深圳市建设工程施工(单价)合同2017版

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1、? ?深?圳市建设 工? 程施工 (?单价 )合同 2017? 版?篇一：? 20?17 建筑工程?合同样本 ?2017?建筑工程合 同?样本 4?发包方：?承包方： ?工程名称?：?工程?地点：?建筑面积 ?：? 平方米；? 层数：? ? 结构?类型：? ? ；檐?高/跨度：? ?米批准文?号：?（有权机? 关批准工 程?立项的文 号? ）（指?基建、技 改?、合资等 ）?：?承包?范围：?工? 程性质： ?承? 包方式： ? 质量等级? （优良或 合?格）：? 工程承包? 造价（金 额?大写）： ?￥：?元 XXX 建?设工程施 工?合同(小型?工程本 )?是依据建设?工程施工 合?同示范

2、文 本? (GF?一 99-0?201)拟定?的，适用 于?建筑面积 在? 2017?平方米以内 或?承包造价 在? 50 万元以?内的建筑 工? 程。 XX ?X 建设工程 施?工合同协 议? 条款依照?中华人民 共?和国合同 法?、中 华?人民共和 国?建筑法 及?其它有关 法? 律、行政法?规，就本 项? 工程建设 有?关事项， 遵? 循平等、 自?愿、公平 和? 诚实信用 的?原则，经 ?双方协商达 成?如下协议 ：? 建设工程 施?工合同示 范?文本 (?GF 一 99?-0201?)拟定的， 适?用于建筑 面?积在 20?17 平方米以?内或承包 造?价在 50?万元以内的 建?

3、筑工程。 ?XXX 建设工?程施工合 同? 协议条款 依?照中华 人? 民共和国 合?同法、 ? 中华人民 共?和国建筑 ?法及其它 有?关法律、 行? 政法规， 就?本项工程 建?设有关事 项?，遵循平 等?、自愿、 公?平和诚实 信?用的原则 ，?经双方协 商?达成如下 协? 议 (附后?)供应材 料?设备，如 与?一览表?不符时， 承?担相应违 约?责任。 ?9?2 发包方、? 承包方双 方?应对各自 负? 责供应的 材?料设备， 提? 供产品合 格?证明 ;如与?设计和规 范?要求不符 的?产品，重 新?采购符合 要? 求的产品 ，?各自承担 由? 此发生的 费?用。? 9 3?承包方

4、需 使?用代用材 料?时，须经 发?包方代表 批? 准方可使 用?，由此增 减? 的费用双方?议定。第 10? 条争议 ?发包方、 承? 包方双方 发?生争议时 ，? 可以通过 协?商或者申 请?施工合同 管?理机构会 同?有关部门 调?解。不愿 调? 解或调解 不?成的，可 以? 采取下列 一?种方式解决? ：一览表 ?不符时， 承? 担相应违 约?责任。 ?9?2 发包方、? 承包方双 方?应对各自 负? 责供应的 材?料设备， 提? 供产品合 格?证明 ;如与?设计和规 范?要求不符 的?产品，重 新?采购符合 要? 求的产品 ，?各自承担 由? 此发生的 费?用。? 9 ?3承包方需

5、使?用代用材 料?时，须经 发?包方代表 批? 准方可使 用?，由此增 减? 的费用双方?议定。第 ?10 条争议 ?发包方、 承? 包方双方 发?生争议时 ，? 可以通过 协?商或者申 请?施工合同 管?理机构会 同?有关部门 调?解。不愿 调? 解或调解 不?成的，可 以? 采取下列 一?种方式解决? 和建 筑?安装工程 承? 包合同条 例?的原则 ，? 依据建设 部?和国家工 商?管理局颁发?的（ GF?-96-?0205?-）建筑装 饰?工程施工 合? 同示范 文?本，并结 合? 深圳市有 ? 关规定及本 工?程的具体 情? 况，签订 本?合同。 ?一、? 词语含义 及?合同文件 ?

6、第一条?词语含义 ? 在本合?同中，下 列?词语具有 本?条所赋予 的?含义：建 筑?安装工程 承?包合同条 例? 的原则 ，?依据建设 部? 和国家工 商?管理局颁发? 的（ GF?-96-?0205?-）建筑装 饰?工程施工 合?同示范 文? 本，并结 合?深圳市有关?规定及本 工? 程的具体 情?况，签订 本? 合同。 ?一、? 词语含义 及?合同文件 ? 第一条?词语含义 ? 在本合?同中，下 列?词语具有 本?条所赋予 的?含义执 行?。?1.1?2 合同价款 ：?甲、乙双 方?在合同相 应?条款内约 定? 的、用以 支?付乙方按 照? 合同要求 完?成全部工 ?程内容的价 款?总额

7、。招 标? 工程的合 同?价款为中 标?价格、措 施?费、工期 补?偿费等。 ?.131 追加?合同价款 ：?在施工中 发?生图纸及 措?施以外的 工? 程量，经 甲?方确认后 按? 计算合同 价?款的方法 ? 增加的合同 价?款。?1.14? 费用： ?甲方?在合同价 款?之外需要 直?接支付的 开? 支或乙方 应?承担的开 支? 。?1.1?5 工期：? 按国家?有关规定 ，? 甲乙双方 在?合同相应 条?款约定的 、?按总日历 天?数（包括 一? 切法定节假?日在内） 计?算的工期 天?数。? ?1.16? 开工日期? ：?甲乙双方 在?合同相应 条?款约定的 工?程开工日 期?(约定期

