施工组织设计word版

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1、第三节 雨期施工措施一、 现场防雨措施1.进场后，集中力量创造临时场内行车路线的用地条件，对施工平面布置中规划的所有道路进行硬化处理，向市政排污井做2%坡，在排入市政管线前，雨水先经过沉淀池进排污井,管道口封堵1010mm钢板网。这既保护周边环境，加强现场文明施工，又给雨季施工带来很大便利，给工人提供良好的工作环境。2.防雨材料储备：在西南角搭设帐篷作为临时材料办公室及材料库房，材料人员先期到场，购置彩条布2000m2，雨具20套，水泵两台，及足够数量的铁铣、镐之类工具，随时准备防汛。3.成立防汛小组，以项目经理为主要责任人对防汛工作统一指挥，并与周边建立协作关系，一旦有汛情发生，立即组织人员

2、排除险情。二、基坑排水措施1.目前现场基坑支护已基本施工完毕，坑底设两个集水坑，并将水泵安装好，一旦下大雨，及时抽水，防止影响基坑。2.基坑顶部做100厚C20混凝土压顶，四周高出现场道路100 mm，阻止雨水进入基坑。三、混凝土工程雨期施工措施1.基础底板浇筑混凝土前，提前与气象部门联系，了解近期天气情况，合理安排混凝土浇筑时间，保证混凝土的连续浇筑，不被气候影响而中断。2.雨期施工期间勤测商品混凝土的坍落度，发现异常及时通知供货方进行调整。3.混凝土泵送机械搭设防护棚，上部满铺油毡，以防进水，影响混凝土质量。4.混凝土施工尽量避免在雨天进行，大雨和暴雨下不得浇筑混凝土，新浇混凝土用彩条布覆

3、盖，以防雨水冲刷。5.地下室防水混凝土严禁在雨天浇筑。四、钢筋工程雨期施工措施1. 现场钢筋堆放场地应检查支架是否完好，钢筋有无泡水现象。2.雨后钢筋视情况进行除锈处理，不得把锈蚀严重的钢筋用于结构上。3.下雨天避开钢筋焊接的施工以免影响施工质量。五、模板工程雨期施工措施1.雨天使用的木模板拆下后应放平以免变形，木模拆下后及时清理，刷脱模剂，大雨过后应重新刷一遍。2.模板拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形，若模板拼装后不能及时浇筑混凝土，又被雨水淋过，则浇筑混凝土前应重新检查，加固模板和支撑。3.大模板落地时应选择坚实地面，并支撑牢固。六、脚手架工程雨期施工措施1.雨期前对所有脚手架进行全

4、面检查，架手架立杆底座必须牢固，发现隐患及时处理。2.外架基础，随时观察，如有下陷或变形，立即处理。3.雨天避免安排外架上的一切工作。七、机电安装1.设备预留孔洞做好防雨措施，用12厚竹胶板覆盖四周砂浆压边。2.现场中外露的管道或设备，用彩条布盖好。3.直埋电缆，敷设完后，立即铺砂，盖砖及回填。4.室外电缆中间头、终端头制作应选择晴朗无风的天气，油浸纸绝缘电缆制作前摇测，如发现电缆有潮气浸入时，应逐段切除，直到没有潮气为止。5.敷设于潮湿场所的电缆，管口，管子连接处作密封处理。第四节 冬期施工措施根据工程进度安排，进入冬期施工的主要分项工程为混凝土工程，钢筋工程，砌体工程。各进入冬期施工工序应

5、在遵循一般要求前提下，仍有特殊要求。一、 冬期施工准备工作1.进入冬期前，由项目工程师编制各进入冬期施工工程项目的冬期施工方案，各方案在编制中本着确保工程质量，经济合理的原则，并在方案确定后向各施工队组织进行交底，使各分项工程操作人员熟悉本工作范围内的有关知识，明确职责。2.与气象部门保持联系，及时接听天气预报，防止寒流突然袭击。合理安排每日的工作，同时加强防寒、保温、防火、防煤气中毒等项工作。3.由项目试验员负责测量施工期间的室外气温，暖棚内砂浆及混凝土温度并作好记录。4.提前组织外加剂，保温材料进场。5.砂浆搅拌站采用双层密目网内加一层草帘围裹保温，并砌筑加热用锅炉房。6.现场外露临时供水

6、管采用草绳缠绕，外包塑料布保温。7.大型机械做好冬期施工所需油料的储备工作和工程机械润滑油的更换补充以及其他检修保养工作，以便在冬施期间运转正常。8.现场所有道路根据实际情况采取防滑措施。二、 冬期施工测温冬期施工温度变化是影响各分项工程质量的主要因素，项目对温度变化的控制及对不同情况所采取的措施，应建立在可靠、严谨的测温工作之上。1.冬期施工的测温范围：大气温度，水泥、砂等原材料的温度，混凝土和砂浆棚的室内温度，混凝土或砂浆的出罐温度、入模或上墙温度，混凝土入模后初始温度和养护温度等。2.测温人员职责：（1） 每天记录大气温度，并报告工地负责人；（2） 测量装饰工程的室内初始温度；（3） 测

7、量砂浆的上墙温度；（4） 混凝土拌合料的温度、混凝土的出罐温度、混凝土的入模温度；（5） 混凝土养护温度的测量：按测温孔分布图布置测温孔，控制混凝土的初始温度和时间。3.测温管理：（1）施工现场管理人员在项目工程师的指导下，负责工程的测温、保温、掺外加剂等项工作，每天查看测温记录，发现异常及时采取措施并汇报工地负责人及项目工程师。（2）项目工程师每日查询测温、保温、供热等情况和存在的问题，及时向主管领导汇报并协助现场施工管理人员解决冬施疑难问题。（3）施工测温人员在每层或每段停止测温时交一次测温记录，平时发现问题及时向现场管理人员及技术人员汇报，以便立即采取措施。（4）测温人员实行严格的交接班

