建设工程施工合同(2013修改版)

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1、精心整理第一局部协议书发包人(全称)： 承包人(全称)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一样，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 群体工程应附承包人承揽工程工程一览表(附件1)工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围： 三、合同工期：开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准： 。五、合同价款 合同总价(大写)： 小写： 六、组成合同的文件1 本合同协议书；2 中标通知书适用招投标工程；3 投

2、标文件适用招杸标工程；4 发承包双方确认的工程量清单报价单或预算书适用非招投标工程；5 本合同专用条款；6 本合同通用条款；7 标准、标准及有关技术文件8 图纸9 工程量清单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同其次局部通用条款中分别给予它们的定义一样。八、承包人承诺承包人向发包人承诺遵照合同的约定进展施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、发包人承诺发包人向承包人承诺遵照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 合同订立地点： 本合同双方约定： 后生效。 发包人：(公章) 承

3、包人：(公章)地址： 地址：法定代表人：签字 法定代表人：签字托付代表人： 托付代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号邮政编码： 邮政编码： 合同备案状况：备案机构盖章 备案机构盖章经 办 人： 经 办 人：年 月 日 年 月 日第三局部专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件及说明依次 2.1合同文件组成及说明依次： 3、语言文字和适用法律、标准及标准 3.1本合同除运用汉语外，还运用 语言文字。 3.2适用法律和法规须要明示的法律、法规、规章：国家现行的法律、法规、规章及省、市有关规定。4、适用标准、标准 4.1 适用标准、标准的名称：国家现

4、行标准、标准。发包人供给标准、标准的时间： 4.2国内没有相应标准、标准时的约定： 5、图纸 5.1发包人向承包人供给图纸套数： 发包人向承包人供给图纸日期： 5.2 发包人对工程的保密要求和保密期限 6、通知6.1 承包人的地址： 6.2 发包人的地址： 工程师的地址： 二、工程管理人员7 工程师 7.1 监理单位委派的工程师姓名： 7.2发包人代表的工程师姓名： 7.3 其他须要取得发包人批准的权利： 5.6不实行监理的，工程师的职权： 8、工程经理 8.1 工程经理的姓名： 三、双方一般权利和义务9、发包人工作 9.3发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的

5、要求及完成的时间： (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供给要求： (3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： (4)工程地质和地下管线资料的供给时间： (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： (6)水准点与座标限制点交验要求： (7)图纸会审和设计交底时间： (8)协调处理施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物爱护建筑、古树名木的爱护工作： (9)双方约定发包人应做的其他工作： 。发包人托付承包人办理的工作： 10、承包人工作10.2 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： (1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交

6、时间： (2)应供给打算、报表的名称及完成时间： (3)担当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 。 (4)向发包人供给的办公和生活房屋及设施的要求： (5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫环保、施工噪音、平安文明施工等手续： (6)已完工程成品爱护的特别要求及费用担当： (7)施工场地四周地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物爱护建筑、古树名木的爱护要求及费用担当： (8)施工场地清洁卫生的要求： (9)约定承包人应做的其他工作及费用担当： 四、施工打算11、施工组织设计和进度打算 11.1承包人供给施工组织设计施工方案和进度打算的时间和要求： 工程师确认的时间： 12、施工打算1

7、2.8 发包人供给应承包人的工地范围、时间及次序约定： 12.10 红线外临时占地租用费用担当约定 五、施工工期13、开工及延误开工 13.1单项工程工期约定： 13.3 延期开工损失赔偿费及限额约定： 16、工程竣工16.3 提前竣工的约定： 六、材料设备供给17、发包人供给材料设备17.1发包人供给材料设备清单可另附页： 17.5发包人选购材料设备的结算方法： 18、承包人选购材料设备18.1 承包人选购材料设备的约定： 18.5 由承包人选购的材料设备，发包人不得指定生产厂或供给商。19、材料设备的检验19.3 检验费用的约定：1承包人担当检验费用的材料、设备： 2发包人担当检验费用的材

8、料、设备： 七、工程质量和检验24、工程试车24.1 工程试车内容和费用担当： 八、平安与文明施工25、平安施工25.1 承包人平安责任的约定： 25.2 发包人平安责任的约定 九、合同价款、工程量确认和工程款支付30、合同价款 30.2 确定合同价款的方式：可在确定的方式打，其他打固定价格合同 可调价格合同 本钱加酬金合同合同价款约定后，任何一方不得擅自变更。30.3 采纳固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 风险费用计算方法： 风险范围以外合同价款调整方法： 30.4 采纳可调价格合同时，合同价款调整方法： 30.5 采纳本钱加酬金合同的约定： 31、工程量确认 31.1 本工程采纳的