8、不?能开工的 ，? 由责任方 负?责)。 ?1?.17 竣工日?期：?甲乙双方? 在合同相 应?条款约定 的? 工程竣工 日?期。?1.18? 图纸： ?由甲?方提供或 乙?方提供经 甲?方代表批 准? ，乙方用 以?施工的所 有? 图纸 (包括?配套说明和?有关资料 ?1.1?9 分段或分 部?工程：? 在合同?相应条款 （? 或补充条 款?）约定构 成?全部工程 的?任何分段 或?分部工程 。?1.20?施工场地： ?由甲?方提供， 并?在合同相 应?条款（或 补? 充条款） 内?约定，供 乙? 方施工、 操?作、运输、?堆放材料 的? 场地及乙 方?施工涉及 的? 周围场地 （?包括一切

9、 通? 道）。 ?1?.21 施工设?备和设施 ：?按双方协 议?约定，由 甲?方提供给 乙? 方或由乙 方?自己提供 的? 施工和管 理?使用的设 ?备或设施。 ?.221 工程?量清单： ?发包?方在招标 文?件中提供 的?、按深圳 市? 的工程量 计?算方法（ 规? 则）计算 的?全部工程的?分部分项 工? 程量明细 清?单。?1.23? 书面形式? ：?根据合同 发?生的手写 、?打萤复写?、印刷的 各?种通知、 证?明、证书 、? 签证、协 ?议、备忘录 、?函件及经 过? 确认的会 议?纪要、电 报?、电传等 。?1.24?不可抗力： ?指因?战争、动 乱?、空中飞 行?物坠落或

10、其? 它非甲乙 方?责任所造 成? 的爆炸、 火?灾，以及相?应条款约 定? 的自然灾 害?等。?1.25? 利息： ?合同?中所指的 利?息，为单 位?向银行贷 款? 利息。 ?1?.26 合同条?款中， ?部分甲方职 责?由其甲方 委?托的社会 监?理机构代 为?行使的， 应?在补充条款? 中明确其 代?为行使的 内? 容、范围 。? 第二条?合同文件 组?成及解释 顺?序 合? 同文件应 能?互相解释 ，? 互为说明 。?除合同另有? 约定外， 其?组成和解 释? 顺序如下 ：?1 协议条款 ；?2. 合同条件? ；?.32 建设工?程施工合 同?，补充合 同?；?.42 洽商、? 变更

11、等明 确?双方权利 、?义务的纪 要?、协议； ?5 合同约定 的?标准、规范? 和有关的 技?术经济标 准? 、资料； ?6? 招标发包 工?程的招标 文?件、投标 ?书和中标通 知?书；?工程?量清单或 确? 定工程造 价?的工程预 算?书和图纸 ；?.?8 监理合同?当合? 同文件出 现?含糊不清 或? 不一致时 ，?由双方协 商?解决，协 ?商不成时， 按?第三十六 条? 约定的办 法?解决。 ? 第三条合 同?使用标准 及?法律? 合同必须 首?先约定使 用? 国家标准 、?规范。其 ?次约定使用 行?业标准、 规? 范；再次 约?定使用地 方?的标准、 规?范。甲方 应?按约定的

12、时?间向乙方 提?供一式两 份?标准、规 范?。? 国内? 没有相应 标?准、规范 时? ，设计方 应?提供施工 工? 艺，经甲 、?乙、丙三 方?代表批准后? 执行。设 计?要求使用 国? 外标准、 规?范的，应 负? 责提供中 文?译本。所 发?生购买、翻?译的费用 ，?均由甲方 承?担。? 适?用于合同 文? 件的法律 、?法规是国 家?的法律、 法?规和深圳 市?的地方法 规? 及规章。 ?深圳市建?设主管部 门? 的有关规 定?对双方也 具? 有约束力 。?第四条?工程概况 ?1 工程名称 ：?工程?地点：?承包范围?：?2承包方式?：? ? ? .?2.1 按定?标（或邀 请?协商

13、议标 ）?价及措施 费?、工期补 偿?费包人工、?包材料、 包? 工期、包 质?量、包安 全? 。?2.2. 按国?家规定由 乙?方缴纳的 各? 种税收已 包?含在本工 程? 造价内， 由?乙方向税 ?务机关缴纳 。? ?.32 招标工? 程除涉及 变?更外，总 价?、单价均 以?定标价为 准?，一次包 定?，结算时按? 4.5?条的约定办 理? 。?3. 工期： ? 开工 日? 期：? ? 年? 月? 日? 竣工日?期：? ? 年 ? 月 ? 日? 总日历工?期天数：? 天? 。? ?4. 质量等级?：? ?.54 合同价?款：?人民币 ?(币)?元，大?写：?其?中含措施费?元。? 1?

14、上述造价 为?固定价格 加?风险系数 之?和。其中 ，?甲方给予 乙? 方的风险 金?额为：? ? 元，?或合同价 款?的金额 。?风险承担 的?范围：? ?2 上述造价 为? 可调价格 合?同。调整 的? 方式为： ?3 全部工程 造?价按下列 规?定计算： ?第五?条图纸?甲?方于合同签?订后三日内?向乙方提 供?完整的装 饰?施工图纸 套?（包括标 准?图及有关 资?料两套） 。? 乙方需要超?过双方约 定? 的图纸份 数?，甲方应 代? 为复制， 复?制费用由 乙? 方承担。 ? 甲?方提供国 外?或境外图 纸?，?不能满? 足施工需 要?时，甲方 应?负责复制 、?重新绘制、? 翻译

15、、购 买?标准图纸 等? 的责任和 费?用。? 5?.3 本合同? 的装饰工 程?施工图纸 ，?甲方委托? 乙方部分 或?全部设计 ，? 甲、乙双 ? 方另行签订 设?计合同。 ?二?、双方一 般?责任? 第六条甲 方?代表? 6.1 甲方?代表姓名 ：? ；职称（?职务）： ?.?2 甲方代表?可委派有 关? 具体管理 人?员，对本 合?同约定的 工?程，行使 自?己部分权 利?和职责， 并?可在任何 时? 候撤回这 种?委派。委 派? 和撤回均 应?提前天通? 知乙方。 ? 甲?方代表的 指?令、 ?通知?由其本人 签? 字后，以 书?面形式交 给?乙方代表 ，?乙方代表在? 回执上签 署

