2019年4月房地产法笔记自考

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1、第一章 房地产法概述2. 识记 如何理解房地产的法律含义？201010名词解释 3. 识记 我国现阶段的土地制度是什么？200901 单选 4. 识记 如何理解我国“买卖土地”的说法？200910单选 5. 识记 不动产的概念是什么？ 20101名词解释 6. 识记 土地的什么物权可以作为转让、抵押的标的物？201101 单选 7. 识记 房地产权的概念是什么？8. 识记 房地产市场的概念是什么？200810 名词解释 9. 领会 房地产市场的特征有哪些？10. 领会 房地产市场有哪几个层次的市场组成？201001 单选 201010 单选 11. 综合运用 为什么要建立规范化的房地产市场？1

2、2. 领会 房地产业的地位和作用有哪些？13. 识记 房地产关系的概念是什么？200901 名词解释 200810 单选 14. 简单应用 怎样理解两种不同性质的房地产关系的交织与分解？15. 识记 最高人民法院 1992 年 11 月 25 日发出的关于房地产案件受理问题的通知提出三点意见是什么？ 200810 单选 16. 识记 城市房屋拆迁管理条例第15 条和第 16 条是如何规定的？200810 单选 17. 简单应用 我国有关房地产的主要法律所针对的现实问题有哪些？18.识记 有关房地产的行政法规是有谁制定的？201010 单选 19.识记 每年的 6 月 25 日为什么节日？200

3、910单选 20.识记 有关房地产规章是有谁来制定的？201001 单选 21. 综合运用 房地产政策与房地产法的关系如何处理？22. 综合运用 怎样健全我国的房地产法律体系？23. 识记 房地产法的概念是什么？24. 领会 房地产法调整对象的内容有哪些？200901 单选 200910 单选 201101 单选 25.识记 我国的房地产法律体系按其内容分布划分，由哪三部分组成？201001 单选 201101多选 26.识记 土地复垦实行什么原则？200910 单选 27. 识记 城市房地产开发经营管理条例重申的城市房地产管理法中的有关规定精神是什么？201001 多选 28. 领会 房地产

4、法的基本原则有哪些？200910 简答 201001 简答 29. 识记 房地产法律关系的概念是什么？30.领会 房地产法律关系有哪些特征？201101 多选 31.领会 房地产法律关系的构成要素有哪些？201101 单选 32. 识记 房地产法律关系内容性质上可分为哪两类？33.领会 管理性的房地产法律关系是什么样的关系？200901 单选 34.简单应用 房地产法与规划法、建筑法、住宅法是什么关系？200810 多选 35.领会 根据城市规划法 ，规划行政主管部门对城市建设必须坚持“一书两证” 制度是什么？200810 单选 36.领会 简述国家房地产管理体制的基本架构？200910 单选

5、 37. 识记 县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查时有权采取的措施有哪些？201010 多选 房地两证合一与房地两证分离的利弊有哪些？简单应用38. 39. 综合运用 房地产管理机构与有关机关、部门有什么样的工作关系？第二章 土地管理法律制度1. 识记 土地管理法的概念是什么？2. 领会 土地管理法的立法宗旨有哪些？3. 识记 土地法律关系的概念是什么？4. 识记 土地法律关系的要素有哪些？5. 识记 土地管理法的调整方法分为哪两种？6. 识记 土地所有权的概念是什么？7. 领会 如何理解土地所用权的特征？8. 识记 土地使用权的概念是什么？9. 简单应

6、用 土地使用权的有关内容有哪些？10.识记 土地使用权的特征有哪些？200810多选 11.识记 土地使用权的客体是什么？201001单选 12.识记 地下矿藏所有权归属于谁？200910单选 13.识记 土地使用权的取得有哪几种方式？201001 单选 201010 单选 14.识记 土地使用权终止的原因及其后果有哪些？200810 单选 200901 单选 200901 案例分析 15. 识记 土地承包经营权的概念是什么？16. 领会 农村土地承包的原则有哪些？17. 领会 如何理解土地承包法的调整范围？18.识记 试述农村土地承包经营中发包方的权利和义务？200910论述 19.识记 土

