重庆市房屋灾损快速排查技术规程(修订版)

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1、重庆市房屋灾损快速排查技术规程 重庆市房屋安全监测鉴定中心中国人民解放军后勤工程学院二0一二年十二月目 录1 总 则12 术 语23 基本规定33.1基本原则与程序33.2 场地危险性排查4 3.3 等级划分44 房屋危险性快速排查基本内容54.1 排查要点54.2 排查基本内容54.3 房屋评价方法65 房屋各类灾损快速排查8附录A 地质灾害后房屋排查表9附录B 洪灾后房屋排查表11附录C 地震灾害后房屋排查表13本规程用词说明15条文说明161 总 则1.0.1 为了规范房屋遭受地质灾害、洪灾、地震灾害损伤后的快速排查工作，在科学合理、技术适用、确保安全的前提下，简洁、快速地对受灾后的房屋

2、损坏情况作出判断，为灾后房屋结构危险性的及时处理和快速决策提供技术依据，特制定本规程。1.0.2 本规程适用于混合结构、混凝土结构、钢结构、木结构、其他结构等工业与民用建筑受灾后的快速排查。1.0.3 本规程中房屋建筑遭受的灾害特指地质灾害、洪灾、地震灾害，日常房屋住用安全排查可参照使用。1.0.4 本规程以既有房屋的定性评价为主，评价手段主要通过调查房屋结构、构件及其构造连接的损伤情况，结合传统经验法，快速实现对房屋结构危险性的判断。1.0.5 受灾后房屋快速排查工作应委托具有相应房屋专项检测资质、鉴定资格的独立机构或部门承担。1.0.6 受灾后房屋快速排查除应符合本规程的规定外，尚应符合国

3、家有关标准、规范的规定。2 术 语2.1 既有建筑物 existing building 指建成并投入使用两年以上的建筑物。2.2 快速排查 quick survey为评估房屋建筑受灾后的结构危险性而进行的检测、评价工作。2.3 灾害 disaster灾害是对能够给人类和人类赖以生存的环境造成破坏性影响的事物总称。2.4 地质灾害 geological disaster 地质灾害是指在自然或者人为因素的作用下形成的，对人类生命财产、环境造成破坏和损失的地质作用（现象）。2.5 洪灾 flood disaster指由于江、河、湖、库水位猛涨，堤坝漫溢或溃决而造成的灾害。2.6地震灾害 earth

4、quake disaster 地震灾害是指由于地震破坏作用（包括地震引起的强烈振动和地震造成的地质灾害）导致房屋、工程结构、物品等物质的破坏。2.7 场地 site 被鉴定房屋所在地，具有相似的工程地质条件。3 基本规定3.1基本原则与程序3.1.1 建筑物遭受地质灾害、洪灾、地震灾害等灾害、并初步确定受损后，检测鉴定人员应及时到现场开展建筑物或建筑群的结构危险性快速排查，并对有垮塌等危险的建筑物或结构构件采取针对性的预防、处理措施。3.1.2 建筑物或建筑群的快速排查宜按以下程序进行。指令 场地危险性排查房屋危险性定性排查处理建议排查报告危险安全3.1.3场地危险性调查包括：对建筑物有潜在威

5、胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；暗坡边缘（浅层古河道及暗埋的塘、浜、沟等场地），已经有明显变形下陷趋势的地下采空区等。3.1.4 灾害作用调查包括：灾害过程、影响区域及程度、持续时间、残留物状况、建筑物典型破坏特征等。3.1.5 资料查阅和分析包括：调取排查对象的技术文件或资料，查阅相关部门作出的灾害报告，并结合实际灾害情况进行核查。3.1.6 房屋快速排查以相对独立的结构单元为单位进行。3.1.7 编制排查报告。在现场调查的基础上，排查人员应根据本规程的规定填写相应表格，并作出房屋危险性的排查意见。3.1.8 排查报告应包括以下内容： （1）建筑、结构

