买卖房屋协议书例文

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1、买卖房屋协议书例文进展房屋买卖的时候最好就是签定买卖协议书，那么，以下是WTT给大家整理搜集的，供大家阅读参考。篇一：出卖人以下简称甲方买受人以下简称乙方甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方购置甲方出售的商品房事宜，订立本合同。第一条 甲方通过土地使用权出让转让划拨方式获得区/市县地块土地使用权，并依法进展了土地使用权登记获得房地产权证，证书号为：，土地面积为：，土地用处为：、甲方经批准，在该地块上投资建造暂定名现定名商品房，主体建筑物的建筑构造为构造；建筑物地上层数为层，地下层数为层。乙方购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为，商品房预售答应证号为、现房产权登记备案号

2、为、第二条 乙方向甲方购置路幢号层室以下简称该房屋，政府批准的规划用处为该商品房阳台是封闭式，是非封闭式。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、公用分摊建筑面积为平方米。该房屋建筑层高为米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2；该房屋建筑构造、装修及设备标准见本合同附件3；该房屋相关情况说明抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局见本合同附件4；该房屋前期物业管理效劳合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件第三条 乙方购置该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元。大写、根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购置该房屋的总房价款暂定为人民币元。大写、第四条 乙方购置该房屋的总房

3、价款含附件3中装修、设备价格是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。第五条 在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按以下约定处理：1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+包括，不向乙方收取超过局部的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-包括+-，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否那么视为放弃该项权

4、利。第六条 签订本合同时，该房屋建立工程形象进度已建立到、乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户预收款监管机构：、帐户名称、帐号：预收款按政府规定监管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件1中约定明确。第七条 乙方假设未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过天后，甲方有权选择以下第种方案追究乙方责任。甲方有权单方面解除本合同，乙方应当承当赔偿责任。赔偿金额为总房价款的，甲方有权在乙方已支付的房价款中扣除乙方应支付的赔偿金额，剩余房款退还给乙方。如乙方

5、已支付的房价款缺乏赔偿的，甲方有权追索。甲方如行使上述解除合同权的，应当自合同约定之乙方应交付房款期限届满止的 30日内书面通知乙方，没有通知或逾期通知的，视为放弃权利。第八条 签订本合同后，甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计见附件2，确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准，在获得批准之日起天内与乙方签订本合同变更协议。甲方未征得乙方同意擅自变更该房屋的建筑设计，乙方有权单方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方应当向乙方支付总房价款的违约金。第九条 甲方不得擅自变更已经与乙方约定的小区平面布局见附件4，确需变更的应当征得乙方书面同意。甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局，乙方有权要

6、求甲方恢复，如不能恢复的，甲方应当向乙方支付总房价款的违约金第十条 甲方应当在年月日前，按照国家法律、法规、规章等规定将获得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用。如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生时采取了适当救护措施，并在日内书面告知乙方的；第十一条 甲方如未在本合同第十条约定期限内将该房屋交付乙方，应当向乙方支付违约金，违约金按乙方已支付的房价款日万分之计算，违约金自本合同第十条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过天，乙方有权选择以下第种方案追究甲方责任：1、乙方有权单方面

7、解除本合同。第十二条 该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后，甲方应在交付之日前天通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起天内，会同甲方对该房屋进展验收交接。房屋交付的标志为、在验收交接时，甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件，甲方应向乙方提供商品房质量保证书和商品房使用说明书。同时，甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。甲方如不出示和不提供前款规定的材料，乙方有权回绝接收该房屋，由此所产生的延期交房的责任由甲方承当。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按第种方式处理：2、乙方未按期接收房屋，从甲方通知的乙方应当接收房屋之日起承当该房屋的物业管理费，并承

8、当该房屋毁损灭失的全部风险；假如由此导致甲方承当其他连带责任，甲方除按照承当连带责任的实际损失进展追讨外，另可以按日追究乙方合同总价款的违约金。第十三条 甲方应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第项处理：1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的赔偿乙方损失2、乙方不退房，甲方按已付房价款的向乙方支付违约金。甲方在产权登记中应当履行的义务成就的，应当向乙方发出办理产权登记的书面通知，自乙方承受通知之日起日内，假设乙方不履行其在办理产

