办公楼建筑设计概述

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1、办办 公公 楼楼 建建 筑筑 设设 计计办公楼建筑设计办公楼建筑设计 含义、分类、组成、设计要点含义、分类、组成、设计要点一、办公楼的含义一、办公楼的含义办公建筑办公建筑 供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业 务活动的建筑物。公寓式办公楼公寓式办公楼 由物业统一管理，根据使用要求，由一种或数种平面单 元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕 所等房间的办公楼。酒店式办公楼酒店式办公楼 提供酒店式服务和管理的办公楼。综合楼综合楼 由两种及两种以上用途的功能组成的公共建筑。商务写字楼商务写字楼 在物业统一管理下，以商务为主，由一种或数种单元办 公平面组成的租赁办公建筑。办公建筑

2、设计应依据使用要求分类二、办公楼的分类二、办公楼的分类二、办公楼的分类二、办公楼的分类办公楼根据使用对象可进行如下分类：高度分类24m低层或多层办公建筑 24mX100m 高层办公建筑 100m 超高层办公建筑 二、办公楼的分类二、办公楼的分类办公楼根据建筑高度分类办公楼根据建筑高度分类：1 1、办公建筑组成部分、办公建筑组成部分办公用房 公共用房 服务用房等 普通办公室 专用办公室 会议室 接待室 陈列室 厕所、开水间等一般性服务用房 技术性服务用房 办公空间的案例分析三、办公楼的组成三、办公楼的组成办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。设备用房等 动力机房三、办公楼的

3、组成及流线三、办公楼的组成及流线技技术术用用房房电电话话交交换换广广播播室室卫卫生生间间消消防防中中心心空空调调机机房房水水泵泵房房变变配配电电间间开开水水间间锅锅炉炉房房贮贮藏藏室室行行 政政办公室办公室综综 合合办公室办公室出出 租租写字间写字间专专 业业办公室办公室档案档案资料资料打字打字文印文印晒图晒图装订装订复印复印门厅门厅楼梯楼梯存衣存衣会客会客值班值班传达传达警卫警卫电梯电梯邮电邮电收发收发门廊门廊会场会场多功多功能厅能厅接待接待会议会议书库书库阅览阅览电脑电脑电传电传陈列陈列展览展览四、办公楼的设计要点四、办公楼的设计要点（一）总平面设计（一）总平面设计（1）总平面布置应合理布

4、局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅，并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。（2）总平面布置应进行环境和绿化设计。办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。（3）当办公建筑与其它建筑共建在同一基地内或与其它建筑合建时，应满足办公建筑的使用功能和环境要求，分区明确，宜设置单独出入口。（4）总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独通道和出入口。（二）建筑设计（二）建筑设计（1）办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。（2）办公建筑应根据使

5、用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，应宜留有发展余地，为今后改造和灵活分隔创造条件。（3）5 5层及层及5 5层以上办公建筑应设电梯；层以上办公建筑应设电梯；主要楼梯及电梯应设于入口附近，位置要明显。建筑设计建筑设计办公人数的估算（使用面积）办公人数的估算（使用面积）建筑设计建筑设计电梯选择电梯的数量：按200-300人/台，或建筑面积5000m2/台或每5层一部电梯估算。(本次设计23部电梯）一般写字楼5000平米，一部1000kg电梯。高级写字楼4000平米，一部1000kg电梯。超级写字楼3000平米，一部1000kg电梯。32m

6、32m以上办公楼需设防烟楼梯间和消防电梯。以上办公楼需设防烟楼梯间和消防电梯。建筑面积不超过1500m2设一部，超过1500m2小于4500m2设两部消防电梯。超过4500m2设3部消防电梯。电梯厅-电梯厅人流与其他通道的人流应避免交叉。电梯厅的设置以刚进大堂不看见候梯人，但又能够较容易找到为佳（4 4）办公建筑的窗应符合下列要求）办公建筑的窗应符合下列要求：外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求；全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。（5 5）办公建筑的门应符合下列要求）办公建筑的门应符合下列要求：门洞口宽度不

7、应小于1.OOm，高度不应小于2.10m；（6 6）办公建筑的门厅应符合下列要求：）办公建筑的门厅应符合下列要求：门厅内可附设传达、收发、会客、问讯等功能房间（场所）。楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求；有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。6.6.门厅该多大门厅该多大一般情况门厅面积在1/100-1/50的大楼建筑面积之间。（7 7）办公建筑的走道应符合下列要求：）办公建筑的走道应符合下列要求：注意走道的采光要求，走道过长时，应考虑增加采光口，或在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗。走道净高不得低于2.10m。A、宽度应满足

