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1、恒景国际花园二期场外工程施工合同发包方：江苏恒景置业发展有限公司 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）甲方开发的恒景国际花园二期场外工程，依照中华人民共和国合同法、建筑法及其他有关法律法规，双方就本场外工程施工事项协商一致，特订立以下条款：1.工程名称：恒景国际花园二期场外工程2.承包范围：本工程以场地现状交付，从单体室外第一只接口开始（包括窨井、阀门等接口材料），按双方签章确认的设计施工图和招标答疑纪要内容（具体见附件一清单）的全部场外工程，直到工程综合验收合格可交付使用为止的一揽子工程，包括与一期的接口连接和三期接口的预留。未尽事宜，包括设计未明确标出的、但保证场外工程正常使用和常规
2、要求所不可缺少的项目、材料和做法等不可预计的全部费用均已包含在承包范围内，不再另行计算。场外供配电、供水、消防、燃气、道路路灯、有线、智能化工程不在承包范围内。3.承包方式：本工程实行包合同总价，包工包料包验收，按双方约定的合同总价承包，一次性包干（市场价格变动不作调整。）4.工程质量、工期和履约金：为确保工程质量和进度，乙方在签约之日支付叁拾万元给甲方作为合同的履约保证金（保证金不计息）。履约保证金用于以下四项担保：质量保证金、工期保证金、现场安全文明施工保证金、项目经理到位保证金，按上述顺序，其拆分比例为5：3：1：1。履约保证金在工程竣工验收合格后一周内结清（不计息）。若因乙方原因中途退
3、出施工，履约保证金不予归还。4.1工程质量：工程质量必须达到施工图设计要求，国家及江苏省、地方现行验收规范的要求。如达不到设计和有关验收规范要求的，所造成的损失均由乙方承担，乙方应返工直到验收合格为止。否则甲方有权处理质量保证金，如引起的损失在质保金中不足赔偿时，甲方有权在工程款中扣除，乙方不得提出任何异议。4.2工程工期：本工程总工期为_日历天（不除雨天和节假日）自 年 月 日起至 20 年 月 日止，乙方应无条件配合甲方的销售及工程进度计划，部分区域可能会因计划调整而变动。其中1区块工期为 日历天自 年 月 日起至 年 月 日止，2区块工期为 日历天，分块施工开工日期具体以双方书面确认的时
4、间为准。工期提前不作奖励。4.3现场管理：4.3.1乙方原因被主管部门通报批评，或被新闻媒介爆光，甲方有权没收全部安全文明施工保证金。4.3.2施工现场安全由乙方负全部责任，在乙方施工现场区域内所发生的一切人员伤害及造成的第三方伤害所带来的后果均由乙方负责，并承担经济责任。4.3.3现场要求工完料清，如果乙方现场垃圾不及时清除，甲方有权委派他人清除现场垃圾，由此发生的费用从乙方结算款中扣除。4.3.4乙方负责与土建总包方及其他专业配套施工单位的协调。4.4项目经理到位： 项目经理在正常工程时间内应在现场，如特殊情况离开现场时，应指定一合适人员作为其代理人，否则，每次扣除2000元，超过10次，
5、扣除全部项目经理到位保证金。5.材料要求：5.1工程中所采用材料其品种、规格、质量必须符合甲方提供的图纸、规范及投标报价清单质量标准要求。本工程不采用替代材料，如乙方擅自采用替代产品，乙方无条件更换并承担全部损失。5.2乙方采购的材料必须经甲方、监理验收合格后方可进场使用，不合格产品不得进入现场。所有材料的试验检测费均由乙方承担。5.3苗木、草皮等应该符合甲方提供的图纸及清单的规格要求，并确保树木挺直、粗细均匀、及冠状要求，并须选用熟苗。6.合同价及支付方式： 6.1合同一次性包干总价为人民币： 万元；（大写： ），其中：1区块 万元（其中苗木： 万元）；2区块 万元（其中苗木： 万元）；本工
6、程以总价为结算依据，区块合同价仅作工程进度款支付时的参考，区块及分部分项造价不作为单独结算的依据。6.2工程进度款分区块按工程形象进度支付，每次工程款支付乙方都必须开具相等数额的正式发票，并以转帐的方式支付： 单位：万元区块付款节点名称支付基数1#2#小计备注地下管网（雨水、废水、污水等）全部铺设完成（含各类井道、花粪池、污水管接入市政管网）七天内支付10%道路路基基层完成，七天内支付10%沥青路面全部完工，七天内支付10%道路及花坛铺装全部完成，七天内支付10景观灯、雕塑及设备安装完成，七天内支付10环境造地、种植土覆盖全部完成，七天内支付 10 绿化苗木种植全部完成，七天内支付 10 合