7、地承包经营权中承包方的权利和义务有哪些？200901多选 201101单选 20.识记 农村土地承包法规定的各种土地的承包年限是多少？200810 单选 200901单选201001 单选 21.领会 国家是如何保护农村土地承包经营权的？200901 单选 22.识记 土地承包经营权流转应当遵循的原则有哪些？200901 单选 23.领会 试述农村土地承包经营权流转的方式？200810 论述 201010单选 24.识记 以其他方式承包农村土地的范围包括哪些？201101 单选 25. 领会 以其他方式承包土地的程序及权益保护是如何规定的？26. 识记 土地用途管制制度的概念是什么？27. 领

8、会 土地用途管制制度的主要内容有哪些？28.识记 土地管理法将土地分为哪三类？200810 单选 29.识记 农用地转为建设用地的应该办理什么手续？200910 单选 30.识记 集中征地审批权的基本内容有哪些？200810 单选 200901单选 31.识记 土地登记的概念是什么？200810 名词解释 32.简单应用 试述切实保护耕地是我国的一项基本国策？201010 论述 201101论述 33.识记 土地管理法规定基本农田应当占本行政区域内耕地的多少？201010 单选 34. 识记 基本农田的概念是什么？35.识记 哪些耕地应当划入基本农田保护区？201101 单选 36.综合运用

9、试述基本农田保护制度的主要内容？201001 论述 37. 识记 土地开发的概念是什么？38. 领会 土地开发的原则有哪些？39. 领会 开垦的范围和程序有哪些？土地复垦的概念是什么？识记 40. 41. 识记 建设用地的概念是什么？42. 识记 建设用地的分类有哪些？43.领会 国家建设用地的取得包括哪些内容？201101 单选 44.领会 国家建设征收土地包括哪些内容？200810 多选 45. 识记 国家建设征收土地的审批权内容有哪些？46. 识记 土地管理法对土地补偿费是如何规定的？201010 单选 47. 领会 临时用地的管理包括哪些内容？48. 领会 乡镇建设用地的有关内容有哪些

10、？201001 单选 第三章城市房地产权属及其管理法律制度1. 识记 如何理解房地产所有权的概念？2. 识记 房屋所有权的概念是什么？200810 单选 3. 识记 房屋共有的概念是什么？201001 单选 4. 简单应用 房屋共有的特征和形式有哪些？200901名词解释 201101单选 5. 识记 在处理房屋共同共有关系时，要掌握的原则有哪些？200901 单选 6. 识记 房地产相邻权的概念是什么？201010名词解释 7. 领会 房地产相邻权的特征有哪些？8. 识记 房地产相邻权的种类有哪些？9. 领会 因相邻通风、采光、管线设置而发生的相邻关系应如何处理？200901 单选 10.

11、识记 异产毗连房屋的概念是什么？11.领会 异产毗连房屋关系的内容有哪些？201010单选 12.简单应用 处理房地产相邻关系应注意的问题有哪些？201101 简答 201001单选 13. 领会 建筑物区分所有权究竟应当包括哪些内容？14.识记 建筑物区分所有权的概念是什么？200910名词解释 201101名词解释 15.领会 建筑物区分所有权的特征有哪些？200810简答 201010 简答 16.简单应用 建筑物区分所有权的专有部分和共有部分是如何规定的？201001 单选 17.识记 在区分所有建筑物与基地利用权的一体性问题上，存在哪两种模式？201010 单选 18. 识记 住房部

12、分产权的概念是什么？19.综合运用 试述住房部分产权的法律性质？200901 论述 20.识记 关于我国住房制度改革有哪些有关规定？200910 单选 21. 识记 房地产权属登记的概念是什么？22.领会 房地产权属登记的功能有哪些？200901简答200910单选 23.领会 房地产权属登记的效力有哪些？200810单选200910单选 24.识记 房屋权属登记的种类和程序有哪些？200901多选 25.识记 房屋权属登记的总登记的概念是什么？201101单选 26.领会 房屋权属登记变更登记的概念是什么？200901单选 200910单选 27.识记 土地权属登记的种类和程序有哪些？200