9、权登记中所应履行的义务，导致产权登记迟延办理或无法办理，那么甲方不承当任何责任。第十四条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移至乙方。如乙方未按约定日期办理该房屋的验收交接手续的，甲方应当发出书面催告书一次。乙方接收催告书后，未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，那么自催告书约定的验收交接日第二日起该房屋的风险责任转移至乙方承当。第十五条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权，也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况，由甲方承当全部责任，并按照中华人民共和国消费者权益保护法第四十九条的规定赔偿乙方。第十六条 甲方交付的该房屋系

10、验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件3约定的标准，乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价倍给予补偿。如主体构造不符合本合同附件3约定的标准，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照中华人民共和国消费者权益保护法第四十九条的规定赔偿乙方。双方商定对标准的认定产生争议时，应当共同委托本市或者国内有资质的建立工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的根据。一方向另一方发出共同检测的书面意见后日内，另一方不作答复的，视为同意对方可以单独委托建立工程质量检测机构检测，并同意该机构做出的书面鉴定意见。第十七条 该房屋交付后，房屋权属证明办妥前，乙方

11、认为主体构造质量不合格的，可以按照第十六条第二款的方式委托本市有资质的建筑工程质量检测机构检测。经核验，确属主体构造质量不合格的，乙方有权单方面解除本合同，同时甲方应当按照中华人民共和国消费者权益保护法第四十九条的规定赔偿乙方。第十八条 乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时，应书面通知甲方，甲方应当在收到乙方的书面通知起天内将乙方已支付的房价款包括利息，利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算全部退还乙方，并承当赔偿责任，赔偿金额为总房价款的，在退还房价款时一并支付给乙方。前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接支付的和通过贷款方式支付的房价款。第十九条 自该房屋验收交

12、接之日起，甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院公布的建筑工程质量管理条例之规定，在本合同附件5中约定。第二十条 甲方已选聘物业公司对该房屋进展前期物业管理，并与其签订了前期物业管理效劳合同见附件五因该房屋规划用处为用房，甲乙双方已签订了使用公约见附件5第二十一条 乙方购置的房屋及其相应占有的土地使用权不可别离。自该房屋的房地产权利转移之日起，甲方与订的编号为 的地块的土地使用权出让/转让合同中约定的本合同甲方的与该房屋相关的权利、义务和责任转移给乙方。第二十二条 本合同项下乙方享有的权益房屋期权，乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。第二十三条 本

13、合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其他任何联络，必须采用用书面形式，且首先采用直接送达方式送达，直接送达不能、或者另一方在省外、国外的可采用挂号邮寄的方式，送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以直接送达的方式送达，那么于另一方签收时视为已送达；如以挂号邮寄的方式，在投邮后以寄出的邮戳为准第日将被视为已送达另一方；假设邮件被退回的，可以使用我国法律所允许的其他方式送达。第二十四条 该房屋买卖过程中所发生的税费按照法律、法规、规章的相关规定由甲、乙双方各自承当。第二十五条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的局部。本合同补充条款、补

14、充协议与正文条款不相一致的，以补充条款、补充协议为准。本合同的正文、补充条款、附件以及补充协议中的填空局部，手写体与铅印或者固定格式如图章条款不相一致的，以手写体为准。本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜，双方应通过订立变更协议进展约定。第二十六条 甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利和义务清楚明白，并愿按本合同约定严格履行，如一方违背本合同，另一方有权按本合同约定要求索赔。第二十七条 本合同自双方签字之日起生效。双方商定本合同生效之日起30日内由甲方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。假设甲方逾期不办理登记备案手续并造成乙方损失的，应当承当赔偿责任。第二十八条 本合同登

15、记备案后，如发生协议解除本合同的事实时，在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。第二十九条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不能解决的，选定以下第种方式解决：不选定的划除1、向裁委员会申请仲裁；2、依法向人民法院起诉。第三十条 本合同壹式份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执份，各执壹份。甲方签字乙方签字篇二：出卖方：市工程机械公司 法人代表：企业代码：联络 ：工程地址：县镇 村买受人姓名：身份证号：地址：固定 ：挪动 ：根据村危房改造的合同协议，出卖方按照合同的约定出售村小区住宅楼，出卖人和买受人在平等、自愿、友好，

