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1、房权证土地使用年限没写应该怎么处理？ 导读：土地证上才会写土地使用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有。土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地最高70年、商业用地40年。 我国法律规定，除开一些因为历史遗留问题的农村私人土地之外，基本上所有的城镇土地都是属于国家的。人们购买土地和房屋只能购买其使用权。而有时候我们买房子会发现房权证上没有注明土地使用年限。这个时候，房权证土地使用年限没写应该怎么处理？一、没有注明土地使用年限怎么办现在基本上都是实行了两证合一了，没有写土地使用年限存在两种可能性：1、买的是集体土地上的房屋，也就是民间说的“小产
2、权房”，集体性质的房屋是没有年限，也不能过户的，可以看证书上面是否有写集体两个字，如果没有就可以否定它是集体性质房屋的可能性2、买的房子虽然属于国有性质，但土地是划拨的，单位集资房之类的都是划拨的，如果是国有土地上的房子没有标注使用年限，那就可以肯定是划拨土地，划拨土地上的房子也是不能过户的，过户的话必须要补交地价，补交地价的时候就会给个年限，年限从补交地价算起，如果是住宅就是七十年，这个手续叫补办出让，划拨土地办完这个手续才能过户。二、房产证和房权证的区别房产证，购房者通过交易来取得房屋的合法所有权，是可以依照法律对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证明的文件。即房屋所有权证就是国家
3、依法来保护房屋所有权的合法的一个凭证。房屋的所有者是可以凭证来管理和使用自己的房屋的。房产证其中也包括了房屋所有权证和房屋共有权证，在通常的意义上来讲房产证就是房屋所有权证的一个简称，是由当地的不动产登记机关发放的用来证明房屋所有权归属的书面凭证。房权证就是房屋产权证是具体又包括房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由当地的房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。买房的人即使交了房款办了相关的入住手续，但从法律意义讲这个房子还是不属于买房者所有。城市房屋权属登记管理办法规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。以上就是关于房权证土地使用年限没写应该怎么处理这个问题的回复内容了。参照上文，可以看到，要先区分是集体土地还是国有划拨土地，然后按照不同的规定决定是否需要补交地价过户。更多相关知识请咨询律图相关ls为您做进一步的解答。
房权证土地使用年限没写应该怎么处理？
