消防报警系统招标技术要求

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1、消防报警系统招标技术规定编制日期审核日期批准日期目录壹、工程简述贰、消防报警系统及承揽范畴叁、设备品牌及材质规定肆、系统规定伍、质量原则和有关规定陆、工作责任和费用划分一、甲方责任二、乙方责任三、甲乙双方负责费用清单四、收货查验五、产品质量保证柒、施工管理及技术规定一、图纸深化二、施工组织设计编制规定三、施工规定四、施工配合问题五、物资供应六、文明施工七、承包单位施工管理规定捌、系统维护及培训玖、质保期拾、工期壹、工程简述*住宅项目工程位于*，一期建筑总面积约*米2，由*栋高层，*栋多层，*栋联排别墅；地上*层，地下*层；地库面积*0米2；建筑高度*米。贰、消防报警系统及承揽范畴一、消防电系统

2、1. 火灾报警子系统2. 防火卷帘子系统3. 联动控制子系统4. 紧急报警广播子系统5. 通讯子系统6. 系统主机及显示屏子系统承揽范畴：整个系统含调试，除如下部分不在承揽范畴内。1. 管路（楼栋内及地库）预埋、预埋盒、弱电桥架安装及管道井内的防火封堵属土建承包范畴；2. 防火门另行发包；3. 机房内的防静电地板属智能化承包范畴；4. 室外管路、土方开挖、井砌筑及井盖由甲方另行发包（或统一开挖回填，费用另计）。二、消防水系统1. 消防给水系统1） 消火栓给水系统（室内、室外）2） 自动喷水灭火系统（室内喷淋管路、室外主管道）3） 管路保温工程2. 灭火器配备工程承揽范畴：整个系统含调试及管路冲

3、洗，除如下部分不在承揽范畴内。1. 消防管道在穿越梁、柱、墙和楼板等所需设的洞及套管属土建承包范畴；但洞及套管的封堵，应在本次报价中计入。2. 室外管路的土方开挖及回填工程由甲方另行发包（或统一开挖回填，费用另计）。三、防火排烟系统承揽范畴：整个系统的联动部分含调试，涉及墙体的开洞及修补费用；风管及设备由总包施工，但配合调试。四、消防泵房系统承揽范畴：整个系统含调试及管路冲洗，涉及水泵有关设备及基本、水泵电源，控制柜设备及基本，管路及阀门等。五、整个消防报警系统的消防检测承揽范畴：消防检测费及有关政府收费应计入报价，并列出有关检测费用的明细表。叁、设备品牌及材质规定一、消防电系统1、设备品牌：

4、上海松江、深圳海湾、北大青鸟（国产中档）；2、线缆品牌：国产低档；二、消防水系统（国产中档）1、消防水泵品牌：山东博山、上海熊猫、无锡凯泉；2、水泵接合器、消火栓、报警阀、喷淋头品牌：国产中档；3、控制柜元器件品牌：国产中档；4、消火栓箱（整套）品牌：国产中档，报样品供甲方审核；5、灭火器品牌：国产合格品；6、管路品牌：湖光、友发、华岐、利达；7、阀门品牌：国产中档；8、沟槽管件品牌：国产合格品；三、维修承诺书1、水泵设备的贰年免费维修及更换承诺书；2、整个消费系统的贰年免费维修承诺书。肆、系统规定消防主控中心功能规定：火灾报警功能、联动控制功能、消防广播功能、消防通讯功能、消防泵、喷淋泵、排

5、烟风机、正压风机还必须从消防主控中心直接与现场设备硬线连接，保证虽然在系统自动方式故障的状况下，仍可实现对核心设备的启/停控制。系统具有可容错功能、线路浮现故障系统仍可正常工作。 消防分控中心：仅负责自身所管辖的区域。在消防分控中心内设立中央图文监控系统及联动柜，规定具有火灾报警功能、消防火灾广播功能、消防通讯功能，通过原则网络接 口与消防系统形成一种整体，其设立为“可主从、可并列运营”即“可分可合”的控制方式，信息共享。 一、 各系统内容及技术规定 1. 火灾报警子系统 火灾报警子系统：由感烟探测器、感温探测器、手动报警按扭、声光报警器等前端设备和火灾报警控制器（含电源）等构成；火灾探测器自

6、带蜂鸣器报警功能，探测器导线预留长度应满足吊顶规定。 系统规定主机智能与探测器智能两者有机结合：探测器具有一定的智能，能对火灾特性信号直接进行分析和智能解决，做好恰当的智能判决。探测器与主机之间采用“点对点”的互相通信技术，直接发出报警信号，直接告知主机联动消防设备，不需要主机定期巡检。规定该系统能对外界环境如温度、湿度、灰尘积累等非火灾因素引起的变化进行自动补偿，从而减少误报。同步系统规定具有自诊断功能，对信号回路的短路/断路状态、广播回路短路/断路状态、电话回路短路/断路状态进行监控，能对主电备电及系统的工作点进行测试，对探测器总线的开路和短路进行诊断，还可对接入系统的多种探测器及其她客观

