1.1项目分析及技术措施(含文本)

《1.1项目分析及技术措施(含文本)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《1.1项目分析及技术措施(含文本)（5页珍藏版）》请在装配图网上搜索。

1、设计方案比选一、第一节项目分析及技术措施1. 工程规划及主要特征A白战西.积3.6万平米規划B0班九年贯制尔争勲IHA深圳外国语学校项目选址于龙华新区民治办事处，地块由玉龙路、八宝路、金龙路等3条市政道路围合而成,背靠玉龙公园。现状为空地、山林地等基地内地势有起伏，东北侧和南侧有缓坡。项目总用地面积约60750平方米，其中项目用地约36000平方米，用于九年一贯制学校先行建设，保留用地约25000平方米，用于未来教育事业发展预留空间。新建学校校舍总建筑面积（包括教学及辅助用房、办公用房和生活服务用房）约为35700平方米，按照60个班规模建设。项目地理位置图3.规划要求肯商积:2536547n

2、溢、项目用地分期建设图总面积25万平来規划30班独益学技喩；35337.(7图书论竟堂阶1)2. 规划情况项目用地一分为二，分期建设。其中：一期：一期建设规划为60班九年一贯制学校，共设置小学24班、初中36班,本项目总用地面积约为3.6万平方米，按深圳市普通中小学校建设标准指引（试行）要求建设。二期:规划为30班独立学校,为本项目的保留用地，总用地面积约为2.5万平方米。一期（60班规模九年一贯制学校）和二期互为独立。不共用运动场、图书馆、食堂、阶梯教室等设施和资源。其中一期、二期部分高端办学设施如游泳馆、剧场等可以在两个校区错位设置。2）一期和二期整体规划。一期、二期统一规划，风格一致，外

3、观协调，有机融合。规划要有利于分期建设，一期、二期的空间分布和学校出入口等要统筹考虑。3）一期、二期地下空间整体规划，ii南i联。地下或半地下空间可以设置部分功能用房或运动设施,满足设各用房、地下停车和民防等要求，整体规划，一期、二期统筹使用，互联互通。4）二期建设功能需求方案经招标人确定后，由招标人另行组织二期建设的设计招标等相关工作，二期建设的设计（含方案设计调整及优化、初步设计、施工图设计等设计服务）均不在本次招标范围内。4. 设计依据中小学校建筑设计规范（GB50099-2011）民用建筑设计通则（GB50352-2005）建筑设计防火规范（GB50016-2014）工程建设标准强制性

4、条文（房屋建筑部分）（2009年版）深圳市普通中小学校建设标准指引（试行）深发改20072235深圳市建筑设计规则2014年8月1号施行建筑结构可靠度设计统一技术标准GB50068-2001工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑结构荷载规范GB50009-2012混凝土结构设计规范GB50010-2010建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑地基基础设计规范GB50007-2011钢结构设计规范GB50017-2003空间网格结构技术规程JGJ7-2010建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）室外给水设

5、计规范GB50013-2006室外排水设计规范GB50014-2006（2014年版）自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001（2005版）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005B51/5027-2002）消防给水及消火栓系统技术规范GB50974-2014供配电系统设计规范GB50052-200920KV及以下变电所设计规范GB50053-2013通用用电设备配电设计规范GB50055-2011建筑物防雷设计规范GB50057-2010低压配电设计规范GB50054-2011建筑照明设计标准GB50034-2013民用建筑电气设计规范JGJ16-2008电力工程电缆设计规范G

6、B50217-2007建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-20125. 设计工作内容、工作方案及计划工作量(一)、设计目标1)设计质量目标在本项目的设计中，我们将严格执行国家有关法律法规，尊重并贯彻业主的意見，维护业主的利益，严把设计质量关;站在城市规划为旗帜一城市系统规划完着一功能系统规划三个不同层面进行综合考量，借鉴国内外优秀建筑实例，结合深圳滨海特色，深度挖掘城市内涵，把向甲方提供优质、经济、美观、创新性的设计作品，作为我们的设计目标。我们承诺，以最优秀的人力资源组成规划设计组，分工分多组进行规划设计，在要求的时间内选出最佳lit通过对现场的深度踏勘和方案设计，组织专人进行分部

