深圳市房屋租赁协议范本

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1、深圳市房屋租赁协议范本 伴随经济的快速发展，各城市面临房价居高不下,加之城市人口不停膨胀,直接造成租房需求越来越大。其中主要的问题就是租赁关系不能连续稳定的存在。大家对租赁没有安全感,说明中国的住房租赁市场还存在种种不尽人意之处。以下是xxxx整理的新版深圳市房屋租赁协议，欢迎参考阅读。新版深圳市房屋租赁协议范文一出租方(甲方) 承租人(称乙方) 身份证号码： 身份证号码： 联络电话： 联络电话：依据深圳经济特区房屋租赁条例及实施细则等相关要求，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。协议内容以下：第一条：甲方将座落于 市 区 房屋租给乙方使用。第二条：乙方租用房屋时间即自 年 月 日至 年 月 日

2、止。第三条：乙方租赁出房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得私自改变房屋功效。第四条：该出租房的租金为每个月 币 万 仟 佰 拾 元整，签署协议时乙方须向甲方交纳房屋押金 币 万 仟 佰 拾 元整。押金属乙方全部，如乙方违反甲方经济损失，甲方有权从押金中扣除，租约期满结算后退回给乙方(不记息)。第五条：交租方法为每个月交一次， 币 万 仟 佰 拾 元整。每次交租为当月 日期前交纳房租。乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每个月按拖欠部分的2%加收滞纳金，拖欠租金十天以上的，甲方能够提前解除协议，收回房屋，并有权追回所拖欠的租金及滞纳金，另扣除押金。第六条：1、租赁期间，每个月的管理费、水电

3、费、电话费、络费、煤气费、电视管理费及卫生费均为乙方负责。2、租赁期满，乙方须按时将房屋原状归还甲方，如有需结租须提前三十天和甲方协商。3、合约中止，乙方须快速搬走全部属于乙方的家私以清手续，不得借故不交门匙，有意阻滞时间，若协议期终止满三天，乙方家私仍未搬走，则甲方有权自行处理。4、租期未满，甲乙双方不得借故解除协议，若有特殊原因需要在租期未满时解除协议，当事人必需提前三十天，并通知对方。第七条：乙方使用房屋时，必需严格遵守中国法律及特区相关系列要求，严格遵守社会公德。乙方不得改变房屋结构、设施。如有意或过失所造成毁损，应负责修茸恢复原状，赔偿经济损失。第八条：如发生不抗力，政府或上级部门征

4、用房屋或土地等情况，本协议自动解除。由此造成乙方损失时，甲方概不负责。第九条：乙方租房期满迁出时，必需将全部大门及房门钥匙如数交回给甲方。第十条：此房屋仅限乙方使用，不得转租给第三方。第十一条：若乙方违反协议所约束的条款，甲方有权立刻收回房屋使用权。第十二条：本协议一式两份，由双方代表签字，甲乙双方各执一份，以签字(名)之日起生效用，均含有法律效力。咀方(签章)： 乙方(签章)：年 月 日 年 月 日新版深圳市房屋租赁协议范文二出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号：依据中国协议法及相关法律、法规的要求，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成协议以

5、下：第一条 房屋基础情况(一)房屋坐落于深圳市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。(二)房屋权属情况：甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁协议/ 房屋买卖协议/ 其它房屋证实文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋证实名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(是 / 否) 已设定了抵押。第二条 房屋租赁情况及登记立案(一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超出 人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自和乙方签订本协议之日起7日内，到房屋所在地的小区外来人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况通知

6、甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按要求报送服务站。本协议变更或终止的，甲方应自协议变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的小区外来人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本协议使用期内，居住人员发生变更的，乙方应该自变更之日起2日内通知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证实，督促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自签订本协议之时起二十四小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。第三条 租赁期限(一

7、)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，合计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。(二)租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其隶属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和隶属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应该负担的费用。乙方继续承租的，应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,协商一致后双方重新签署房屋租赁协议。第四条 租金及押金(一)租金标准及支付方法： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：人民币 元整(： )。支付方法：(现金/转账支

8、票/银行汇款)，押 付 ，各期租金支付日期:(二)押金：人民币 元整 (： ) 租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方负担的费用、租金，和乙方应该负担的违约赔偿责任外，剩下部分应如数返还给乙方。第五条 其它相关费用的负担方法租赁期内的下列费用中， 由甲方负担， 由乙方负担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) 费用。本协议中未列明的和房屋相关的其它费用均由甲方负担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还对应费用。

9、第六条 房屋维护及维修(一)甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人确保遵守国家、北京市的法律法规要求和房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其隶属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其隶属物品、设备设施因自然属性或合理使用而造成的损耗，乙方应立即通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方负担。因维修房屋影响乙方使用的，应对应降低租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其隶属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负