8、制度，保证每天24小时均有人在岗。测温记录交项目部技术人员归档备案。三、 砌体工程冬期施工措施1. 砌体工程冬期施工采用外加剂法，将砂浆的拌合水预先加热到接近80，砂和石灰膏在搅拌前保持正温，砌筑砂浆随砌随拌，水泥砂浆必须在3小时内用完，水泥混合砂浆在4小时内用完，同时保持砂浆在砌筑时在5以上。2. 砌筑作业层采用全封闭保温措施：进入冬期，组织检查外脚手架密目网是否有遗漏，避免冷风直吹砖砌体，同时施工层门窗洞口及楼梯口悬挂草帘密封，防止室内温度过低。3. 冬期施工的砖砌体，应按“三一”砌砖法施工，灰缝控制在8mm10mm之间。4. 砌体内加钢筋在砌筑前涂刷防水涂料，应注意在构造柱内部分不得受涂

9、料污染影响混凝土对钢筋的握裹力。5. 砌块在正温条件下砌筑时，用喷壶随浇随砌，负温下砌筑不得浇水，但砖表面的灰砂，冰雪必须清除。6. 砌体在砌筑时双侧预埋钢筋头外伸3cm。当天砌筑完后，在砌筑表面利用钢筋头上挂两层草帘，一层彩条布覆盖保温。砌筑表面不得留有砂浆，在继续砌筑前，扫净表面砂浆。7. 砂浆试块的留置，除按常规要求外，增设两组与砌体同条件养护的试块，分别用以检测各龄期强度和转入常温28天的砂浆强度。四、 钢筋工程冬期施工措施1. 钢筋焊接尽量安排在室内进行，必须在室外焊接时，应有防雪、挡风措施，焊后的接头，护盖炉渣或石棉粉，使其慢慢冷却，严禁立即碰到冰雪。2. 钢筋在加工、运输、绑扎过

10、程中，注意产生撞击，刻痕等缺陷。冰雪天采取护盖，防止表面结冰瘤，在混凝土浇灌前，应清除钢筋上的积雪、冰屑，绑扎完后尽快进行下道工序。五、 混凝土工程冬期施工措施1. 冬期施工由商品混凝土厂家提供的混凝土原材料应选用氯盐阻锈类外加剂，混凝土搅拌后温度控制不超过35。2. 用于本工程的外加剂必须由商品混凝土供应厂家提供其技术指标、产品合格证及复试报告，确认合格后方可使用。3. 混凝土的场内运输本工程采用泵送混凝土，施工中输送泵管道用草帘包裹，保证混凝土在运输中，无表层冻结、混凝土离析、水泥砂浆流失等现象，同时，在混凝土浇筑前用热水湿润泵管，以减少混凝土的热损失。4. 混凝土的浇筑遇下雪天绑扎钢筋，

11、绑好钢筋的部分加盖彩条布，减少积雪清理难度。混凝土浇筑前及时将模板上的冰、雪清理干净。做好准备工作，提高混凝土的浇筑速度。混凝土运送至浇筑部位应立即入模，避免热量损失。5. 混凝土养护混凝土的养护采用综合蓄热法，即采用防冻剂与蓄热保温相结合的养护方法。（1）在混凝土中掺入一定量的早强抗冻外加剂，在整个养护过程中不再加热，仅作保护性护盖，以防止风雪侵袭，使混凝土早期强度迅速增长，并保持在一定负温条件下硬化，达到要求的强度。（2） 适当延长养护时间，混凝土达到足够强度后再拆模。（3）剪力墙采用外挂保温被和铺聚苯板的方法养护，顶板采用上铺彩条布加保温被的方法进行养护，保温被覆盖要严实，防止混凝土裸露

12、，确保混凝土受冻破坏。6. 混凝土的现场试验同一工作班、同一配合比混凝土每100M3为一取样单位，每一取样单位留置试块5组，：一组为28d标准试块、一组为同条件养护检查防冻临界温度试块、一组同条件养护转常温养护28d试块、一组为同条件养护拆模试块、一组为备用试块。六、 越冬工程维护1. 本工程主体施工跨越冬期，在冬期来临之前，由项目工程师着手编制越冬维护措施。2. 施工场地现场作好排水，建筑物周围全部硬化到位，避免地基和基础被水浸泡。入冬前，对所有落地脚手架基础进行全面检查，对有可能冻结的部分，采取保温措施。第六章 施工部署针对本工程,项目部确定了较高的管理目标，要求在项目的组织、施工现场包括

13、临水、临电的布置、施工方案的选择、资源的配置等方面应全面的考虑。根据西安地区历年气候统计分析，9、10月份为秋季雨期，冬期从12月份开始到次年2月底结束。本工程基础结构施工正值雨季，主体结构及砌体工程将进入冬期施工。为保证主体的施工质量及边坡的稳定安全和后期装修有充足的时间，不受季节影响，故需要合理全面的施工部署和科学充分的准备工作及有效得力的保证措施。第一节 项目管理目标工程质量目标：本工程确保 “合格”工程及“AAA”工程，确保省级文明工地，其中主体结构工程实现清水混凝土无粉刷，分项工程允许偏差项目不合格点控制在6%以下。现场管理目标：树立环保理念，营造良好文明施工氛围，建设花园式现场，实

14、现省级文明工地；工程进度目标：根据本工程实际情况，项目部有信心、有能力确保本工程在400天内竣工提前交付使用； 安全控制目标：轻伤事故发生频率控制在2以下，杜绝死亡、重伤事故发生，杜绝机械事故。第二节 施工准备一、 生产准备1.临时用水本工程的临时用水目前已接至施工现场，我方根据业主提供的供水干管，再分出支管引入施工现场和生活区，解决现场施工、生产和生活用水（具体将编制临时用水施工方案及施工现场临时用水总平面图）。工程施工中，在建筑物北侧设置一个221.8米铁质水箱及一台100米扬程水泵，供应高层施工用水。临时用水计算：1） 现场用水量q1=K1Q1N1/T1tK2K2/(83600)；q1:

15、现场施工用水量；L/S；K1：未预计的施工系数，取1.15；Q1：年度工程用水量；根据计算，本工程年度用水量2770吨；N1：施工用水定额；T1：年度有效用水日； t：每天工作班数；K2：用水不均衡系数：取1.5；故： q1=0.82L/s施工用水设计2） 生活区生活用水q2=P2N2K3/（163600）；q2：生活区用水量；L/S；P2：生活区生活区居住人数；N2：生活区昼夜全部用水定额，取100L/人日；K3：生活区用水不均衡系数，取1.5。故： q2=1.02 L/s3） 施工用水量合计q=q1+q2=0.82+1.02=1.84 L/s4） 供水管径选择：D=(4Q/V1000)0.