7、存在的编码器件，功能进行自检。具体如下：1） 感烟探测器技术规定（1） 智能型，地址编码采用电子式 ；（2） 安装方式为二总线制无极性 ；2） 感温探测器的技术规定（1） 智能型，地址编码采用电子式； （2） 安装方式为二总线制无极性 ；（3） 报警温度为：5462；：6270； ：7078 3） 手动报警按钮的技术规定 （1） 地址编码采用电子式；（2） 外控触点容量：24V/1A；（3） 安装为二总线制无极性；（4） 按钮正面位置应印有明显中英文操作提示和图示（5） 卖方应提供10%的手动报警按钮的备用玻璃 4） 火灾报警控制器 火灾报警器类型：消防设施自动报警，报警控制器由主机和电源两部

8、分构成，消防主机为双CPU设立，正常状态一种CPU工作，一种作为备用，当工作的CPU发生故障时，备用CPU自动投入工作状态。备用电源可维持控制器正常工作24小时以上。电源部分的功能规定：（1） 主电、备电切换功能；（2） 备用电源自动充电功能；（3） 电源故障监测功能 ；（4） 电源工作状态批示功能；（5） 电源应有稳压功能，有过压和过流保护；（6） 电源采用免维护型，碱性蓄电池；主机部分具有的功能：（1） 故障声光报警功能；（2） 火灾声光报警功能；（3） 预报警和延时功能；（4） 火灾报警优先功能；（5） 火灾报警记忆功能；（6） 声报警消声及再声响功能；（7） 时钟单元功能；（8） 输出

9、控制功能；（9） 中文显示功能；（10） 自诊断功能 ；（11） 黑匣子功能。备注：i. 规定系统构造没有不可靠的中枢连接，各个节点之间不存在主/从关系，每一节点有独立的储存单元储存自己的程序和数据，同步对等地与其他节点进行通讯。且网络中的任何一种节点的故障都不会影响其他节点的动作和通讯，规定形成真正的点对点对等式网络。 ii. 系统构造描述，采用环形总线制，网络构造为环网等。 2. 联动控制子系统 联动控制子系统具有手动及自动控制方式，涉及消火栓系统联动、喷淋系统联动、防排烟系统联动、非消防用电的强切联动、疏散批示系统的强制点亮、防火卷帘门联动、电梯联动、消防广播联动等，由输入模块、控制模块

10、、消防栓按钮和联动控制柜等构成，具有手动和自动两种控制方式，能以便的实行切换。控制柜要有扩展能力，回路容量应具有25%的冗余量。室内消火栓系统的控制和显示功能： 1） 控制消防泵的启动和停止；2） 显示启泵按钮启动的位置；3） 显示消防泵的工作、故障状态；4） 对自动喷淋灭火系统的控制和显示功能 ；5） 控制系统的启、停 ；6） 显示喷淋水泵的工作状态，故障状态；7） 显示报警阀、闸阀及水流批示器的工作状态。火灾报警后，消防控制系统对如下联动控制对象应：1） 停止有关部位的风机，关闭防火阀，并接受其反馈信号；2） 启动有关部位的防烟、排烟风机、正压送风机、正压送风风口打开，排烟阀打开，并接受其

11、反馈信号；3） 启动有关部位的气体灭火系统，并接受其反馈信号。火灾确认后，消防控制系统对如下联动对象应：1） 关闭有关部位的防火卷帘（半降和全降），并接受其反馈信号；2） 发出控制信号，强制电梯所有停于首层，并切断其电源；3） 接通火灾事故照明和疏散批示灯；4） 切断有关区域的非消防电源；5） 切除正常广播；转入消防广播。3. 消防广播子系统1） 系统构造描述；设立主机，扬声器，功放，呼喊站等。2） 系统具有外线播音、话筒播音、放音播音、电子语音播音四种播音方式，并对话筒播音和外线播音方式的广播自动录音。 3） 系统启动分为自动控制和紧急手动控制两种，能实现正常广播与事故广播的切换功能。4）

12、根据实际使用规定可通过自动/手动控制，实现任何一种播音方式向任何一种分区播音。5） 应按照消防规范规定的程序进行紧急广播。6） 功率放大器和扬声器系统应采用定压输出，输出电压为110V。7） 广播中心架设音量控制装置。在火灾时及时提供应急广播并将音量切换至最大，对宴会厅等局部发生火灾时可在消防中心强切至应急广播状态。4. 消防通讯子系统1） 系统使用总线制火警电话通讯系统，由火警电话主机、火警电话分机、火警电话模块、火警电话插孔等构成。可连接多部火警电话分机，外接一部119火警电话，自动拨到119火警；2） 在消防主控制中心，分控中心，消防泵房，电梯机房；保安监控室，配电室通风机房、各手动报警