13、810 单选 28. 识记 城市居民私房的概念是什么？29. 领会 城市居民私房管理的内容有哪些？30. 领会 私房继承的条件和方式有哪些？31. 识记 城市公房的概念是什么？201001 名词解释 32. 领会 城市公房管理的内容有哪些？200810 单选 200810 单选 第四章城市房地产开发法律制度1. 识记 房地产开发的概念是什么？201010名词解释201101单选 单选 200810领会房地产开发的概念应注意哪几点？ 识记2. 3. 识记 土地在开发的概念是什么？201101名词解释 4. 领会 房地产开发的特征有哪些？200910多选 5. 领会 房地产开发的类别有哪些？200

14、810多选 6. 综合运用 房地产开发应注意的事项有哪些？200910 单选 200910 单选 201010单选 7. 识记 房地产开发用地的概念是什么？8. 识记 正确理解用于房地产开发用地的“土地”应该注意哪几点？200901 单选 9. 识记 世界各国的土地制度分为哪几种模式？201010 单选 10. 领会 我国现行土地使用制度的特点有哪些？11. 识记 土地使用权出让的概念是什么？12. 识记 土地使用权出让的特征有哪些？200810 单选 200901 单选 201101 单选 13. 识记 土地使用权出让的方式有哪几种？200810 单选 200901 多选 201101 单选

15、 14. 识记 土地使用权划拨的概念是什么？15. 领会 土地使用权划拨的特征有哪些？200901 单选 200910 单选 201101 简答 16. 识记 哪些建设用地的土地使用权，确属必需的， 可以由县级以上人民政府批准划拨？200810单选 17. 识记 划拨土地使用权，只有在符合哪些条件下才可以转让、出租、抵押？18. 识记 房地产开发企业的概念是什么？19. 识记 房地产开发企业的种类有哪些？20.领会 房地产开发企业的设立条件和程序有哪些？201001单选 201010简答 21.领会 房地产开发企业的管理包括哪些内容？201001 单选 22.识记 我国法律规定房地产开发企业设

16、立的资质审批采取什么模式？201010 单选 23.识记 房地产开发资质一级企业应具备哪些条件？200901单选 200910单选 24.领会 房地产开发资质二级企业应具备哪些条件？201001单选 25. 识记 房地产中介服务的概念是什么？26. 领会 房地产中介服务的管理包括哪些内容？27. 识记 国家对房地产中介服务人员采取哪些管理办法？201001 多选 第五章城市房屋拆迁法律制度1. 识记 拆迁人的概念是什么？2. 识记 需要拆迁房屋的单位，必须要履行什么手续后方可实施拆迁？200810 单选 201010 单选3. 识记 关于拆迁人应该明确哪两点？4. 识记 被拆迁人的概念是什么？

17、201101 单选 5. 识记 房屋拆迁时法律对房屋使用人是如何保护的？200901 多选 201010 单选 201101单选 6. 简单应用 房屋拆迁基本原则有哪些？201010简答 7. 识记 城市房屋拆迁管理体制的概念是什么？201101 名词解释 8. 领会 拆迁管理包括哪些内容？9. 领会 为什么房屋拆迁管理部门不能作为拆迁入，房屋拆迁管理部门也不得接受拆迁委托？201001 单选 10. 识记 拆迁范围确定后禁止事项包括哪些？200901 单选 200910单选 11. 识记 拆迁补偿对象包括哪些内容？ 200810 单选 200910 单选 201001 单选 201010 单

18、选201101 单选 12.识记 违章建筑的概念是什么？201001 名词解释 违章建筑包括哪些内容？识记 13. 14.识记 拆迁补偿形式有哪些？201001 单选 15. 识记 法律规定被拆迁人可以选择补偿方式，但例外情况是什么？200910 单选 16. 识记 拆迁安置用房质量和安全有什么样的要求？17. 识记 临时安置补助费的概念是什么？200910 名词解释 18. 第五章的主要内容是什么？第六章 城市房地产交易法律制度1. 识记 简述房地产交易的概念？2. 领会 房地产交易的特征有哪些？200901 多选 201010 单选 201101 单选 3. 领会 房地产转让、抵押时应注意

