项目投资协议模块

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1、项目投资协议模块 篇一：项目投资协议书项目投资协议书甲方：*工业园管委会乙方：*汽车配件有限企业（暂定名）为了加紧项目引进步伐，提升园区实力，促进经济发展，甲方引进乙方在工业园新建汽车配件项目，经双方充足友好协商，现达成以下投资协议：一、项目1、乙方在园区投资项目为汽车配件项目，由市政府办和吴店镇联合引进，按枣办文202121号文件精神，吴店镇享受项目实际到位投资额40%的引资任务。2、乙方在吴店设置注册资本为 万元人民币的法人企业，详细实施本协议要求的工业项目标投资和建设，工商、税务登记在吴店镇。二、投资规模及强度1、固定资产总投资1.08亿元人民币，包含：投资约 万元征用项目用地。兴建钢架

2、结构车间 栋和仓库（每栋 平方米），建筑面积 平方米，投资约 万元。兴建办公用大楼及住宿楼各一栋，建筑面积约 平方米，投资约 万元。兴建厂区内前道路、围墙、门卫房、水、电、绿化和生活相关辅助基础设施，投资约 万元。设备和仪器，投资约 万元。2、乙方项目建设投资强度必需在每亩150万元以上。3、项目建成投产后，年产汽车冲压件、铸造件及门锁控制系统等汽车配件100万件，年产值可达2亿元，年可实现利税4000万元。三、项目用地1、甲方为乙方提供在二郎村十组的土地约50亩（含代征路，以实际测量为准），土地使用权出让的四至界线详细以计划和土地部门颁发的工业用地使用权证登记为准。2、甲方按每亩7.5万元的

3、标准（含代征路）收取乙方土地价款，前述土地价款包含征地、办土地证、文物勘探、土地评定、环境保护评定、地面附着物等全部费用及涉地税款，前述全部税费均由甲方负责。3、本协议签署后7日内，乙方对甲方指定帐户打入 万元，用于对农户赔偿腾地。甲方为乙方申报土地使用手续时，乙方对甲方指定帐户一次性付清余款。4、乙方根据国有土地出让的法定程序要求办理详细的出让手续，依法取得土地使用权。在乙方注册后20个月内，甲方负责办好土地使用权审批手续，并将建筑红线内净用地的土地使用证交付给乙方。若甲方逾期不能交付土地使用证，甲方赔偿乙方一定经济损失。5、甲方优惠提供给乙方的土地只能用于本协议要求的项目建设，乙方若有更加

4、好的工业项目，必需在吴店工业园管委会同意的前提下，才能动工建设。乙方自本协议签署后十年内不得转让土地使用权。6、土地出让的详细年限以国家法律、行政法规要求的工业用地最高年限为准。四、双方项目实施过程中的权利义务1、乙方在本协议签署生效后20日内办毕登记注册手续。2、甲方在本协议签署生效后30日内完成被征地范围内腾地赔偿，由乙方依法圈建围墙和投资建设。3、甲方在本协议签署生效后15日内为乙方办理计划、放线等相关建设手续。4、乙方必需委托有对应资质的设计单位，严格根据计划进行厂区部署设计，经吴店工业园管委会审核同意后，再委托有对应资质的建设施工单位进行项目建设。5、乙方须强化安全意识，若出现安全事

5、故，乙方负全责。6、乙方须在进场施工后8个月内，完成一期工程，固定资产投资元并正式投产。五、双方的其它权利义务1、甲方协调免去乙方在工程建设（含办证）过程中的行政规费。2、甲方根据枣阳市招商引资的相关政策优待乙方，其中，对税收实施先征后奖，即对乙方交纳税收地方留存的部分：第一年按90%的百分比给予奖励，第二年按80%的百分比给予奖励，第三年按70%的百分比给予奖励，第四年按60%的百分比给予奖励，第五年按50%的百分比给予奖励。3、甲方主动为乙方在供电、通气、打供水井、通讯、用工、银行贷款等方面提供协调服务，以满足企业建设、生产和生活需要。4、甲方应依法保障乙方人员人身、财产安全，保障乙方的正

