房屋租赁合

《房屋租赁合》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋租赁合（8页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、房屋租赁合 出租人：姓名： 出生年月：身份证号：住址：承租人：姓名： 出生年月：身份证号：住址：双方经友好协商，依据协议法及国家、当地政府对房屋租赁的相关要求，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分 房屋概况第一条 出租人确保向承租人出租的房屋本人拥有完全全部权和使用权，没有房屋使用权和使用权以外的它项权利。第二条 房屋法律概况1、房屋全部权证书登记人：，身份证号码： ；2、房屋全部权证书编号：；5、房屋的使用面积：；第三条 租赁期限、用途 1、该房在 ，共 室 厅，且租赁该房屋仅作为使用，未经出租人同意，不得用作其它用途，不然，出租人有权解除协议并不返还任何租金，并有权要求承租人负担对应的损失

2、。2、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年 月日止。3、租赁期满，出租人有权收回出租房屋，承租人应准期交还。如出租人要收回房屋，应提前15天通知承租人。租赁期满前，承租人要继续租赁的，应该在租赁期满15前通知出租人，经出租人同意后，重新签署租赁协议。如出租人在租期届满后仍要对外出租的，在相同条件下，承租人享受优先承租权。第五条 租金及支付方法1、 该房屋每个月租金为元。租金总额为元。并同时支付押金元。 2、房屋租金、押金支付和返还方法以下：、租金以年为单位，一年租金一次付清，除首次支付租金以外，承租人需在本年租期届满前15日内全款付清下一年租金，不然出租人有权解除协议。、出租人收款后应提供给承租

3、人有效的收款凭证，承租人不要求的不在此限。、租赁协议期满或承租人均无违约、损害行为的，押金应如数归还给承租人。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 出租人应负担以下费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由出租人依法交纳。假如发生政府相关部门征收本协议中未列出项且和该房屋全部权相关的费用，应由出租人负担。2、承租人应负担以下费用：承租人应自行按时缴纳因租用房屋所产生的费用。如承租人拖延缴纳因租用房屋所产生的费用，造成停电、停水或物业企业正常维修，所产生的滞纳金和损失全部由承租人负担。第七条房屋修缮和使用1、在租赁期内，出租人应确保出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中

4、约定外，均由出租人负责。出租人提出进行维修须提前 日书面通知承租人，承租人应主动帮助配合。承租人向出租人提出维修请求后，出租人应立即提供维修服务。对承租人的装修装饰部分出租人不负有修缮的义务。2、承租人应合理使用其所承租的房屋及其隶属设施。如因使用不妥造成房屋及设施损坏的，承租人应立刻负责修复或经济赔偿。承租人如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先取得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因出租人责任造成退租的，除双方另有约定外，承租人有权选择以下权利中的一个：依附于房屋的装修归出租人全部。要求承租人恢复原状。第八条 房屋的转让和转租

5、1、租赁期间，出租人有权根据法定程序出卖该出租的房屋，出卖后，本协议对新的房屋全部权人和承租人继续有效，且在在相同条件下，承租人有优先承租权。2、未经出租人同意，承租人不得转租、转借承租房屋。第九条 协议的变更、解除和终止1、双方能够协商变更或终止本协议。2、出租人有以下行为之一的，承租人有权解除协议，并有权要求出租人赔偿所以而造成的损失。不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。出租人未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除协议，收回出租房屋，并有权要求承租人赔偿所以而造成的损失。未经出租人书面同意，转租、转借承租房屋。未经出租人

6、书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在出租人提出的合理期限内仍未修复的。未经出租人书面同意，改变本协议约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应该由承租人交纳的各项费用，已经给出租人造成严重损害的。拖欠房租累计30天以上或迟交房租15日的。4、因不可抗力原因造成协议无法推行的，协议终止。第十条 房屋交付及收回的验收 1、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应该场提出。当场难以检测判定的，应于7日内向对方主张。经双方现场确定设施 、设备清单后，如因承租人使用损坏的，承租人应该负责维修或照价赔偿给出租人。2、承租人应于房屋租赁期满后，将

7、承租房屋及隶属设施、设备交还出租人。3、承租人交还出租人房屋应该保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，出租人有权处理。第十一条 出租人违约责任处理要求1、出租人因不能提供本协议约定的房屋而解除协议的，应支付承租人本协议租金总额30%的违约金。出租人除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、因为出租人怠于推行维修义务或情况紧急，承租人组织维修的，出租人应支付承租人费用或折抵租金，但承租人应提供有效凭证。3、出租人违反本协议约定，提前收回房屋的，应根据协议总租金的15%向承租人支付违约金。4、出租人因房屋权属瑕疵或非法出租房屋

8、而造成本协议无效时，出租人应赔偿乙方损失。第十二条 承租人违约责任处理要求1、租赁期间，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止协议，收回该房屋，承租人应根据协议总租金的30%向出租人支付违约金。若支付的违约金不足填补出租人损失的，承租人还应负责赔偿直至达成填补全部损失为止。未经出租人书面同意，将房屋转租、转借给她人使用的；未经出租人书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；改变本协议要求的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；3、在租赁期内，承租人中途私自退租的，出租人不返还剩下房屋租金。4、租赁期满，承租人应准期交还该房屋，承租人逾期归还的，逾期一日应向出租人支付原每日租金3倍的违约金。5、以上违

9、约金能够在押金中扣除，不足部分另行由承租人赔付。第十三条 免责条件1、因不可抗力原因致使本协议不能继续推行或造成的损失，双方互不负担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使双方造成损失的，互不负担责任。3、因上述原因此终止协议的，租金根据实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十四条 本协议未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，和本协议含有相同法律效力。第十五条 争议处理本协议项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解处理不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其它约定事项1、2、 3、第十七条 本协议自双方签后生效。第十八条 本协议及附件一式贰份，合计捌页，由甲、乙双方各执份。含有相同法律效力。 出租人：。承租人：签约地点：。 签约地点：附件：设施 、设备清单本设施清单为 同 所共同清点的作为房屋租赁协议的附件。出租人房屋内有下列设施、设备：一、燃气管道煤气罐二、暖气管道 三、热水管道四、燃气热水器型号：电热水器型号：五、空调型号及数量：六、家俱型号及数量：七、电器型号及数量：八、水表现数：电表现数： 燃气表现数：九、装修情况：十、其它设施、设备：出租人：承租人：签约日期：年 月 日签约地点：