13、按钮、楼梯间处等设消防专用对讲电话；3） 分级举机或插孔电话使用时，总机应发出声光报警，并可显示使用区域，接通后报警消失；4） 设立录音装置，通话时可对通话内容进行手动或自动录音；5） 通过与消防应急广播设备之间的连接，实目前消防中心将消防电话信号切入紧急系统，必要时通过消防电话进行应急广播指挥；6） 对线路故障应有故障提示及短路保护功能。5. 系统主机及显示屏子系统1） 控制器（主机）（1） 控制器采用积木式模块构造，具有清晰直观的中文、曲线显示，语音报警提示和自诊断功能。灵活的地理位置描述，使设备维修更迅速精确，以便于消防管理。采用国际原则网络接口，实现主网、从网及计算机、打印机的通讯；（

14、2） 与探测器间为点对点的通讯联系，仅对新状况报告作出响应(新状况指火灾、探测器故障、丢失、污染、线路短路/段路等)；（3） 控制器必须对系统及自身的运营状况作出监察，对信号回路的短路/断路状况、广播回路的短路/断路状况、电话回路的短路/断路状况进行监视。探测零点可根据环境条件变化自动进行调节；（4） 具有预报警和延时功能，给操作人员充足的时间对初期火灾状况进行确认， 减少误动作，延时时间可在0-60秒任选；（5） 控制器配双CPU，在主CPU出故障的状况下，备用CPU自动投入工作；（6） 控制器具有历史记忆功能，可对所有发生事件及操作进行具体记录，至少保存和记录近来发生的个系统事件和100条

15、故障自动诊断信息，该记忆不得因系统掉电而丧失；（7） 应具有手动/自动控制功能。可实现键盘在线编程或计算机离线编程，对地址、回路、区域通过编程进行屏蔽，采用表格化编程，配有多种提示信息、菜单提示实现人机对话操作灵活以便，具有语音报警功能。2） 控制面板应有键盘和LCD显示屏： （1） 显示屏应以中文方式显示。能显示系统内每个探测器位置和功能，显示所在点的状态，显示系统事件所发生的时间、地点、日期。系统有多种火警发生时，可滚动显示所有报警信息 （2） 通过键盘可以查询系统资料和进行设定。须设立通行码和不同限度操作级别，以完毕不同级别的操作。（3） 控制面板至少应有如下功能：编程键、试灯键、复位键

16、、消音键、协助键、打印键。控制器应设立紧急备用电池，可维持控制器正常工作24h以上。3） 消防电源：系统使用24V DC电源，并规定提供断电状况下正常工作24h及火警状态下工作一小时以上的备用电源。该备用电源为封闭免维护性，电池额定值根据系统规定精确计算为48Ah，以满足使用规定。电池发生故障应发出批示信号，该备用电池与外网电源配套使用，并可自动使电池组保持近似充电的状态。4） 消防中心机柜应为琴台式，数量规格应符合设备安装规定，并便于设备维修、更换，机柜颜色保证消防中心整体美观。卖方应提供一份消防中心设备摆放布置及效果图。5） 系统采用17英寸彩色显示屏，实时显示图形报警；6） 系统配备规定

17、：中文XP操作系统，512M以上内存，80G以上硬盘，打印机。7） 通过有关通讯接口与火灾报警及联动控制系统连接，按不同画面显示不同区域中监视点的火警、故障及联动设备的运营状况，每 一幅画面是一种区域的建筑模拟平面图，图中监视点可以是编码探测器、手动报警按钮以及其她地址编码模块。平时可单幅察看，或自动持续扫描图形，火警时自动显示报警所在画面，并以相应闪烁表达火警故障状态，操作人员一目了然，系统能存储多类报警记录和系统状态资料。能通过打印机将这些资料打印出来，接口规定：提供原则网络接口，酒店、办公楼消防系统可以联为一体，与楼宇自控系统连接的接口。二、 设备质量规定：所有设备和器件均须获得国家消防

18、电子产品质量监督检查中心的检查合格证（新CCC认证）。三、 产品质保期：业主发出竣工证书之日起不得少于二年。 四、 售后服务：接告知24小时内达到现场维修，除易损件外多种零部件两次维修后仍不能正常使用，投标人应更换同品牌，同型号的零部件，更换后的零部件自更换之日起重新计算质保期限。 伍、质量原则和有关规定1、 承包方提供的所有材料设备必须与合同文献商定的相一致，且进场前应提供样品和产品产地证明文献，经甲方确认后封存样品。材料设备进场时核对样品，与样品一致方可准许进场使用。2、 验收原则：本工程的施工组织设计、实行以及工程验收应根据合同文献、国家及地方现行的有关原则、规范和规程、法律法规及政府授

19、权管理部门的规定及规定进行，涉及但不限于：1） 国内现行的规程、规范、原则及图集，本承包单位应留意最新规范及政府部门的规定，执行最新原则。建筑设计防火规范 GB50016-高层民用建筑设计防火规范 () GB50045-95建筑灭火器配备设计规范 1997版 GBJl40 -90火灾自动报警系统设计规范 GB50116-98火灾报警控制器通用技术条件 GB4717 -93消防联动控制设备合用技术条件 GB16806-97火灾显示盘通用技术条件 GB17429-1998现场设备、工业营造焊接工程施工及验收规范 GB50236-98自动喷水灭火系统设计规范 GB50084-火灾自动报警系统施工及验