16、?姓名和收 到? 时间后生 效?。确有必 要? 时，甲方 代?表可发出 口?头指令，并?在 48 小时?内给予书 面? 确认，乙 方?对甲方代 表? 的指令应 予?执行。甲 方?代表不? ? ? ? ? ? ? 表无权?解除本合 同?中乙方的 任?何义务。 ?能及?时给予书 面? 确认，乙 方?应于甲方 代? 表发出口 头?指令后 天? 内提出书 面?确认要求，?甲方代表 在? 乙方提出 确?认要求 ? 小时后不 予?答复，视 为? 乙方要求 已?被确认。 ? 乙方认为甲 方?代表指令 不? 合理，应 在?收到指令 后?小时 内?提出书面 申?告，甲方 代?表在收到 乙?方申告后 ?小时内 做

17、?出修改指 令? 或继续执 行?原指令的 决? 定，并以 书?面形式通知? 乙方。紧 急?情况下， 甲? 方代表要 求?乙方立即 执? 行的指令 或?乙方虽有 异?议，但甲方?代表决定 仍?继续执行 的?指令，乙 方?应予执行 。?因指令错 误?而发生的 追? 加合同价款?和对乙方 造? 成的损失 由?甲方承担 ，? 延误的工 期?相应顺延 。? ?4 甲方代表 应?按合同约 定?，及时向 乙?方提供所 需?指令、批 准? 、图纸并 履?行其它约定? 的义务。 否?则乙方在 约? 定时间后 ?小时内 将? 具体要求 、?需要的理 由?和迟误的后?果通知甲 方?代表，甲 方?代表收到 通?知后

18、小?时内不予 答?复，应承 担? 由此造成的?追加合同 价? 款，并赔 偿?乙方的有 关? 损失，延 误?的工期相 应? 顺延。甲 方?代表易人，?甲方应于 易? 人前天 通?知乙方， 后? 任继续履 行?合同约定 的? 前任的权 利?和义务。 ?第七条监?理单位及 总? 监理工程 师?1. 本工程甲?方委托?监? 理。? ?.27 总监理? 工程师姓 名?：? ? ；职称?：?总监?理工程师 职?责：非?经甲方代 表? 同意，总 监?理工程师 及?其代? 合同履行?中，发生 影? 响甲、乙 双?方权利和 义? 务的事件 时?，总监理 工?程师应做 ? 出公正的处 理?。? 总监? 理工程师

19、易?人，甲方 代? 表接到监 理?单位通知 后? 同时通知 乙?方，后任 继?续履行甲方? 赋于前任 的?权利和义 务? 。?第八? 条乙方驻 工?地代表 ?乙?方驻工地 代?表姓名： ?；职务： ?.?2 乙方任命?的驻工地 负? 责人， ?按以下要求 行?使合同约 定? 的权利，履?行合同约 定?的义务： ? 乙?方的要求 、? ?请求和通? 知，以书 面?形式由乙 方? 代表签字 后?送甲方代 表? ，甲方代表? 在回执上 签?署姓名及 收? 到时间后 生?效。? 8?.4 乙方代? 表按甲方 代?表批准的 施?工组织设 计?（或施工?方案）和 依? 据合同发 ? 出的指令、 要?求组织

20、施 工? 。在情况 紧?急且无法 与?甲方代表 联?系的情况 下?，可采取 保?护人员生 命?和工程、 财?产安全的 紧?急措施， 并? 在采取措 施?后小 时? 内向甲方 代?表送交报告? 。责任在 甲?方，由甲 方? 承担由此 发?生的追加 合? 同价款， 相?应顺延工 期?；责任在乙?方，由乙 方?承担费用 。?乙方代?表易人， 乙?方应于易 人?前天通 知?甲方，后 任?继续履行 合? 同文件约 定?的前任的 权?利和义务 。? 第九条?甲方工作 ? 甲方按?该装饰工 程? 合同约定 的?内容，一 次? 或分阶段 完?成以下工作? ：? .?1 合同开工?日期前天 ，?提供施工 所?需

21、的场地 ，?并清除场 地? 内一切影 响?乙方施工的?障碍；或 承?担乙方在 不?腾空的场 地?内施工采 取?的相应措 施?所发生的 费? 用，均计入?合同价款 内? ；?.29 合同开? 工日期前 ?天，向乙 方?提供施工 所?需水、电、?热力、电 讯? 等管道线 路?，从施工 场? 地外部接 至?条款约定 的? 地点，并 保?证乙方施 ?工期间的需 要?； 9?.3 负责本?工程涉及 的? 市政配套 部?门及当地 各?有关部门 的?联系和协调?工作； ? 甲?方进行分 部? 工程招标 ，?施工中甲 方? 应协调施 工?场地内交 叉?作业及施 工?单位之间 的?关系，保 证?合同按约 定?