16、协商一致的根底上，就买受人购置该住宅的房屋达成以下协议：第一条 ：工程建立根据出卖方根据村危房改造的意向，出资修建村住宅楼，并与村村委达成共识，签署了合同协议，拥有该工程的建立和销售权利。该地块为县镇村村中心北院老宅旧基 ，系危房改造工程。规划修建为五层住宅楼，一层为车库和储物室。二、三、四、五层为设计标准建筑套房。出卖人与村协商核准。在上述地块上建立住宅楼，暂定名：“住宅楼。第二条 ：房屋销售根据，1、出卖方根据村委房屋危房改造住宅楼修建的合同收取房款。住宅楼20年房屋均价为每平米1350元，一层车库与储物室为每平米1000元:2、根据村委签订的合同，结合住宅楼的楼层情况，并经村委同意，制定

17、了房屋分层售价标准，一层车库与储物室每平米1000元；二层每平米1338元：三、四层为每平米1388元、五层每平米1288元。计价方式按建筑面积计算，含公摊面积。第三条 ：买受人所购房屋的根本情况。车库或储物室只可选其一买受人购置房屋为村住宅楼单元楼户。简称 室， 建筑面积为平方米。含公摊面积 平方米。车库储物室为 单元 室，面积为 平方米含公摊面积 平方米第四条 ：房屋的计价方式和价款该房屋简称 室的.单价为每平米 元，车库储物室的面积单价 元。两项合计总金额为 元。金额大写为：第五条 ：付款方式1、一次性付款：优惠五千元，买受人须在签订房屋买卖协议书时交纳全部房款。2、 分次分期付款：首期

18、在签订房屋买卖协议书时交纳房屋定金五万元，车库或储物室定金五千元，计首付元，余款分四次付清，及每月 号付款 元。房屋交接付清全部剩余房款。第六条：买受人逾期付款的违约责任1、逾期在十日内，自本协议规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款百分之 0、2 的违约金，协议继续履行；2、逾期超过 十五 日后，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的，买受人按累计应付款的 0、2 向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，自本协议规定的应付期限之第二日起至实际金额支付应付款之日内止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款百分之 0、2

19、的违约金。本条中的逾期应付款指按照本协议第五条规定的到期应付款与改期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第七条 如可办理房产手续，买受人应当承当补交该房屋所需缴纳的税费，按国家有关规定执行，双方签订的买卖合同此协议收回。第八条 房屋的构造，装饰，配套标准：1、外墙，一层仿真石头调料，二，三，四层为高级防水调料。2、内墙：原浆收光，顶棚水泥收光。3、地面：水泥垫层，毛地。4、门窗：安装进户防盗门，塑钢窗户中空玻璃，落地大阳台加飘窗。5、厨房，卫生间:毛墙，毛地。6、楼道：防滑瓷砖铺面，不锈钢楼梯。7、配套：水，电，暖三通。第九条 买受人要按本合同按时

20、交付房款，如拖欠房款，出卖方有权拒付房屋。第十条 买受人的房屋装修使用，不得擅自改变该房屋的建筑构造，由此造成的一切后果由买受人承当。第十一条 保修责任 ：买受人购置的房屋，按出卖人和村委签订的危房质量保修书),为根据对该房屋建筑进展。第十二条 物业管理：在村委的监视下，由该小区的所以住户达成共识，选举小区信任的管理人员，并制定合理的管理收费标准，小区自治，自负盈亏，环境共享,暖气费用住户均摊必交。第十三条 本协议未尽事宜，由出卖人、买受人双方协商解决；协商不成的，由村委出面调解，达成补充 协议与本合同具有同等的法律效率。第十四条 ：补充协议第十五：条本协议一式两份，出卖人、买受人双方各执一份

21、，签字盖章后生效。出卖方：买受人 ：市工程机械公司法人代表：年 月 日 年 月 日篇三：出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋(房屋所有权证编号:，建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(￥元)的价款出售给乙方。二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。房屋买卖协议书范本。三、签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款

22、由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺:1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件;2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、假如乙方的贷款申请未获贷款银行批准，那么双方同意以下两种方式解决该房屋的买卖事宜:1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方

23、，(期限为一个月)。甲方收到房款五天内与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。房屋买卖协议书范本。六、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款(包括定金全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。3、假如甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承当，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。甲方:乙方:年月日年月日第 12 页 共 12 页