城市设计指引

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1、第11节：城市设计指引1. 为 了 提 升 香 港 作 为 世 界 级 城 市 的 形 象 ， 以 及 改 善 我 们 建 设 环 境 的 质 素 ， 本 节 就 主 要 的 城 市 设 计 及 空 气 流 通 课 题 提 供 指 引 ， 藉 以 从 宏 观 及 微 观 层 面 上 缔 造 美 感 和 功 能 兼 备 的 环 境 。 2. 在 应 用 城 市 设 计 指 引 时 ， 有 可 能 需 要 参 考 香 港 规 划 标 准 与 准 则 中 其 他 有 关 适 用 的 章 节 ， 以 及 在 各 个 不 同 的 目 标 之 间 取 得 平 衡 ， 以 符 合 社 会 需 要 。 城 市

2、 设 计3. 城 市 设 计 犹 如 艺 术 创 作 ， 可 以 创 造 一 个 美 好 的 环 境 ， 它 亦 是 城 市 规 划 中 一 个 重 要 的 元 素 。 对 于 香 港 这 类 人 烟 稠 密 的 动 感 之 都 ， 城 市 设 计 尤 为 重 要 。 它 关 乎 建 筑 群 整 体 的 视 觉 影 响 、 人 与 环 境 之 间 的 连 系 、 活 动 空 间 的 建 立 、 巿 容 和 公 共 空 间 ， 以 及 改 善 整 体 城 市 景 观 的 过 程 。 4. 下 表 扼 要 说 明 就 主 要 城 市 设 计 课 题 和 土 地 用 途 所 提 的 设 计 指 引

3、。 图表简介城 市 设 计 指 引(a) 特 定 的 主 要 城 市 设 计 课 题 市 区 边 缘 地 区 和 乡 郊 地 区 的 结 集 程 度 和 密 度 加 强 市 区 与 乡 郊 地 区 之 间 在 视 觉 和 实 际 上 的 连 系 避 免 兴 建 与 附 近 环 境 互 不 协 调 的 突 兀 建 筑 物 发 展 建 筑 高 度 轮 廓 在 适 合 的 情 况 下 ， 降 低 建 筑 物 高 度 以 保 留 眺 望 山 脊 线 山 顶 或 水 域 的 景 观 在 不 同 地 区 规 划 不 同 的 建 筑 物 高 度 轮 廓 由 高 密 度 的 城 市 核 心 朝 低 密 度 的

4、 海 旁 地 区 ， 渐 次 降 低 建 筑 物 高 度 透 过 降 低 建 筑 物 的 高 度 ， 配 合 邻 近 低 矮 的 发 展 利 用 作 政 府 、 机 构 或 社 区 用 途 的 低 矮 建 筑 物 ， 作 为 视 觉 调 剂 和 缓 冲 空 间 避 免 单 调 乏 味 的 建 筑 模 式 容 许 在 特 定 的 重 要 地 点 出 现 高 楼 建 筑 枢 纽 海 旁 用 地 容 许 各 种 用 途 ， 例 如 休 闲 、 文 娱 、 旅 游 相 关 和 康 乐 等 用 途 ， 让 公 众 享 受 引 入 具 有 创 意 的 建 筑 设 计 ， 为 海 滨 添 上 趣 味 和 生

5、 气 采 用 有 变 化 的 建 筑 物 高 度 轮 廓 ， 较 高 的 建 筑 物 建 于 内 陆 地 区 ， 海 滨 区 则 兴 建 低 矮 的 建 筑 物 避 免 一 些 会 在 视 觉 上 和 实 际 上 构 成 障 碍 的 大 型 基 础 设 施 保 留 眺 望 海 港 的 景 观 ， 避 免 建 筑 物 在 沿 岸 形 成 墙 壁 和 合 围 效 应 辟 设 观 景 廊 和 行 人 通 道 休 憩 用 地 ， 贯 连 海 滨 公 共 空 间 在 适 当 的 街 角 ， 设 立 一 些 易 于 识 别 的 标 志 及 腾 出 更 多 空 间 建 筑 物 外 墙 和 平 台 的 边 缘

6、 ， 尤 其 是 地 面 及 第 一 层 ， 应 采 用 优 美 的 建 筑 设 计 鼓 励 在 地 面 、 平 台 和 屋 顶 的 空 间 辟 设 休 憩 用 地 行 人 通 道 应 与 休 憩 用 地 网 络 连 接 竖 立 别 具 特 色 的 地 志 后 移 建 筑 线 及 在 地 面 腾 出 更 多 空 间 栽 种 树 木 及 进 行 街 头 活 动 沿 人 流 路 线 辟 设 更 多 园 景 绿 化 区 域 和 美 化 市 容 地 带 街 景 为 行 人 提 供 荫 蔽 的 地 方 缩 减 平 台 的 地 面 复 盖 范 围 ， 以 腾 出 更 多 地 面 空 间 作 为 休 憩 用

