最新办公室租房协议协议范本

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1、最新办公室租房协议协议范本 甲方(出租方)：身份证号：地址：电话：乙方(承租方)：代理人：地址：电话：风险提醒：确定出租人对房屋含有全部权或处分权实践中，有的出租人对房屋并不具有全部权或处分权，造成租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。因此：1、若出租人是房东，请检验房产证上的户名或查看购房协议。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证实文件原件，并在协议中约定如产权人同意转租的书面证实文件不真实时，转租人应负担何种责任。甲、乙双方经平等协商，就租赁_广场房屋事宜达成以下协议，供双方共同遵守：一

2、、房屋位置及面积：该房屋在市_路_号_广场产权标识_层_号房(实际标识_座_室)，建筑面积为：_平方米(以下简称该房屋)。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得私自改变其用途。风险提醒：明确约定承租期限、续租优先权因为承租人不期望频繁迁居，而出租人也不期望在短时间内又要寻求新的房客，双方全部需要有一段比较稳定的时间，因此需要在协议中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁其余住房。期限到了以后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承

3、租人可继续租赁这套住房。注意，法律要求租期最长不得超出20年，超出部分无效。三、租赁期限：本协议租赁期为：_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。免租装修期为_个月，即自_年_月_日起至_年_月_日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业管理有限企业缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享受优先续租权。乙方如需继续租用，应该在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金根据当初的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超出原租金的_%。风险提醒：明确各项金额及支付方法租金、押金的金额及支付方法等需明确约定，不然极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，提议采

4、取银行转账方法来支付租金及押金，可直接在协议中指明详细银行账号。假如采取现金支付方法，应尤其注意保管好有效的收款凭证。四、租金该房屋每个月的租金按建筑面积计算为_元/平方米(税后租金)，合计_元(大写：人民币：_);租金发票由乙方自行负责。乙方采取按每_个月为一期支付的方法向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币(大写：_)。第一期的租金应于_年_月_日前支付。支付方法：由乙方按以下账户支付租金给甲方：开户行：账户名称：账号：甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、履约确保金履约确保金按_个月租金标准收取。在双方签署本租赁协议后，乙方应于_年_

5、月_日前支付履约确保金(计：_元即人民币：_。甲方收到确保金后向乙方出具收据。履约确保金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约造成协议提前解除或终止，履约确保金不予退还。六、房屋装修乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限企业申报，并经审核同意后，方可入场施工。如包括改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府相关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。乙方全部装修活动应遵守国家相关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的严禁行为和注意事项。

6、乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行负担。七、甲方的权利及义务甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本协议的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房协议原件。甲方应于_年_月_日前将该房屋交付乙方使用。甲方委托广场物业管理有限企业在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主暂时条约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。在本协议租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应立即通知乙方，本协议继续推行。甲方委托广场物业管理有限企业负责本物业的公

7、共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的帮助管理。按本协议之第五条至第七条要求，向乙方收取租金。租赁期满后或因乙方责任造成退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一个：第一个.依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不负担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租她人。八、乙方的权利及义务按时足额缴纳该房屋租金及本协议第五条、第六条明确的相关费用。租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。乙方应遵守本物业业主暂时条约、物业使用手册及各项物业管理制度，推行前期物业管理服务协议所约定的权利

8、和义务。如乙方使用不妥或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。甲方或广场物业管理有限企业对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险方法时，乙方应主动配合。根据公平、合理、安全的标准，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环境保护等方面的相邻关系，不得侵害她人的正当权益。负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行负担责任。房屋使用中产生的费用由乙方负担：乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方负担。乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行负担。九、协议的变更、解除和

9、终止经甲乙双方协商一致，能够解除、变更、终止本协议。乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除协议，收回房屋：私自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或和她人调剂交换的;承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的;无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。租赁期满协议自然终止。风险提醒：明确违约责任在签署协议时，双方就要想到可能产生的违反协议的行为，并在协议中要求对应的处罚措施，经过明确违约时需要负担的责任，来督促各方真正推行应负担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。比如，假如承租人不按期交纳房租，出租人能够提前终止协议，让其搬离;假如出租人未按约定配置家

10、俱等，承租人能够和其协商降低房租等。十、违约责任甲方不按协议约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除协议，收回该房屋，没收壹个月租金的履约确保金，并追收所欠费用。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，不然视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并负担给甲方造成的经济损失。乙方违反业主暂时条约、业主条约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限企业有权阻止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方负担一切法律责任。租赁期内甲方单方面解除本协议或因为甲方的原因造成乙

11、方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约确保金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部负担。十一、争议的处理甲乙双方因实施本协议发生争议，应友好协商处理，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二、通知本协议项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充足送交：(1)专员递送;(2)经过挂号或确保递送的邮件发出;(3)经过电传、电报或传真形式发送并取得必须的回复。下列情况下通知应视为有效送达：(1)专员递送到对方约定的地址;(2)经过挂号或确保递送邮件，在寄出七后来视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之

12、日期视为送达。十三、其它约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证和该房屋的产权证或购房协议的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付确保金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若因为甲方未能出示该房屋的产权证或购房协议复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须负担对应的违约责任而且赔偿给乙方所造成的经济损失。十四、本协议共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约确保金后生效。协议附件：甲方提供：1、商品房买卖协议立案表或房产证复印件(含平面图)2、产权人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件甲方(签字)：证件号码：签字：日期：乙方(盖章)：代理人(签字)：签字：