19、哪些问题？200810 单选 4. 识记 房地产转让的概念是什么？201010名词解释 5. 领会 房地产转让的方式有哪些？200910单选 6. 简单应用 房地产转让的条件有哪些？201001 案例 201101单选 7. 识记 房地产转让的程序包括哪些内容？8. 识记 房地产转让合同的概念是什么？9. 简单应用 房地产转让合同与土地使用权出让合同是什么样的关系？10. 识记 商品房现售的概念是什么？201001 名词解释 11. 识记 商品房预售的概念是什么？200810 名词解释 200910 名词解释 12.领会 商品房预售的条件有哪些？200910单选 201001单选 13.领会

20、预售商品房的所有权何时转移？200901 单选 14.识记 房地产抵押的概念是什么？200810案例 200901名词解释 15.领会 房地产抵押权的性质有哪些？200910 单选 16. 领会 房地产抵押的条件有哪些？200810 单选 201001 单选 201001 案例 201101 多选 17. 领会 房地产抵押的程序有哪些？200810 案例 200910 案例 201010 案例 201101 案例 18. 领会 房地产抵押的范围包括哪些？200810 案例 200910 案例 201001 案例 19.领会 关于抵押权设定后新增的房屋该如何处理？200810 单选 20.领会

21、我国抵押权实行哪种模式？200810 案例 200910 案例 21. 识记 房地产抵押合同的概念是什么？22. 领会 房地产抵押合同当事人的权利义务有哪些？200810 单选 201101 单选 23. 识记 房屋租赁的概念是什么？24. 领会 房屋租赁的条件有哪些？200810 单选 201001 单选 25. 识记 房屋租赁合同的概念是什么？26. 领会 租赁合同终止的情形有哪些？201101 案例 27. 识记 房屋转租的概念是什么？28. 领会 如何理解房屋租赁登记？200810 案例 201010 单选 29. 识记 房屋租金的概念是什么？30.识记 房屋租金的分类有哪些？2010

22、10 单选 31.领会 房屋租赁与房屋抵押之间有什么关系？200901 单选 200901单选 200910 案例201101 案例 32. 第六章的主要内容是什么？第七章 城镇住房制度的改革与立法1.识记 我国 20 世纪80 年代之前住房制度的特征是什么？200910 多选 201010单选 201010单选 2. 综合运用 城镇住房制度改革的基本原则有哪些？201101 单选 坚持国家、集体、个人三者共同负担的城镇住房制度改革原则，包括哪些含义？ 识记 3.200910 单选 201001单选 4. 识记 住房制度改革中的重要举措有哪些？201001 多选 5. 识记 城镇住房制度改革的

23、基本内容有哪些？201101 简答 6. 识记 城镇住房制度改革的重要政策和立法有哪些？7. 领会 城镇住房制度改革的政策和立法的主要内容有哪些？8. 识记 出售公有住房的范围包括哪些？200810 单选 9. 领会 1994年国务院发布的 关于深化城镇住房制度改革的决定对售房价格标准作了哪些规定？ 201010单选 10. 识记 购买公有住房享有的房价折扣有哪些？11.识记 购买公有住房减免部分税费包括哪些内容？200901 单选 12.识记 出售公有住房的付款方式是如何规定的？201001单选 201101单选 13.识记 出售公有住房的售房程序是如何规定的？201001单选 14.简单应

24、用 如何理解公房售后产权归属问题？201101 单选 15.识记 公房出售的特点有哪些？200910 单选 16.识记 售后公房的产权公有关系是一种什么关系？200901 单选 17. 识记 售后公房共有关系的特点有哪些？18. 第七章的主要内容是什么？第八章物业管理法律问题1. 识记 物业管理的概念是什么？ 201001 名词解释 201101 名词解释 2. 识记 在物业管理的整个环节中谁起着主导作用？200910 单选 3. 识记 物业管理的核心是什么？201101单选 4. 领会 物业管理特征有哪些？200910 单选 200910多选 5. 领会 物业管理的内容有哪些？200810单

25、选 201010 单选 6. 识记 业主的概念是什么？ 201101 名词解释 7. 简单应用 业主的权利和义务有哪些？8. 识记 简述业主大会的组成？9. 识记 业主大会的职责有哪些？200910 单选 201010简答 10.领会 简述业主大会的召开？201001 单选 201001单选 201001单选 201010单选 11.识记 业主委员会的概念是什么？200910 名词解释 12. 领会 业主委员会具有何种法律地位？13. 简单应用 业主委员会的职责有哪些？200810 简答 14. 领会 前期物业管理主要内容有哪些？15. 识记 前期物业管理的概念是什么？16.识记 物业管理合同

