外墙外保温工程技术交底模版

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1、唐山荣盛房地产开发有限公司技术交底记录工程名称： 编号：001分项工程名称外墙外保温工程交底时间 年 月 日交底地点被交底单位监理单位施工单位交底内容： 一、施工前准备1、技术准备1）图纸是一切施工的基础，是必须完备的施工依据，对图纸中不完善的地方通过审图，及时更正其中的不足，同时保证图纸作为节能验收依据的保障。2）施工单位必须提前做好相关备案手续、节能保温施工方案等，让节能办的触手远离施工现场，减少不必要的麻烦。3）施工单位必须编制合理详尽的专项施工方案，并通过审批。2、材料准备1）所有材料进场必须报验，以国家规范和荣盛企业标准为依据，严格履行现场施工材料报验手续。相关材料的厂家资质、出厂合

2、格证、厂家的检测报告齐全，材料进场复试取样及时，并及时出具复试报告。只有当报验手续齐全的情况下，进场材料方可使用于现场施工。2）挤塑板（XPS）：作为大面积使用的B1级保温材料，其材质及厚度、防火要求等参数必须满足设计、规范要求，品牌必须为荣盛指定品牌。3）聚苯板（EPS）：应达到B1级耐火要求；因厚度种类丰富，是作为外装饰效果的需要用在各种保温造型节点做法的材料，其材质及厚度、防火要求等参数必须满足设计、规范要求，品牌必须为荣盛指定品牌。4）FTC自调温相变保温材料：作为A级耐火保温材料，可应用于防火隔离带的设置；必须严格按配比要求进行拌制。5）专用粘结砂浆：作为胶粘材料必须符合质量要求，施

3、工时严格按使用说明书中的配比要求进行拌制。6）聚合物砂浆（抗裂砂浆）：作为抹面砂浆材料，施工时应严格按配比进行拌制。7）抗裂玻纤网格布：埋入抹面砂浆中，形成薄抹灰增强防护层，提高防护层的机械强度和抗裂性。8）膨胀螺丝：必须使用国标配件，针对不同厚度的保温板材使用不同长度的膨胀螺丝固定，应使用不同颜色的膨胀螺丝区分其长度，这样可以方便现场检查验收，避免工人混用，有效地降低后期脱落的概率，膨胀螺丝锚入基层长度不得小于40mm。9）界面剂：基层、保温板都应涂刷界面剂，可有效地增加各施工层间的粘结强度。10）水泥、砂是施工必备材料。11）材料进场应按品种、规格分类码放规矩；水泥、成品砂浆类材料必须做好

4、防潮措施入库保管；现场材料防火措施到位。3、材料现场验收1）保温板的检查：目测法检验聚苯板的外形应基本平整，无明显曲翘、膨胀和收缩变性，熔结良好，无明显掉粒，不得有油渍和杂质，不得有不正常的气味；核查材料厚度是否符合要求；用拇指按压不得有脆断现象，如其材质较差，则容易脆断，为不合格品。2）各种砂浆的检查：粘结胶浆配置好后检验胶浆内是否有其它材料，是否有结块的水泥；现场随机检查粘结胶浆是否按规定的配合比配制。3）网格布的检查：用目侧法检查表面状况,不得有肉眼可分辨的破损、网眼的松动；网格布的韧性可在现场用手弯折、撕扯检验，不发生断裂即可。4、机具准备1）主要施工机具：抹子，搓抹子，角抹子，靠尺，

5、7001000r/min电动搅拌器（或可调速电钻加搅拌器），刷子，多用刀，灰浆托板，拉线，皮尺，毛锟，粘有20粒度粗纱纸的打磨抹子，操作脚手架。2）主要运输工具：小推车、吊篮、外用电梯等3）外用电梯的使用：必须严格遵守荣盛和总包单位的现场各项管理规定，垂直运输白天尽量减少外用电梯的使用率，协调好与其他单位电梯使用的时间，保温板等第二天使用的材料必须在前一天晚上按用量运输至作业楼层码放规矩，严禁私自开电梯，电梯必须由专业的电梯司机操作。4）吊篮：吊篮进场前应提前在有关部门进行备案工作；吊篮组件进场后必须在指定地点码放整齐，轻拿轻放，做好现场的成品保护工作；吊篮安装必须由专业人员进行安装，持证上岗

6、；组装吊篮时，所有的紧固件必须组装牢固，安全绳应附着于牢固的结构实体上，严禁挂于现场的各种管道上；在屋面上安装吊篮时，支座下必须放置垫木，配重、组装构件等必须轻拿轻放，严禁抛扔，防止对屋面成品的破坏；吊篮安装时，与墙面间的距离应为450mm，以便于施工；吊篮验收合格后方可使用；施工期间工人上篮前应先检查吊篮是否正常运行，安全锁是否可靠；高空作业必须系好安全带，正确佩戴安全帽，否则禁止施工，保证安全带必须高挂低用。5、作业条件1）施工现场应做到通水通电，并保持工作环境的清洁。2）外墙和外门窗口施工及验收完毕。3）操作地点环境温度和基层墙体表面温度均不得低于4摄氏度（连续的24小时），风力不大于五

