房屋买卖双方正规协议

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1、房屋买卖双方正规协议 本协议双方当事人：卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方)：依据中国协议法、中国城市房地产管理法及其它相关要求，为明确商品房买卖双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致，签署本协议并共同遵守。一、商品房基础情况1.甲方依据房许字第号商品房销售许可证将坐落在市区路(街)号(小区)号楼(总层数、用途、结构)单元层室厅号(管理号)的商品房出售给乙方。2.乙方购置商品房 套，建筑面积(大写)平方米，(小写)平方米。房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3.乙方购置的商品房的土地使用权以 (划拨、出让)方法取得，土地使用权年限至年月日。4.甲方于年月日前将上述所

2、列房屋交付乙方使用。房屋买卖双方正规协议。5.甲方出售的商品房除商品房住宅使用说明书所列设施外，还有等设施。二、总价款及付款方法1.经双方协商一致，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款(小写)元，(大写) 元。2.自本协议签署之日起日内，乙方应向甲方交付购房定金 元。3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于年月日付清全部房款;乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：协议定额(元) 付款日期定金 年月日一期 (大写) (小写) 年月日二期 (大写) (小写) 年月日三期 (大写) (小写) 年月日四期 (大写) (小写) 年月

3、日五期 (大写) (小写) 年月日贷款 (大写) (小写) 年月日4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未同意贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方，本协议解除。房屋买卖双方正规协议。如因一方有意造成贷款未获同意，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方负担违约责任。三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积和协议约定面积误差超出约定面积%时，乙方可选择下列任一个方法处理：1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息;2.乙方同意接收房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整;3.

4、。四、协议登记自本协议签署之日起十五日内，双方应持本协议到房地产市场管理部门办理协议登记，同时鉴证或公证;税费按国家要求由甲、乙双方各自负担。如因一方原因造成另一方不能在要求时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除协议。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必需实施商品房住宅质量确保、商品房住宅使用说明书制度;凡未实施商品房住宅质量确保书、商品房住宅使用说明书的住宅房屋，如因质量问题和乙方发生争议，由甲方负担全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋全部权登记，甲方应予帮助。房屋买卖双方正规协议。七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必需在设计方案同意后天内书面通知乙方，乙方必需在收到该通知之日起天内提出退房要求，或和甲方协商一致，签署补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的承诺甲方承诺和该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：1. ;2. ;3. ;4. ;5. 。