22、顺利施工 ；? .?5 合同开工?日期前天，?办理施工 所? 需的有关 批?件、证件 和? 临时用地 等?的申请报 批? 手续； ? 合? 同开工日期? 前天，组 织?有关单位 进? 行图纸会 审?，向乙方 进? 行设计交 底?；乙方负 责?设计的，组?织由设计 人?员向施工 人?员进行技 术?交底。 ?向乙?方有偿提 供?的施工设 备? 和设施有 ：?甲?ahref?= lis?t-6-?1.h?tml t?arget?= _bl?ank ?第十条?乙方工作 ?乙方按?约定的时 间?和要求做 好?以下工作：? 1? 甲方委托 乙?方设计的 ，? 在其设计 资?格证书允 许? 的范围内 ，?按

23、合同约 定? 完成施工图? 设计或与 工?程配套的 设? 计，经甲 方?代表批准 后? 使用； ? ?2 向甲方代 ? 表提供年、 ?季、月度 工?程进度计 划?及相应统 计?报表和工 程? 事故报告 ；? ?.30 在腾空?后单独由 乙? 方施工的 施?工场地内 ，?按工程和?安全需要 提?供和维修 非? 夜间施工 ?使用的照明 、?看守、围 栏? 和警卫。 乙?方未履行 上?述义务造 成?工程、财 产?和人身伤 ?害，由乙方 承?担责任及 所? 发生的费 用?； 在?新建工程 或?不腾空的 建?筑物内施 工?时，上述 设?施和人员 由?工程发包 单?位负责， 乙? 方不承担 任?何责任和

24、费? 用。?10.4 遵守?深圳市政 府? 和有关部 门?对施工场 地? 交通、施 工?噪音、施 工?现场环境 ?卫生等管理 规?定。经甲 方? 代表同意 ，?需办理有 关?手续的， 由?甲方承担 由?此发生的 费?用。因乙 方?违章责任 造?成的罚款 由?乙方负责 ；? ?.50 遵守深?圳市政府 和?有关部门对?施工现场 的? 一切规定 和?要求，承 担? 因自身原 因?违反有关 规? 定造成的 损?失和罚款；? ?.60 按约定?保护好建 筑?物结构和 相?应管线、 设?备； ? 已?竣工工程 ? 未交付甲方 验?收之前， 负? 责成品保 护?，保护期 间?发生损坏 ，?乙方自费 予?以

25、修复。 第?三方原因 造?成损坏， 通?过甲方协 调?，由责任 方? 负责修复 ；?或乙方修 复? 由甲方承 担?追加合同价? 款。要求 乙?方采取特 殊? 措施保护 的?分段或分 部? 工程，其 费?用由甲方 承?担。甲方在?竣工验收 前?使用，发 生?损坏的修 理?费用，由 甲?方承担。 由?于乙方不 履? 行上述义务?，造成工 期? 延误和经 济?损失，责 任? 由乙方承 担?。?三、施工?组织设计 和? 工期? 第十一条 施?工组织设 计?及进度计 划?乙方? 在合同签订?生效后日 内? ，将施工 组?织设计（ 或? 施工方案 ）?和进度计 划? 提交甲方 代?表。甲方 ? 代表收到施

26、 工?组织设计 后? 日内予以 批?准或提出 修?改意见， 逾?期不批复 ，?可视为该 施?工组织设 计?（或施工 方?案）和进 度?计划已经 批? 准。乙方 必?须按批准 的? 施工组织 设?计（或施工? 方案）和 进?度计划组 织? 施工，接 受?甲方代表 对? 进度的检 查?、监督。 工?程实际进展?与计划不 符?时，乙方 应?按甲方代 表?的要求提 出?赶工和施 工?安全的措 施? ，甲方代表?批准后执 行? 。? 第十? 二条延期 开?工 乙? 方不能按 时?开工，应 在? 条款约定 的?开工日期 ?天前，向甲? 方代表提 出?延期开工 的? 理由和请 求?。甲方代 表? 在天内 答

27、?复乙方， 甲?方代表天?不予答复 ，?视为已同 意?乙方请求 ，?工期相应 顺?延。甲方 代?表认为乙 方? 提出的理由?证据不足 ，? 不同意延 期?请求或乙 方? 未在规定 时?间内提出 延? 期开工请 求?，竣工工 ? 期不予顺延 。?甲方征得 乙?方同意并 以?书面形式 通?知乙方后 ，?可要求乙 方?推迟开工 日? 期，承担 乙?方因此造 成?的追加合 同?价款，相 应?顺延工期 。? 第十三?条暂停施 工? 甲方?代表在确 有? 必要时， 可?要求乙方 暂? 停施工， 并?在提出要求? 后小 时?内提出处 理? 意见。乙 方?应按甲方 要? 求停止施 工?，并妥善 保?护已完工工

28、?程。乙方 实?施甲方代 表?处理意见 后?，可提出 复?工要求， 甲?方代表应 在? 小时内?给予答复 。? 甲方代表 未?能在规定 时? 间内提出 处?理意见， 或? 收到乙方 复?工要求后 ? 小时内 未?给予答复 ，? 乙方可自 行?复工。停 工?责任在甲 方?，由甲方 承?担追加合 同?价款，相 应?顺延工期 ；?停工责任 在?乙方，由 乙? 方承担发 生?的费用。 因? 甲方代表 不?及时做出答? 复，施工 无?法进行， 乙? 方可认为 甲?方已部分 或? 全部取消 合?同，由甲 方?承担违约责?任。?第?十四条工 期? 顺延? 14.1?以下原因造 成?竣工日期 拖?延，经甲 方

29、? 代表确认 ，?工期相应 顺?延：?篇三： ?2?017 建筑安?装施工合 同? 201?7 建筑安装 施?工合同 来?源 建筑安? 装施工合 同? 发包方：?xxxx 置业? 有限公司 （?下称甲方 ）? 承包方：?xxxx? 股份? 有限公司 （?下称乙方 ）? 按照中?华人民共 和?国合同法 ? 、中华 人?民共和国建? 筑法及 其?他有关法 律? 、行政法 规?、遵循平 等? 、自愿、 公?平和诚实 信?用的原则，?双方就本 建?设工程施 工?事项经协 商?一致，订 立?本合同。 ?一、工程?概况 本地? 块地处江 东?，位于甬 港?饭店以北 、?甬港北路 以?东、河流 以? 西，总

