使房地产走向了另外的一个方向。降价处理的房子，降低了预期的收入。于是开发商开始算总账了，2021年低落期的亏损，加上后市的不明朗，开发商迫切需要更多的销售收入，来填补贪欲。同时，直接的表现，就是减缓开发进度，降低开发投资规模。这恰恰应该是政府干预的关键时期，需要政府的有利引导，经过有效手段，在可控的范围内增加开发量，实际上，政府在扩大开发量的调控过程中，被开发商绑架了房价，而且将房价和地价的关系深化了，以高价拿地为掩护，造成一片高房价。在后面多个
3、月，房价继续上涨的时候，政府看到的是经济复苏的保八，认识到了房地产先行复苏对于经济数据的好处，对于完成保八的关键意义，于是放任房价继续上涨。因为我们国家的地大物博，北京、上海的房子能够由各地的有钱人集中去炒，煤老板、油老板多得很，炒起北京的房价不成问题。而青岛这么的地方的房价，又能够让北京、上海的人来炒，加上部分外地的小老板，这么房价就一直快速上涨。这个循环还会继续，假如国家没有干预政策的话，因为有钱的炒北京房价，没有感觉高，而北京人到青岛，也感觉房价廉价。这么gdp的数据能够继续高走，只是各地的房子没有入住的会越来越多，不知道算不算资源浪费。房地产的最大功劳，就是拉动了经济，为保八做了贡献，
4、同时满足了有钱人的规避通货膨胀的需求，让这些人感到了扎实，不过到底买房是否能够规避通胀风险还是个未知。再就是让广大的通常大众，根本买不上市区的房子，不是有钱人去郊区，而是让没钱的去了郊区，再间接配合汽车政策，让汽车畅销了。这几天路上观察了一下车牌，其中50%以上的车是一年内的挂牌车，道路拥堵、能源危机、空气质量下降等等影响民生的问题将会相继而来。政策房价能够作为特殊时期的调控手段，作为手段就要立刻调整改变，假如政府还是一味靠房地产发展经济，考虑的还是少部分人的利益，将会造成房地产市场的深入混乱。于是就出现了现在的景象，开发商依据市场价格放房子，价格好的时候放点，不好的时候捂着。谁也奈何不了，听说捂盘的就罚一万，随便捂一下，就不止多赚一万。多个演出，也在助推房地产的演出。房地产市场在我们国家成立价格决定供需，而不是供需决定价格。这可能是自由经济模式的一个理想状态。
房地产市场工作总结
