仓储合同联商网中国零售商业第一门户网站专业服务

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1、仓 储 合 同出租方（以下简称甲方）：法定代表人： 身份证号码：地址： 电话：委托代理人： 身份证号码：地址： 电话：承租方（以下简称乙方）：法定代表人： 身份证号码：地址： 电话：委托代理人： 身份证号码：地址： 电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋的基本情况 甲方出租库房（以下简称该房屋）座落于 ，库房结构为 ，使用面积 平方米（其中 号库 平方米， 库 平方米），房屋所有权证附后。第二条 房屋用途 该库房用途为仓库，除双方另有约定外，乙方不得任意改变

2、房屋用途。第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日起，原则上一年一签。在乙方提出终止合同之前，本合同一直生效。第四条 租金 该库房租金为RMB每天每平方米 元。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 租金按季结算，先付后用，甲方开具正规仓储发票交乙方（税费甲方自理）后，乙方在次月以转帐方式交付给甲方。第六条 甲方对房屋产权的承诺 甲方保证上述房屋权属清楚，出租后如有按揭、抵押债务等，甲方负责办妥有关手续，不影响乙方使用，否则由甲方承担全部责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方全额赔偿。 在库房租赁期内，甲方如需出卖或抵押上述库房，本租凭关系不受影响，乙方仍享有原出租方（

3、即甲方）的租赁权利，但可在新、旧房主联名书面通知下，乙方重新与新业主签订租赁合同，租赁条件不变，若因处理不当，给乙方造成的损失由甲方全部承担。第七条 维修养护责任 租凭期间，甲方必须履行房屋维修义务，以保障乙方的正常使用和安全。因甲方原因造成的乙方货物损害或者造成财产、人身侵害的，由甲方承担并负责赔偿损失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。由于不可抗力的灾害造成损失，双方均不负责赔偿。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，租赁库外由甲方负责，租赁库内由乙方负责。若乙方人员下班后，发现门锁被撬、商品被盗，则甲方承担全部责任。如

4、门锁、窗完好，库内短少商品，由乙方承担责任。第八条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方如需改变房屋的内部结构或装修、添置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理，并明确合同期满时其权利的归属。乙方未经甲方同意，对房屋拆改、扩建或增添其他设施的，甲方有权要求乙方按原样恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第九条 关于库房租赁期间的有关费用 在租赁期间，水、电费由乙方支付，除此以外，乙方不承担其它任何费用（包括乙方送货车辆的停放、各项管理费用等）。甲方不得无故停水、停电或终止应提拱的服务。水表、电表由甲方按乙方要求单独安装，租赁库内照明灯由甲方安装，确保正常照明，费用甲方自理。水、电

5、费用由甲方开具增值税专用发票按实计算。第十条 因乙方责任终止合同的约定 乙方在下列情形之下一的，甲方有权终止合同并收回库房，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、擅自将承租的库房转租的；2、擅自将承租库房转让、转借他人或擅自调换使用的；3、擅自拆改承租库房结构或改变承租库房用途的；4、利用承租库房进行违法活动的。第十一条 合同的终止 乙方提出终止合同，需提前两个月书面通知对方；如因城市建设需要，甲方必须终止合同时，一般应提前两个月书面通知乙方，否则视为违约。因不可抗力如战争、地震或其它类似程度的灾害造成仓库无法继续使用的，合同自动终止。第十二条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方明确表示

6、或者以自己的行为表明不履行上述条款规定的义务时，需向对方偿付年度租金的10%作为违约金。第十三条 其它约定1、 乙方派员负责商品的收发、保管和养护，凡乙方库内派驻人员应遵照甲方消防安全等管理规定，甲方有义务告之。2、 甲方应保证乙方24小时进出货物，并积极协助乙方开展工作，为乙方收发货提供方便。3、 库内照明灯合同签定之日起7日内由甲方办理完成。（参考当地消防规定，但必须满足乙方正常照明）4、 甲方在本合同正式签字生效 日后交付乙方使用。若乙方有规划性或季节性增加面积的需要，甲方必须尽力满足其要求且保持租金价格不变。第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条 本合同履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意申请仲裁委员会仲裁；若达不成书面仲载协议，可向签约地人民法院起诉。第十六条 本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。甲方（签章）： 乙方（签章）：甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）： 年 月 日 年 月 日