30、用地?面积约为 ?1.93? 公顷，分? 为二个地 块?。容积率 ?1.8?，绿化率 30%?，建筑?密度 34?%。总建筑 面?积约 5.6? 万平方米 ，?其中地上 建?筑约3.5? 万平方米 ，? 为住宅及 其?配套设施 、?沿街商铺 ，?地下建筑 约? 2.1 万平? 方米。土 建?及水电工 程?总造价约 8? 千万元， 此? 造价不作 为?工程款付 款? 依据。 ?本工?程建设单 位?为 xxx?x 置业有限 公? 司，设计 单?位为浙江 绿? 城东方建 筑?设计有限 ?公司，施工 单?位为 xx?xx 股份有限?公司。 ?二、工程?承包范围 及? 方式 土建?及水电工 程?包工包料

31、 包?工期包质 量?包安全文 明? 总承包（不?包括甲方 单?独分包工 程?）。分包 工?程价款由 甲?方按分包 工?程进度和 工? 程量单独拨?付由乙方 签? 字付至分 包?单位。 ?1、甲方? 单独分包 工?程主要包 括? ：中华人 民?共和国合 同? 法、 中?华人民共 和?国建筑法?及其他有 关?法律、行 政?法规、遵 循?平等、自 愿?、公平和 诚?实信用的 原? 则，双方就?本建设工 程? 施工事项 经?协商一致 ，? 订立本合 同?。?一、? 工程概况 ?本地块地 处? 江东，位 于?甬港饭店 以? 北、甬港 北?路以东、 河?流以西， ? 总用地面积 约?为?.931 公顷?，

32、分为二 个? 地块。容 积?率?.81，绿化? 率 30%?，建筑密度 ?34%。总 建?筑面积约 ?.65 万平方? 米，其中 地?上建筑约 3?.5 万平方?米，为住 宅?及其配套 设? 施、沿街 商?铺，地下 建? 筑约 2.1? 万平方米 。?土建及水电? 工程总造 价?约 8 千万元? ，此造价 不?作为工程 款? 付款依据 。?本工程建 设?单位为 x?xxx 置业有?限公司， 设?计单位为 浙?江绿城东 方? 建筑设计 有?限公司，施? 工单位为 ?xxxx 股份?有限公司 。?二、? 工程承包 范?围及方式 ?土建及水 电?工程包工 包? 料包工期 包?质量包安 全?文明总承

33、?包（不包括 甲?方单独分 包? 工程）。 分?包工程价 款?由甲方按 分?包工程进 度?和工程量 单?独拨付由 乙?方签字付 至?分包单位 。?1?、甲方单独 分? 包工程主 要?包括 、? 2017?版浙江省安 装?工程预算 定? 额、 ?2017 版浙?江省建筑 安? 装工程施 工?取费定额 ? 及浙江省 和? xx 市造价?管理部门 发? 布正刊信 ? 息价（综合 版?）及有关 文? 件；综合 费?用地下室 顶?板以下（ 包?括地下室 顶?板）及地 下?室顶板以 上? 15 层小高? 层（包括 裙?房）按民 用? 建筑安装 工?程二类的 中?值计取、 地?下室顶板以? 上 11 层小?

34、高层（包 括?裙房）和 地?下室顶板 以?上别墅按 建? 筑安装工 程?三类的中值?取费；施 工?组织措施 费?中的安全 防?护、文明 施?工费、已 完?工程及设 备? 保护费、检?验试验费 均?按中值计 取?其中夜间 施?工增加费 、?二次材料 搬?运费、缩 短? 工期增加费?不计取， 规? 费和税金 按?规定计取 ；? 人工费按 甬?发改投资 ?2017?400 号文? 件调整按定?额基价计 入? 直接费， 按?所承包工 作? 内容的施 工?工期前 8?0%月份 ?xx 建设工程?造价信息 ?(正刊 )?发布的人工 市?场信息价 平? 均值与定 额?人工单价 的?差额乘以 定?额人工消耗?

35、量计算价 差?，价差部 分?仅计取税 金?，价差部 分?不作为计 取?施工组织 措? 施费、企业?管理费、 利? 润、规费 以?及其他费 用? 的基数。 ?12 工程量? 计算依据 ：?、201?7 版浙江省安? 装工程预 算?定额、 ? 2017?版浙江省建 筑?安装工程 施? 工取费定 额?及浙江 ? 省和 xx 市造?价管理部 门?发布正刊 信? 息价（综 合?版）及有 关? 文件；综 合?费用地下 室?顶板以下 （?包括地下 室?顶板）及 地?下室顶板 以? 上 15 层小?高层（包 括?裙房）按 民?用建筑安装? 工程二类 的?中值计取 、? 地下室顶 板?以上 11?层小高层（ 包

36、?括裙房） 和?地下室顶板?以上别墅 按?建筑安装 工?程三类的 中?值取费； 施?工组织措 施?费中的安 全? 防护、文明?施工费、 已? 完工程及 设?备保护费 、? 检验试验 费?均按中值 计? 取其中夜 间?施工增加 ? 费、二次材 料?搬运费、 缩? 短工期增 加?费不计取 ，?规费和税 金?按规定计 取?；人工费 按?甬发改投 资?201?7400?号文件调整 按?定额基价 计? 入直接费 ，?按所承包 工?作内容的 施?工工期前 ?80%月份?xx 建设工?程造价信 息?(正刊 ?)发布的人 工?市场信息 价?平均值与 ?定额人工单 价?的差额乘 以? 定额人工 消?耗量计算 价

37、?差，价差 部?分仅计取 税?金，价差 部?分不作为 计?取施工组 织?措施费、 企?业管理费 、? 利润、规 费?以及其他 费? 用的基数 。?12 工程? 量计算依 据? (正刊 ?)，按 x?x 市建设工 程?信息 (?正刊)信息价? 实际施工 工?期前 80?%月份的信 息?价算术平 均? 值计算进 入?结算（其 中?钢筋、商 品?砼定牌， 钢?筋、商品 砼?地下室顶 板?以下（包 括?地下室顶 板? ）按各单 体?开工日至 地? 下室顶板 结?构完成日信? 息价算术 平?均值计算 ，? 地下室顶 板?以上按地 下? 室顶板结 构?完成日至 主?体备案证明?出具日信 息?价算术平 均?

