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1、房屋建设承包协议 甲方：_乙方：_上述双方经过友好协商，现就甲方处于 住宅建设，达成以下协议条款：第一条 协议标的物所处位置：北京市昌平区 （建筑面积约 平方米，协议价款以实际建筑面积为准）；标的物建设工期为XX年 月 日 至XX年 月 日；标的物建设费用为 元/平方米；承包方法为 方法。第二条 甲方提出房屋建设基础布局、大致框架及尺寸，乙方须基于诚信及职业道德为甲方设计具体的房屋结构图纸并负责技术及安全审核。乙方的最终设计图纸经甲方同意后方能开工建设。第三条 标的物主体结构为 结构，乙方在建设过程中使用的全部施工材料需达成民用住房建设质量要求，全部材料的使用、材料架构符合行业通常通例，同时，
2、乙方建设行为严格落实建设民用住房的安全性、耐用性及方便性的条件。第四条 标的物全部铺设瓷砖之处，应达成平整等美观性要求。该类工程的质量保质期为二年，该期间内脱落率及断裂率不得超出面积的1%。超出约定面积时，乙方须无偿负责将损坏部分修缮完整；若甲方因该脱落或断裂遭受损失，乙方应给予赔偿。乙方若不立即返工，甲方能够扣除乙方的质量确保金。第五条 标的物楼道、墙面的平整度须达成行业标准和主动性行业通例；标的物管线等隐蔽工程的铺设须符合安全、方便的要求，如电话、线及电路线等应分开走管，电路线应和电视线等保持一定技术性距离。第六条 需要使用混凝土的工程中，混凝土应机器搅拌；顶层铺设保温层、浇注现浇，同时须
3、做好房屋的防水及雨水排放工程。第七条 标的物施工建设费的支付：完成工程建设的地基工程（标的物地基垫层至一层地面），甲方支付 元；工程建设之二分之一，甲方支付 元；工程完工后，甲方支付 元（乙方确保每个阶段付款前，已进行的工程建设均符合住宅房屋建设安全性要求及行业标准）。另外，甲方预扣工程总费用的10%作为质量确保金，二年后乙方施工达成本协议各项条款时，甲方将余款全部支付乙方。第八条 甲方的权利和义务：1. 甲方对乙方施工能够随时检验及现场监督，对不妥行为能够阻止。2.在不影响乙方工期的情况下，甲方能够变更施工图纸。3.甲方应根据本协议第七条要求向乙方支付对应费用。4.甲方负责为乙方协调水电，但
4、相关费用由乙方负担。5.工程完工后，甲方能够要求乙方提供完整的完工资料和完工验收汇报。第九条 乙方的权利和义务：1.乙方各建设行为及建设用料均符合相关行业标准及主动性行业通例并确保诚信；若工程质量不符合本协议要求或相关行业标准，乙方应无偿返工且应负担由此给甲方带来的损失。2.乙方应在确保质量的前提下按时完成建设任务；逾期须负担 元/日的违约金并应负担甲方由此遭受的其它损失。乙方不得将工程的施工建设转包。3.乙方自备符合行业要求的施工工具及相关房屋建设工程所需器械，同时乙方确保全部施工人员均为含有施工资质的对应技术人员。4.乙方自负己方人员及对应物品的安全责任，乙方人员出现的意外、伤亡等人身损害和财产损失自负其责，甲方对此不负责任。5.乙方因施工不妥或未尽对应注意义务给她人人身或财产带来损害时，应负对应损害赔偿责任，甲方对此不负担责任。
房屋建设承包协议