8、防火疏散要求，最小净宽不应小于下表的规定。注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。B、走道地面有高差，当高差不足两级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1：8。（8 8）办公建筑的楼地面应符合下列要求：）办公建筑的楼地面应符合下列要求：根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具位置埋设弱电和强电插座；大中型计算机房的楼地面宜采用架空防静电地板。（9 9）根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：）根据办公建筑分类，办公室的净高应满足：一类办公建筑不应低于2.70m；二类办公建筑不应低于2.60m2.60m；三类办公

9、建筑不应低于2.50m。办公建筑的走道净高不应低于2.20m；贮藏间净高不应低于2.OOm。一般写字楼的层高在3.6m以上，目前有些设计使用的层高已超过4m，写字楼下面有一二层的裙房时，如果裙房做4.8M甚至更高的层高，就能做四跑楼梯，但4.4M、4.2M等就需将楼梯间加大。（1010）办公室用房）办公室用房办公室用房宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公室宜包括设计绘图室和研究工作室。办公室用房宜有良好的天然采光和自然通风，并不宜布置在地下室。办公室宜有避免西晒和眩光的措施。办公用房采光：办公用房采光：注：临空的窗台低于0.80m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算不应低于0.80m；

10、单间办公室净面积单间办公室净面积不应小于不应小于1Om2。普通办公室每人使用面积不应小于4m2，办公用房 普通办公室 专用办公室宜设计成单间式和大空间式 亦可设计成单元式或公寓式。宜设计成单间式和大空间式 亦可设计成单元式或公寓式。应避免西晒和眩光 设计绘图室 研究工作室等 每人使用面积不应小于5 每人使用面积不应小于4 1、办公用房宜有良好的朝向和 自然通风，并不宜布置在地下室。2、机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。（1111）公共用房）公共用房公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、公用厕所、开水间等。会议室根据需要可分设中、小会议室和大会议室：中、小会议室可分散布

11、置；小会议室使用面积宜为30m2，中会议室使用面积宜为60m2；大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平面长宽比不宜大于2:1。公共用房 会议室 接待室 陈列室 厕所 开水间 大会议室中会议室小会议室1、a、中、小会议室可分散布置。小会议室使用面积 宜为30左右，中会议室使用面积宜为60左 右；中、小会议室每人使用面积：有会议桌的不 应小于1.80，无会议桌的不应小于0.80。b、大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定 使用面积。会议厅所在层数和安全出口的设置等 应符合防火规范的要求。2、专用接待室应靠近使用部门，行政办公建筑的群众 接待室宜靠近主要出入口。3、a、厕所距离最远的

12、工作点不应大于50m。b、厕所应设前室，前室内宜设置洗手盆。C、厕所应有天然采光和不向邻室对流的直接自 然通风，条件不许可时，应设机械排风装置。接待室应符合下列要求：应根据需要和使用要求设置接待室；专用接待室应靠近使用部门；行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出入口，与主体建筑分开单独设置；宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和贮藏空间等。陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈列效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光设施。公用厕所应符合下列要求见民用建筑设计通则应设供残疾人使用的专用设施；距离最远工作点不应大于50m；应设前室；公用厕所的门不宜直接开向办公用房、门厅、电梯厅

13、等主要公共空间；宜有天然采光、通风；条件不允许时，应有机械通风措施。开水间应符合下列要求：开水间应符合下列要求：宜分层或分区设置；宜直接采光通风，条件不允许时应有机械通风措施；应设置洗涤池和地漏，并宜设洗涤、消毒茶具和倒茶渣的设施。服务用房一般性服务用房 技术性服务用房 打字室、档案室、资料室、图书阅览室、贮藏间、汽车停车库、自行车停车库、卫生管理设施间。电话总机房、计算机房、电传室、复印室、晒图室、设备机房等。设备用房空调机房 配电房 强电、弱电水泵房 锅炉房 管道 管井桥架办公建筑设备用房除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。1、动力机房宜靠近负荷中心设置，电子信息机房宜设置在

14、低层部位。2、产生噪声或振动的设备机房应采取消声、隔声和减振等措施，并不宜毗邻办公用房和会议室，也不宜布置在办公用房和会议室的正上方。3、设备用房应留有能满足最大设备安装、检修的进出口。4、设备用房、设备层的层高和垂直运输交通应满足设备安装与维修的要求。5、办公建筑中的变配电所应避免与有酸、碱、粉尘、蒸汽、积水、噪声严重的场所毗邻，并不应直接设在有爆炸危险环境的正上方或正下方，也不应直接设在厕所、浴室等经常积水场所的正下方。6、高层办公建筑每层应设强电间，其使用面积不应小于4m2，强电间应与电缆竖井毗邻或合一设置。7、高层办公建筑每层应设弱电交接间，其使用面积不应小于5m2。弱电交接间应与弱电