6、当权益，提供良好的投资环境和一流的服务，落实国家、省市和地方要求的相关投资企业的各项优惠政策。5、甲方成立由吴店镇镇党委书记叶世权牵头的项目协调领导小组，统一帮助处理项目推进中建设、计划、土地、安全等各项审批事宜，确保项目建设的顺利进行。6、乙方须依法建设，依法经营，照章纳税，企业建设和生产须符合国家产业政策，并服从当地相关部门的管理。7、乙方在生产经营过程中必需达成国家要求的环境保护标准，若因环境保护不达标，可责令企业整改，如企业拒不整改，该项目用地由甲方无偿收回。8、乙方须按协议约定的建设期限和协议约定的固定资产额度准期建设投产，不然甲方有权收回土地。9、乙方在协议签署后三日内向甲方指定账

7、户打入20万元的项目建设确保金，待乙方履约准期投产后，甲方将一次性返还20万元的确保金。六、违约责任甲、乙双方要严格推行本协议约定义务，任何一方违约给对方造成损失的，应给予赔偿。七、其它1、本协议未尽事宜，由双方友好协商并签署补充协议，补充协议和本协议含有相同效力。2、本协议推行中，若有争议，双方本着友好的标准进行协商，协商不成的依法处理。3、本协议经双方签字（盖章）后生效，一式六份，双方各执三份。甲方：*工业园管委会代表人：乙方：*汽车配件有限企业（暂定名）代表人：2021年 月 日篇二：规范项目投资协议书范本项目投资协议书甲方：XXXXXXXXXXXXXX（以下简称甲方）乙方：XXXXXX

8、XXXXXXXX（以下简称乙方）甲乙双方依据相关法律要求，本着互利互惠，共同发展的标准，经充足协商，就乙方在甲方境内投资建设XXXXXXXXXXXXXXX项目（以下简称项目）达成以下协议条款，供双方共同遵守。一、合作项目基础情况1、项目名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX2、投资规模及效益：计划总投资XXX亿元，年产XXXXXXX。投产后，实现产值XXX亿元，利税XXXX元，安排就业XXXX人。3、项目建设地点：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。详细位臵详见宗地图。二、项目用地1、选址情况：项目用地在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。（详细位臵、占地面积以项目用

9、地红线图为准）。2、用地规模及性质：甲方依据乙方项目建设需求为乙方提供XXXXXXXXXXXXXX亩左右的项目建设用地（以用地红线图为准），土地性质为工业用地。3、供地方法：甲方以公开挂牌出让方法出让土地使用权。4、土地价格：本项目用地按每亩XX万元，由甲方将用地使用权出让给乙方，甲方应在本协议签署之日起3个月内对合作项目所需的XXXX亩项目建设用地使用权依法进行挂牌出让。5、乙方履约确保金：甲乙双方签署正式协议后（本协议），乙方须在30日内，向甲方账户支付履约确保金XXXX万元人民币。乙方或乙方项目企业依法成功竞得合作项目所需的用地使用权后，乙方履约确保金充抵乙方或乙方项目企业应缴纳的土地出

10、让金。乙方或乙方项目企业应报名参加竞买，不然甲方有权收缴乙方所缴纳的全部履约确保金。三、甲乙双方的权利、义务（一）甲方的权利和义务1、甲方应帮助乙方在项目开启后3个月内取得土地使用权证。并帮助乙方取得当地县市相关部门所出具的合规证实（工商、税务、环境保护、土地、质检等部门），符合乙方上市过程中证监局要求的合规文件。2、甲方负责为本项目提供“一站式”优质服务，保障乙方项目建设顺利实施，并负责安排专员帮助乙方办理工商、税务登记、和计划、环境保护等方面的报批手续，全部报批手续的基础资料均由乙方负责提供，费用由乙方负担。3、甲方依法向乙方立即足额落实相关优惠政策（包含土地、规费、税收等）。4、甲方协调

11、相关部门，确保本项目取得每十二个月不低于XXXXXXXXXXXXX的排污指标。周围的空气质量符合食品生产要求。5、甲方协调施工前本项目暂时用水、用电、用气及管网架设至用地红线处，以确保施工；负责完工投产前正式用水（自来水）、用气（若园区无法统一供气则许可工厂使用10吨燃煤锅炉）、用电（一期投产前500KVA，全方面投产达成1万KVA）等的管网架设至用地红线处，红线外费用甲方负担。6、甲方需在生产基地围墙北侧铺设道路，以满足职员、车辆出行，道路长不低于北围墙长度、宽不低于15米。7、甲方营造良好的投资环境，依法保障乙方的正当权益；提供优质高效的服务，主动帮助乙方处理项目建设经营过程中碰到的相关问