16、5 =48mm建设单位提供的管径为100mm，能满足施工要求。2.临时用电根据本工程机械配备，计算本工程需要的临时用电： P=1.05(K1P1cos+K2P2+K3P3+K4P4)P：高峰时工程选用的机械设备情况（具体布置见施工现场临时用电总平面图用电量，cos取0.75；P1：电动机总容量，K1取0.7；P2 ：电焊机总容量，K2取0.6；P3 ：室内照明K3，取0.8；P4 ：室外照明，K4取1.0；P1：=270.3KWP2 ：=202.6KVAP3 ：=20KWP4 ：=55KWP：=486KW，当钢筋对焊机和电碴压力焊机不同时施工时，可满足施工需要。二、 技术准备1.熟悉和审查图纸

17、拿到图纸后，仔细检查施工图是否完整、齐全、并符合国家有关工程设计及施工的方针和政策。检查施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误，建筑与结构在尺寸、标高和说明上是否一致，熟悉项目的功能要求，土建与安装设计中有无出入，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要，发现的问题通过交底或及时与用户、监理、设计方沟通，掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题，给工程的全面施工创造条件。1. 各项资料的调查分析根据建设方提供的地质资料核查工程地质情况和水文情况，决定是否采用特殊措施。开工前，派有关人员对周边的技术经济条件等进行调查分析，如地材情况、交通状况、工程协作单

18、位的施工能力等。作好施工预算及分部工程工料分析，主要构配件及时统计，编制计划，提出加工定货数量、规格及需用日期。按施工现场实际情况及以往施工经验详细编制施工组织设计及及实施精品工程事前策划，按照ISO-9002质量保证体系要求，在项目实施前进行策划，变事后检查、补救为事前预控。同时，制定各部门的工程技术措施，组织各层次的技术交底。第三节 施工现场管理部署在明确工程的各项目标和项目部人员组成及其各岗位的职责之后，合理地配置机械设备、材料，充分地利用环境因素、技术方法，科学地部署人力资源，使各项指标发挥其最大潜力，是工程项目成败的关键。1、机械设备管理成立机械组由现场机械工长任组长，安全员任副组长

19、，组员包括机械操作人员、维修工、电工，负责所有机械的配置、操作、保养、维修、改进等工作。机械组直接对项目部主管生产经理负责，根据所下达的工程进度任务，及时的组织协调人员、设备以满足施工所需。2、材料管理由材料部门在项目经理的统一领导下对现场内所有的材料进行采购、存放、使用监督及收集整理等管理。各分项工长根据每月所下达的进度计划提出下月的材料计划，由项目经理批准签字后材料部门方可采购，对于由特殊专业要求的材料应由项目工程师参与进行；材料到场后，负责监督各材料的使用情况并将信息及时反馈项目经理。3、环境因素管理处理自然环境因素对工程的影响由项目工程师会同各分项工长根据实际发生的情况予以处理。4、技

20、术措施管理工程施工以施工组织设计为龙头，由项目技术负责部门在各项工作开展之前进行策划，编制施工技术方案并对工长交底，对于特殊部位或新工艺应用必须经过试点实践后以确定应用程度。分项工长在施工前必须将所施工的部位、内容、要求等对一线工人进行书面交底，项目工程师负责监督检查。5、人力资源管理对现场所有的人员管理分工程部和后勤部两部分：其一，现场施工由工程主管生产的副经理负责，对现场施工人员及管理人员统一协调、调配，进行工程质量、进度、安全管理；其二，施工人员的吃、住、学习、娱乐及生活环境的管理由后勤部负责。第四节 施工进度部署一、工程总体进度目标本工程8月1日开工，计划工期400天。项目部进驻工地后

21、，抓紧时间创造施工条件：前期准备计划20天。主体结构2007年2月10日封顶共212日历天；砌体穿插于主体阶段施工，计划工期90天；后期时间用于装饰、楼地面、屋面工程；设备安装不占工期，穿插于土建施工中。二、工程阶段进度目标基础结构施工在2006年9月30日出地面 ，经 历60日历天；地下室外墙防水施工在支设地下室顶板模板时插入，之后抓紧室外回填土，为施工创造条件；结构施工至三层时插入地下室室内回填土及地下室所有工序施工，在11月10力保地下室可具交付验收条件；住宅楼标准层按每月施工4层；砌体等隔墙安装工程在2007年2月中旬完成。第五节 施工流程部署本工程为一较大的高层建筑，施工流程按先地下

22、，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。将本工程划分为四个施工阶段：即地下室施工阶段；主体结构及砌体施工阶段；内外装修、屋面施工阶段；室外总体施工阶段。在主体处出0.00以后以伸缩缝及对称轴将工程划分为四个施工段，中间两段组织流水，两个各自组织流水施工。1.地下室施工阶段在地下室施工阶段，面临的主要问题是结构施工适逢雨季，施工工作面较小，因此，在保证质量的前提下，针对雨期特殊环境地下室剪力墙拆模后立即着手安排外墙防水施工，之后组织室外从西向东回填；地下室顶板混凝土浇筑并确保养护期后，室外回填土一次到位，以满足现场施工所需。本工程是全剪力墙结构，地下为两

23、层，基础结构的混凝土在整个工程中所占比例较大，因此，在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，这样有利于保证基础结构的施工质量。2.主体结构及砌体施工阶段根据结构设计及工程量大小的特点，安排四段同时施工，中间两段由于完全对称，易施工，在保证质量的前提下，可适当加快施工进度，从而保证中间两段与两侧两段同时封顶。结构主体施工完成后及时做女儿墙及电梯间、安装屋面上下水管等设备，为屋面施工提供条件。3.内外装修、屋面施工及室外总体施工阶段该阶段工程量大，工序、工种交叉频繁，根据实际情况，科学组织，合理安排，抓住关键工序，确保整体施工进度。外墙刮糙完成后安装窗框，室内外装饰工程即大面积展开。4.安装