7、分项的初步设计和施工图设计，积极与业主方进行沟通，对设计主动完善，保证设计质量的最优化。2)设计定位在初步整体构思上立足于城市系统规划要求，着眼于建设地域性特色建筑，顺应城市生态可持续发展趋势，以地域性文化展示为指导，以人为本为中心的设计思想，理顺空间与功能的使用关系突出特色，创造具有深厚历史底蕴与丰富文化内涵的开放式、立体化的现代功能型建筑工程。(二)、设计技术措施及进度控制我们本着想甲方之所想、急甲方之所急。在报批、设计、施工、验收、运行等工程建设的各个环节，与甲方密切配合，提供全过程、全方位的设计服务，保证各项工作的顺利进行，力争为深圳市的城市建设做出我们应有的责献。具体措施如下：1)设

8、计进度控制本工程的设计工作包括方案设计、初步设计、施工图设计、施工服务和工程速工图制作五个阶段，设计人应完成五个阶段的全部工作，并承担深化设计以及政府主管部门审査批准而出现的反复修改的工作责任(总设计费内含以上全部工作内容)。所有设计文件深度必须达到国家及深圳市有关规定。5.1方案设计阶段：51.1方案设计调整、优化至方案设计定稿阶段(1) 对设计方案进行调整和优化，提供完整的设计方案及效果图等，立至取得发包人确认。(2) 提供调整后的方案设计图、效果图等；(3) 设计有新材料、新工艺或新设备，如发包人认为有必要,设计方有义务提供材料样板或情况说明;(4) 方案设计完成后，送发包人审査认可，并

9、按规定报政府主管部门批准；(5) 在设计人提交的方業设计文件取得政府主管部门同意批文,并按本合同第4.1款的规定提供方案设计成果后，视为本阶段工作完成。5.2初步设计阶段(1) 根据方案完成全套初步设计文件。(2) 完成工程设计项日总概算，工程设计概算必须委托专业造价咨询公司完成，并由注册造价工程师签字盖幸。设计概算须通过发包人的初步核査，并通过政府投资主管部门审批，确定项日总概算。(3) 初步设计文件完成后，送发包人审查认可，并按规定报政府主管部门批准。(4) 设计文件取得政府主管部门同意批文,并按本合同第4.2款的规定提供初步设计成果后，应视为本阶段工作完成。5.3施工图设计阶段：(1)

10、完成全套施工图设计。(2) 设计人须根据批复的项日总概算来控制施工图设计，如发包人委托的造价咨询公司编制的施工图预算超过批准的工程总概算，设计人应无条件调整设计，确保概算控制预算。(3) 施工图设计文件完成后，送发包人审查认可，并按规定报政府或行业主管部门批准：(4) 设计文件取得政府主管部门同意批文，并按本合同第4.2款的规定提供施工图设计成果后，应视为本阶段工作完成。5.4施工服务阶段(1) 在发包人施工招标、设备和材料采购等工作过程中，设计人须提供所需的技术要求，按要求参加工程招标答疑和技术谈判等工作，及时解决设备定货中出现的与材料和设备有关的技术问题；(2) 工程开工后，设计人应指定专

11、人负责本工程从开工到鼓工验收全过程的施工技术配合工作；(3) 协调施工过程中有关设计的问题；(4) 审查材料样板和现场施工样板；(5) 负责施工现场指导，并从设计角度进行施工监督；(6) 负贵处理现场设计变更，及时提供设计变更文件；(7) 协助施工单位完成鼓工验收资料；(8)參加隐蔽工程验收和或工验收；(9) 参加工程质量事故调查,提出技术处理方案；(10) 工程全部验收合;格视为本阶段工作结束。5.5按要求绘制竣工图，竣工图需满足有关工程档案管理的要求2)严格执行国家定制的规范和地方法规，贯彻设计终身责任制的质量要求。设计是工程的灵魂，质量的龙头，只有具备优秀的设计，才能创建优质的工程。因此

12、，设计质量的优劣直接关系到工程质量的高低。首先要建立以专家系统为核心的设计答询保障制度。甲方在工程开始阶段对发展趋势不了解，建立后往往在使用功能和内部设施方面感到滯后，留下不少遗憾，因此我们在工程前期应多介绍一些超前的设计思想。提高设计质量的关键是优化设计方案。如何优化设计方案呢?开展设计答询是一个有效的方法。我们聘请相关专业的权威专家，对业主关心的效益问题、方案的优劣、工艺技术的先进性、合理性进行优化研谈，从而确定最优设计方案，提高投资效益。二是要强化施工图的设计审査。设计是工程建设的龙头，抓好设计审査对保证结构，节约投资将起到重要作用。制订各专业的施工图设计审査注意事项及实施细则，以減少、消除施工图设计阶段可能出现的各种问题,提高图t氏审査的通过率。三是实行项目设计目标责任制，项目设计责任到人。四是要加强高新技术、新材料、新工艺的运用。提倡环保，为业主节约开支。