12、题。（二）乙方的权利和义务1、严格根据甲方同意的计划设计方案组织项目建设、按时开工、完工和投产 ，确保项目质量；项目标开完工、验收、投产日等详细事项应以书面形式立即函告甲方。2、本项目标投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及服务设施的用地面积，乙方须严格根据审查经过的建设性具体计划实施。3、乙方或乙方项目企业必需确保合作项目建设用地每亩固定资产投资强度达成300万元人民币以上。4、如乙方成功竞买项目所需建设用地的使用权，并交纳全部土地出让金后，甲方应帮助乙方在30个工作日内办理完项目全部建设用地的国有建设用地使用权证。双方约定，乙方取得项目全部建设用地的国有建设用地使用权证，且项目所需建设用地

13、现场均已达成开工建设条件，乙方接到甲方的开工通知书后应该开工建设。5、未经甲方同意并报经相关部门同意，乙方不得将项目用地进行转让。6、在具有进地开工条件后，乙方应主动组织项目开工建设，如延期应提前10个工作日向甲方提出延期申请。7、乙方应严格遵守国家环境保护、安监等法律法规。8、项目建设过程中，依据项目实际投资进度按月向甲方报送相关投资报表。9、负责本项目用地红线内的道路、给排水、电力、通信、绿化等自用设施的建设，排污达成国家要求的排放标准。10、同意甲方为公用事业需要而铺设的多种管道和管线进出、经过、穿越本项目土地。11、在相同条件下优先录用当地（被占地）农民就业。四、违约责任1、甲方双方必

14、需严格推行本协议之要求，若一方不推行协议或不完全推行协议，另一方有权要求对方采取补救方法或追究对方违约责任直至解除协议。2、甲方确保出让给乙方土地的正当性，确保乙方正常施工。如因甲方原因致使本项目无法实施的，甲方退还乙方缴纳的全部土地款和投入的实际资金（以双方认可的第三方评定机构所评定的数额为依据），并根据银行同期贷款利率向乙方支付违约金。3、未经许可，乙方私自改变土地用途，甲方可无偿收回项目用地。五、因不可抗拒的原因致使协议无法推行的，双方协商处理。六、争议的处理因推行本协议发生争议，由双方协商处理，协商不成的，依法向项目所在地人民法院起诉。七、本协议未尽事宜，可由双方协商后签署补充协议，补

15、充协议作为本协议附件，和本协议含有相同法律效力。八、本协议一式六份，甲乙双方各执三份，含有相同法律效力。协议自双方签字盖章后生效。甲方（章） 乙方（章）法定代表人/授权代表法定代表人/授权代表篇三：项目投资协议书项目投资协议书（协议编号：）甲方：乙方:甲、乙双方本着平等互利、共谋发展的标准，依据国家相关法律法规和政策要求，经友好协商，就乙方在枞阳县投资建设项目达成以下协议：一、项目概况1项目名称： （详细名称以工商注册登记为准）2项目建设内容：。3项目投资总额： 万元人民币（万美元），其中，固定资产投资 万元人民币（万美元）。二、项目用地4. 位臵和面积: 项目在 ,项目总用地面积约 亩（以实

16、际出让为准），详细位臵见项目用地平面界址四至坐标图。5土地用途、权属性质及使用年限：该项目为工业出让用地，出让期限 年，产业类型为 。6取得方法：乙方经过招标、拍卖、挂牌方法受让上述项目用地土地使用权，签署国有土地使用权出让协议。7付款方法：乙方根据国有土地使用权出让协议约定的总额、期限和方法支付土地出让价款。三、项目建设8建设工期：建设工期 月，项目须在年 月 日前开工建设，于 年 月 日前全部完工投产，并经过甲方相关部门组织的完工验收。但因交付土地或行政审批等相关手续延迟，乙方建设期限对应顺延。9投资强度：固定资产投资不低于每亩万元人民币。10.计划指标：建筑容积率：不低于；建筑密度：不低