7、级，冬期施工时应采取适当的保护措施。4）为保证施工质量，施工面应避免阳光直射，必要时，应在脚手架上搭设防晒网遮挡施工墙面。5）勤看天气预报，下雨前应对吊篮等的主要设备进行防雨遮苫。6）墙体系统在施工过程中所采取的保护措施，应待泛水，密封膏等永久性保护按设计要求施工完毕后方可拆除。7）在做好前提施工工序交底，为保温施工创造良好条件的前提下，做好土建施工单位、门窗施工单位等与外墙保温施工单位的工序交接验收工作。8）在避免形式主义的前提下，做好保温施工单位及工人进场施工技术交底与安全交底工作，且务必交底到工人。9）吊篮租赁厂家资质齐全、进场备案资料齐全。10）墙体必须清理干净，使墙表面没有油、浮尘、

8、污垢、脱模剂、风化物、涂料、蜡、防水剂、潮气、霜、泥土等污染物或其他妨碍粘结的材料，并剔除墙表面的凸出物，使之清洁平整，必要时用水清洁墙面。经过清洗的墙面必须晾干后，方可进行下道工序的施工。11）清除基层墙体中松动或风化的部分，并用水泥砂浆填实后找平。修整墙面的水泥砂浆找平层与墙面必须粘结牢固，无脱层，空鼓和裂缝等缺陷。12）土建施工班组必须在外墙抹灰前应将主体结构、二次结构的穿墙螺栓孔使用膨胀水泥或发泡胶封堵密实，较大的预留孔洞必须用微膨胀细石混凝土封堵。13）基层墙体的平整度不合乎要求时，可采用1：3水泥砂浆找平。14）各种结构预留线条、造型等的位置、形状、尺寸等必须符合设计要求，且满足外

9、墙保温施工的需要，对不符合要求的进行剔凿、维修等。15）外门窗安装、洞口等必须用经纬仪或打通线复核尺寸偏差，对于不符合要求的应提前处理。16）土建工序移交a、主体及二次结构施工完毕，在外墙单位进场前，做好工程交接单。尤其是对墙面的平整度和各个线条是否需要剃凿和修补做好交接，减少后期麻烦。建议：正在进行主体和二次结构施工的单体，在外墙线条进行浇筑时，最好视线条大小，按照图纸尺寸适当减小出墙尺寸2-5cm（宁可贴两层保温板，也不剃凿）。二、施工工艺流程1、施工工艺流程2、基层处理对相关施工单位的要求1）土建施工单位（班组）在结构施工期间从钢筋、模板、混凝土、二次结构砌体工程几方面严格控制外墙的结构

10、施工质量，控制尺寸偏差，尤其大角、造型、洞口、造型柱等部位的几何尺寸、垂直平整度、线条水平度、角线垂直度等要着重控制，为后续施工打下坚实基础。2）土建施工单位（班组）必须使用微膨胀细石混凝土将较大孔洞封堵密实，并使用膨胀水泥或发泡胶将穿墙螺栓孔等封堵密实。3）土建施工单位（班组）在抹灰施工阶段严格控制外墙垂直平整度及角线垂直度，尤其洞口抹灰必须挂通线。4）门窗施工单位在门窗安装时，必须挂通线，保证上下层窗户对位准确，减少后期外墙施工吃口的可能，对不符合要求的与土建单位一起配合整改。5）电气、给排水相关单位（班组）外墙预留预埋必须完成且符合要求，尤其外墙空调孔等预留孔必须挂线预留，避免影响整体观

11、感，空调板、阳台等处的空调冷凝水管、雨落水管等必须安装完成且洞口必须采用微膨胀细石混凝土灌实，并安装垂直。6）保温施工单位（班组）在工序交接工作及基层验收后，将施工部位基层清理干净，并提前涂刷界面剂（界面剂最好添加染料以区分涂刷与未涂刷部位），界面剂要涂刷均匀，同时保温板也须涂刷界面剂。待界面剂干燥后再进入下道工序。3、保温施工1）测量放线吊线超水平打点挂通线在镶贴保温板前必须吊线打点以作为控制保温板粘贴的依据。保温大面积镶贴前，所有阴阳角必须挂通线，以控制外墙保温阴阳角的垂直度。线条、造型等施工前应挂水平控制线，保证线条的水平度。总之，没有规矩不成方圆，精细化的质量管理必须从施工规矩做起，现

