南京世界视窗创意产业园

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1、1. 南京世界之窗创意产业园被评为“中国创意产业最佳园区”和“南京市优秀现代服务业集聚区”，投资5000万元，占地面积约80多亩，其中可供营业的房屋面积有60000余平方米。入园各类创意企业已形成了集群优势，设计、开发、动漫、音像、艺术等创意产业有了长足的发展，产生了巨大的影响。园区已为入园企业构建了三大平台：信息交流平台、人才交流平台和风险投资平台。促进了园区内部企业的信息交流和发展，建立了完整的人才培训和储备机制，又对有潜质的企业和产品进行了风险投资，孵化器作用显著。园区可提供的服务：科技立项、产品认定、专利申报、技术成果鉴定、投资融资、信息交流、产品展示推介、人才交流、人事代理、免费培训

2、等。园区是南京顺天集团所运营，顺天“世界之窗”品牌产业园遍布全国多个省市，形成了良好的社会效应和经济效应。品牌的专业化、一体化服务逐步形成。顺天实业集团将继续运用成功的“楼宇经济”模式和品牌优势，本着“小胜以智，大胜以德”和“为城市创造可持续发展动力”的理念，大力发展现代新型服务业，构建以科技产业、文化产业、现代服务业、创意产业为主和集产学研于一体的国际化集团企业。园区已集聚南京市各类创意产业的龙头精英企业，以及国内外知名创意产业、原创商业和服务机构、个性品牌专营、创意交流机构。2. 南昌绿地未来城规划思路：按照高起点规划、高标准建设瑶湖组团麻丘综合功能区的理念 根据该规划，麻丘综合区域将成为

3、集风情小镇、商务办公、住宅配套、物流园、商业配套、公园绿化等一体的自然景观与城市功能相结合的生态科技新城，是体现高新区在南昌市城东门户形象的标志性区域，形成具有鲜明个性的国际性和地方特色的城市形象。1、提升产业结构，促进地方产业升级发挥传统产业优势的同时，引入金融、商贸、会展等高附加值和科技型的现代服务业功能。推进科技与人才导入，引入全新先进产业，将助于产业结构调整与提升。2、完善产城一体化的产业生态链通过科学规划，合理比例嫁接二、三产业，如金融、法律等现代服务业以及复合型的高品质商业配套。构筑上下游产业相关联、互补共生的业态环境，创造可持续性的公园城市。3、提升区域价值和能力导入商务、金融、

4、居住、办公、展览等综合性的新兴产业。通过人才、资金、信息的高速传输流动创造高效、高质的经济发展和城市建设，充分享受交通枢纽为项目城市功能带来的交通便利，以及为产业功能提供的全面支持。税收拓展，环境优化，就业提升的目标。3.大连软件园位于大连高新技术产业园区的大连软件园于 1998 年奠基，由 DLSP (大连软件园股份有限公司) 建设运营，一期占地面积 3 平方公里，二期位于旅顺南路软件产业带，是大连市高教科研文化聚集区的核心产业园区。入园流程入园方式租、购写字间或办公楼；购买土地；投资合作。对于租赁写字间的客户1、 与业务解决方案中心洽谈，确定所租用写字间；2、 与业务解决方案中心签定房屋租

5、赁合同；3、 业务解决方案中心协同基础设施解决方案中心缴纳租金，领取入驻通知单；4、 与基础设施解决方案中心物业经理联系领取钥匙，验房，确认房屋设备 ，电表起始数；5、 与基础设施解决方案中心确定装修方案，提交相关政府部门审批；6、 通过审批后进行装修，入驻。优惠政策所得税1、新创办的软件企业，外资（或内资），经认定高新技术企业后，可享受企业所得税15%的税率。2、自2008年1月1日起，原享受企业所得税两免三减半、五免五减半等定期减免税优惠的企业，新税法施行后继续按原税收法律、行政法规及相关文件规定的优惠办法及年限享受至期满为止，但因未获利而尚未享受税收优惠的，其优惠期限从2008年度起计算

6、。3、软件企业薪酬和培训费用可按实际发生额在企业所得税前列支。4、对国家规划布局内的重点软件企业，当年未享受免税优惠的减按10%的税率征收企业所得税。5、我国境内新办软件生产企业经认定后，自获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。6、“软件生产企业实行增值税即征即退政策所退还的税款，不予征收企业所得税”;7、技术先进型服务外包认定企业，可享受企业所得税15%。增值税1、对增值税一般纳税人销售其自行开发生产的软件产品，2010年前按17%的法定税率征收增值税，对实际税负超过3%的部分即征即退。软件生产企业实行增值税即征即退政策所退还的税款，由企业用于研究开发软

7、件产品和扩大再生产，不作为企业所得税应税收入，不予征收企业所得税。2、出口创汇的高新技术产品、软件产品实行增值税零税率。营业税1、对软件企业除应征收增值税的销售收入外，企业符合条件和手续的技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取得的收入免征营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加。2、民营科技企业取得的技术转让收入，经地方税务机关审核批准后，给予免征营业税。3、对单位和个人（包括外商投资企业、外商投资设立研究开发中心，外国企业和外籍个人）从事技术转让、技术开发业务和与之相关的技术咨询、技术服务业务取的收入，免征营业税。4、技术先进型服务外包认定企业，可享受免营业税。