7、 途 照 顾 残 障 人 士 和 长 者 的 需 要 铺 筑 有 足 够 宽 度 的 行 人 道 ， 以 容 纳 人 流 、 街 道 装 置 、 路 旁 树 木 及 其 他 公 用 事 业 设 施 鼓 励 在 建 筑 物 采 用 特 色 的 设 计 ， 为 街 道 增 添 姿 采 为 街 道 两 旁 创 造 活 力 动 感 和 进 行 各 式 各 样 的 用 途 ， 从 而 令 街 道 更 添 生 气 提 供 高 质 素 的 行 人 道 和 街 道 装 置 藉 着 行 人 优 先 设 施 、 行 车 行 人 隧 道 、 行 车 行 人 天 桥 及 减 低 车 速 的 措 施 ， 以 达 致 人

8、 车 分 隔 在 各 个 活 动 枢 纽 之 间 提 供 直 接 连 系 历 史 文 物 为 历 史 建 筑 物 选 取 既 适 当 又 协 调 的 新 用 途 尽 量 减 低 毗 邻 新 建 筑 物 对 历 史 文 物 的 负 面 影 响 ， 以 确 保 新 建 筑 物 的 规 模 、 比 例 、 色 彩 、 用 料 或 建 筑 设 计 均 与 历 史 文 物 相 协 调 ， 而 新 建 筑 物 的 高 度 ， 则 应 在 贴 近 历 史 文 物 时 渐 次 降 低 ， 以 求 在 规 模 或 风 格 上 融 汇 协 调 保 留 和 巩 固 独 特 的 文 化 风 貌 和 地 方 特 色 邻

9、 近 的 新 发 展 ， 应 透 过 建 筑 外 形 和 用 料 予 人 古 色 古 香 的 感 觉 为 历 史 文 物 保 存 或 创 造 一 个 适 当 的 四 周 环 境 观 景 廊 保 留 可 观 赏 地 标 、 山 脊 线 山 顶 、 水 域 、 郊 外 景 色 和 其 他 自 然 景 物 的 视 野 建 筑 物 的 外 露 支 柱 采 用 美 化 环 境 的 措 施 ， 以 遮 蔽 有 碍 观 瞻 的 外 露 支 柱 或 切 削 斜 坡 (b) 特 定 的 主 要 土 地 用 途 商 业 巩 固 海 旁 建 筑 物 对 城 市 所 起 的 窗 橱 作 用 为 摩 天 大 厦 的 选

10、 址 厘 定 适 当 准 则 ， 以 及 把 选 址 限 于 少 数 地 标 的 地 点 利 用 商 业 中 心 缔 造 住 宅 区 的 标 记 和 地 区 的 特 色 辟 设 通 风 廊 和 行 人 专 区 加 强 街 道 景 色 的 特 征 在 发 展 时 应 顾 及 天 台 建 筑 物 和 广 告 招 牌 的 视 觉 影 响 在 地 面 、 地 下 和 平 台 设 立 便 捷 的 行 人 通 道 网 络 住 宅 和 乡 村 鼓 励 进 行 综 合 住 宅 发 展 采 用 有 变 化 的 建 筑 物 高 度 、 结 集 程 度 和 建 筑 外 形 ， 营 造 有 趣 多 姿 的 视 觉 效

11、 果 采 用 适 当 的 地 积 比 率 、 梯 级 式 建 筑 设 计 或 将 建 筑 线 后 移 设 计 大 厦 房 屋 的 坐 向 时 ， 应 尽 量 减 轻 毗 邻 不 协 调 用 途 所 造 成 的 滋 扰 及 其 他 负 面 影 响 在 地 面 和 平 台 层 辟 设 行 人 通 道 透 过 减 速 路 拱 或 采 取 其 他 减 速 措 施 ， 减 低 在 住 宅 发 展 区 内 的 车 速 尽 量 方 便 市 民 前 往 和 使 用 休 憩 用 地 增 加 住 宅 发 展 内 的 绿 化 措 施 预 留 足 够 地 方 ， 作 为 与 周 边 环 境 之 间 的 缓 冲 区 采

12、 用 创 新 的 楼 宇 设 计 或 建 筑 概 念 ， 以 建 立 易 于 识 别 的 标 志 清 突 出 住 宅 的 入 口 和 当 眼 点 避 免 在 原 居 乡 村 的 核 心 地 带 引 入 与 乡 村 发 展 建 筑 风 格 不 相 协 调 的 建 筑 物 工 业 为 顾 及 毗 连 地 带 的 土 地 用 途 而 设 置 缓 冲 区 设 立 以 园 景 美 化 的 缓 冲 区 和 通 风 廊 ， 尽 量 减 轻 工 业 对 邻 近 地 区 的 负 面 影 响 栽 种 植 物 以 遮 蔽 停 车 处 行 人 通 道 网 络 与 休 憩 用 地 ， 应 互 相 配 合 空 气 流 通