20、收规范 GB50166-92建筑给水排水设计规范 1997版 GBJ15-88采暖通风与空气调节设计规范 () GB119-87建筑给水、排水及来援工程施工质量验收规范 GB50242-压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-98建筑设备施工安装通用图集 91SB建筑电气施工安装通用图集 92DQ建筑电气安装工程施工及验收原则 GB50303-建筑工程施工质量验收统一原则 GB50300-建筑灭火器配备设计规范 GBJ140-902） 国内现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定，本承包单位应留意最新规范及政府部门的规定，执行最新原则。3、 本小辨别期实行，承包方应在施工

21、中预留接口并保证系统功能的完整性，同步要保证一期工程先行投入使用的规定。4、 本工程的招标文献、投标文献、经审定的施工图、工程造价表均为本合同的构成部分，与本合同具有同等的法律效力。5、 承包方有义务提供设备代理商的报价根据及联系方式供甲方审查，当甲方觉得依附的设备材料采购价格明显高于甲方承认的市场价时，甲方有权自行采购。6、 若甲方觉得承包方在施工过程中不能完全达到合同规定，甲方有权将后期实行工程另行分包，但承包方已实行部分的售后服务及维保责任承包方需照常履行。7、 保证消防工程一次性检测合格。8、 保证消防主管部门对工程一次性验收通过；并保证消防验收在甲方规定期限内通过。陆、工作责任和费用

22、划分一、甲方责任1、 负责提供原建筑设计院设计的消防报警图纸。2、 负责提供可施工的工作面。3、 负责安装施工期间与其他工程单位交叉作业时的协调工作。4、 负责提供寄存材料及施工器具的仓库，费用由乙方自理。二、乙方责任1、 材料之保管、现场半成品之看护。2、 设备到货后，会同监理及甲方代表根据发运资料共同对设备包装完整性和装箱数量进行清点。3、 按照国家规范完毕设备的安装和调试工作。4、 遵守施工现场的有关规章制度。5、 参与现场施工协调会议，配合甲方建筑施工。6、 负责为乙方现场施工人员购买劳动保险和人身保险。7、 负责安装质量的自检查收，配合甲方或甲方指定的监督管理部门进行验收。8、 负责

23、由于安装质量问题导致的二次检查的整治和费用。9、 负责配合甲方与本地政府部门的各项工作。 10、 负责协调与本地与消防有关部门的各项工作。三、甲乙双方负责费用清单1、 原建筑图之深化设计及出图（蓝图） 乙方负责2、 现场办公室及办公设备、仓库 乙方负责3、 到货时的卸货及到存储地点的搬运 乙方负责4、 材料二次搬运、材料之看守 乙方负责5、 库房和工具室内照明电源和消防器材 乙方负责 6、 施工期间现场保卫和看守 乙方负责7、 施工水电费用 乙方负责 8、 土建配合费 乙方负责 9、 负责政府动工申报、验收费用及监检费用 乙方负责10、 调试电缆 乙方负责 11、 货到工地至安装动工期间的设备

24、保管工作 乙方负责12、 室外管线的材料及安装 乙方负责13、 设备基本及减震有关材料 乙方负责14、 室内外管路穿墙洞、楼板洞的开凿及封堵 乙方负责15、 桥架上的开孔、安装前后桥架盖板启动及封盖 乙方负责16、 水系统的室外管路的防腐工程 乙方负责17、 设备运送费、保险费 乙方负责18、 竣工资料、竣工图的制作 乙方负责19、 招标备案费用 乙方负责20、 底盒预埋、管路预埋、桥架之安装。 甲方负责21、 水系统室外管路的开挖及回填、电系统的室外管路、土方开挖、井砌筑及井盖 甲方负责四、收货查验1、 承包方负责收货、安装和调试直至有关部门验收合格。甲方有权派人参与，但验货成果由承包方所有

25、负责。承包方发货后应妥善保管（如防潮、防盗等）。2、 开箱查验：承包方、监理睬同甲方对货品进行开箱清点验收。如有缺损，由承包方负责补足或更换。验收根据为产品合格证、原产地证明和型式实验报告。3、 交付甲方使用前，甲方有权对不符合合同商定的规格、配备、质量等提出异议，并规定承包方作出解决。五、产品质量保证1、 承包方负责安装的，本合同产品的免费保修期自政府质检部门验收合格之日起24个月。2、 产品责任：因承包方产品（含安装）质量问题导致甲方受到损失的，由承包方承当责任。柒、施工管理及技术规定一、图纸深化1、 承包方须对原图纸进行深化设计（含设备系统），交由甲方设计部及工程部进行审核，直至审核通过

26、。（充足考虑分期实行，考虑预留布局）2、 本小辨别期实行，承包方应在施工中预留接口并保证系统功能的完整性，同步要保证一期工程先行投入使用的规定。二、施工组织设计编制规定1、 施工组织设计编制规定投标单位应递交完整的施工方案或施工组织设计，阐明各分部分项工程的施工措施和细部做法，提交涉及临时设施和施工道路的施工总布置图及其她必须的图表、文字阐明书等资料，至少应涉及：1） 项目管理重要目的；2） 项目管理部构成人员（项目经理必须至少有三个以上同等规模社区智能化管理经验；技术负责人为工程师或工程师以上职称，其她人员应具有相应岗位资格证书）；3） 完整的施工方案，质量保证的措施；4） 分项施工方案；5