6、和灾害概况； （2）排查的目的、内容、范围和依据； （3）调查、检测、分析的结果； （4）结论3.2 场地危险性排查3.2.1下列情况应判定房屋场地为危险场地：（1）对建筑物有潜在威胁或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及岩溶、土洞强烈发育地段；（2）暗坡边缘；浅层古河道及暗埋的塘、浜、沟等场地；（3）已经有明显变形下陷趋势的地下采空区。3.3 等级划分3.3.1 房屋危险性应按下列等级划分：级：房屋结构或场地能满足正常使用要求，未发现危险点或危险构件，房屋结构安全，可按原功能使用。级：房屋有结构或构件处于危险状态，存在安全隐患，不能保证正常使用。级：房屋处于灾害影响区域中心，且结构已

7、严重破损，存在严重安全隐患，随时可能丧失整体稳定性和承载力。4 房屋危险性快速排查基本内容4.1 排查要点4.1.1 房屋危险性快速排查应按地基基础、上部承重结构、围护结构三个组成部分进行全面分析、综合判断。4.1.2 房屋危险性快速排查过程中以发现房屋主要承重结构或构件是否存在危险点或危险构件为主，一旦在某一房屋中发现危险点或危险构件，并足以判断该房屋的危险性等级时，可不再继续排查，直接做出评价结论。4.1.3 现场排查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查，直接做出评价结论。4.1.4 现场排查人员应有可靠的安全防护措施。

8、4.1.5 现场调查时检查人员应配备必要的检测设备，宜装备的主要仪器设备有：钢筋探测仪、测距仪、激光铅垂仪、裂缝测量仪等。4.2 排查基本内容4.2.1 地基基础（1）基础有无松散、剥落或裂缝；是否有不均匀沉降造成的上部结构的开裂或局部破坏。（2）基础有无明显水平或竖向相对变形。（3）房屋底层地面及室外散水、地面有无裂缝、塌陷或明显变形等。4.2.2 上部结构 （1）不均匀沉降裂缝和倾斜；（2）裂缝、倾斜有无发展趋势；（3）结构不同高度部分有无明显相对变形；（4）结构构件的连接有无失效；（5）主要竖向承重构件的裂缝或变形。4.2.3 基本构件（1）梁、柱、墙、板等构件的控制截面部位有无损坏；（

9、2）梁、柱、墙、板等构件的连接部位有无损坏；（3）楼板有无明显开裂或变形过大；（4）构件表面有无明显色泽和内部材质变异。4.2.4 围护结构（1）承重部分有无明显开裂或变形；（2）有无明显渗漏、破损。（3）围护墙体有无明显开裂或与主体结构脱开；4.3 房屋评价方法4.3.1 房屋评价为级的标准是：（1）地基基础：地基与基础保持稳定，未受灾害的影响，无明显不均匀沉降，房屋上部结构无相关的裂缝或变形表现；（2）墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象。墙体表面或非承重墙体可有抹灰空鼓、局部抹灰脱落、轻微裂缝等；（3）梁、柱结构保持完好，无明显受力裂缝和变

10、形，梁、柱节点无破损，无裂缝；可能有表面抹灰脱落、颜色变异等；（4）楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝，可能有表面抹灰脱落、颜色变异等；4.3.2 房屋有下列现象之一者，应评价为级：（1）地基基础：局部地基失去稳定，基础出现局部坍塌，并引起房屋上部结构出现相关变形或裂缝；房屋地基基础结构曾出现不均匀沉降，或已造成房屋上部主体结构轻微变形、倾斜，但其沉降无发展迹象；建筑场地地基在历史上曾有过局部滑动，经治理后己停止滑动，且近期评估表明，在一般情况下，不会再滑动。（2）墙体：承重墙存在受力或地基变形引起的裂缝或变形；墙角处和纵、横墙交接处有松动和开裂迹象；非承重墙、

11、女儿墙严重开裂；（3）梁、柱：梁、柱节点出现松动或破坏表现，混凝土酥松、露筋；梁、柱多处裂缝，并有明显变形和位移；部分柱基座滑移，有歪闪和局部倒塌；（4）楼、屋盖：楼、屋盖板多处开裂，且部分开裂；楼、屋盖板有露筋、混凝土酥松或脱落表现，并与墙、梁搭接处有松动和裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落等。4.3.3 房屋有下列现象之一者，应评价为级：（1）房屋地基基础结构已出现明显不均匀沉降，并已造成房屋上部主体结构严重变形、倾斜，且其沉降仍未终止；（2）房屋受灾害的直接作用，并已出现主要承重构件断裂、倾斜、变形过大；（3）1个以上主要承重构件已出现严重破损、随时可能丧失整体稳定性和承载力。

