施工会计年底总结范文

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1、2021施工会计年底总结范文 施工会计年底总结范文 一深圳市XX开发置业XXX项目自2021年4月开始筹备，在集团的大力支持由方案范文库为您搜集整理$下，实业企业正确领导和决议下，置业企业全体职员、各个相关部门克服了人员相对不足、时间要求紧、房地产市场宏观调控等多方面不利原因的影响，主动配合和果断实施实业企业整体发展战略，齐心协力，众志一心，扎实工作，实现了“三当”，即当年开工，当年销售、当年售罄的骄人成绩，同时也为南山房地产商业品牌的创建做出了自己应有的贡献。一、XXX项目财务基础数据：截至2021年年末，项目总共实现销售资金回流亿元，银行按揭签约放款率达100，建设投入期最大现金流亿元，估

2、计本项目最终实现销售净利润亿元，实现项目投资回报率达，圆满地完成了XX集团和实业企业下达的各项工作考评指标。二、财务控制管理和财务指标分析(一)在实业企业的监管下，财务工作实现了多个突破1)监督和服务2021年年初，实业企业实施项目企业目标成本管理监督考评，所以企业要求内部财务管理监督水平需要不停地提升。外部，税务机关及银行对房地产企业的关键监察、税收政策调整、国家金融政策的宏观调控也对应增加了我们的工作难度。在这不平凡的三年里置业企业财务部克服了因为财务专业人员严重短缺、付款审批步骤等原因引发的工作量大、事务集中、办理日常财务事务距离远、时间长等多方面困难，XXTOP100范文排行在企业各级

3、领导的鼎力支持和关心下，使得财务部在职能管理上积累了部分经验，并向前迈出了一大步，果断做好财务审核、监督和服务等各项工作。2)合作银行的选择在和银行商谈按揭合作条件的过程中，财务部分析了以前开发项目标部分经验和教训，对项目销售后的资金安全立即回流和开发商负担的连带担保责任和为配合销售紧密相连的系列增值服务等多方面进行了认真细致的研究，经过重复详细地、探索性地调查讨论和斟酌比较，并一再和多家内外资银行领导的谈判协商，结合实业企业对香蜜湖项目资金利用等方面的详细要求，寻求适合我们项目标合作伙伴，最终在预定时间内和各合作银行(中行、招行、深发展)达成一致地针对香蜜湖项目标多项最优惠的政策。从最初的只

4、能凭协议抵押回执到最终业主按揭协议签定后凭预售买卖协议的复印件即放款，使得我项目巨额现金回流时间最少提前了两个月，开盘销售一周内回流资金近1亿元，最大程度地把控住银行的放款节奏，也使得企业有充分的自由资金利用，这么的操作方法也确保了资金回流的安全立即，同时也确保了后续协议立案和抵押等工作的立即顺畅。(二)在连带担保责任方面XX手机版我们实现了现在深圳银行业所能给房地产开发商的最优惠条件：连带担保到办妥楼花抵押登记为止，最早免去开发商担保责任，较房产证办妥并抵押给银行的通常条件最少提前了一年半的时间，同时也免去了数千万相关担保确保金的巨额支出。(三)无偿合作增值服务我部和含有多年房地产行业经验的

5、银行达成协议，共同举行盛大的开盘仪式、各类高尚的业主联谊活动，支持网点无偿销售宣传、行内网络及刊物宣传、定时公布楼盘信息、共同开发小区智能卡等一系列增值服务，为确保良好的销售态势发明了机遇。(四)为工程、销售部门提供最优异的服务项目销售准备及开展期间，营销部和财务部的工作被推向了最前沿。财务部在销售的主要期间饰演着监督管理和服务的角色。1)研究编制销售日报小软件，立即取得销售新信息，发觉并处理问题在未能使用销*软件的情况下，部门职员做了艰苦的努力，齐力研究并编制和逐步完善了销*情况日报表以填补因销*信息缺乏和滞后给财务工作带来的种种难题，立即和销*部门的销*日报表进行查对，并对销*计划完成情况