12、场测量放线是贯穿工程始终的得力控制武器，是保障外立面质量的关键环节。2）框点结合粘贴法框点结合粘贴法：用不锈钢抹子，沿聚苯板的四周涂抹配制好的粘结胶浆，其宽度为50mm，厚10mm。当采用标准尺寸聚苯板时，应在板的中间部分均匀设置8个点，每点直径为100mm，厚10mm，中心距200mm；保证粘贴面积不小于60%。保温板抹完粘结胶浆后，应立即将板平贴在基层墙体上滑动就位，粘贴时应轻揉，均匀挤压。为了保证板面的平整度，应随时用一根长度不小于2.0m的靠尺进行压平操作。保温板应自下而上沿水平方向横向铺贴，每排标准板应错缝1/2板长；尽量减少板与板之间的高差接缝，板缝间隙不大于1.6mm。保温板粘结

13、完成后，至少要静置24小时，才能进行打磨，以防止聚苯板移动，减弱板材与基层墙体的粘结强度。保温板表面不平整处应用专用打磨抹子磨平，然后将整个墙面打磨一遍，随磨随用2m靠尺检查平整度。打磨时散落的聚苯屑应随时用刷子、扫把或压缩空气清理干净，操作工人应戴防护面具。打磨墙面的动作应是轻柔的圆周运动，不得沿着与聚苯板接缝平行的方向打磨。当板缝间隙大于1.6mm时，应用聚苯板条填实后磨平。3）细部做法a、在墙角处，保温板应垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直度，并将印有板厂名称的板边露在外侧。b、门窗洞口角部的保温板，应采用整块保温板裁出洞口，不得拼接，板接缝应离开角部至少200。c、保温板粘贴操作应

14、迅速，在聚苯板安装就位以前，粘结胶浆不得有结皮。e、保温板的接缝应紧密，且平齐：f、仅在聚苯板需翻包网格布时，才可以在聚苯板的侧面抹粘结胶浆，其他情况下均不得在聚苯板侧面涂抹粘结胶浆，或挤入粘结胶浆（包括嵌缝用的长板条），以免引起开裂。g、防火隔离带的设置必须符合设计及规范要求要求，首先每层防火隔离带设置位置必须合理一致，以便于施工部署；施工时，每层防火隔离带必须连贯贯通，才能有效的达到设置防火隔离带要求；另外，当使用保温砂浆类材料作为防火隔离带时，必须严格分遍抹灰，严禁一次成型，以保证其施工质量及与保温板的平整度控制，施工时可比保温板面略凹进2mm，在进行抹面前先行对隔离带进行带靠尺批抹找平

15、，可提高成活效果。建议防火隔离带都用成品板，不要用岩棉，不环保也不好控制平整度。h、屋面女儿墙、开敞阳台等做防水部位的保温板应采取满粘的方式，不得进行打钉固定，以免破坏基层防水层。i、保温板的上下行应错缝排列，错缝长度为12板长，严禁出现通缝现象。j、屋面女儿墙、空调板洞口下口、开敞阳台洞口台面（如阳台考虑交工后封闭则按窗口外窗台考虑）等部位压顶在保温施工完成后，应使用保温砂浆向内反水，坡度1%3%（统一按3%预留，坡度大了不是罪，但不能过大）。k、屋面女儿墙临排烟道部位、外墙装饰大线条、窗口外窗台等部位保温施工完成后，应采用保温砂浆统一向外反水，坡度1%3%（统一按3%预留，坡度大了不是罪，

16、但不能过大）。l、滴水线等装饰分格条须在保温板粘贴24小时后用分隔线开槽器挖槽。m、标准网布应在下列保温系统终端部位进行翻包：门窗洞口，管道或其他设备需穿墙的洞口处；勒角、阳台、雨蓬等系统的尽端部位；变形缝等需要终止系统的部位；女儿墙顶部的装饰构件。翻包标准网布的步骤如下：裁剪窄幅标准网布，长度应由需翻包的墙体部位的尺度而定；在基层墙体上所有的洞口周边及系统终端处，涂抹上粘结胶浆，宽度为100mm，厚度为2mm；将窄幅标准网布的一端100mm压入粘结胶浆内，余下的200mm部分甩出搭接头，并应保持其清洁； 将聚苯板的背面按前述方法涂抹好粘结胶浆，将其压在墙上，按实，使其与墙面粘结牢固。4）打钉

17、固定膨胀螺丝固定点采用电锤打孔，孔深不小于4cm，并对孔帽直径区域保温板打磨处理，打孔完成后必须及时用空压机清孔，验收合格后方可固定膨胀螺丝；保温板每平米不少于10个膨胀螺丝固定点；成品防火隔离板每块2个膨胀螺丝，不得打在角部；膨胀螺丝长度板厚5cm（锚入深度4cm）；膨胀螺丝安装，不得用锤子锤入，要用螺丝刀拧入；膨胀螺丝要求不同长度的用不同颜色区分开；独立装饰线条部位必须打膨胀螺丝，间距400mm；膨胀螺丝应拧紧到位，钉帽不得突出保温板板面。4、抹面砂浆施工1）配制聚合物砂浆必须专人负责，以确保搅拌均匀。2）聚合物砂浆应随用随配，配好的聚合物砂浆最好在1小时之内用完。3）在干净平整的地方按预