13、5. 为 了 令 本 港 的 风 环 境 得 到 更 佳 及 长 远 的 改 善 ， 我 们 必 须 尽 量 完 善 城 市 设 计 ， 特 别 为 公 共 空 间 增 加 通 风 。 对 于 在 土 地 用 途 规 划 、 城 市 设 计 及 大 型 发 展 的 规 划 和 设 计 尚 未 实 际 进 行 任 何 空 气 流 通 评 估 前 的 早 期 阶 段 ， 下 表 扼 要 说 明 所 应 用 的 空 气 流 通 意 向 指 引 。 图表简介空 气 流 通 意 向 指 引(a) 地 区 层 面 地 盘 布 局 地 盘 的 划 分 应 避 免 既 长 且 单 线 的 形 状 通 风 廊

14、风 道 沿 主 要 盛 行 风 的 方 向 辟 设 通 风 廊 ， 与 及 增 设 与 通 风 廊 交 接 的 风 道 以 大 型 空 旷 地 带 连 成 通 风 廊 ， 贯 穿 高 楼 大 厦 密 集 的 城 市 结 构 将 美 化 市 容 地 带 、 建 筑 线 后 移 地 带 及 非 建 筑 用 地 连 接 起 来 ， 以 构 成 风 道 街 道 布 局 的 定 向 、 模 式 及 扩 阔 街 道 主 要 大 街 大 道 应 与 盛 行 风 的 方 向 平 行 排 列 或 最 多 成 3 0 度 角 尽 可 能 缩 短 与 盛 行 风 方 向 成 直 角 的 街 段 扩 阔 沿 盛 行

15、风 方 向 的 街 道 ， 及 让 地 盘 较 长 的 一 面 与 风 向 平 行 设 立 建 筑 线 后 移 地 带 及 非 建 筑 用 地 ， 这 对 于 面 向 都 市 狭 谷 的 大 型 地 盘 尤 其 重 要 海 旁 用 地 海 旁 建 筑 物 的 规 模 、 高 度 及 布 局 必 须 适 当 ， 以 免 阻 挡 海 陆 风 及 盛 行 风 高 度 轮 廓 区 内 建 筑 群 的 高 度 应 朝 着 盛 行 风 的 方 向 逐 级 降 低 低 矮 建 筑 物 及 休 憩 用 地 应 散 布 于 高 密 度 地 区 内 ， 以 提 供 纾 缓 空 间 避 免 建 造 阻 碍 通 风

16、的 密 集 高 楼 建 筑 群 休 憩 用 地 及 行 人 区 的 绿 化 和 分 布 尽 量 在 休 憩 用 地 及 山 坡 上 多 种 植 物 在 行 人 区 内 栽 种 高 大 茂 密 的 树 木 (b) 地 盘 层 面 平 台 建 筑 大 型 地 盘 应 避 免 建 造 密 集 综 合 式 发 展 及 复 盖 整 个 地 盘 或 地 盘 大 部 分 面 积 的 平 台 式 建 筑 采 用 梯 级 式 的 平 台 设 计 ， 将 气 流 从 上 空 引 导 至 地 面 的 行 人 路 建 筑 物 的 排 列 建 筑 物 之 间 应 留 有 宽 阔 及 与 盛 行 风 方 向 成 直 角

17、的 空 间 建 筑 物 的 中 轴 线 应 与 盛 行 风 的 方 向 平 行 或 最 多 成 3 0 度 角 建 筑 物 的 透 风 度 在 建 筑 物 之 间 、 平 台 与 其 上 层 楼 宇 之 间 、 以 及 在 建 筑 物 的 不 同 楼 层 之 间 提 供 空 间 建 筑 物 的 高 度 和 外 形 采 用 有 助 改 善 建 筑 物 通 风 的 梯 级 式 建 筑 物 高 度 及 建 筑 外 形 园 境 美 化 设 施 在 个 别 发 展 内 尽 量 提 供 有 效 而 多 元 化 的 绿 化 休 憩 用 地 在 入 口 广 场 及 建 筑 线 后 移 地 带 栽 种 高 大

18、茂 密 的 树 木 外 伸 的 障 碍 物 避 免 在 通 风 廊 风 道 上 有 外 伸 的 障 碍 物 在 都 市 峡 谷 中 的 高 楼 旁 边 避 免 建 设 大 型 高 架 道 路 外 伸 的 招 牌 应 采 用 垂 直 型 冷 质 物 料 路 面 、 街 道 及 建 筑 物 外 墙 应 采 用 冷 质 物 料 在 适 当 的 情 况 下 ， 可 栽 种 树 木 或 设 置 水 体 以 提 供 恒 凉 区 6. 为 在 规 划 和 设 计 过 程 中 提 供 辅 助 ， 以 改 善 城 市 结 构 的 通 风 情 况 ， 就 香 港 发 展 项 目 进 行 空 气 流 通 评 估 技 术 指 南 可 从 规 划 署 的 网 页 下 载 ， 网 址 为 h t t p : / / w w w . p l a n d . g o v . h k 。