12、（4）房屋已出现局部严重破损或垮塌。5 房屋各类灾损快速排查5.1 不同灾害发生后除按本规程“房屋危险性快速排查基本内容”的相关规定执行外，尚应考虑不同灾害对房屋结构的破损特征。5.2 地质灾害后宜重点对以下内容进行排查：（1）受地质灾害的直接作用，已造成房屋基础悬空、裸露、裂缝、不均匀沉降；（2）周围水土流失严重，造成房屋基础外露或悬空；（3）房屋坐落的场地有滑动、裂缝、塌陷、错动的可能；（4）房屋周围土体松软，已造成房屋附近地面开裂、树木倾斜现象。5.3 洪灾后宜重点对房屋以下内容进行排查：（1）遭受水浸的土坯房和粘土砌空斗墙房屋；（2）周围水土流失严重，造成房屋基础外露或悬空；（3）房屋

13、建造在坡地堤坝上，且土体有整体滑动的可能；（4）房屋周围土体松软造成房屋附近地面开裂、树木倾斜现象。5.4 地震灾害后宜重点对房屋以下内容进行排查：（1）由于砂土液化引起地基土失效或基础明显倾斜；（2）由于质量、刚度突变引起的局部变形过大；（3）由于房屋扭转而在外墙上产生的较大斜裂缝。5.5 各种灾害后房屋结构的危险性快速排查宜按附录AC的表格开展评价工作。附录A 地质灾害后房屋排查表房屋概况房屋名称房屋地址排查日期年 月 日房屋用途建设年代结构类型平面形式建筑面积总 层 数现场照片灾害时间年 月 日地灾类型 灾害描述建筑场地与地灾的位置关系灾害是否趋于稳定1.是 2.否地基基础地坪有无裂缝1

14、.有 2.无邻近挡墙有无开裂1.有 2.无地基土是否起拱1.是 2.否是否有软弱地基土1.有 2.无地基有无沉降1.有 2.无地基有无滑移1.有 2.无基础与上部结构连接处是否有异常1.有 2.无上部承重结构木构件节点松动、变形1.有 2.无构件变形、失稳1.有 2.无砌体构件墙体是否倾斜、变形1.是 2.否墙体是否有沉降斜裂缝1.有 2.无窗洞下砌体是否有竖向裂缝1.有 2.无门窗洞口是否有斜裂缝1.有 2.无构造连接是否失效1.是 2.否混凝土构件柱墙是否倾斜1.是 2.否梁柱等节点连接是否失效1.是 2.否柱体混凝土是否压碎1.是 2.梁端是否有竖向裂缝1.是 2.否构件是否因受拉或剪切

15、而破坏1.是 2.否钢构件是否压屈、失稳1.是 2.否节点板螺栓是否剪断1.是 2.否焊缝是否断裂1.是 2.否构件变形1.有 2.无围护结构屋面板是否受损1.是 2.否外墙是否受损1.是 2.否非承重墙是否受损1.是 2.否门窗是否受损1.是 2.否补充情况排查人员结论级 级 级附录B 洪灾后房屋排查表房屋概况房屋名称房屋地址排查日期年 月 日房屋用途建设年代结构类型平面形式建筑面积总 层 数现场照片灾害时间年 月 日对房屋的影响特征1.冲击 2.浸泡 灾害描述地基基础地基是否松软、下陷1.是 2.否地基是否鼓胀1.是 2.否地基有无滑移1.有 2.无基础与上部结构连接处是否有异常1.有 2

16、.无上部承重结构木构件节点松动、变形1.有 2.无构件变形、失稳1.有 2.无砌体构件墙体是否倾斜、变形1.是 2.否墙体是否扭转1.是 2.否砌体是否开裂1.是 2.否混凝土构件柱墙是否倾斜、位移1.是 2.否梁板混凝土是否脱落1.是 2.否构造连接是否松动1.是 2.否柱墙混凝土是否起鼓1.是 2.否预制板是否明显位移1.是 2.否1.是 2.否钢构件是否压屈、失稳1.是 2.否节点板螺栓是否剪断1.是 2.否焊缝是否断裂1.是 2.否构件变形1.有 2.无围护结构屋面板是否受损1.是 2.否外墙是否受损1.是 2.否非承重墙是否受损1.是 2.否门窗是否受损1.是 2.否补充情况排查人员