6、、销*政策实施、未收款原因进行分析，以此来判定分析银行、财务及销*等各个单位部门的衔接情况，发觉工作中的问题，加强内部控制，提出相关方法，立即改善。2)我部和深银联及合作银行联络安装了固定和移动两种POS刷卡机，极大的方便了业主交纳定金和首期款，并协议由银行负担深银联刷卡手续费，从而降低了财务费用。经过上级实业企业和本公司各部门的不停努力，最全方面的范文参考写作网站原计划项目最大现金流亿元，实际最大现金流为亿元，节省投入资金4400万元。(五)编制工程付款台帐，建立部门间审核方法在项目成立伊始，每笔工程付款在财务部全部要经过2次统计，一次是金蝶财务系统入账，另外一次是“工程台帐”，因为金蝶财务

7、系统多年连续升级和更换账套，因此对每项协议整个的付款情况在需要查询时要经过账套的转换，比较耽搁时间，工程台帐的建立无疑是节省查询时间的很好措施，而且能一目了然地反应该类和该项项协议名称、协议金额、结算金额、付款逐次逐笔时间、凭证号码、累计付款额、*开具情况、剩下款项、是否已经缴纳印花税等细节。另外，我们依据工程台帐和工程部门预算人员进行不定时查对每项协议的付款等情况，确保双方审核、统计正确，确保工程款项的支付无误。(六)加强和税务等政府部门沟通，主动推进土地增值税清算两年来，置业企业财务部主动研究学习国家新的财政税务政策，加强了和税务部门等的沟通往来，努力寻求应对方案，为确保税务工作的顺利进行

8、做着准备。在初始的会计核实中我们没有注意到开发成本科目下设置的“开发间接费用”的主要性，其实直接组织、管理开发项目发生的费用，包含工资、职员福利费、折旧、办公费、水电、劳保等全部能够在此科目下列示，而开发间接费用作为房地产开发成本的基础一项，根据税法的要求在计算房地产企业土地增值税时有加计20的扣除，仅这一点就使得置业企业的土地增值税应纳税额降低近10万元。三、存在的问题和处理的措施：XX项目走过热火朝天的建设和销*阶段，回顾过往，我们发觉工作当中有很多的不足，有的不足在发生前就得到了上级领导的立即纠正，有的则是在探索中暴露出来甚至影响到工作的，这些不足全部会使得我们的工作多走弯路，甚至产生财

9、务风险。施工会计年底总结范文 二一、现阶段建筑企业财务会计核实的不足(一)财务会计核实的基础工作做得不够深入不少建筑施工企业的财务会计核实基础工作做得不够深入，详细来说，财务数据更新滞后、资料整理缓慢、核实方法落后等，这些问题的存在，在很大程度上影响着财务会计核实的正确性，也降低了财务会计核实工作的效率。(二)财务会计核实信息的质量不高建筑施工企业在日常经营过程中，真实、正确、有效的财务信息，是会计核实的主要基础。财务会计核实信息的质量，直接影响核实效果的发挥。假如相关的财务信息存在较大的误差，XX甚至建筑施工企业内部部分机构，为了保护本部门的利益，而对一些财务数据进行修改，在这种情况下，企业

10、财务会计核实的实际效果，肯定会大打折扣。(三)财务会计核实制度不完善建筑施工企业的关键业务在于工程项目标承包、承建，这是其利润的关键，而对于财务会计核实制度方面的建设，很多企业没有投入应有的资源。这就造成企业的财务会计核实制度，存在很多不合理之处，其公开性、透明性和公平性，存在一定程度的问题，这就影响了实际财务会计核实的效果。二、建筑施工企业财务会计核实优化的详细方法分析(一)设计科学完善的财务会计核实体系建筑施工企业要重新设计财务会计核实体系，对财务会计核实工作的框架制度进行优化设计。降低无须要的核实程序，重视实质效果。财务会计核实体系，是实现财务会计核实优化工作的制度确保，对整体的会计核实