27、） 冬、雨季施工措施；6） 工程质量通病的防治措施；7） 成品保护措施；8） 保证工期措施；9） 施工机械配备表；10） 施工机械的进场筹划；11） 工程材料的进场筹划；12） 劳动力筹划；13） 工程施工总进度筹划表（涉及横道图和网络图）；14） 保证安全生产，文明施工，减少扰民减少环境污染和噪音的措施；等等。2、 除特殊规定外，招标人对施工组织设计的格式不作限制，投标人应结合创优规定、行业推荐、公司惯例及工程实际等自行编制，但应保证技术标内容的全面、系统与条理分明，投标人有义务根据自己的专业经验做出更全面、细致的考虑并在投标书得以体现。3、 重点阐明由于场地狭小，对于临时设施，交通组织、加

28、工场地、工人住宿安排等状况，请针对分时段动工，作出合理、有效的的组织，在投标书得以体现，并将费用涉及在投标金额内。4、 施工进度筹划应根据业重规定工期具体编制，并合理考虑独立承包商、指定分包商交叉施工进场时间及合理施工工期，但不超越招标人规定工期。5、 招标单位确立了某些对现场管理、技术质量、协调管理等方面的规定。在投标单位在投标报价过程中应充足考虑上述规定，并将费用涉及在投标金额内。6、 施工组织设计或施工方案发生的费用应在投标价中全面考虑，进场施工过程中施工组织设计或施工方案的更改必须经业主及监理单位审批，但不得以任何理由向业追加额外费用。三、施工规定1、 承包方必须严格根据经甲方审定的施

29、工图纸的有关内容规定进行施工，严格按有关规范、规程和原则规范组织施工。施工过程中应接受建设单位、监理单位及镇江市质监部门的检查、监督，并按照国家有关施工验收规范和建筑安装工程质量检查评估原则进行检查、验收。工程质量须经质检部门检查合格，检查费用由承包方承当。如发生质量问题，承包方必须无条件返工，并补偿由此给甲方导致的所有损失。2、 本工程所有在承包商合同范畴内和建设单位指定的材料、厂家、设备、成品、半成品、检测单位等，均需要承包商在进场、加工或使用前至少30天，向监理、建设单位进行书面的报验工作，在得到监理、建设单位确认后封存样品，并得到书面批准工作后，才容许组织进行进场、加工或使用。材料设备

30、进场时核对样品，与样品一致方可准许进场使用。3、 本工程强调执行方案先行，没有方案不容许进入实验阶段；本工程严格强调样板指路，承包方在各分部工程正式大面积施工之前，须先做施工样板，经项目部和监理机构确认后，方可大面积施工。样板工程的设立必须根据招标单位的技术规定进行，执行样板制度（涉及施工和后期的成品保护）所需要产生的费用应涉及在投标金额内，招标单位不会再因此承当产生的任何费用。4、 对于材料委托或加工或运送或其她任何因素所导致浮现比施工筹划安排滞后的状况，承包商均有责任采用积极措施或督促各承包商，通过加大协调力度和采用应急措施，保证重要节点时间可以准时实现，承包单位将不因此获得额外的工期补偿

31、及任何费用补偿。5、 承包单位在工程施工当中，严格按照工程检查报验制度进行，重点隐蔽部位应邀请监理单位、建设单位代表参与，未经监理单位专业工程师验收或验收不合格并未进行整治的，而进行下道工序施工的分项工程和部位，一经发现，建设单位有权规定重新验收，并对承包单位和直接负责人进行经济惩罚，由此所发生的经济费用所有由承包单位承当，并规定承包单位更换有关负责人。6、 承包单位应按质量检查评估原则对工程质量进行自检，自检达到原则后，并及时送报建设单位和监理单位，建设单位负责组织有关人员进行验收，工程不合格时，承包单位应在双方协定的期限内立即组织返工至合格以上。7、 施工单位应严格加强现场施工组织管理，保

32、证组织管理的贯彻，现场各级管理人员必须按投标时的承诺到岗各尽其职，保证工程质量并按期完毕工程任务，但凡未能按照承诺到岗尽职的，建设单位予以警告并发出整治告知。如仍未及时整治，建设单位有权责令其停工整治、直至终结合同，停止支付工程款项，并可以扣留任何未付的工程进度款项补偿建设单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。8、 建设单位和监理单位有权按照合同规定，随时检查施工单位与否严格执行有关质量和安全保证措施、组织措施、做好现场有关记录等状况。但凡发现没有严格执行投标承诺和合同规定执行的任何状况，建设单位现场代表将视状况作出口头警告、书面警告、限期整治等解决。如状况严重或反复违背的状况