17、结论级 级 级附录C 地震灾害后房屋排查表房屋概况房屋名称房屋地址排查日期年 月 日房屋用途结构类型平面形式建筑面积总 层 数现场典型照片灾害时间年 月 日 时 分持续时间 秒补充描述地基基础基础有无明显沉降1.有 2.无基础裂缝与承重墙体裂缝是否连通1.是 2.否上部承重结构木构件木材顺纹劈裂1.是 2.否柱脚侧移1.有 2.无榫卯节点脱离1.是 2.否木屋架变形过大1.有 2.无砌体构件梁端支撑墙体开裂是否超过10mm1.有 2.无楼板、屋面开裂缝宽超过0.4mm1.是 2.否承重墙体交叉裂缝超过10mm1.有 2.无窗间墙斜向开裂超过10mm1.有 2.无屋顶屋脊是否明显塌陷1.是 2.

18、否屋顶檩、椽条是否断裂1.是 2.否混凝土构件梁梁跨中挠度是否超过1/2501.是 2.否梁纵筋是否压屈、鼓出1.是 2.否梁侧竖向裂缝是否超过2mm1.是 2.否梁腹斜裂缝是否超过1.5mm1是 2.否柱柱端混凝土是否压碎1.是 2.否柱端钢筋是否压屈、鼓出1.是 2.否柱箍筋是否有拉开、拉断1.是 2.否柱侧移是否超过1/1001.是 2.否墙墙体交叉裂缝宽度是否超过5mm1.是 2.否墙端柱的柱端混凝土是否压碎1.是 2.否墙体底部水平裂缝宽度是否大于5mm1.是 2.否墙体侧移是否超过1/1001.是 2.否板预制板端的墙体局部开裂超过5mm1.是 2.否预制板是否板底移位超10mm1

19、.是 2.否跨中板底开裂超过2mm1.是 2.否钢构件是否压屈、失稳1.是 2.否节点板螺栓是否剪断1.是 2.否焊缝是否断裂1.是 2.否构件变形1.有 2.无围护结构屋面板是否受损是 否外墙是否受损是 否非承重墙是否受损是 否门窗是否受损是 否补充情况排查人员结论级 级 级本规程用词说明1 为了便于在执行本规程条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词说明如下：1） 表示很严格、非这样做不可的用词：正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。2） 表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”。3） 表示允许稍有选择，在条件许可时首先这样做的用词：正面词采

20、用“宜”，反面词采用“不宜”；表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。2 标准中指定应该按其它标准、规范、规程执行时，写法为：“应符合的规定”或“应按执行”。条文说明1 总则1.0.1 本条是制定本规程的宗旨。地质灾害、洪灾、地震灾害是重庆地区对建筑物影响最大灾害，直接威胁人民群众的生命、财产安全，并且会覆盖其周边房屋建筑，灾害一旦发生，受影响的往往是成片的生产、生活用房，规模经常有成百上千栋单体建筑，涉及的行业广、地域大、人员多，影响深远，对当地政府的决策和行为有重要指向作用。近年来，建筑结构的检测、鉴定技术取得了很大的发展，目前已制定颁布了一系列的结构检测、鉴定的技术标准。但是按

21、现行的民用建筑可靠性鉴定标准或危险房屋鉴定标准开展灾害的建筑结构鉴定工作，仍面临着鉴定周期长、劳动效率低，存在与灾害影响排查工作的要求不相适应的情况。为了规范建筑结构遭受地质灾害、洪灾、地震灾害后的房屋损坏排查工作，在科学合理、技术适用、确保安全的前提下，简洁、快速地对受灾后的房屋建筑损坏情况作出判断和结论，是减灾、防灾、确保房屋建筑使用安全的需要，也是各级政府指导部门和房屋技术管理部门的责任。 本条规定了本规程的适用范围。混合结构包含砖混结构、砖木结构、土坯结构、穿斗结构、其他结构等等。1.0.3 本条本规程适用的灾害种类，灾害在损坏特征上各有不同。其它灾害在特征上可以找到与之相同之处即可参