11、工作，有着最直接的影响。所以，建筑施工企业，要从财务会计核实体系入手分析，找出其中存在的不足，并对其进行重新设计，提升会计核实体系的科学性。(二)健全各项会计核实机制和制度范文写作建筑施工企业，在会计核实机制制度建设方面，要加大力度。在深入调研，认真分析会计核实工作存在的问题，重新设计会计核实的关键程序。从制度和程序层面，优化和提升会计核实工作。详细来说，应该从风险机制、信息机制、内控制度等方面做起。详细来说，风险机制，要愈加重视对日常财务会计核实的动态检测，对于发觉的问题，要立即处理。信息机制，要提升财务会计核实的信息质量水平，从相关信息的资料搜集，到信息分类筛选，要形成高标准的信息控制机制

12、。内控制度，在建筑企业内部，要根据相关的准则要求，建立符合当代企业运行的内控机制，降低各部门、各步骤在实际施工过程中，出现问题的概率，优化企业的内部管理，提升建筑企业施工作业的经济效益。(三)加大财务会计核实的监督力度建筑施工企业在会计核实优化方面，比较主要的方法就是要加大监督审核的力度。部分在外地施工的项目，其会计核实的监督更为主要。企业财务内部应该抽调对应的人员，到项目标施工现场，进行清查核实，认真监督会计核实的每一个过程，对其数据、资料进行深入细致的分析。会计核实监督工作，是优化建筑施工企业会计核实的主要基础方法，在未来建筑施工企业，财务管理改革方面，应该不停得到强化。(四)提升财务会计

13、核实人员的素质会计核实工作的落实，最终还是要详细的会计工作人员去实施。能够说，会计核实人员的专业理论知识和会计实务技能，对于会计核实工作的质量有着最为直接的影响。从这个角度来看，建筑施工企业，应该加大对一线会计核实人员技能的培训，XX拓展专业知识，丰富一线会计核实工作人员的实战经验，提升她们的整体素质。要培养施工企业会计核实人员愈加缜密的逻辑思维能力，在复杂万变的商务环境中，建筑施工企业需要有创新维思维、有远见、有决断力的CFO，她们沟通技巧、创新视角、处理问题能力、业务洞察力、风险管理能力全部要快速提升，才能率领团体一起体味多维思维的乐趣。利用多维思维的财务标兵，不能僵化财务会计管理人员，而

14、要在多重迷局中，善于利用战略眼光剥茧抽丝、发觉问题;利用谈判技巧和多个沟通能力，善于平衡各方面利益，连续勤练内功，巩固本身和企业内控的根基。总而言之建筑施工企业，要切实从人才素质的提升方面下功夫，真正发挥人才在会计核实优化方面的主要作用。三、结束语建筑企业面临着越来越剧烈的市场竞争，建筑企业只有在资金操作和财务会计核实上不停采取合理的优化方法，才能实现企业利润的最大化。建筑企业在市场竞争中，应该依据财务会计核实的发展现实状况和存在的问题，立即采取优秀的会计核实技术并对企业财务会计人才进行培训，对企业的财务会计设施进行立即的更新，更加好促进企业财务会计核实综合实力的改进，更加好的促进中国经济发展

15、。施工会计年底总结范文 三一、目前建筑施工企业会计核实中存在的问题(一)对内部控制工作主要性认识不够，内部控制不到位，造成会计核实形同虚设造成这种现象的关键原因包含：一是对施工企业财务内部控制工作的主要性认识不到位，缺乏对内部控制知识的了解，从而严重影响到建筑施工企业会计核实工作的开展。二是施工企业会计内部控制流于形式，对于相关票据管理不严格，并没有对建筑施工企业各项资产进行定时盘点，各个部门协调事项缺乏规范化手续。三是建筑施工企业内部控制制度不规范，造成各个项目管理记账和对账出现混乱的局面。(二)成本核实工作基础微弱，核实不规范，影响了会计核实的效率中国目前建筑施工企业成本核实基础微弱，依然