24、工程（1）接地焊接套管制作、电气暗配管敷设、水、暖、通风预留孔洞、预埋件支吊架安装电气明配管敷设桥架、配电箱柜安装电气穿线、管道及设备安装（包括风管）器具（开关、插座、散热器、通风百页窗口等）安装试水刷油保湿，灯具安装通电通水试验通风系统试运转竣工验收。在工序的总体安排上，应统一协调，在与土建的相互交叉作业中，避免冲突，互相创造条件。电气配管，在主体施工中，严格按从东向西流水作业，必须保证足够的劳动力，尽量不占工期。在主体至五、六层时，即组织安装其他专业进行地下人防及管道层主干管的安装。随主体紧张、有序的向上进行。尤其在可能影响工期的环节如吊顶内管道安装，各专业应互相协调，总体部署，在吊顶封闭

25、之前十天全部完成，安装主导思想是先风管水管明配电管。管道安装先主管，后支管，先大管径后小管径第六节 施工组织协调承我公司集土建和安装一体的优势，土建与安装在施工中频繁的交叉作业统一由项目部协调，同时制定以下措施：1. 预埋预留预留人员按预埋图进行预埋、预留，不得随意损坏主体受力钢筋。与施工员和土建协商处理。在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在做楼地坪前补埋。2. 卫生间施工配合在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪及贴面。3. 暗设箱、盒、电管及墙面上开关、插座安装随土建墙体施工进行。4. 灯具、开关、插座盒面板安装做到位

26、置准确。若预埋位置挪动应及时处理，待粉刷（或装饰）后再装箱盖面板。5. 浇混凝土前，安装应做好留洞、留管并打压试验，接地连接及扁钢的焊接检验，同时安装部门在混凝土浇注令上签字后方可浇筑混凝土。6. 施工用电及场地使用配合安装施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达到互创条件的目的。7. 成品保护的配合安装施工不得随意在土建墙板、楼板上打洞。因特殊原因必须打洞，应与土建施工员协商处理，确定位置孔洞大小。安装施工中应注意对墙面、吊顶保护，任何人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门。未交工的卫生间不得使用，不得随意取走预埋管道的管堵。第七节 材料、构配件计划根据施工图

27、纸，参考相关的规范、标准和现场的实际情况，精心计算所需要材料和构配件的数量，及时编制材料、构配件采购计划，经审核后严格执行。同时，在材料采购中注意做好以下几点：1. 材料、构配件供应商的选择控制以产品质量优良、价格合理、施工成品质量优良为选型、定位的标准，在已建合格分供方档案库及市场调研的基础上选出信誉最好的材料、构配件供应商。2. 建立物资采购程序采用以样品或施工好的样板间为标准，经有关部门审核后方可大批量采购。3. 加强材料、构配件的验收，严把质量关凡用于本工程的所有材料、构配件，必须具备出厂合格证、材质化验单等有效证件。对用于结构工程及装饰工程、防水工程等分项工程的材料和构配件，按规范见

28、证取样送试，合格后方可入库。4. 重视材料、构配件的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。5. 材料、构配件的搬运和贮存（1）材料、构配件进场后按照其性能要求堆放；（2）易燃、易爆材料单独存放，专人发放使用；（3）编制具有可操作性的材料、构配件搬运作业指导书，以避免在搬运过程中的损坏。1. 用于本工程的材料、构配件实行限额领料，并建立领用登记卡，注明使用部位，以便于追溯。2. 第八节 项目成本控制一、 成本控制措施1、项目经理部应坚持按照增收节支、全面控制、责权利相结合的原则，用目标管理办法对实际施工成本的发生过程进行有效的控制。2、项目经理部应根据计划目标成本的控制要求，做好施工采购策划，通

29、过生产要素的优化配置、合理使用、动态管理，有效控制实际成本。3、项目经理部应加强施工定额管理和施工任务单管理，控制或劳动和物化劳动的消耗。4、项目经理部应加强施工调度，避免因施工计划不周和盲目调度造成窝工损失、机械利用率低、物料积压等而使施工成本增加。5、项目经理部应加强施工合同管理和施工索赔管理，正确运用施工合同条件和有关法规，及时进行索赔。二、 成本核算1、项目经理部应根据财务制度和会计制度的有关规定，在企业职能部门的指导下，建立项目成本核算制，明确项目成本核算的原则、范围、程序、方法、内容、责任及要求，并设置核算台帐，记录原始数据。2、施工过程中项目成本的核算，宜以每月为一核算期，在月末

30、进行。核算对象应按单位工程划分，并与施工项目管理责任目标成本的界定范围相一致。项目成本核算应坚持施工形象进度、施工产值统计、实际成本归集“三同步”的原则。施工产值及实际成本的归集，并按照下列方法进行。3、应按照统计人员提供的当月完成量的价值及有关规定，扣减各项上缴税费后，作为当期工程结算收入。（1）、人工费应按照劳动管理人员提供的用工分析和收益对象进行帐务处理，计入工程成本。（2）、材料费应根据当月项目材料消耗和实际价格，计算当期消耗，计入工程成本；周转材料应实行内部调配制，按照当月使用时间、数量、单价计算、计入工程成本。（3）、机械使用费按照项目当月使用台班和单价计入工程成本。（4）、其他直

31、接费应根据有关核算资料进行帐务处理，计入工程成本。（5）、间接成本应根据现场发生的间接成本项目的有关资料进行帐务处理，计入工程成本。4、项目成本核算应采取会计核算、统计核算和业务核算相结合的方法，并应做下列比较分析：（1）、实际成本与责任目标成本的比较分析。（2）、实际成本与计划目标成本分析。5、项目经理部应在跟踪核算分析的基础上，编制月度项目成本报告，上报企业成本主管部门进行指导检查和考核。6、项目经理部应在每月分部分项成本的累计偏差和相应的计划目标成本余额的基础上，预测后期成本的变化趋势和状况；根据偏差原因制定改善成本控制的措施，控制下月施工任务的成本。三、 成本分析与考核1、项目经理部进