33、，建设单位（或监理单位）将立即发出整治告知、停工整治告知，承包单位应承当有关损失和延误责任。如有严重违约导致工程质量下降等状况时，建设单位有权终结合同，并向施工单位或向担保单位索赔因终结合同而导致的任何损失。9、 承包单位要加强对全体员工的文明施工教育，制定多种文明生产和生活制度，做到有章可循，严于考核。大力倡导员工的文明与卫生，保证项目良好的精神风貌。根据政府有关主管部门及业主对工地的形象规定，全面开展文明工地的创立实行活动；贯彻各项文明工地管理措施，各负其责，完毕本岗位的工作职责。10、 承包单位要加强对现场的安全生产管理，作到“安全第一、避免为主”，对进入现场的人员进行安全三级教育，并设

34、立专职安全员，对现场做统一管理；多种安全措施要齐全。11、 承包商有责任在施工前制定有关的成品保护类技术措施,本工程所有的成品、半成品保护方案必须通过监理单位的审批,且必须在施工过程中严格实行。12、 承包单位应及时理解现场进度及各专业施工动态，以便及时与各施工单位沟通，穿插作业。如发生作业面已进入下道工序而本承包单位的施工未能施工或未完毕，则因此发生返工误工的一切费用由承包单位承当。13、 在各单位自验收合格的基本上，建设单位、监理将至少组织四次各承包单位重要负责人参与的联合集中检查验收工作。此类集中检查验收工作将是从客户的角度出发，对合同内的所有施工工作进行全数检查与复查。此种检查工作在检

35、查数量、检查内容等方面将超过国家规范的规定。14、 承包单位应对材料及施工质量负责，招标单位有权在房屋交付之前聘任第三方验收单位进行检查。该检查最晚将在房屋提交政府质检部门验收前两个月迈进行。15、 在审报的进度时限内，消防工程检测不合格，每延误壹天则处以伍仟元/天罚款，直至检测验收合格。16、 在审报的进度时限内，消防主管部门验收不通过，每延误壹天则处以壹万元/天罚款，直至验收通过。17、 在合同商定工期内未能竣工交付，则处以贰万元/天罚款，直至竣工交付。18、 施工结束后，承包方必须将所有施工垃圾运走，并将施工现场清理干净。如若不能，则处以伍佰元/次罚款。19、 承包方必须按有关国家安全操

36、作规程及其她规定进行施工，做好安全防备工作，承包方必须为其员工购买保险，在施工过程中浮现的一切人员伤亡、财产损失等事故，均由承包方负所有责任，与建设方无关。四、施工配合问题本工程承包商在满足政府或行业部门制定的承包商的各项职责以外，结合本工程的实际状况，还应肩负如下协调照管规定：1、 积极配合总承包商的各项安排，并负责解决施工现场内需要协调和解决的各项工作。2、 承包单位的施工进度筹划应充足考虑各专业分包的介入节点工期及施工周期，并提供具体的节点规定供招标人招标使用，否则招标人将不承当因此而产生的一切费用及工期损失。承包单位制定施工进度筹划必须合理有效（建设方确觉得准），否则建设方有权进行调节

37、，承包单位将不因此获得额外的工期补偿及任何费用补偿。3、 承包单位进场后，将无条件接受现场的实际状况。4、 承包商进场后应在每周二、四上午10：00前应向监理和建设单位项目部提供书面和电子版的上周状况报告，其内容涉及整个施工现场上周筹划完毕状况、本周施工筹划安排、上周施工照片（彩色打印）、现场重要机械、人员、材料状况记录、施工需要解决的问题等。在每月的23日上午10：00前应向监理和项目部提供书面和电子版的本月状况报告，其内容也将涉及上述规定。5、 承包商在进场后，有权利和义务从工程质量、进度、安全文明施工等多种角度对整个工程进行控制，以便工程得以顺利进行。6、 承包商应设立专门的项目经理协调

38、人员，配合总包协调各有关专业之间的配合问题。7、 承包商负责现场的成品、半成品的保护管理工作，成品、半成品保护措施要经总承包商审批后报送监理单位。8、 承包商按照镇江市资料管理规程准时完毕本工程的竣工资料和竣工图，所有资料的统一归档整顿工作，保证达到工程竣工验收的规定；并按照城建档案馆的规定，负责将竣工资料和竣工图工程资料向总承包单位移送竣工资料。工程竣工后施工方应提供二套完整的竣工资料。9、 承包商的办公室、库房、场地的搬迁、拆除等方面的费用，应当已经在投标时考虑并收费。现场的所有临建和设施的拆除工作，一旦建设单位项目部发出书面告知后，承包商应在15日内无条件所有完毕。所有拆除的费用承包商应

39、当已经在投标时考虑。五、物资供应1、 本工程所需的设备、材料等物资，除了建设单位负责采购的部分之外，均由施工单位负责统一采购。采购的材料、设备等物资均需符合设计规定的性能、型号、规格。在实行采购过程中发生的一切不符合工程规定或质量规定的，其后果概由承包单位负责。承包单位应无条件负责退换或重新报批采购。2、 由施工单位负责采购的材料、设备等物资均应手续齐全、质量可靠，符合国家及本地有关部门的规定，必须符合各项验收、归档、竣工备案所需，必须按建设单位和质监部门的规定对其进行检查及复测并由施工单位承当有关费用。否则施工单位将承当由此而导致的一切后果，建设单位将有权视状况采用相应的惩罚措施，直至终结合