17、于；非生产性建设面积不超出总面积的；其它计划要求：。11税收贡献：项目一次建设全部投产后第二年起，即第一个完整会计年度开始计算，年入库税收不少于万元人民币/亩。四、环境保护12.乙方必需在落实环境评价的基础上确保本项目环境保护管理的“三同时制度”，确保项目符合环境保护要求、达标排放。五、甲方权利义务13甲方及其相关部门负责对乙方实施本协议的详细行为进行监督。14甲方敦促或协调土地主管部门根据本协议约定的项目用地、项目内容和建设条件，在年 月 日前对外公开出让本项目用地。15帮助乙方办理道路、供水、雨水、污水、电力、燃气、电讯、公共交通等基础设施的利用手续。16甲方为乙方的建设和经营提供良好的投

18、资环境，依法保障乙方的正当权益。17枞阳县委、县政府指定 同志作为该项目标牵头联络县干, (单位)作为该项目推进的详细服务单位。18其它约定：在本协议签署后7个工作日内，乙方按用地面积每亩 万元的标准,缴纳项目投资履约确保金万元 (不计息), 到甲方指定的帐户。六、乙方权利义务19依法享受本协议项下国家、安徽省及甲方提供的相关服务，依法享受本协议项下国家、安徽省及甲方相关的优惠政策。20根据本协议约定的建设内容、建设进度、投资强度和计划指标，准期完成本项目标建设、验收和开工。21项目投产后，税收贡献满足本协议要求的要求。22根据法律要求办理建设工程相关审批手续，确保项目建成后符合环境保护、安全

19、生产、消防、人防、能耗、地震、气象、交通等相关要求。23乙方承诺就本协议项下各项义务的推行接收甲方相关部门的监督。24其它约定：当乙方项目正式开工后7日内甲方退还乙方50%的履约确保金,当乙方项目经完工验收而且投产后，甲方再退还余下的50% 履约确保金。七、优惠政策25.乙方享受甲方所制订的招商引资相关优惠政策。26甲乙双方约定的优惠政策：甲方在乙方缴清项目用地出让金和契税后，根据出让金每亩超出万元以上的部分，设置财政扶持企业发展资金，在项目开工后7个工作日内，一次性奖励给乙方，用于其基础设施建设。27若国家对财税政策做出重大调整，影响本协议中优惠政策的兑现，甲、乙双方可另行协商，但双方约定的

20、内容不得违反法律和政策要求。八、违约责任28.因为甲方直接原因造成乙方不再投资建设的，甲方应如数退还履约确保金。29乙方违反协议约定的建设工期、建设进度的，未实现协议约定的投资总额的，甲方能够把缴纳的履约确保金50%转为违约金。乙方未实现协议约定的税收贡献的，甲方有权将已按协议兑现的财政扶持企业发展资金追回。九、协议的变更、解除和终止30.经甲乙双方协商一致能够变更或解除本协议。31.至协议约定的最终期限，项目企业仍未注册成立的、或注册资金未按约定到位的，本协议终止。32.乙方违反协议约定的计划指标的，甲方除把部分履约确保金转为违约金外，相关职能部门有权终止或撤销行政许可。因为相关行政许可被撤

21、销或终止致使本协议无法推行，本协议终止。33.乙方若造成土地闲臵，根据闲臵土地处臵办理相关要求进行处臵。未经甲方同意，乙方私自转让项目(含项目企业股权转让)的,变相改变项目性质或土地用途的，甲方有权解除协议。34本协议解除或终止后，由甲方或甲方所属部门委托具有资质的评定机构对企业资产进行评定，并由甲方按评定价给予收购，或由甲方或甲方所属部门依法对企业资产进行公开拍卖，拍卖款项扣除乙方应付违约金、赔偿款后归乙方全部。十、其它35.本协议的签署、生效、变更和争议的处理，适用中国法律。本协议未尽事宜，经双方协商可另行签订补充协议。本协议在推行过程中如发生争议，应该向协议推行地人民法院提起诉讼。36.必须时本协议和附件的部分条款可写入本项目用地的国有土地使用权出让协议中。37、本协议经双方法定代表人或授权代表签字（盖章）、自乙方根据本协议第五款.第18条要求缴清项目投资履约确保金之日起生效。协议共 页，一式叁份，甲乙双方及协议管理单位各执壹份。