15、井毗邻或合一设置。防火设计防火设计1 办公建筑的防火设计除应执行本规范外，尚应符合高层民用建筑设计防火规范等有关规定。2 办公建筑的开放式、半开放式办公室，其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不应超过30m。3 综合楼内的办公部分的疏散出入口不应与同一楼内对外的商场、营业厅、娱乐、餐饮等人员密集场所的疏散出入口共用。4 机要室、档案室和重要库房等隔墙的耐火极限不应小于2h，楼板不应小于1.5h，并应采用甲级防火门 高层办公标准层建筑布局与组合设计高层办公标准层建筑布局与组合设计一、标准层功能布局一、标准层功能布局1.布局模式外廊式内廊式共享中庭式天井内院式特点：特点：优点是通风采光较好，但

16、交通面积较大，经济性欠缺。在当代中小型行政中心的设计中多外廊围绕庭院，庭院内除必要的消防通道外，可由绿地和退台式的休息场所组成，其中种植树木，形成一个良好的内部环境，改善局部小气候。外廊式内廊式共享中庭式天井内院式特点：特点：优点是功能紧凑，交通面积较少，经济实用。但一条线式内廊往往给给人窄、直、单调的感觉，过长的时不利于采光。可以将内廊局部放大或在端部布置休闲空间，设置休息座椅等处理手法来丰富“内廊”。将普通消极的交通空间变为有利于人们相互交往的符合交往空间，既有交通之用，又可增进情感、提供交换工作意见，一年四季通用的场所。外廊式内廊式共享中庭式天井内院式特点：特点：是在内廊式布局的基础上发

17、展而成的。内廊环绕中庭，把简单的交通空间变成积极的共享空间，避免了内廊的单调及采光不良等问题。办公功能就围绕中庭布置，形成开放的办公气氛。同时，共享中庭式布局的开放性正契合现代政府的行政公开的思想，不仅是对外公开，政府内部行政的公开，也是重要的一环。因此，共享中庭式标准层布局模式应在现代中小型行政中心的设计中被广泛推广使用，不仅是对建筑功能布置的发展，而且对塑造开放性政府的形象也有积极的作用。外廊式内廊式共享中庭式天井内院式特点：特点：吸收中国民间传统建筑的精华，出现了天井内院式的布局形式。此种布局多应用在多层的行政中心建筑，不仅利于建筑的采光通风，同时也将优美的庭院引入室内，形成更加生态的办

18、公场所。在当前各地中小型行政中心趋同的情况下，天井内院式布局更易于发掘地方特色，形成独具一格的中小型行政中心。2高层办公楼标准层平面设计要点（1）高层办公楼标准层设计要点 标准层平面形式应与体型选择紧密结合，并符合用地、环境及城市规划要求；精心组织平面功能与交通流线，并符合防火及安全疏散规定；从最佳平面效益出发，合理地确定标准层平面规模，并注意提高标准层平面的有效利用率；标准层平面空间尺度选择，应考虑现代办公空间的多样性、灵活性、智能化及不断变革的特点。柱网尺寸通常选择7.27.28.18.1m，或从控制单位面积外墙面长度的角度考虑，开间采用7.2、7.5、7.810.8m，进深则以8.012

19、m为宜。高层办公建筑、写字楼的交通及辅助设施用房宜集中设置，布局应满足使用功能要求和结构刚度要求。a.电梯配置数量 客用电梯数量的确定除了按每30005000设一台计算外，也可按5分钟运送大楼12%15%工作人员标准进行计算。c载人电梯布置与侯梯厅的一般要求：（图）二、地下车库二、地下车库高层建筑利用地下层空间做车库，注意以下几点：（一）坡道要求 1道宽要求 单车直坡道宽：3.03.5m；双车直坡道宽：5.5m；单车曲坡道宽：4.24.5m；双车曲坡道宽：7.8m。2 坡道断面（二）车位要求（二）车位要求 1与周边关系 小车与小车间距：0.5m 小车与墙间距：0.5m 小车与柱间距：0.3m

20、2.小车库标准尺寸（单间停放）我国：6.102.80，车库净高一般取2.2m。（三）车库柱距（以三车位为例）（三）车库柱距（以三车位为例）柱面宽500时可取：7.57.5m;柱面宽600时可取：7.87.8m;柱面宽大于800取:8.18.1m,8.4 8.4m 高层建筑设计中，应注意协调好上部与下部的结构柱网，保持一致性，取得经济效率。确定柱网尺寸时，地下车库停车要求是必须考虑的重要因素之一。十一、高层建筑防火设计十一、高层建筑防火设计 高层建筑防火设计是高层建筑设计最重要的内容之一。须严格执行我国高层民用建筑设计防火规范的所有规定和要求。（二）建筑分类和耐火等级（二）建筑分类和耐火等级高层