18、先需要长度、宽度从整卷玻纤网布上剪下网片，留出必要的搭接长度，搭接宽度100mm，下料必须准确，剪好的网布必须卷起来，不允许折叠、踩踏。4）涂抹第一道聚合物砂浆时，应保持保温板面干燥，并去除板面有害物质或杂质。5）在聚苯板表面刮上一层聚合物砂浆，所刮面积应略大于网布的长或宽，厚度应一致，除有包边要求者外，聚合物砂浆不允许涂在聚苯板侧边。6）刮完聚合物砂浆后，应将网布置于湿的聚合物砂浆上，网布的弯曲面朝向墙，从中央向四周抹压平整，使网布嵌入聚合物砂浆中，待表面稍干硬至可以触碰时，再立即在其上施抹第二道聚合物砂浆，直至网格布埋在两道聚合物砂浆中间，通常完成后的厚度为2.5mm，完成效果以见格不漏网

19、为宜。7）建筑物阴阳角处加强层应贴在最内侧，每边150；或在阴阳角部位，标准网布连续设置，并从每边双向绕角后包墙的宽度不小于200mm。8）门窗周边应做加强层，加强层网格布贴在最内侧。9）门窗口四角处应做加强层，即在洞口四角处沿45度方向补贴一块标准网格布，以防止开裂。10）应自上而下沿外墙一圈一圈铺设网格布，网布自上而下施抹，同步施工先施抹加强型网布，再做标准型网布。墙面粘贴的网格布应覆盖在翻包的网格布上。11）网布粘完后应防止雨水冲刷或撞击。12）全部聚合物抹面砂浆和网格布铺设完毕后，至少静置养护24h，方可进行下一道工序的施工。在寒冷和潮湿的气候条件下，还应适当延长养护时间。三、质量控制

20、1、质量管理1）针对样板施工组织保温施工单位管理人员和工人进行总结会，进行强化教育。2）做好现场交叉作业的综合协调工作。3）严格履行现场各工序报验手续，对材料进场报验，保温板粘贴验收，打钉固定验收，抹面砂浆验收严格把关。4）各项验收资料齐全。2、质量标准1）基层墙体的质量检验基层墙面应该达到建筑工程质量检验评定标准GBJ3301-88中第五章第三节“混凝土工程”对高层大楼或第六章第一节“砌块工程”中对清水墙的要求。修整墙面的水泥砂浆找平层与墙面必须粘结牢固，无脱层，空鼓和裂缝等缺陷。2）材料检查材料的质量检验所使用的所有材料的技术性能，均应满足国家有关标准和图集的有关要求。粘结胶浆：现场随机检

21、查粘结胶浆是否按规定的配合比配制；现场随机检查涂胶面积及涂胶点的布置，数量是否符合规定。保温板：保温板的外形应基本平整，无明显膨胀和收缩变性，熔结良好，无明显掉粒，不得有油渍和杂质，不得有不正常的气味；聚苯板的表观密度应符合设计、规范要求；保温板的规格尺寸及其误差应符合要求；保温板在运输中的表观要求应符合要求；保温板保温性能、阻燃性能应达到设计及规范要求。3）保温板粘贴用目测法检查表面状况，其中包括：板边的切割质量整齐；板表面是否按要求进行打磨；门窗洞口四角及管线穿墙等洞口处，保温板的切割及布置是否符合要求。板面打磨完毕后,须用2m长靠尺及契形塞尺检查板边平整度及垂直度,误差均不得大于3mm,

22、阴阳角处板边加工与连接也必须整齐平顺.墙面装饰用凹凸线必须水平或垂直，凹线条及贴上的凸线条必须用2m长靠尺及契形塞尺检查其平直度,误差不得大于3mm。4）挂网格布抹聚合物砂浆用目侧法检查表面状况,做到见格不漏网。现场随机检查网格布是否按规定铺设。面层使用细聚合物砂浆进行批抹，严格控制墙面垂直平整度；严格控制阴阳角垂直度；严格控制角线顺直度；严格控制线条、造型等的水平度和顺直度。成活面质量检查标准唐山荣盛房地产开发有限公司交底人签字：土建工程师监理单位名称被交底人签字：总监理工程师、监理工程师等施工单位名称被交底人签字：技术负责人、施工负责人、班组长等一式三份，分别保存于建设单位、监理单位、施工单位。