8、所得税连续聘用一年以上的技术人员和管理人员，对其年薪6万元以上（即上年缴纳个所税5000元以上）员工，上年度缴纳的个人所得税地方留成额度拨付专项经费。大连市关于吸引软件高级人才的若干规定（大政发200452号）、关于大连市进一步促进软件和服务外包产业发展若干规定的通知大政办发2008183号。人才政策1、入院高新技术企业、软件企业需要的应届本科及以上毕业生，无条件给予落户指标，办理落户手续。2、在入园高新技术企业、软件企业任职，具有本科及以上的专业技术人员和经营管理人员，给予其本人、配偶及未成年子女落户指标，随报随批，免收城市增容费。（具体规定请查阅大连市城镇户籍管理制度改革办法(大政发200

9、362号文件)3、入园海外留学人员及其配偶和未成年子女给予办理多年有效的暂住证，免收城市增容费，其子女入学、入托均享受大连市常住户口人员待遇。4、高层次人才，政府给予一次性安家补贴。5、海外留学生创业可申报相关无偿创业基金。6、2009年1月1日后，企业自国外和外地聘请首次来本市工作的高级技术和管理人员（年薪25万元以上，在企业连续工作1年以上），给予一次性安家补贴3万元。7、为软件和服务外包从业人员提供周转租用住房服务。8、园区企业录取应届毕业生给予一次性特别岗位补贴及特别培训补贴。9、服务外包企业录取从事服务外包业务的应届大专以上毕业生不超过（4500元/人）给予一次性补贴奖励。毕业扶持1

10、、是向市人事局高校毕业生就业服务中心申请办理自主创业证，申请享受有关扶持政策，具体问题应向市人事局相关部门进行咨询；2、是到户口所在的街道办理失业登记后，申领再就业优惠证，申请享受下岗失业人员自主创业的扶持政策。3、（大连市地方税务局关于明确再就业税收优惠政策执行中若干具体问题的通知）关税1、对软件企业进口所需的自用设备，以及按照合同随设备进口的技术（含软件）及配套件、备件，除列入外商投资项目不予免税的进口商品目录和国内投资项目不予免税的进口商品目录的商品外，均可免征关税。2、高新技术企业、软件企业生产的出口产品，除国家限制出口或者另有规定的产品以外，免征出口关税。3、高新技术企业用于高新技术

11、开发而国内不能生产的仪器和设备，凭审批部门的批准文件，经海关审核后，免征进口关税。政府补贴1、CMMI3质量认证、人力资源成熟度模型（PCMM）、信息安全管理（ISO20071）、IT服务管（ISO20000）、服务提供商环境安全性（SAS70）：首次认证费用，政府给予50%补贴取得国际通行认证，大连市信息产业局、外经贸局给予支持补贴2、个人信息保护认证：企业首次认证费用，市信息产业局给予100%补贴。3、对参与政府组织的正版软件集体采购的中小企业和培训机构，由市专项资金给予不超过50%的补贴。（八：13参照大政办发2008183号关于大连市进一步促进软件和服务外包产业发展若干规定的通知）注：

12、企业发生侵权的违法行为，取消其享受本规定项下所有政策的权利。企业奖励1、软件产品（包括软件产品出口）享受的优惠政策，对未享受到相关优惠政策的企业，按照其营业收入的1%（软件产品出口收入按3%）给予奖励。2、跨国公司在大连设立地区总部和法人单位，由其注册经营纳税地所在的区市县财政参照其利润总客形成的区级财力部分，给予100%奖励。3、本地员工规模在500人以上的企业，年员工数量增长超过20%（含20%），按比上年（最高年份）增长人数以每人3000元标准给予奖励。4、年销售额超过4000万元以上的企业，参照其当年实现的增加值、营业收入、利润总额形成的地方财力以上年（最高年份）增量部分，市财政和企业

13、注册经营纳税地所在的区市县财政分别按其留成的100%给予奖励。5、（九、14项在实施过程中，同一企业同一年内可以从优但不重复享受。）6、企业、培训机构和园区企业在境内外成功设立分支机构、收购其他企业和培训机构的，以及传统行来企业将信息部门单独剥离、成立独立软件和信息服务企业的，按其投资和运营情况，由市专项资金给予不超过30万元的奖励。7、对企业俱有突破性的自主创新成果（如获得国家、省、市科技进步奖并形成销售收入的项目或产品，获得国家、省、市名牌或驰名商标的产品，中标国内外重大信息化建设项目的产品），由市专项资金参照其销售收入给予不超过50万元。8、对软件和服务外包有关公共服务平台的设备购置和运

14、营费用给予定额支持。设备购置补助比例一般不超过实际设备购置费用总额的50%，单个项目补助一般不超过100万元；运营费用补助比例一般不超过实际运营费用总额的20%，单个项目补助一般不超过50万元。（企业奖励：参照大政办发2008183号关于大连市进一步促进软件和服务外包产业发展若干规定的通知）9、购买正品软件补贴。投融资1、 企业或培训机构向金融机构获取的用于主营业务的贷款，按照中国人民银行分布的基准利率，由市专项资金给予不超过贷款利息30%的补贴。（参照政办发2008183号关于大连市进一步促进软件和服务外包产业发展若干规定的通知2、 企业或培训机构进行境内外上市活动，按照企业上市补贴专项资金管理暂行办法（大财企200858号）给予补贴。3、担保机构为企业或培训机构提供融资担保服务，按照大连市民营企业和中小企业信用担保奖励资金管理暂行办法（大财企2005476号）规定的最高标准给予奖励。