32、行成本分析可采用下列方法：（1）、按照量价分离的原则，用对比法分析影响成本节超的主要因素。包括：实际工程量与预算工程量的对比分析，实际消耗量与计划消耗量的对比分析，实际采用价格与计划价格的对比分析，各种费用实际发生额与计划支出额的对比分析。（2）、在确定施工项目成本各因素对计划成本影响的程度时，可采用连环替代法或差额计算法进行成本分析。2、项目经理部应将成本分析的结果形成文件，为成本偏差的纠正与预防、成本控制方法的改进、制定降低成本措施、改进成本控制体系等提供依据。3、项目成本考核应分层进行：企业对项目经理部进行成本管理考核；项目经理部对项目内部各岗位及各作业队进行成本管理考核。4、项目成本考

33、核应包括：计划目标成本完成情况考核，成本管理工作业绩考核。5、项目成本考核应按照下列要求进行：（1） 企业对施工项目经理部进行考核时，应以确定的责任目标成本为依据。（2）项目经理部应以控制过程的考核为重点，控制过程的考核应与竣工考核相结合。（3） 各级成本考核应与进度、质量、安全等指标的完成情况相联系。（4） 项目成本考核的结果应形成文件，为奖罚责任人提供依据。第九节 项目信息管理控制一、项目信息管理的要求1. 项目经理部建立项目信息管理系统，优化信息结构，实现项目管理信息化。2. 项目经理部及时收集信息，并将信息准确、完整的传递给使用单位和人员。3. 项目信息管理包括项目经理部在项目管理过程

34、中形成的各种数据、表格、图纸、文字、音像资料等。4. 项目经理部负责收集、整理、管理本项目范围内的信息。实行总分包的项目，项目分包人应负责分包范围的信息收集整理，承包人负责汇总、整理各分包人的全部信息。5. 项目信息收集随工程的进展进行，保证真实、准确，按照项目信息管理的要求及时整理，经有关负责人审核后签字。二、项目信息的内容1、项目经理部收集并整理以下信息；1、 法律、法规与部门规章制度。（2）市场信息。（3）自然条件信息。2、项目经理部收集并整理以下工程概况信息：（1）工程实体概况。（2）场地与环境概况。（3）参与建设的各单位概况。（4）施工合同。（5）工程造价书。3、项目经理部收集并整理

35、以下施工信息：（1） 施工记录信息。（2）施工技术资料信息。 4、项目经理部收集并整理下列管理信息：（1） 项目管理规划大纲信息和项目管理实施规划信息。（2）项目进度控制。（3）项目质量控制。（4）项目安全控制。（5）项目成本控制。（6）项目现场管理信息。（7）项目合同管理信息。（8）项目材料管理信息、构配件管理信息和工、器具管理信息。（9）项目人力资源管理信息。（10）项目机械设备管理信息。（11）项目资金管理信息。（12）项目技术管理信息。（13）项目组织协调信息。（14）项目竣工验收信息。（15）项目考核、考评信息。一、 项目信息管理系统 1、经签字确认的项目信息及时地存入计算机。 2、

36、项目经理部的项目信息管理系统目录完整、清晰、结构严密、表格自动生成。 3、项目信息管理系统满足下列要求；（1） 方便项目信息输入、整理和存档。（2）有利于用户提取信息。（3）能及时整理数据、表格和文档。（4）能灵活补充、修改与删除数据。（5）信息种类与数量能满足项目管理的全部要求。（6）能使设计信息、施工准备阶段的管理信息、施工过程项目管理各专业的信息、项目结算信息、项目统计信息等有良好的接口。 4、项目信息管理系统能连接项目经理部各职能部门、项目经理与各职能部门、项目经理与劳务作业层、项目经理与发包人和发包人、项目经理部与监理机构等；能使项目管理层与企业管理层及劳务作业层信息收集渠道畅通、信

37、息资源共享。第七章 施工技术措施本工程关键工序确定为清水混凝土施工，钢筋直螺纹连接工艺；确定地下室防水工程为特殊过程。在上述部分施工中从事前的策划、方案的制定、过程的实施、最终的检验全过程严格把关，以点带面，实现工程质量目标。第一节 工程施工测量一、坐标点的引入根据用户提供的建筑物的定位图,由测量部门将轴线桩引入现场。在建筑物四周固定的围墙上测设各轴线方向控制点,以1、28、56、L轴为主控制线布网，埋设外控基准点（端部带刻痕钢柱），埋深0.5米，并浇筑混凝土稳固，作为施工轴线的投测点。二、工程轴线的定位针对结构实际情况，平面采用内控法，根据工程流水划分，按流水段进行，从基础底板设置内控基准点

38、，向上投测，实施轴线定位控制。1 内控基准点制作：采用100mm100mm5mm钢板制作，钢针刻画十字丝，钢板通过锚爪与结构钢筋焊牢，各层楼板的内控基准点正上方相应位置预留150 mm150 mm的孔洞，用于基准点的竖向投测。2 内控点的布设：根据本工程施工流水段的划分，应如下布设：在基础底板上3-4B-C、12-13B-C、3-4J-L、12-13J-L轴，内偏1米的交叉点位置，各布设基准点。3 轴线投测方法：将激光铅锤仪架设在底板的内控基准点上，接收靶放在投测楼层面的相应预留洞口，将最小光斑的激光束投测到接收靶的“十”字交叉点处；投测出主轴线。三、高程投测将城市高程网点引四个水准点至楼东、

39、西、南、北侧围墙上，编号BM1、BM2、BM3、 BM4，每间隔一定时间连测一次，以做相互验校。检测后的数据作出分析，以保证水准点使用的准确性。现场高程根据围墙的基准点BM1进行投测，另外三点校核。待施工到首层后，在首层平面易于向上传递标高的位置设两个高程标准点通过往返检测合格后（误差在3mm内为合格），标注“”，红油漆标记建筑标高。选择首层一个红“”为标高基准点用检测合格的钢尺向上传递并用红“”为标高基准，用检定合格的钢尺向上传递，并用红“”作好标记，然后使用S3水准仪往返检测，以确定传递到施测层的标高基准点是否合格（误差在3mm内为合格），合格后，方可在该层施测，每层的墙、柱模板拆除后，采