16、停留在表面中，从而造成建筑施工企业在发展过程中各个成本责任和奖惩制度存在较大的差异性。即使会计基础工作规范对中国建筑施工企业各项会计账簿的启用、登记、核实等各个步骤进行了明确的要求，不过在建筑施工企业的实际工作中，会计账簿管理还存在着一定的缺点性。关键表现在：建筑施工企业在设置账目标过程中较为随意，资产记账过程不具体。所以，在建筑施工企业两个项目内容转入到结余项目时，其他额则无法正确反应出建筑施工企业会计核实工作的真实情况。(三)会计核实人员整体素质较低，影响了会计核实工作正常开展在建筑施工企业的发展过程中，会计核实工作占有很主要的地位，但大部分会计核实工作人员的整体素质较低，甚至一部分会计核

17、实工作者对目前国家的相关法律法规和政策方针的了解不够，从而造成了建筑施工企业会计信息的统计不真实。除此之外，还有一部分建筑施工企业会计核实工作人员缺乏会计从业资格证，对基础的会计标准和会计核实方法了解甚少，无法很好的应对会计核实工作中的日常问题，从而严重影响了建筑施工企业会计核实工作正常开展。二、提升建筑施工企业会计核实水平的对策(一)加强核实法规建设，预防会计信息失真，为会计核实工作提供保障完整健全的会计核实法规对促进建筑施工企业稳定健康发展含有很主要的作用，所以，需要对建筑施工企业相关法律准则的相关内容进行明确分析和解释，而且需要对多种会计情况进行论述，指明建筑施工企业在发展过程中面对不一

18、样环境的应用标准。为了有效提升建筑施工企业会计核实水平，预防会计信息失真，便需要结合建筑施工企业的实际情况，加强会计核实法律法规制度建设，真正做到有法可依、执法必严、违法必究，最大程度降低建筑施工企业会计工作人员制造虚假会计信息的动机，从而为建筑施工企业会计核实工作提供主要的保障。(二)增强会计内部控制意识，提升内部控制实施力，降低建筑施工企业财务风险作为建筑施工企业内部管理者，应该不停提升本身思想意识，坚持以身作则，充足认识到建筑施工企业会计内部控制的主要性;其次，还应该对建筑施工企业会计责任人提供较为严格的要求，坚持实施一一责任性，有效提升建筑施工企业内部控制的实施力，从而最大程度降低建筑

19、施工企业财务风险。(三)落实财务基础工作，实现会计核实信息透明化，确保会计核实真实有效建筑施工企业会计信息是否正确真实直接影响着建筑施工企业的生存发展，因此建筑施工企业应该不停加强会计管理，全方面做好建筑施工企业的基础会计工作。经过定时培训和严格考评等多项路径，努力实施建筑施工企业会计信息公开制度，尽可能将建筑施工企业内部各项支出和收入情况采取合理的方法公诸于众，从而让建筑施工企业内部工作人员能够全方面了解各项资金的和去向，确保建筑施工企业会计核实正确真实。(四)做好会计人员选拔把关工作，加强会计人员培训，有效提升会计核实人员整体素质在建筑施工企业的发展过程中，财务管理人员是很主要的组成组员，其素质的高低直接影响着建筑施工企业会计核实工作是否顺利进行。所以，在建筑施工企业的发展过程中，首先应该全方面做好财务人员选拔工作，果断杜绝让缺乏从业资格证的人员从事财务会计工作;其次，应该加强会计人员培训，有效提升建筑施工企业会计人员整体素质，让其能够正确了解目前国家的相关政策法规，从而有效提升建筑施工企业会计核实的水平。在建筑施工企业不停发展的过程中，会计核实发挥着很主要的作用，因此我们应该深化会计核实工作认识，制订完善的会计核实制度，优化建筑施工企业核实步骤，加大建筑施工企业会计核实信息投入，有效提升会计核实工作人员的整体素质，从而促进建筑施工企业稳定健康的向前发展。