7、计注：上述区块若付款目录不涉及到的，待本目录内容完成后支付。6.3工程竣工经相关部门验收通过、资料归档后，取得验收报告与甲方委托的物业公司办妥移交后，凭物业公司证明甲方支付至合同价款的80%工程款；6.4工程结算审计通过后10天内在本项目内的分包工程已全部结算后可支付至结算价款的90%；6.5余款自动转作工程质量保修金（结算造价的10%，不计息），在工程竣工验收之日起满一年无质量问题时付 5%，保修期满（满两年）无质量问题时付清（5%）。7.保修期：7.1乙方质量保修范围为乙方实际施工部分的工程内容。保修期从工程竣工验收合格之日算起：小区道路为1年；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；景观装
8、饰工程为2年，绿化养护包活期为1年，（植物养护移交时达到100%的成活率。养护期内植物死亡的，乙方应在种植季节按照设计品种规格补种更换补种，直至成活为止）。7.2保修期内如发生质量问题，乙方必需在五个工作日内修复，并承担相关维修费用；发生紧急抢修事故，乙方应接到通知后，立即到达现场抢修。否则甲方有权处置，其费用从保修金中扣除。7.3在保修期外，如工程出现质量问题系乙方未按规范施工或使用不合格原材料、成品、半成品引起的，甲方有权无限期追溯乙方的责任，造成的一切经济损失由乙方承担。8工程变更：8.1在施工期间确需变更的事项，双方应提前7日以上衔接，说明原因及变更价款和工期，由项目公司报送集团审查经
9、甲方法人代表签字并加盖公章后，作为变更及决算的依据。现场项目公司任何人签字的联系单均系无效，不作为结算依据。8.2在合同签订前乙方应提出图纸及合同中所有异议，若未能及时发现的图纸中的错误、遗漏，合同签订后，甲方不承担任何费用，由乙方承担返工造成的经济损失，且工期不得顺延。9.工程验收：9.1乙方应确保场外工程在综合验收时一次性验收合格。9.2甲方泰州项目部负责日常工程质量及进度的管理，集团相关部门负责隐蔽工程等各项验收及结算。9.3隐蔽工程验收：提前24小时书面通知甲方及监理检查验收，验收合格方可进入下道工序施工；所有隐蔽工程验收均须甲方现场派人踏勘拍照，报集团认可盖公章后方可作为验收依据。未
10、经验收，乙方擅自自行进行隐蔽覆盖，甲方有权勒令乙方停工，并要求重新检查验收，返工及验收费用均由乙方承担。9.4竣工验收合格后，乙方必须提供给甲方二套完整资料（包含竣工图及技术资料）。10.工程结算：按双方约定的合同总价承包，一次性包干，工程竣工结算时除甲方法人代表签字并盖公章认可的联系单外，其他不作任何调整。结算期为综合验收合格后90天。11.其他约定：11.1乙方做好保护地下管线和建筑物、构筑物、设施的工作，如有损坏，乙方负责予以修复，并承担所发生的费用。11.2接电、接水由乙方在甲方指定地点自行接表，按度计量，接装费用由乙方承担，所需费用由乙方按时支付。11.3乙方与土建总包、其他施工单位
11、的协调配合。凡因乙方原因影响其他单位施工工程质量及工期的，由乙方承担其他单位的全部损失。11.4乙方承诺按时支付民工工资、材料商及各项应付款项。如乙方未按时支付工资引起民工及材料商闹事，新闻媒体曝光或政府部门追究的，每发生一次乙方应向甲方支付违约金5万-10万元，造成其他影响的视后果及给甲方造成的损害由甲方决定违约金的数额。11.5乙方必须保证所有乙方人员的人生安全，涉及的人员及财产由乙方向保险公司投保，保险费用包含在合同总价内。如发生安全事故，所有责任由乙方承担。11.6在施工过程中，乙方承诺不论遇到何种困难，乙方承诺不以任何理由擅自或变相停工，否则由此造成的一切后果及经济损失均由乙方承担，并同时向甲方支付违约金。11.7本合同与招标文件具有同等法律效力，合同条款与招标文件有冲突的，以合同条款为准。未尽事宜，双方协商解决，协商不成的可向绍兴县人民法院起诉。11.8本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，经甲乙双方签字盖章后生效。附件一：恒景国际花园场外施工图、联系单目录清单（共 页）甲 方：江苏恒景置业发展有限公司 乙 方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 签约地点：浙江绍兴柯桥 签约日期： 年 月 日
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