10、责维修或负担赔偿责任。第七条 转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先取得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给她人，并就受转租人的行为向甲方负担责任。第八条 协议解除(一)经甲乙双方协商一致，能够解除本协议。(二)因不可抗力造成本协议无法继续推行的，本协议自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议： 1、拖延交付房屋达 日的。2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康的。 3、不负担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋： 1、不根据约定支付租金达 日的。 2、欠缴各项费用达 元的。

11、3、私自改变房屋用途的。4、私自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不妥或不合理使用造成隶属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍她人正常工作、生活的。 7、私自将房屋转租给第三人的。8、 (五)其它法定的协议解除情形。第九条 违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 日通知对方，并按月租金的 %向对方支付违约金;甲方还应退还对应的

12、租金。(三)因甲方未按约定推行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应负担赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或乙方不按约定支付租金但未达成解除协议条件的，和乙方未按约定时间返还房屋的，应按 标准支付违约金。第十条 协议争议的处理措施本协议项下发生的争议，由双方当事人协商处理;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条 其它约定事项本协议经双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份， 执 份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件和本协议含有相同的法律效力。出租人(甲方

13、)签章： 承租人(乙方)签章： 委托代理人 ： 国籍： 联络方法： 委托代理人： 联络方法： 年 月 日 年 月 日新版深圳市房屋租赁协议范文三出租方(甲方)： 证件号码： 地 址： 联络电话： 承租方(乙方)： 证件号码： 地 址： 联络电话：依据深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则要求，经甲、乙双方协商一致，签订本协议。 协议内容以下：一、租赁的房产及用途咀方将座落于深圳市 福田 区 的房屋及设备(见附件)在良好状态下出租给乙方使用。建筑面积合计 70 平方米。二、房屋用途房屋用途为 住宅 , 乙方不得私自改变。三、 租期1. 租期：该房屋的租赁期自 年 月 日至 年 月 日止。、甲方应于

14、 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。2. 租赁期满，甲方有权收回该物业, 乙方应准期归。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满30天之前通知甲方，经甲方同意后，重新签署租赁协议。3. 租赁期内乙方若将房屋转租，必需事先得到甲方的同意。四、 租金1.租金为：每个月人民币 元整(小写 元)。2. 租金应于每个月日前由乙方支付给甲方。在本协议签署后乙方向甲方支付个月的租金，及人民币 元整(小写 元)。甲方应向乙方开具收据。五、押金1. 本协议签署后日内，乙方向甲方支付个月租金的租赁押金，及人民币元整 (小写 元)。甲方应向乙方开具收据。2. 协议正常推行期满后，在甲、乙双方结清应付租金、管理费等乙方应

15、付费用后，余款甲方应不计利息退还乙方。六、 房屋使用费用房屋租赁期间产生的物业管理费、水电、燃气、电话、有线电视等相关费用由乙方负担并负责支付。七、双方责任1、在租期内，甲方应确保租赁房屋的使用安全。该房屋及隶属设施的维修责任及维修费用除本协议及补充条款另有约定外，都有甲方负责(乙方使用不妥除外)。2、在租赁期内，甲方如将房屋出卖，应提前30天通知乙方，在相同条件下，乙方享受优先购置的权利。3、乙方不得私自改变房屋的结构和用途;不得存放违禁、易燃易爆物品，不得从事非法活动。违反上述约定的，甲方有权终止协议，收回房屋。造成甲方损失的，应该还应负担赔偿责任。4. 乙方应该爱惜房屋及屋内设施，如有损

16、坏应负责恢复原状或赔偿。5、乙方必需按时交纳租金及各项费用。如拖欠租金达甲方有权解除协议，收回房屋。乙方须无条件立刻迁出该物业并负担违约所造成的全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。6. 租赁期满，乙方应该准期归还房屋。乙方逾期归还的，甲方有权收取乙方逾期期间的租金。八.违约责任1. 假如甲方对该物业无正当的全部权或处理权，或违反本协议的约定造成乙方未能承租该物业的，或单方面提前解除协议，收回房屋的，甲方应双倍返还乙方租赁押金。2、若乙方违反本协议的约定未承租该物业，或提前退租，甲方有权没收乙方支付的租赁押金，并有权将该物业另行出租。九、 免责条款因不可归责于乙方之事由，造成房屋发生部分或全部毁损的，乙方不负担赔偿责任，并要求甲方降低租金;若房屋毁损造成乙方居住之目标无法实现的，乙方有权处理协议，并不负担违约责任。十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，含有相同法律效力。本协议推行过程中，如因租赁协议发生纠纷的，由房产所在地法院管辖。十一、 其它条款：咀方(签字)： 乙方(签字)：代理人： 代理人：年 年