40、用水准仪和钢卷尺在墙、柱上放出该楼层的建筑50cm线。在结构施工到一定高度后，应重新引测相应的结构标高以保证高层建筑的标高控制要求。一、 工程放线根据投测的轴线，按照图纸设计进行控制网加密，使用经鉴定合格的钢卷尺测量、墨斗弹放出轴、墙、梁、柱边线及10cm控制检查线，对放好的轴线，采用红油漆做出标记。二、 沉降观测1.沉降观测水准点的埋设为了准确反映该工程的实际沉降量及测量工作的整体性，在施工初埋设三个沉降观测基准点。基准点设置在工程影响范围外地质条件良好便于引测的地方。2.观测点的布置与埋设观测点布置按照图纸设计，在建筑物外围标注轴线交点的柱或墙上设沉降观测点，为高质量完成工程沉降观测工作，

41、作到连续观测并达到规范要求的测量精度，观测标志在施工期间不被破坏是沉降观测的关键，故在其埋设位置的墙或柱上标注顶标高位置线，主体施工时，每次沉降观测均用其检测沉降观测点是否移位，同时，项目部设置专人对其进行保护。观测点埋置与主体施工同步，结构施工时即预埋钢板，避免在混凝土墙柱上开凿留洞。3.观测方案及技术要求（1） 沉降观测按国家一、二等水准测量规范规定的二等水准测量要求施工，观测仪器采用DJ2精密水准仪，配合水准尺。施工期间，完成一层观测一次，结构封顶后，第一年每季度观测一次，第二年每半年观测一次，第三年观测一次，直至沉降稳定为止，观测观测成果及时准确提供给建设单位和设计单位，发现沉降异常，

42、及时与设计单位取得联系，积极采取措施。（2） 沉降观测工作的要求：a) 固定人员观测和整理成果；b) 使用固定的水准仪和水准尺；c) 使用固定的水准点；d) 按规定的日期、方法及路线进行观测。第二节 防水工程本工程防水体系:地下室防水、屋面防水及多水房间防水；防水材料:地下室底板、挡土墙混凝土结构自防水，施工缝及膨胀加强带采用与水膨胀止水条；地下室底板下、挡土墙外侧及地下室外延顶板采用1.5厚TE高分子橡塑防水卷材；屋面采用1.2厚氯化乙烯（PVC）防水卷材与水乳型丙烯酸脂防水涂膜组合。防水工程的施工质量直接影响建筑物的正常使用功能，为了解决好防水问题，将该分项作为特殊过程进行控制，以施工组织

43、设计及方案为龙头，建立创精品工程的技术基础，制定完善的计划体系和过程控制制度，对每一个监控点做到责任到人，措施到位，过程有记录，确保质量目标的实现。一、地下室防水本工程地下室由结构自防水和建筑防水共同组成防水体系，在设计上确保地下室万无一失。（一）结构自防水采用泵送补偿收缩混凝土1.对配合比及材料要求：（1） 项目部进场后，立即考察并委托商品混凝土提供单位，根据项目提供的初始意见，配制试验配合比，一经确定，不得随意调整。（2） 防水混凝土选用砾石，要求含泥量1%，泥块含量0.5%，压碎指标值12，最大粒径不超过40mm，且与输送泵管内径之比小于1：3；选用中粗砂，平均粒径不大于0.5mm，含泥

44、量3%，泥块含量1%。混凝土随时进行坍落度抽查，并做好记录，对于不符合要求和影响浇筑质量的混凝土不得用于本工程。2. 商品混凝土施工工艺商品混凝土极易产生裂缝，故地下室混凝土结构自防水的施工质量是该工程中的重中之重，根据以往经验，确定采取“二次振捣，两次抹压”的方法。施工现场设16名专业振捣工，25名专业抹灰工分两班作业。管理人员每班设两名专职质检员，其中一名负责浇筑顺序、第一次振捣及厚度，标高施工的监督；另一名负责第二次振捣、两次抹压施工的监督。每工作班还设一名试验员对混凝土的坍落度进行监测，对二次振捣、两次抹压的时间进行指导并监督全部施工过程。整个防水底板以膨胀加强带分为三部分。第一次振捣

45、采用4台插入式振捣器按顺序移动。标高荷厚度的控制是在柱之间拉设水平线，标志杆检测，用木抹子、刮杆找平。二次振捣的最佳时间为初凝前12小时，即施工现场混凝土开始收浆时进行第二次振捣，仍采用插入式振捣器。第一次抹压是在第二次在振捣后，混凝土表面收浆即进行拉板搓压，第二次抹压时间以人站在混凝土表面上出现轻微脚印为准。混凝土墙的施工采取分层浇筑方法，每层浇筑高度控制在500MM以内。采用二次振捣的方法：即第一浇筑层在浇筑荷振捣后，在即将浇筑第二层前，将第一浇筑层再次振捣一次后浇筑第二层。3. 防水混凝土泵送工艺（1） 根据工程需要合理布置泵车、布料杆、管道的位置，尽量减少拆装次数。（2）水平输送管长度

46、与垂直输送送管长度之比不宜大于1：3，施工时水平距离不够时，可增加弯管长度以满足泵送要求。输送管道连接应平直，转弯直缓。泵管接头应严密不得漏浆，施工中防止管内混入空气形成堵管。（3）输送混凝土之前，应先加压水洗管，再压送水泥砂浆，压送第一盘混凝土时增加水泥100kg，为顺利泵送创造条件。（4）在输送泵进料口放置铁栅，网络间距不大于40mm，防止大的杂物混入混凝土拌合物。（5）控制坍落度，现场试验工专人管理测定每隔3小时测试一次，及时调整坍落度值并详细记录。（6）夏季高温施工时，泵管上覆盖湿草帘并及时浇水，防止坍落度损失影响泵送。（7）泵送补偿收缩混凝土通过事先试泵测定坍落度损失量，决定一次拌合

47、用水量不得二次加水。（8）泵送间歇时间可能超过45分钟或混凝土产生离析时，应立即拆除泵管，倒出管道内残存的混凝土浆。4.模板施工工艺：（1）模板应平整、拼缝严密不漏浆，并有足够的强度和刚度，浇筑混凝土前先湿润。（2）固定模板用对拉螺栓上加焊止水环（如图所示）。拆模后沿混凝土结构边缘进12 mm将螺栓割断，点刷防绣漆，用防水砂浆抹平。5.混凝土施工缝的留置及处理方法：1）施工缝的留置底板混凝土各后浇膨胀加强带内一次性浇筑不留施工缝，竖向结构最低水平施工缝，留置于基础梁顶。2）施工缝处理外墙施工缝施工采用止水条封闭布置。处理水平施工缝将止水条卧放在下段外墙上口的居中位置（如下图所示），用小滚筒略加