40、同，停止支付工程款项，并可以扣留任何未付的工程进度款项补偿建设单位的有关损失或工期延误的损失，并就此向承包单位索赔。六、文明施工为了做好项目的文明施工，建造舒服的生产、生活和办公环境，保持施工场地整洁、卫生，发明工地良好的文明氛围。并体现项目的合理管理，规范项目现场形象。承包单位在进场时，必须将临设布置平面详图报业主、监理审核，批准后方可开展临设搭建工作。承包单位必需满足业主对形象管理的多种规定。每有一处不符合规定的地方，业重规定整治后，如施工单位未及时贯彻，承包方要支付500-1000元/次的违约金。严格按照江苏省文明施工规定和公司CI形象工程规定执行。承包公司项目部办公室区要在显眼处挂牌。

41、1、 组织措施承包单位要加强对全体员工的文明施工教育，制定多种文明生产和生活制度，做到有章可循，严于考核。大力倡导员工的文明与卫生，保证项目良好的精神风貌。根据政府有关主管部门及业主对工地的形象规定，全面开展文明工地的创立实行活动；贯彻各项文明工地管理措施，各负其责，完毕本岗位的工作职责。2、 生产区及材料堆放生产区要保证整洁、有序、安全。材料堆放的原则是：整洁合理堆放，既保证使用的以便，又保证现场的整洁美观，既保证使用的安全，又保证材料在使用过程中的质量和“先进先用”。必须按现场平面布置图堆放材料，材料分类、分批、分规格堆放整洁、清洁、安全。在显眼处贴上或立上产品标记牌，并在场地四周做好围护

42、，派专人进行管理。3、 施工现场落手清承包单位要加强“落手清”意识，做到活完、料净、场地清，建立施工现场分区域责任制，由专人管理负责。4、 成品保护管理1） 成品保护的责任：承包单位驻现场设立成品保护负责人，成品保护检查员1名，负责检查监督本工程的成品保护工作。2） 成品保护措施的制定和实行(1) 承包单位要按项目的施工工艺流程组织施工不得颠倒工序，避免后道工序损坏或污染前道工序。(2) 承包单位要把成品保护措施列入施工组织设计，经监理审核批准后，要认真组织执行，对于施工组织设计中成品保护措施不健全，不完善的专业不容许其专业施工作业。(3) 承包单位要加强对本单位员工的职业道德教育，教育本单位

43、的员工爱惜公物，尊重她人和自己的劳动成果，施工时要爱惜以施工完部分的工程项目，增强本单位员工的成品保护意识。(4) 成品保护措施要列入技术交底内容，使成品工作贯彻到实处。七、承包单位施工管理规定1、 承包单位进场时，项目经理、技术负责人等项目部构成人员必须与投标书中所列的人员所列上述人员相一致，在施工过程中未经建设单位书面批准不得随意更换，否则，每次人员调节建设单位对承包单位罚款元人民币，业主将从承包人应得的款额中扣除。同步建设单位有权随时规定承包单位更换不符本项目管理规定的工作人员。2、 承包单位应根据合同规定，接建设单位的进场告知规定及时进入施工现场施工，如无其她不可抗拒因素，延迟进场或末

44、按其所报的进度筹划进行施工的，建设单位有权对承包单位进行惩罚，每延误一天扣除合同总金额的万分之一。3、 承包单位在动工之前必须把施工组织设计和有关施工方案、施工的临时用水用电管理措施、安全生产措施、技术措施报给监理方及建设单位进行审核，没有上述资料或审核末通过，承包单位严禁施工。其中重要的技术措施必须与投标时所列技术措施相一致，由于上述因素导致工期延误，建设单位不予延期，并根据有关条款对承包单位进行惩罚。4、 对于建设单位所购买材料、设备、设施，承包单位应按有关规定，进行妥善保管、维护，如发生丢失或损坏等现象，建设单位有权规定承包单位进行按价补偿，并索赔相应的间接损失。5、 对于建设单位指定，

45、承包单位负责购买的材料、设备，承包单位应按业重规定进行采购，如发生承包单位所购材料、设备与业主所规定型号或质量规定不相符合，建设单位有权规定承包单位对相应的材料、设备退场，并对承包单位进行惩罚，每发生一次罚款壹万元人民币。6、 承包单位应严格按照双方共同确认的施工进度筹划组织施工，如发生非业主因素，导致的工程进度筹划滞后，建设单位有权规定承包单位及时调节，所发生的一切赶工费用，建设单位不予承当，并按合同有关规定进行惩罚。7、 承包单位应严格按照投标文献和施工组织设计，施工方案，技术措施所示内容执行，施工过程中未经建设单位或监理批准，擅自更改施工材料，施工机械或施工工艺等，建设单位有权规定改正。