9、工程量计算规那么： 建立工程工程量清单计价标准其它 31.3 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间： 。 32、工程款支付 32.1 发包人向承包人支付工程预付款的时间和金额或占合同价款的比例： 扣回工程预付款的时间、比例： 32.2 双方约定支付工程款进度款的时间和数额： 32.7 发包人未能按时足额支付工程款造成承包人拖欠民工工资时，发包人担当连带责任。十、工程变更34、确定变更价款34.2 工程量变更幅度： 增加局部工程量的工程单价确定方法： 削减局部工程量的工程单价确定方法： 十一、竣工验收与结算35、竣工验收 35.1承包人供给竣工资料的约定： 35.9中间交工工程的范围和竣工时间

10、的约定： 十二、工程质量缺陷保修详见附件3工程质量缺陷保修书十三、违约、索赔和争议38、违约 38.1通用条款32.1款约定发包人不按时支付工程预付款应担当的违约责任： 通用条款第32.2款约定发包人不按时支付工程进度款应担当的违约责任： 通用条款第36.5款约定发包人不按时支付工程竣工结算款应担当的违约责任： 发包人违约的其他责任： 38.2通用条款第16.2款承包人未按时竣工应担当的违约责任： 通用条款第20.1款工程质量达不到合同约定的标准，承包人应担当的违约责任： 承包人违约的其他责任： 40、争议 40.1解决争议的约定：本合同在履行合同过程中发生争议时，双方当事人协商解决，协商不成

11、的，采纳以下第 种方式解决： (1)提交 仲裁委员会促裁； (2)依法向人民法院提起诉讼。 十四、施工分包41、施工分包 41.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 十五、不行抗力 42.1双方关于不行抗力的约定： 十六、保险和担保本工程双方约定投保内容如下： (1) 发包人投保内容： 2发包人托付承包人办理的保险事项： 3承包人投保内容： 44、担保 本工程双方约定担保事项如下：(1)发包人向承包人供给履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。 (2)承包人向发包人供给履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。3双方约定的其他担保事项： 十七、合同的生效、终止和解除49、合同份数

12、 49.2合同副本份数： 十八、其它51、补充条款 篇幅不够可附页 附件1：承包人承揽工程工程一览表：单位工程名称建筑面积平方米构造层数跨度米设备安装内容工程造价元开工日期竣工日期附件2：发包人供给材料设备一览表：序号材料设备品 种规格型号单位数量单价质量 等级供给时间送达 地点备注附件3：工程质量缺陷保修书发包人(全称)： 承包人(全称)： 为保证 工程名称在合理运用期限内正常运用，发包人和承包人依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量管理条例，经协商一样，签订工程质量缺陷保修书。承包人在质量缺陷保修期内遵照有关规定及双方约定担当工程质量缺陷保修责任。一、工程质量缺陷保修范围和内容质量缺陷保修

13、范围包括地基根底工程、主体构造工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，电气管线工程、给排水管道工程、供热和供冷系统工程、装饰装修工程等工程。详细质量缺陷保修范围和内容双方约定如下： 。二、工程质量缺陷保修期质量缺陷保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量缺陷保修期。双方约定本工程质量缺陷保修期如下： 地基根底工程、主体构造工程为设计文件规定的该工程合理运用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年； 电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为2年； 供热和供冷系统为2个采暖期、供冷期； 装饰装修工程为2年

14、； 其他工程保修期限约定： 。三、质量保修责任1、属于保修范围内的工程，在保修期内，承包人应在接到保修通知之日后7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可以托付他人修理，保修费用从质量缺陷保修金内扣除。2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费由发包人担当。3、在国家规定的工程合理运用期限内，承包人确保地基根底工程和主体构造的质量。因承包人缘由致使工程在合理期限内造成人身和财产损害的，承包人应担当损害赔偿责任。四、工程质量缺陷保修费用工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方担当。五、工程质量缺陷保修金工程质量缺陷保修金一般不超过施工合同价款的3%，发包人承包人约定本工程的工程质量保修金为施工合同价款的 %，其体为：金额大写： 元 小写： 元质量缺陷保修金银行利率为： 六、工程质量缺陷保修金的支付发包人在工程质量缺陷保修期满后14天内，将剩余工程质量缺陷保修金和利息返还给承包人。七、其他发包人承包人约定的其他工程质量缺陷保修事项： 本工程质量缺陷保修书作为施工合同附件由发包人承包人双方共同签署。发包人(公章)： 承包人(公章)：法定代表人(签字或盖章)：法定代表人(签字或盖章)：年月日年月日