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1、南充市房地产管理顺庆办事处行政权力 责任清单编制工作情况报告区人民政府：根据四川省人民政府办公厅关于印发四川省权责清单动态调整管理办法的通知（川办委201635号）要求，我处以区司法局公布的行政权力清单为基础，坚持权责一致、有权必有责，使权力清单和责任清单共同成为本部门依法履职的准绳。在组织专门人员认真编制责任清单的基础上，经主管局市房地产管理局党委会研究审定，现将我处的行政权力责任清单报告于后。其中：行政检查增加2项，无减少项；其他行政权力增加1项，无减少项；共计增加行政权力3项，减少行政权力0项，现行政权力共计4项。请按程序审定后向社会公布。附件:南充市房地产管理局顺庆办事处行政权力责任清
2、单南充市房地产管理局顺庆办事处 2019年12月18日单位主要负责人（签字）： 区委编办审核人（签字）：区人大工委审核人（签字）：区监察局审核人（签字）：区法制办审核人（签字）：区政务服务中心审核人（签字）：南充市房地产管理局顺庆办事处行政权力责任清单表1主体责任 （一） 负责顺庆区内的有关房地产管理工作，保证党和政府各项方针、政策的贯彻落实；（二） 依法查处违反房地产管理法律、法规、规章及政策的行为；（三） 监督指导顺庆辖区内物业管理企业生产、经营服务活动；（四） 对顺庆辖区内房地产价格评估、咨询、经纪等中介服务实施行业管理；（五） 负责顺庆区房屋租赁登记备案工作；（六） 指导顺庆辖区内中介
3、行业、物业行业的思想政治工作和精神文明工作；（七） 负责本部门（单位）及本行业（领域）环境保护监管、安全生产监管及人才队伍建设职责；（八） 承办区委区政府及上级业务主管部门交办的其他事项。职责边界 无 表2-1序号1权利类型行政许可权利项目名称商品房预售许可实施依据 1.中华人民共和国城市房地产管理法；第六十八条 违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。 2.城市商品房预售管理办法（建设部令131号）；第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得商品房预售许可证。未
4、取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。责任主体南充市房地产管理局交易与权属管理中心(顺庆辖区）责任事项 1.受理责任：公示应当提交的材料，一次性告知补正材料，依法受理或不予受理（不予受理应当告知理由）。 2.审查责任：根据城市商品房预售管理办法规定的相关文件、资料，对申报材料进行审查，提出是否同意的初步审核意见。3.决定责任：依据初审意见和申请人陈述申辩，作出行政许可或者不予行政许可决定。 4.事后监督责任：建立实施监督检查的运行机制和管理制度，开展定期和不定期检查，依法采取相关处置措施。5.其他责任：法律法规规章文件规定应履行的其他责任。追责情形 对不履行或不正确履行行政职责的行政机关
5、及其工作人员。依据中华人民共和国行政监察法、中华人民共和国行政许可法、行政机关公务员处分条例、四川省行政审批违法违纪行为责任追究办法等法律法规规章的相关规定追究相应的责任。监督电话08172666566 表2-2序号1权利类型行政检查权利项目名称对房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价规范和标准的情况实施监督检查实施依据1.房地产估价机构管理办法（建设部令第14号）第三十七条 县级以上人民政府房地产主管部门应当依照有关法律、法规和本办法的规定，对房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价规范和标准的情况实施监督检查。2.房地产估价机构管理办法（建设部令第14号）
6、第三十八条 县级以上人民政府房地产主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：（一）要求被检查单位提供房地产估价机构资质证书、房地产估价师注册证书，有关房地 产估价业务的文档，有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件；（二）进入被检查单位进行检查，查阅房地产估价报告以及估价委托 合同、实地查勘记录等估价相关资料；（三）纠正违反有关法律、法规和本办法及房地产估价规范和标准的行为。县级以上人民政府房地产主管部门应当将监督检查 的处理结果向社会公布。责任主体市房地产管理局顺庆办事处责任事项1.检查责任：县级以上人民政府房地产行政主管部门应当依照有关法律、法规和本办法的规定，
7、对房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价规范和标准的情况实施监督检查。2.处置责任：房地产估价机构违法从事房地产估价活动的，违法行为发生地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当依法查处，并将违法事实、处理结果及处理建议及时报告该估价机构资质的许可机关。3.信息公开责任：按照相关规定办理信息公开事项。4.其他责任：法律法规规章规定应履行的其他责任。追责情形对不履行或不正确履行行政职责的行政机关及其工作人员，依据中华人民共和国监察法、中华人民共和国行政处罚法、行政机关公务人员处分条例、四川省行政执法监督条例、房地产估价机构管理办法等法律法规规章的相关规定追究相应的责任。监督
8、电话08172666566表2-3序号2权力类型行政检查权力项目名称对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督实施依据1.房地产经纪管理办法（住房和城乡建设部等3部委令第8号）第二十八条建设（房地产）主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等 方式，采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施，对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督。被检查的房地产经纪机构和房地产经纪人员应当予以配合，并根 据要求提供检查所需的资料。2.房地产经纪管理办法（住房和城乡建设部等3部委令第8号）第三十一条 县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当建立房地产经纪信用档案，并向社会公示。县级以上人民政府建
9、设（房地产）主管部门应当将在日常监督检查中发现的 房地产经纪机构和房地产经纪人员的违法违规行为、经查证属实的被投诉举报记录等情况，作为不良信用记录记入其信用档案。责任主体南充市房地产管理局顺庆办事处责任事项1.检查责任：县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门应当依照有关法律、法规和本办法的规定，对房地产经纪机构及经纪人员实施监督检查。2.处置责任：住房和城乡建设主管部门对房地产经纪机构及经纪人员的监督检查，对违规违法行为报经主管局进行处置。3.信息公开责任：按照相关规定办理信息公开事项。4.其他责任：法律法规规章规定应履行的其他责任。追责情形对不履行或不正确履行行政职责的行政机关及其工作人员，
10、依据中华人民共和国监察法、中华人民共和国行政处罚法、行政机关公务人员处分条例、四川省行政执法监督条例、房地产经纪管理办法等法律法规规章的相关规定追究相应的责任。监督电话08172666566表2-4序号1权力类型其他行政权力权力项目名称房地产经纪机构备案实施依据房地产经纪管理办法（住房和城乡建设部等3部委令第8号）第十一条房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。备案材料：1、房地产经纪机构备案登记表2、营业执照副本、企业法人代表身份证；3、经营场所证明：属于机构自有产权的，提供房屋权属证书复印件；属租赁的，提供房屋租赁
11、合同和房屋租赁证复印件。4、机构聘用专职房地产经纪人员证明责任主体南充市房地产管理局顺庆办事处责任事项1.受理环节责任：公示依法应当提交的材料；依法受理或不予受理，不予受理的，应一次性告知补正材料。2.审查责任：材料审查，提出审查意见。3.决定责任：作出备案决定，不予备案的，应当出具书面决定；按时办结；法定告知。4.送达责任：出具备案凭证。5.事后监管责任：加强监管、防止弄虚作假，对违规行为，依法查处。6.其他责任：法律法规规章文件规定应履行的其他责任。追责情形对不履行或不正确履行行政职责的行政机关及其工作人员，依据中华人民共和国监察法、中华人民共和国行政许可法、行政机关公务员处分条例、四川省行政执法监督条例、四川省行政审批违法违纪行为责任追究办法、房地产经纪管理办法等法律法规规章的相关规定追究相应的责任。监督电话081726665666
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