21、建筑应根据其使用性质、火灾危险性、疏散和扑救难度等进行分类。并应符合表3.0.1的规定高层建筑分类防火等级及构件燃烧性能和耐火极限 高层建筑的耐火等级应分为一、二两级，其建筑构件的燃烧性能和耐火极限不应低于表3.0.2的规定。各类建筑构件的燃烧性能和耐火极限可按附录A确定。建筑幕墙的设置应符合下列规定：窗槛墙、窗间墙的填充材料应采用不燃烧材料。当外墙采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧体时，其墙内填充材料可采用难燃烧材料。无窗槛墙或窗槛墙高度小于0.80m的建筑幕墙，应在每层楼板外沿设置耐火极限不低于1.00h、高度不低于0.80m的不燃烧体裙墙或防火玻璃裙墙。建筑幕墙与每层楼板、隔墙处的缝隙

22、，应采用防火封堵材料封堵。（三）高层建筑高度和层数计算 1高度室外（入口）地面至屋顶或高度。2层数地下室、出地面高度1.5m的半地下室、层高2.2m设备转换层、屋顶之局部突出体不计入层数。（四）防火分区 为避免火灾的无限蔓延，更为人员安全创造条件，规范规定各类建筑的各部分空间应设防火分区。防火分区即该区与其它区之间以防火墙、门、帘等耐火构件完全隔开，在一定时限内相互无火灾影响。我国规范防火分区面积有如下规定：每个防火分区的建筑面积（）一类建筑:1000 二类建筑:1500 地下室:500 安全疏散和消防电梯高层公共建筑的大空间设计，必须符合双向疏散或袋形走道的规定。高层建筑的安全出口应分散布置

23、，两个安全出口之间的距离不应小于5.00m。安全疏散距离应符合表6.1.5的规定。疏散楼梯间及其前室的门的净宽应按通过人数每100人不小于1.00m计算，但最小净宽不应小于0.90m。单面布置房间的住宅，其走道出垛处的最小净宽不应小于0.90m。高层建筑地下室、半地下室的安全疏散应符合下列规定：每个防火分区的安全出口不应少于两个。当有两个或两个以上防火分区，且相邻防火分区之间的防火墙上设有防火门时，每个防火分区可分别设一个直通室外的安全出口。房间面积不超过50m2，且经常停留人数不超过15人的房间，可设一个门。人员密集的厅、室疏散出口总宽度，应按其通过人数每100人不小于1.00m计算。公共建

24、筑中位于两个安全出口之间的房间，当其建筑面积不超过60m2时，可设置一个门，门的净宽不应小于0.90m。公共建筑中位于走道尽端的房间，当其建筑面积不超过75m2时，可设置一个门，门的净宽不应小于1.40m。高层建筑内走道的净宽，应按通过人数每100人不小于1.00m计算；高层建筑首层疏散外门的总宽度，应按人数最多的一层每100人不小于1.00m计算。首层疏散外门和走道的净宽不应小于表6.1.9的规定。（六）防烟楼梯、消防电梯规范对必须设防烟楼梯、消防电梯的高层建筑作了相应的规定，自己查阅。1前室面积及相关要求：（1）楼梯入口处应设阳台、凹廊（自然防烟，窗应能开启）、或前室；（2）疏散楼梯前室面

25、积：公建应6，居住建筑应4.5;（3）与消防电梯合用前室：公建10，居住建筑6；（4）消防电梯独用前室：公建应6，居住建筑应4.5；（5）前室、楼梯间的门应为乙级防火门，应向疏散方向开启；（6）楼梯间及前室应具备可靠的防烟能力。3地下室疏散楼梯在地面层单独设出口为宜。若与上层疏散楼梯共用楼梯井，应以防火隔断完全隔开，并设出口引导标志。4消防控制中心应设于地面一层，并设符合规范要求的防火墙与其它部分完全隔开，直接对外开门。5总平面中消防车道、回车场、消防扑救面宽 车道、回车场设环行消防车道为宜，无条件设时应设回车场般1515 m，有大消防车时1818 m；消防登高、扑救面宽主塔直接临道路面为一条长边，或总宽1/4周长且大于一条长边的长度。该范围内不容许设出挑大于4 m、且高度大于5 m的附体。其它事项与它者的间距、集散广场、停车场、环境等。复习办公室各类用房组成、设计总体要求复习办公室各类用房组成、设计总体要求 一、各类用房组成一、各类用房组成 办公室（办公室（重点重点）一、设计要求一、设计要求 二、布置分类二、布置分类 三、界面处理三、界面处理 会议室、会议室、