46、如因上述更改导致损失的，业主方将向承包单位索赔，如无实际损失业主方将在结算中予以按工程实际施工状况结算。8、 承包单位在进行施工现场签证时，应提前告知监理工程师或建设单位代表共同确认，并按建设单位有关流程进行审批。未经监理工程师或建设单位代表确认的现场签证无效。9、 承包单位应按合同规定积极管理或配合其她单位工作，并按总体施工进度筹划提供应其她单位规定的合格施工界面并及时提供相应的配合工作，由于承包单位因素导致的其她单位工程进度偏差，建设单位将对承包单位进行惩罚，其她单位每延迟筹划工期一天，按其她单位合同总价的千分之三对承包单位进行惩罚。10、 承包单位应按有关规定现场设立相应数量专职安全员，

47、进行现场安全管理，并由总承包单位组织，监理单位，建设单位参与，每月定期对施工现场进行安全检查，经总承包单位、监理单位或建设单位指出的安全问题，承包单位不及时进行整治的，建设单位将对承包单位进行惩罚，对于不达标的项目且未按规定及时进行整治，每次每项罚款伍佰元，如发现重大安全隐患的，一次性罚款贰仟元11、 一旦施工现场浮现安全事故，承包单位应按有关规定及时上报有关部门和建设单位，对承包单位隐瞒不报的，由此产生的一切后果，承包单位负责。同步因停工整治所引起的工期损失，建设单位将不予承认。12、 承包单位现场管理人员应积极积极配合总承包单位、监理单位和建设单位的工作，建设单位对承包单位项目经理及技术人

48、员半年考核一次，对于考核成果不合格或悲观看待或抱有抵触情绪的承包单位项目经理或技术人员，建设单位有权规定承包单位及时进行更换调节。13、 承包单位按规定参会人员应准时参与监理单位和建设单位组织的工程会议，对于不及时参与或无端缺席的，建设单位将对承包单位进行惩罚，每人每次罚款壹佰元，项目经理每次罚款伍佰 元。14、 承包单位应按建设单位规定，及时上报施工进度预算书，由于承包单位因素导致工程进度款未能及时拨付的，所产生的一切后果由承包单位自行负责。15、 承包单位在进行工程结算时，应按建设单位规定及时提供结算的有关资料。16、 所进场参与施工的管理人员及施工作业人员的配备，其素质、数量必须满足合同

49、或合同的质量进度规定。经本项目工程部拟定承认的所报组织系统图上人员及数量不可随意变动，必须常驻现场，不得兼其她职务。承包单位现场负责人必须常驻现场，履行组织管理职能，不经我工程部批准不得更换，否则罚款壹仟元，其有事离开现场必须经工程部现场负责人批准。17、 施工单位管理混乱，常常浮现违背管理程序或规定事件，不服从业主、监理部门管理者，对施工单位现场负责人处叁佰壹仟元/次罚款，合计浮现者将建议施工单位调节现场负责人，施工单位必须另换其她人，保证施工的正常进行，如施工单位施工持续2个月达不到项目规定或管理处在失控状态，同样建议施工单位调节现场负责人。18、 施工单位不得拒收、拒签我项目所发的任何函

50、件、整治、告知等文献，否则罚款贰佰元/次。如有异议可用回函解决。我项目工程部的任何罚款不必施工单位签字确认，我项目所发函件即为扣款根据。我项目工程部所罚款项必须以函件中规定的方式准时上交，否则将对其进行加倍惩罚,并上报公司有关领导。我项目工程部规定增长投入，修改方案、筹划减少合同预算价款的函件，索赔额确认的函件，如不在规定期间内答复，视为施工单位确认接受，我项目不再此外发函规定确认。19、 必须严格执行项目各项管理制度，及时填报多种表格及报表。任何施工现场布置必须有方案、筹划。任何特殊工种施工人员必须持证上岗。20、 无论何种因素现场内发生紧急状况或事故，施工单位现场负责人及其他管理人员必须在

51、现场指挥组织并做好事后的解决.项目工程部只对施工单位有关负责人,不对任何有关人员或单位。21、 施工单位进入现场施工人员必须统一着装、统一戴安全帽、佩带胸卡（胸卡内容：照片、姓名、职务、工种、单位及编号），其管理人员与操作人员必须有明显的区别并予以保持。捌、系统维护及培训1、 承包方为甲方现场培训系统运营维护人员，人员数量由甲方拟定。2、 承包方在系统验收后一年内每月派工程人员对系统进行检查和平常维护与维修。玖、质保期本工程保修期为贰年，保修期内设备（软件）非人为因素损坏，承包方应免费维修、更换。保修期内承包方接到故障报告后，应在24小时之内到场修复；承包方不能到场修复的业主将委托她人修复，费用在承包方质保金中扣除，质保金不够支付的维修费用的，业主保存追究承包方补偿保修金局限性部分的权利。拾、工期1、 施工工期施工总工期为390日历天。2、 施工进度筹划表（9月1日动工，10月1日竣工。），若遇特殊状况，以甲方书面告知为准。