22、照本规程执行。1.0.4 本条规定了本规程的排查方法，即以排查人员知识和经验为主的判断作为快速排查的基础。灾害发生后的房屋快速排查以定性排查为主，力求在最短的时间内对灾害区域内的房屋等级作出相对准确的划分，故本规程以传统经验法为主进行灾害后房屋的调查，其原则是：以有经验的房屋结构工程师为主要排查专家，现场结合现代检测技术，快速简捷地对灾损房屋的安全性作出原则判断，为政府部门决策和后续房屋的进一步鉴定作准备。1.0.5 房屋建筑的安全性鉴定应坚持科学、真实、公正、合理的原则，其执行部门应具备专门房屋鉴定资质。3 基本规定3.1.1 建筑物受灾后的安全排查应在灾害发生后尽快进行，按照一般自然灾害发

23、生到抢险完成的规律分析，排查工作应在灾害发生后的一周左右进场，并应在现场清理干净之前完成，以便排查人员了解灾害发生、发展的过程，观察灾害发生后的残留物现状，并对自身安全性不足或可能影响其它房屋设施安全的房屋采取必要的防护措施。 本条简要提出了房屋安全性快速排查的程序框图，其特点为：1）对处于危险场地（即灾害中心区域）、并有直接证据证实场地处于危险状态，该房屋可直接判定为级，即危险房屋。2）现场调查过程中，若发现房屋主要承重结构出现险情，该房屋可直接判定为级，即危险房屋。3）排查过程中若未发现房屋存在危险构件，整体状态良好，可直接判定为级，可正常使用，不必进行排查；4）排查过程中若发现房屋处于存

24、在危险构件、但不能直接判定房屋安全等级的情况下，可判定为级房屋，其安全性需要进一步详细排查（另行委托鉴定部门按现行鉴定标准进行鉴定）。3.2.1 本条明确界定了危险场地的概念，对处于危险场地的建筑物受灾后的排查应首先侧重灾害对危险场地的影响程度评估。3.3.1 本条简化了房屋安全等级的划分界限，突出了定性鉴定的特点，有利于提高排查工作的效率。4 房屋危险性快速排查的基本内容 规定了房屋危险性快速排查的基本过程和方法，突出了房屋危险性排查的快速要求。 近年来，在灾害排查过程中的人身伤害事故时有发生，排查人员应首先具有安全防护意识，现场排查工作过程中应配置安全绳、安全帽、手电筒等简易防护工具。4.

25、1.5 现场检测用工具应具备轻便、易于携带、操作方便迅捷的特点，并具备记忆、回放功能，便于迅速获取检测数据。 对现场排查的主要工作内容作了简明介绍和规定，实际排查过程中排查人员尚应根据灾害种类、影响特征、环境条件、房屋种类等作检测项目的增减。不均匀沉降标准是指：沉降不大于现行国家标准建筑地基基础设计规范(GBJ7)规定的允许沉降差，且连续两个月地基沉降速度小于每月2mm；或建筑物上部结构砌体部分虽有轻微裂缝，但无发展迹象。4.3.1 本条主要参照危险房屋鉴定标准A级房屋的相关规定作出。4.3.2 本条主要参照危险房屋鉴定标准A、B级房屋的相关规定作出，具体判断尚应考虑灾害种类不同所带来的影响。4.3.3 本条主要参照危险房屋鉴定标准D级房屋的相关规定作出，但作了定量简化，避免了上述标准采用模糊函数分析后可能带来的误判或错判发生，直观也切合实际，易于操作，但排查人员具体执行时应区别不同灾害所带来的特征影响。5房屋各类灾损快速排查5.15.5 分析了不同灾害的影响特征和不同的排查重点。附录A附录C 对房屋各类灾损快速排查的主要内容、定性指标、等级划分等作出了明确的规定，排查人员的工作重点应放在房屋危险点的甄别和不同灾害特征调查上，并根据发现的危险的和破坏特征做明确的记录，结论应简洁、明确，并提出后续的处理意见或建议。