38、值计算） ，?价格采用 先?后顺序： ?xx 市建设工?程信息 (?正刊 )信息?价实际施 工? 工期前 8?0%月份的信?息价算术 平?均值计算 进? 入结算（ 其?中钢筋、 商?品砼定牌 ，?钢筋、商 品?砼地下室 顶? 板以下（ 包?括地下室 顶? 板）按各 单?体开工日至? 地下室顶 板?结构完成 日? 信息价算 术?平均值计 算? ，地下室 顶?板以上按 地?下室顶板结?构完成日 至?主体备案 证?明出具日 信?息价算术 平?均值计算 ）?，价格采 用? 先后顺序?(正刊 )?、浙江建 设?工程造价 信?息 (正刊? )、双方协?定价。 ?1?4?、施工技术 措? 施费：浙 江?建设

39、工程 造? 价信息 (?正刊 )、双?方协定价 。?1?4、施工技?术措施费 ?相应定额 子?目其他技 术? 措施费按 约?定计算费 用? ，另外不 计?取。? 1?5、乙?方承诺按 上?述 15?计价原则， 最?终结算价 乙?方自愿让 利?：?地下室顶 板?以下（包 括?地下室顶 板?）结算总 价?下浮 12?.5，地下?室顶板以 上? 15 层小高?层（包括 裙?房）结算 总?价下浮 1?3，地下 室?顶板以上 ?11 层小高层? （包括裙 ? 房）结算总 价?下浮 10? ,地下室顶?板以上别 墅?结算总价 上?浮 3。但? 甲方定价 的?材料除外，? 让利方式 为?税后结算 总? 价下

40、浮。 工?程结算总 价? =直接工?程费 +施工?措施费（中?值） +综合?费用（中 值?） +施工技?术措施费 ?+规费 +税金?+人工费价?差 （ 1?+税金） ?（1-下浮?率） +独立?费+总包管?理配合费 。? 合同签订 后?定额、费 率? 、规费等 有?关政策变 动?，不作调 整?。?2?、为便于 乙?方对甲方 分? 包工程的 管?理，总包 管?理配合费 和?设施使用 费?收取外墙 幕?墙工程按 8? 元 /平米（?按外墙幕 墙? 结算面积 ）?、外门窗 按? 8 元/平米?（按外门 窗? 结算面积）?、精装修 和?公共部位 装?修工程按 5? 元平米（ 按?精装修工 程? 套内净

41、面 积?）进入独立?费；防火 门? 、进户门 、?地下室人 防? 、电梯安 装?（仅按安 装? 费计取） 按?其结算造 ? 价的 3%进入? 独立费计 总?包管理配 合? 费和设施 使?用费；消 防?按其结算 造?价的 2%?进入独立费 计?总包管理 配?合费和设 施?使用费； 智? 能化 +电信? +有线电视?+其他分包?工程等的总?包管理配 合?费和设施 使?用费按建 筑?面积 1 元/?进入独 立?费；挖土 总? 包管理配合?费和现有 设? 施使用费 及?湿土排水 费? 等挖土有 关?全部费用 按? 5 元/立方?米进入独 ? 立费。上述 费?用包含水 电? 费、场地 占?用、道路 通?

42、行、食堂 、?现场提供 仓?库使用、 水?平垂直运 输?机械使用 费?（人货梯 、?塔吊）（ 包? 括驾驶费 ）?、现有脚 手? 架使用费 、?与分包方配? 合及交叉 施?工的损失 费? 、甲方临 时?要求的赶 工? 技工措施 费?，除此之 外?乙方也不得?再向分包 单?位和甲方 收?取合同约 定?以外的其 他?费用。但 乙?方必须无 条? 件做好各分?包工程的 配? 合工作， 如?乙方应根 据? 自己的施 工?进度提前 一? 个月以书 面?形式通知 ? 各分包工程 进?场施工， 并? 承担各分 包?工程的质 量?、安全、 进?度、文明 施?工等全部 责?任。上述 第?、条不包 括?水电费、

43、具?体与分包 单? 位自行结 算?。分包单 位? 如需生活 设?施及办公设? 施用房， 应?在总承包 单? 位搭设临 时?设施时统 一? 搭设，费 用?由总承包 向?分包方按成?本价收取 。?总承包人 在?单体竣工 验?收通过日 后?（总承包 人?在施工脚 手? 架和垂直运?输机械拆 除? 前必须经 发?包人同意 ）? 如精装修 、?外墙幕墙 工? 程等单位 仍?需使用的，?人货两用 梯? 按 100?00 元/台 .?月计算。 ?3、甲?方定价定 牌?材料：? 甲方有?权根据工 程? 需要对甲 方?定价定牌 的?范围进行 调?整，甲方 定?价定牌材 料? 及结算方式?：?31 定牌? 定价材

44、料 ，?具体材料 ：?土建部分 ：?各? 类阳台（ 露?台、空调 ）? 栏杆、防 水?材料（各 类? 高分子卷 材?、 SBS?卷材、防水 涂?料）、屋 面?保温材料 、?保温砂浆 、?耐碱纤维 网? 格布、钢 丝?网、外加 剂? 、粘结剂 、?勾缝剂、普? 通装饰材 料?（地砖等 ）? 、油漆涂 料?（外墙涂 料? 、防霉涂 料?、耐磨地 坪?等）、界 面?剂、变压 式?排烟道、 排?气道、排 烟? 帽、排气 帽?、盖板等 。? 其他各类 高?档装饰材料? 如花岗岩 、?大理石等 以? 及其他 x?x 市和浙江 省?无正刊信 息? 价的材料 和?设备。 ?水电?安装部分 ：?甲? 供材料：