48、碾压，排除止水条和混凝土间可能储留的空气，固定时不能把止水条拉细，也不能皱摺，为防止再次浇筑混凝土时止水条产生位移，将止水条用原来在混凝土中倒插的钉子按34米间距固定好。竖向施工缝处理同上。6.特殊部位细部做法：（1）穿墙管道防水处理：在管道穿过防水混凝土结构处预埋套管，套管上加环行止水条。如图所示：（2）后浇部位混凝土强度等级比先浇混凝土高一个强度等级（C35），后浇带留置企口缝采用双层钢板网双侧封堵如下图。浇筑前将先浇混凝土表面浮浆及松动石子剔除至坚实处，浇水清洗干净并保持湿润再行浇筑。7.混凝土养护：混凝土进入终凝，立即用彩条布上覆双层草帘并浇水湿润，养护时间不少于14天。地下室外墙模板

49、拆除后，立即组织外墙防水施工，以便及时对基坑回填、对混凝土进行隐蔽保护。8.混凝土强度控制：现场设立混凝土标准养护室，配置标养箱，严格控制混凝土养护环境，为混凝土分项提供准确保证项目原始资料。混凝土试块制作六组，一组为28 天试块，两组同条件养护试块提供拆模强度，两组抗渗试块，一组备用。混凝土坍落度每台班检测两次，发现问题及时调整。（二）地下室底板、外墙、顶板建筑防水层防水本工程地下室底板、外墙、外延顶板防水采用1.5mm后TE高分子橡塑防水卷材。 1. 材料要求：（1） TE高分子橡塑防水卷材采用冷粘法施工的防水卷材，材料进场后，逐卷检查其外观质量，并按规定对卷材及胶取样进行材料复试，经各项

50、检查合格后，方可使用。（2） 用于工程上的所有材料进场后必须提供出厂合格证。（3） 卷材的取样按照规定，除去端头1米，截取1 m2。2.对基层的要求地下室底板防水卷材直接做在基础混凝土垫层上，要求垫层表面用铁抹压光，不得有掉皮、起砂和大于5mm的裂缝空鼓，防水施工前，先行剔除表面积灰和浮浆，对于残留的砂浆块或突起物，应先用铲刀铲平，确保防水材料与垫层粘结牢靠。施工时，基层应干燥，含水率宜小于9%，现场鉴定方法：将1米见方的卷材覆盖在基层表面上，静置23小时，若覆盖处的基层表面无水印，且紧贴基层一侧地的卷材亦无凝结水痕即为符合要求。3.防水施工人员要求防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作工程，

51、防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，并要在项目部及监理处存档备案。施工过程中，项目部及监理持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工是由经过培训的专业熟练工人完成。考虑防水在雨期施工，为避免下雨对进度和质量的影响，使用两个施工组同时施工，一组八人：清理基层1人，制运胶2人，铺粘卷材2人，复杂部位3人。4.施工操作程序验收基层清扫基层聚合物水泥防水砂浆制备粘结胶处理复杂部位铺贴复合卷材检验复合卷材的施工质量保护层施工验收。5.防水施工方法防水采用内贴法和外贴法两种，底板和底板侧边采用内贴法，外墙采用外贴法施工。底板钢筋施工前，在砖胎模的内防水层上做水泥砂浆保护层，确保防水不被破坏。

52、砖胎膜顶面防水采用厚度大于0.08mm的塑料薄膜隔离层，上压竹胶板保护临时保护。防水施工顺序遵循“先远后进、先细部后大面”的原则。卷材施工次序先从砖胎模及电梯井垂直面开始，然后再做平面部分。本工程卷材接缝方式采用搭接方式，搭接宽度：长边接缝为100mm，短边接缝为120 mm。相邻短边接缝应错开1 m以上，水平转角处（墙与墙面的夹角）接缝与转角大于0.3 m，附加层接缝必须与防水层接缝错开0.3 m以上，垂直转角处（墙面与地面的夹角）卷材接缝应在水平面以上，接缝距转角0.6 m以上。垂直面卷材的粘贴必须纵向粘贴，自上向下对正，自下向上排气压实，要求基层与卷材同时涂胶，厚度均为1.0mm。复合卷

53、材的损伤疵点应做附加层，附加层卷材应宽出疵点周边120mm。6.细部处理阳角做法：在基层水泥胶涂刷之后，先进行卷材附加层，然后进行复合卷材施工；（如图所示）阴角做法：步骤同阳角做法；管道根部：将管道用砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管根周围基层应清洁干燥；在管根周围及基层涂刷水泥胶；做附加层，然后进行复合卷材施工。后浇膨胀加强带：外侧基础底板后浇带采用预制混凝土板或120砖砌体封堵后外粉刷1：3水泥砂浆，其表面做建筑防水层、防水保护层后组织室外回填；顶板处理如下图所示：7.产品的贮存、运输、保管防止日晒、浸水、机械损伤、高热。期限不超过20天的运输可平垛不大于五层外，均立放。立放应单层，储存期不大

54、于30天可立放两层。不得与各种有机溶剂等有害物质接触。8.其他注意事项卷材施工需在三级风以下进行，雨天禁止施工，施工后如遇大风，端头部位应用重物压住防风。卷材铺贴过程中，有打折无法纠正时，应断开打折处按接缝处理。施工人员必须穿软底鞋，避免破坏复合卷材。水泥胶涂刷后，应马上粘贴复合卷材，防止胶中水分散失影响粘贴质量。施工过程中应防止电焊机械等损坏防水卷材，必须实施电焊时应在卷材上铺多层板加以保护。9.防水保护层施工底板防水施工完成验收后，覆盖彩条布保护，浇捣C15细石混凝土刚性保护层时随揭随浇，施工人员行走路线上铺竹胶板，采用木制操作工具，避免损坏防水层。外墙防水施工完成验收后，立即组织120厚

