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1、别墅精装修查验基本验点序号验房项目查验内容-一-入户 门门框扇*门观感质量、防护措施，锁具、 合页、开关、五金配件安装情况等 项*门框、扇安装，扇与框密圭寸性 能，门品种、类型、规格、尺寸、 开启方向、安装位置、使用功能等 项-二*室内门窗工程室内门窗*框扇 安装、固定情况，配件、 防脱落、防撞措施、开启情况、纱 窗、溢水口等项*材质表面状况，密封胶表面状 况、密封性能、缝隙 处理、滴水线 等项玻璃*表面查验：气泡、砂眼、破 损、 划痕等项*中空、钢化、磨砂、平板、反 射、夹层、夹丝、压花玻璃等查验二室内 地面工程地砖*空鼓、水平度、平整度、色差、 瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶 贴缝隙大小、
2、表面勾缝、成品保护 等项木地板*观感质量、铺设、接缝处理、 平整度、收口、缝隙处理等项踢脚线*踢脚线安装、接口、缝隙处理、直线度等项地毯*观感质量、铺设、接缝处理等 项四室内墙面工程涂饰工程*平整度、垂直度、阴阳角、腻 子、涂饰观感质量、开裂、成品保 护等项裱糊工程*接缝平整、顺直、阴阳角、收 口处理、色差、污染、粘贴情况等 项轻质隔墙*板材隔墙、玻璃隔墙、固定、 平整度、垂直度、隔音、防潮等项软包工程*安装、面料、表面情况、边框 处理等项目五室内顶面工程吊顶工程*表面观感质量、接 缝情况、收 口处理、固定情况、石膏线、灯槽 安装等项六厨房整体厨柜*柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、
3、灶台配件、管道、缝隙处理等项饰面砖*镶贴、空鼓、水平度、平整度、 成品保护、勾缝、地面泛水坡度、 积水、渗漏等项七卫生间洁具及配件*卫生器具的品牌、规格、成品 保护、渗漏、配件安装、固定、胶 封情况等项饰面砖*镶贴、空鼓、水平度、平整度、 成品保护、勾缝、地面泛水坡度、 积水、渗漏等项八阳台m 厶露台共性*外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项护栏*护栏垂直间距、安 全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项九电气工程安全*接地方式、总等电位联接、各 空气开关贴标、电气线路敷设、导 线材质、线径等项配电箱*配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项开关插座*连接、安装，专线、专
4、路、间距、接地线配置等项照明线路*回路控制、标识、电源畅通等 项等电位联结*等电位联结干线、局部等电位箱间连接等项灯具*灯具数量、安 装情况、与顶面 接合处理、表面防护措施等项弱电系统*电视信息管线配备、网络电 话、综合布线、安防、门禁系统等 项十给排水工程共性*管道固定、管 材使用、管件接口、渗水、防锈处理等项给水*给水配件、冷热安装等项中水*中水管道与设备、池（箱）、水表、阀门的安装及标识等项温泉*管道铺设保温处理、单向阀、温泉水温、单向阀等项纯净水*管道铺设、管 件材质、给 水配件等项排水*阻火圈、下水、泛水坡度、存 水弯，水封深度，管道与墙面、地 面交接处理措施等项十采暖采暖*管道、渗
5、漏、散热器、管道、燃气工程调节阀门、支架及设备、防腐、涂漆等项燃气*燃气报警器、构件、安装、管道布设、燃气表、安全阀门、安装位置等项十空调排气装置空调*空调制冷、供 热情况、管 件配备等项排气*排烟、排气管道、配件、畅 通、管道口设置、回风设施等项十使用面积净高测量净面积、净高*各功能房间使用面积（净面 积）*卧室、起居室（厅）的室内净 高，厨房、卫生间的室内净高十四噪声污染噪声*卧室、起居室（厅）的噪声级十五防火防火*消防栓、烟感、材料防火处理 等项十六细部工程细部工程*窗台、门窗套、窗帘盒、楼梯 护栏等项十七其他（选择查验）室外工程*地基工程、回填土方、雨水管、 围墙、种植土、路面、散水、雨水 井等项屋面工程*屋面避雷装置、屋面防水工 程、排水系统、屋面有无渗漏、积 水、上人屋面的栏杆，、屋面地 砖、斜屋面屋面瓦、烟风道、排气 孔、分隔，缝等项其他*地下室防水工程、楼梯梯段、 踏步、栏杆扶手、外立面保温（局 部破损检验）、外墙砖、涂料、木 饰等项安全性能工程建设标准强制性条文房屋 建筑部分2002版相关列项
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