26、的当事人双方是谁？200810 单选 17.识记 哪个机构负责业主公约的审批？201101 单选 18. 识记 物业管理服务企业的概念是什么？19.领会 物业管理服务企业设立条件有哪些？201001 多选 20.简单应用 物业管理服务企业具有何种法律地位？201010 单选 21. 综合运用 简述物业管理服务企业与业主委员会的关系？22. 简单应用 物业管理服务企业的权利义务有哪些？200901 简答 23. 领会 物业管理服务合同的概念是什么？24. 领会 物业管理服务合同的内容有哪些？201101 单选 25. 领会 简述物业管理服务合同的法律性质？第八章的主要内容是什么？26.第九章住房

27、金融法律问题1. 简单应用 住房信贷管理的内容有哪些？2. 识记 个人住房贷款的概念是什么？201001 名词解释 201010 名词解释 3. 领会 个人住房贷款的条件有哪些？4. 领会 个人住房贷款中的担保与保险的内容有哪些？200901 单选 201010 单选 5. 识记 个人住房贷款中的贷款期限与利率是如何规定的？201101 单选 6. 识记 经济适用住房的概念是什么？200810 名词解释 200910 名词解释 7. 简单应用 经济适用住房开发贷款管理的内容有哪些？8. 识记 住房公积金的概念是什么？200901 名词解释 9. 识记 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职

28、工缴存的住房公积金归谁所有？200901 单选 10. 识记 住房公积金的特征有哪些？200910 多选 11. 领会 简述住房公积金管理委员会设置及职责？12. 领会 简述住房公积金管理中心的设置及职责？13. 简单应用 职工在哪些情况下可以提取住房公积金账户内的存储余额？201010 单选2011101 单选 14.领会 住房公积金贷款是如何规定的？201101 单选 15.领会 住房公积金应该如何使用？200810 单选 200901单选 16. 综合运用 住房公积金监督管理的内容有哪些？17. 第九章的主要内容是什么第十章房地产税收法律制度1. 识记 简述房地产税收的概念？2. 识记

29、土地增值税的概念是什么？3. 领会 土地增值税的主要内容有哪些？200810 单选 200901 单选 201001 单选 201101 单选 4. 识记 城镇土地使用税的概念是什么？5. 领会 城镇土地使用税的主要内容有哪些？200810 单选 201001 单选 201001 多选 201010单选 201101 单选 6. 识记 耕地占用税的概念是什么？7. 领会 耕地占用税的主要内容有哪些？200901 单选 201101 单选 8. 识记 固定资产投资方向调节税的概念是什么？9. 领会 固定资产投资方向调节税的主要内容有哪些？10. 识记 房产税的概念是什么？11. 领会 房产税的主

30、要内容有哪些？200901 简答 200910 单选 201010 多选 201101 多选 12. 识记 契税的概念是什么？13. 领会 契税的主要内容有哪些？ 200901 单选 200910 单选 200910 多选 201001 单选201010 单选 14. 第十章的主要内容是什么？第十一章 涉外房地产法律制度1. 识记 简述涉外房地产的概念？ 200901 名词解释 200810 单选 2. 领会 涉外房地产关系的法律适用概念是什么？3. 简单应用 处理涉外商品房买卖应当遵循的规则？200810 简答 4. 简单应用 统一管理原则主要表现在哪些方面？名词解释 200810 外商投资

31、企业用地的概念是什么？识记 5. 6. 领会 外商投资企业用地的取得方式有哪些？200910 简答 201010 单选 7. 识记 成片开发的概念是什么？8. 识记 外商投资开发经营成片土地的审批程序有哪些？201101 多选 9. 领会 对外商投资成片土地开发必要限制的内容有哪些？200810 单选 201001简答 10. 领会 外商投资企业的地产法律问题包括哪些？11.领会 对外商投资企业使用土地的限制有哪些？201010 多选 201101单选 12.综合运用 在涉外商品房产买卖的过程中，应处理好哪几个方面的法律问题？201010 单选 13.识记 外国人私有房产怎样办理登记手续？20