45、?所有?甲供材料 到?场后的卸 货?与保管均 由? 承包方负 责?，仅计取 ?1?.6%采保费? ，其他费 用?不计，具 体? 材料有： ?电表?箱、配电 箱?（含非标 箱?）等政府 部? 门要求以 及?甲方要求 采? 用的材料 和?设备；定价?定牌材料 ：?安? 装材料和 设?备包括生 活? 水部分： ?给水?管、排水 管?、雨水管 及?配件、阀 门? 、法兰、 沟?槽配件、 、? 水泵、水 表?及水表箱、?铜质水龙 头? 、套管； 生?活电部分 ：?电? 线电缆、 电?线管、金 属? 桥架、开 关?、插座、 灯? 具；以及 其?他 xx 市和?浙江省无 ? 正刊信息价 的?材料和设 备?

46、。?32?结算方式： ?定牌?定价材料 和?设备统一 按?甲方定牌 定? 价采购价 ?（1+1?0%）计取不?下浮，包 括?综合管理 费?、利润、 规?费、税金 等?其他一切 费? 用，所有 定?牌定价材 料? 和设备的 施?工人工费、? 机械费等 均?按 03 定额?及合同执 行?。?4?、甲方定 牌?定价材料 ，? 按施工图 定?额用量进 行?结算，实 际?用量（按 供?货单位提 供?数据为准 ）?少于施工 图?定额用量 的?，则按实 际? 用量乘以 定?额损耗结 算? 。?5、工程所 需?材料信息 价? 套用及定 价?：?5 1?圆钢、螺纹 钢?按各级别 钢? 筋（、 ?、级钢 ）? 综

47、合价； ?52 水泥?按 70%? 散装水泥价 ，?30%袋装?水泥价； ?5 3 黄砂?套用淡化 海?砂价； 5?4 工程钢?砼结构与 ? 墙体拉结钢 筋?采用环氧 树? 脂植筋或 砌?块墙体采 用?铁件拉结 ，?按 2.0?元/根进入独? 立费结算（?包括墙体 拉?结钢筋范 围?内所有钢 筋?或铁件） ；? 5 5?所有需做抹 灰?砼面及加 ? 气砼砌块墙 面?均批刷界 面? 剂，界面 剂?材料按 8?00 元/吨结?算； 5?6 如天棚不?粉刷直接批?嵌腻子增 加? 砼板底表 面?整修费用 ，? 按天棚面 积?乘以?1.5 元?/平方米； ?57 工程? 建设施工 过?程中因甲 方? 原

48、因产生 的?零星点工 ，?在工程结 ? 算时普工按 ?60 元 /工日? 计算，技 术?工按 90?元/工日计算?，工程量 以?甲方签证 的? 联系单为准?； 1m3?及以下挖机 台? 班单价按 ?900 元/?台班（机械 进? 退场费不 另?计）， 1?m3 以上挖机?台班单价 按? 1600?元/台班（机? 械进退场 费?不另计） ；? 因甲方要 求?需凿混凝 ? 土、墙体的 费?用为：? 凿钢筋?砼 450?元/立方米、? 凿轻质砌 体? 200 元/?立方米、 凿?砼或粘土 多? 孔砖 25?0 元/立方米?。 5 8?本工程地下 室?基坑围护 梁? 工程按地 下?室顶板以 下? 部分

49、结算 办?法结算， ? 地下室基坑 围?护、支撑 梁? 等由乙方 负?责凿除， 凿?除及其他 费?用不再计 取?。?6?、给水管 、?排水管的 管? 子配件不 再?另行签证 价?格，其用 量?及单价按 定?额执行， 其?连接方式 的?不同，也 不?再另行调 差?。?7、水、电 费?用支付： ?本工?程中乙方 所?发生的所 有?施工、生 活? 用水、用 电?均由乙方 支? 付全部费 用?。?8、结构实 体?检测、室 内? 空气检测 费?、保温检 测?费用乙方 自?行承担支 付?（甲方分 包?工程检测 除?外）。 ?9、本工? 程建筑工 程?施工人员 人? 身意外伤 害?保险、第 三? 者人员生

50、命?财产保险 和?施工机械设?备保险等 ，?按区有关 文?件规定进 行?保险由乙 方?支付全部 费?用。?10、工程?结算资料 交? 接和结算 审?计有关约 定? 10 ?1、总?承包单位 应?在所承接 的?工程通过 竣?工验收之 日?起三个月 内?完成竣工 结? 算，并向甲?方上报竣 工? 资料，未 能?按期交接 结? 算资料的 ，?每延期一 天? 按总价万 分?之一向甲 ? 方支付违约 金?。?10?2、在?工程结算 申?报时，总 承?包单位应 完?整准确的 上?报工程联 系?单原件， 不? 得涂改，经?资料交接 后?不得补报 ，?其中工程 联?系单先上 交?甲方项目 部?核对并书 面?

51、确认。 ?1?0?3、作为竣 工?结算的竣 工? 图应由甲 方?现场监理 、?工程项目 部?、技术部 认?可签字， 未?按要求编 制?的竣工图 ，?甲方有权 不?予办理竣 工? 决算；预 结?算书要求 规? 范并加盖 单?位公章和预? 算人员资 格?章，一经 上? 报均不得 修?改、调换 ，? 并完整填 写?工程结 算?资料会审交?接单。 未?按合同约 定?的审批程 序?提交结算 资?料而造成 结?算延期或 其? 他后果的应?由总承包 人? 承担。擅 自?更改联系 单? 内容，影 响?工程造价 的? ，联系单 视?同无效， ? 不予结算。 ?10?4、乙方在?结算编制 过?程中应收 集?完整联

52、系 单? 等结算资 料?，自乙方 向? 甲方提交 结?算书之日起? ，乙方不 得?再增加任 何? 结算资料 ，?送审的结 算? 书中若有 遗?漏项目均 作?为让利给甲?方，不作 增?加调整。 ?10?5、总承包?人应主动 配?合甲方安 排?的竣工结 算? 的二审 (?第三方审计 ?)，对于不 能?主动配合审?计的，甲 方?有权不予 办?理竣工结 算?，并由总 承?包人承担 因?此而造成 的? 直接后果 。?10?6、甲方? 收到乙方 完?整的结算 资? 料日起， 应?在 5 个月内? 向乙方书 面?回复，根 据? 审计初稿给?予确认或 提?出修改意 见?。如乙方 收?到甲方审 计?初稿后 1?

