房屋租赁合同书

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1、房屋租赁合同书房屋租赁合同书甲方：刘爱国、姚会兰 乙方：金色摇篮幼教园 一、房屋位置、面积：甲方出租的房屋位于岳阳市螺丝港路物华苑小区 D/E 栋附一楼含独立院墙。房产证号为：岳阳权证君山区字第 008868 甲方保证地该房屋享有独立产权，产权无瑕疵。二、经营工程、租金及租赁时间：1、经营工程：幼儿园2、租赁期为：四年，即 20_ 年 7 月 21 日起至 20_ 年 7 月 21日止。合同期满如乙方继续需要，甲方应在同等条件优先租给乙方。3、承租期内，乙方向甲方缴纳租金，每年人民币拾万元。三、双方权利方务：1、甲方必须保证屋顶无渗漏，如遇屋顶维修，维修费由甲方负责，乙方可请人施行，费用需甲方

2、认可，乙方在租金内扣除相关维修费用。其他设施以现状交付，除屋顶外，其他设施如需要变换、维修、装饰，概由乙方负责。2、乙方在经营过程中发生的其它费税包括物业费 20_0 元/年由乙方负责，并自觉向有关部门交纳。3、乙方必须保护承租场地财产。4、乙方因经营需要改变房屋构造需经甲方同意方可施工。5、合同期满，如乙方不续租，乙方在甲方出租地投资改建不可拆走局部，无偿留给甲方，考虑到幼儿园经营的特殊性，如甲方不愿再租给乙方，应在合同期满前一年告之乙方，以便幼儿园平安过渡。四、付款方式：1、乙方每年分 2 次付给甲方租金。每年 3 月 30 日付 50%，9月 30 日付 50%。五、违约责任：1、甲、乙

3、双方不得以任何理由提早终止本合同，合同期内，乙方不得私自转租、转让、抵押贷款。2、合同期内，如因甲方原因提早终止本合同，出租房屋产权变更而给乙方造成损失含间接损失那么甲方应予全部赔偿。六、其它：1、本合同一式二份，为唯一有效合同，自签定之日起生效，具有同等法律效力。2、合同未尽事宜，另行协商提交文字作为合同附件。甲方签字：乙方签字：20_ 年 7 月 20 日协 协议甲方：刘爱国姚会兰 乙方：金色摇篮幼教园甲、乙双方在自愿及互惠互利的根底上，达成如下协议：一、甲方有闲置仓库一处，拟作为不动产投资，与乙方联办一所幼儿园，解决甲方二个人的就业问题。二、金色摇篮幼儿园那么以动产形式出资，达成与甲方合办幼儿园。三、甲方的房屋不收租金，但甲方二人个的工资那么必须到月发放，其工资以幼儿园的效益来确定。但甲方二个人的工资那么必须负担，且不得低于同类程度。四、乙方在对房屋的装修设备所作的投资与甲方无关，甲方不出资。五、此协议一式二份，甲、乙以方各执一份，双方签字生效。六、未尽事宜，双方协商解决。甲方签字：乙方签字：20_ 年 7 月 20 日 第 4 页 共 4 页