32、0901 单选 14. 领会 华侨房产包括哪些内容？15. 领会 简述落实土改时期华侨房产的政策、法律规定？16. 领会 落实侨房改造的政策、法律规定包括哪些内容？17. 第十一章的主要内容是什么？第十二章房地产纠纷的法律解决1. 识记 房地产纠纷的概念是什么？2. 领会 房地产纠纷产生的原因有哪几项？3. 识记 房地产纠纷的种类有哪些？4. 简单应用 解决房地产纠纷的法律方式有哪几种？200910简答 201001简答 5. 识记 解决房地产纠纷的协商的方式必须要遵循哪些原则？200810 多选 6. 识记 在房地产纠纷的解决方式中，仲裁区别于诉讼及行政处理的根本特征是什么？201010单选

33、 7. 识记 在处理程序上，应先经过行政处理，然后才能提起诉讼的房地产纠纷是哪种纠纷？201001 单选 8. 简单应用 解决房地产纠纷的法律依据有哪些？9. 领会 为什么必须依法正确处理土地、房屋纠纷？10.识记 审判、仲裁、行政处理都要坚持的基本理念的什么？201010 多选 11.综合运用 土地所有权和使用权纠纷该如何处理？200910单选 201101单选 12.综合运用 土地使用权出让中的纠纷该如何处理？200901案例 200901案例 201001 单选 13.综合运用 土地使用权转让中的纠纷该如何处理？200901案例 200910单选 14.综合运用 土地使用权租赁中的纠纷该

34、如何处理？200901案例 15.综合运用 土地使用权抵押中的纠纷该如何处理？200901案例 16. 综合运用 房地产开发经营中的纠纷有哪些？17. 综合运用 对发生在城市房地产管理法施行之前的合作建房纠纷案件，须作具体分析，区别处理的具体情况有哪些？18. 综合运用 未办理有关手续的房地产开发经营中的纠纷该如何解决？200910 单选 19. 综合运用 合作建房无效合同的处理规定有哪些？20.识记 关于城市房屋拆迁中纠纷的处理方式有哪些？200901 单选 21.简单应用 预售关系中的纠纷处理如何解决？201010 单选 22. 第十二章的主要内容是什么？第十三章 违反房地产法的责任1.

35、识记 房地产违法行为的概念是什么？2. 识记 房地产违法行为的表现形式有哪些？房地产违法行为的违法主体有哪几种？识记 3. 4. 领会 房地产法律责任有哪几种形式？200901 简答 200910 单选 5. 识记 房地产行政管理相对人承担行政责任的形式有哪些？200910 单选 201001 单选 201010单选 6. 领会 在土地管理关系中国家行政机关及其工作人员承担行政责任的形式有哪些？201010 单选7. 领会 对单位犯罪的应该怎么样承担法律责任？201001 单选 8. 领会 非法占用耕地、林地罪应如何承担法律责任？200901 单选 9. 简单应用 非法转让土地的法律责任有哪些

36、？200810 单选 201101 简答 10. 简单应用 买卖或者以其他形式非法转让土地的法律责任有哪些？11. 综合运用 违法使用土地的法律责任有哪些？12. 领会 非法占用土地的法律责任有哪些？201010 多选 13. 领会 未经批准或者采取欺骗手段欺骗批准，非法占用土地的应如何处理？14. 综合运用 简述违法批地的法律责任？15.领会 拒不拆除非法建筑的法律责任有哪些？200901单选 16.简单应用 基本农田保护方面的法律责任有哪些？200901 单选 17.简单应用 违反城市房地产管理法应承担法律责任的情形主要有哪些？200810 简答 18.领会 擅自从事房地产开发经营、中介服务的法律责任有哪些？201001单选 19.领会 违反规定交付房屋的法律责任有哪些？200901单选 201001简答 20. 简单应用 城 市房屋拆迁管理方面的法律责任有哪些？ 单选 20110120091021. 简单应用物业管理方面的法律责任有哪些？简答第十三章的主要内容是什么？ 22.