53、4 天内不书 面?回复意见并?提供依据 ，? 视乙方同 意?甲方的审 计? 结果，按 此?结算工程 款? ；如乙方 有?异议，双 ? 方达不成一 致?意见，乙 方? 提交甲方 由?甲方指定 xx? 市甲级资?质工程造 价?事务所审 ?定。?10?7、总?承包人上 报?的结算经 甲?方或委托 中?介咨询单 位?审计后， 对?核减金额 超? 过上报篇四?：工程结 算? 资料会审 交?接单。 未? 按合同约 定?的审批程 序? 提交结算 资?料而造成 ? 结算延期或 其?他后果的 应? 由总承包 人?承担。擅 自?更改联系 单?内容，影 响?工程造价 ? 的，联系单 视?同无效， 不? 予结算。 ?

54、10?4、乙方在?结算编制 过?程中应收 集?完整联系 单? 等结算资 料?，自乙方 向? 甲方提交 结?算书之日起? ，乙方不 得?再增加任 何? 结算资料 ，?送审的结 算? 书中若有 遗?漏项目均 作?为让利给甲?方，不作 增?加调整。 ?10?5、总承包?人应主动 配?合甲方安 排?的竣工结 算? 的二审 (?第三方审计 )?，对于不 能?主动配合审?计的，甲 方?有权不予 办?理竣工结 算?，并由总 承?包人承担 因?此而造成 的? 直接后果 。?10?6、甲方? 收到乙方 完?整的结算 资? 料日起， 应?在 5 个月内? 向乙方书 面?回复，根 据? 审计初稿给?予确认或 提?出

55、修改意 见?。如乙方 收?到甲方审 计?初稿后 1?4 天内不书 面?回复意见并?提供依据 ，? 视乙方同 意?甲方的审 计? 结果，按 此?结算工程 款? ；如乙方 有?异议，双 ? 方达不成一 致?意见，乙 方? 提交甲方 由?甲方指定 xx? 市甲级资?质工程造 价?事务所审 ?定。?10?7、总?承包人上 报?的结算经 甲?方或委托 中?介咨询单 位?审计后， 对?核减金额 超? 过上报篇四?基础上 ，? 按照中 华?人民共和 国? 合同法 及?中华人 民? 共和国建 筑?法等有 ? 关规定，并 结?合本工程 的? 具体情况 ，?在甲乙双 方?完全自愿 和?理解本补 充?协议条款 的?

56、情况下， 签?订本工程 施?工合同补 充?协议。?一、工程 概? 况?1、工程名?称：中华 人?民共和国 合?同法及 ? 中华人民 共?和国建筑 法? 等有关 规?定，并结 合?本工程的 具?体情况， 在?甲乙双方 完? 全自愿和 理?解本补充 协? 议条款的 情?况下，签订? 本工程施 工?合同补充 协? 议。?一?、工程概 况?1?、工程名 称?第十三 条? 执行。 ?6、2?甲方直接分 包?的施工项 目?影响乙方 施? 工进度造 成?的工期延 误? 。?四、质量 与?检验标准 ?1?、1 工程质量?：?合格。基 础?、主体验 收?及竣工验 收?均应一次 性?通过龙泉 驿?区质监部 门?

57、验收合格 ；?1?、2 因乙方? 原因造成 工?程质量问 题?及使用不 符?合设计要 求?的材料， 必? 须无条件 及?时免费修 复?或返工重 建?。否则甲 方?有权要求 乙? 方支付工 程?合同造价 总? 额的 5%?的违约金和相? 应返工价 款?。?1?、3 乙方应? 及时向下 一?道工序的 施?工单位（ 分?包单位） 办?理移交手 续? 。?1、4 设计图? 中室内天 棚?不抹灰， 乙?方按常规 普?通法施工 ，?若甲方有 其? 他要求， 另?行办理相 关?手续。 ?五、合同?价款与支 付?1?、合同价 款?：?暂定为人 民?币 326?0、525?215 万元（? 叁千贰百 陆?拾万零

58、伍 仟? 贰佰伍拾 贰?元壹角伍 ?分）。结算 工?程量以实 际? 完成的工 程?量为准。 ?1、1? 合同价款 中?的规费、 措?施费?（?一）、措 施?费（?二）由乙 方?在工程全 过?程中包干 使?用，不作 任? 何调整。 具?体包干费 用? 内容包括 ?但不限于以 下?项目：?1、?1、1?规费：?即养老保? 险费、失 业?保险费、 医? 疗保险费 、?住房公积 金? 、危险作 业?意外伤害 保?险；?1、?1、2?措施费?（一）： ?即安?全施工、 文?明施工、 临?时设施、 ?1?、1?、3 措施费 ?（二）?：?即大型机 械?设备进出 场?及安拆、 垂?直运输机 械?、脚手架 、?混凝土和 钢? 筋混凝土 模?板及支架 、?已完工程 及?设备保护 。?1?、1?、4 其他不可?预见费及 风? 险包干费 ?1?、2 本工程税?金按国家 税? 法及相关 政?策法规执 行? 。?2、合同价 款?的调整： ?