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1、住宅质量保证书样本住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。下面是为大家精心搜集的住宅质量保证书样本，欢迎大家参考借鉴，希望可以帮助到大家!为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下：一、工程质量保修等级合格。二、工程质量保修范围、保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(二)屋面防水
2、工程、有防水要求的卫生间、 房间和外墙面的防渗漏， 为 5 年。(三)供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期。(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2 年。(五)装修工程为 2 年。(六)门窗为 1 年。(八)卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1 年。(九)灯具、开关、插座1 年。 2016 最新住宅质量保证书2016 最新住宅质量保证书。(十)其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。三、质量保修责任。(一)本公司承诺保修的项目和内容，在接到用户保修通知后，七天内进行保修。(二)发生须紧急抢修事故 (如上水跑水，暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障造成停电等 )，本公司接到通知
3、后， 立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修。非施工质量引起的事故， 抢修费用由本公司或造成事故者承担。(三)在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内，应确保地基基础和主体结构的质量，因质量问题造成人身和财产损害的，本公司承担损害赔偿责任。(四)因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方负责赔偿。(五)住宅质量保证书未尽事项，执行国家有关的法律、法规规定。住宅质量保证书一、质量验收本工程已按建设工程质量管理条例第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案 (江苏建设工程竣工验收备案清单附后 )(小学生假期安全保证书 )二、保修期限在保修
4、期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表 1 规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。 (自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内 )保修项目保修期限1、屋面、外墙面、渗水漏水。2016 最新住宅质量保证书9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着急用户之所急的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。对因气候等因素无法在10 日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户
5、说明解释清楚。 2016 最新住宅质量保证书保证书。四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。六、其它对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作推脱、 拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。投诉电话： *投诉部门： *八、物业管理本公司已委托 _物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。联系电话： *联系人： *办公地点： *九、公司为各业主建立维修台帐，如需查询维修记录请到物业公司工程部。
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