55、砖墙保护层施工及室外回填工作，防止防水层被破坏。二、卫生间等多水房间防水层施工卫生间等多水房间防水基层的优劣往往是影响该部位防水效果的主要因素，尤其管道预留洞处后浇混凝土的密实度更为关键。对于预留洞后浇混凝土的处理方法：将洞口板面处及四周混凝土剔除2030MM至混凝土密实层并用清水冲洗干净，支设下口模板，采用坍落度较小的补偿收缩混凝土浇灌，钢钎捣实，表面二次收光，养护两周后与其他部位同时做防水结合层。1.建筑防水用料：采用聚氨脂涂膜防水材料，使用双组分型即反应型。2.防水材料必须有出厂合格证，且复试合格后方可使用。3.基层平整度必须符合规范要求，对明显的蜂窝、孔洞和裂缝及起砂现象，先薄涂一层冷

56、底子胶料，再以掺有少量滑石粉配置成的冷胶料腻子嵌补平整；当遇到宽度大于0.5 mm以上的贯穿通缝时，加贴300mm宽玻璃丝。基层含水率小于9%，即可进行防水施工。基层应按设计要求具有一定坡度，最低处为地漏口。4.在立面平面转角处应设附加层，在阴、阳角处必须做成圆弧，以利于防水层施工。伸出防水层的管道必须安装就位固定牢固，地漏口安装就位。5.防水施工工艺：（1） 涂布底层涂料1）配制按照使用材料要求比例将两种组分混合搅拌均匀做底层涂料。2）涂布将阴阳角、排水口、预埋件等细部均匀细致地涂布一遍，然后大面积进行。（2） 涂膜防水施工1） 配制聚氨脂涂膜防水材料。2） 涂膜防水施工顺序基层处理涂刷底层

57、涂料增强涂布涂布第一道涂膜防水层增强涂布 涂布第二道涂膜防水 细撒细砂 铺抹水泥砂浆粘贴保护层。3） 第一道涂膜防水与第二道涂膜方向垂直，间隔时间以第一道涂膜的固化程度决定。（3） 细部做法1）管道根部将管道以砂纸打毛，并用溶剂洗除油污，管道根部周围基层清洁干燥；在管根周围及基层涂刷底层涂料；基层涂料固化后做增强涂布；增强涂布固化后做第一道涂膜；固化后沿管根周围密实铺贴十字交叉玻璃纤维布做增强涂布；增强层固化后涂第二道涂膜。2）施工缝先以弹性嵌缝材料填嵌缝隙，再涂底层涂料，其他步骤同上。6. 施工注意事项：1） 注意材料保管，防止变质。存放距地30CM以上，避免日晒雨淋；冬期保存需防冻。2）

58、施工机具一股脑专管专用，注意检查、维修、保管。使用后的机具应及时以溶剂清洗干净。3） 稀释涂料时，稀释剂加入量不得大于甲组分材料重量的0.05%。4） 施工温度宜在535之间。5） 施工进行中或施工后，均应对已做好的涂膜防水层加以保护。6） 注意安全。现场要通风、严禁烟火，并设放火设施。防水层做完后必须试水，蓄水高度超过200mm，堵塞点应设在地漏和出水口杯4CM以下，蓄水时间24小时以上，合格后方可进行下道工序，并认真、及时做好蓄水试验记录。待表面装修层完成后，进行第二次泼水试验，观察坡向是否明显，有无积水，并做好泼水试验记录。三、屋面防水施工本工程屋面防水材料采用： 1.2厚氯化乙烯防水卷

59、材一道和水乳型丙烯酸酯防水涂膜一道组合。氯化乙烯防水卷材施工：1.材料要求 卷材不允许出现有断裂、皱折、孔洞、剥离和胎体未浸透、漏胎、涂盖不均匀等外观质量缺陷。2.施工方法（1）、氯化乙烯防水卷材施工采用冷粘法铺贴，在铺贴前，须将基层清理干净，基层应干燥，高低不平、或凹坑较大处及复杂部位需专门处理。（2）、施工程序：涂布基层处理剂复杂部位增强处理涂布基层胶粘剂及铺设卷材卷材搭接缝及收头处理施工保护层。3.屋面特殊部位的铺贴要求（1） 檐口将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内，然后将凹槽用密封材料嵌填密实。（2） 天沟、檐沟及水落口天沟、檐沟卷材铺贴前，应先对水落口进行密封处理。在水落口杯埋设

60、时，水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象。水落口周围500mm范围内用防水涂料作为附加层，水落口杯与基层接触处应留宽20mm深20mm的凹槽，嵌填密封材料。由于天沟、檐口流水量大，经常受雨水冲刷、浸泡，故在天沟、檐口转角处先用密封材料涂封，每边宽度不小于30mm，干燥后增铺一层卷材作为附加层。天沟或檐口铺贴卷材应从沟底开始，顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴，边铺边用刮板从沟底向两侧刮压，赶出气泡，使卷材铺贴平整、粘贴密实。铺至水落口的所有卷材和附加层，均应粘贴在杯口上，用雨水罩的底盘将其压紧，底盘周围用满涂胶结材料予以粘贴。（3） 泛水与卷材收头泛水部

61、位卷材施工前应先试铺，垂直面卷材长度留足，先铺平面至转角处，然后由下向上铺粘立面卷材。该部位应做一道附加层。卷材铺完后，将端头截齐，压入预留的凹槽中。（4） 排气孔与出屋面管道排气孔与屋面交角处的卷材铺贴方法和立墙与屋面转角处做法相似，但流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处增贴附加层，上部剪口交叉贴实。管道根部用水泥砂浆砌筑六棱防水护脚，确保剪口部位不开裂或受破坏。（5） 阴阳角阴阳角处的基层涂胶后要用密封胶涂封每边100mmm，再铺一层卷材附加层。水乳型丙烯酸酯防水涂膜施工1、 施工程序：底涂层施工中涂层施工面层保护层施工2、施工注意事项：涂刷是最好选择在早晚施工，以使涂料有充分的时间向基层毛细孔内渗透，增强涂层对底层的粘结力，干后再涂刷防水涂料3遍。涂刷时应做到厚度适宜，涂布均匀，不得有流淌、堆积现象。第三节 钢筋工程钢筋工程是保证