居室装修合同范本

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1、居室装修合同范本1委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程工程：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进展居室装潢。为保证工程顺利进展，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。第一条：工程概况1、工程地址：2、居室规格：房型层(式)室厅厨卫(1)室，计平方米；(2)厅，计平方米；(3)厨房，计平方米；(4)卫生间，计平方米；(5)阳台，计平方米；(6)过道，计平方米；3、其他(注明部位)，计平方米。总计：施工面积平方米。4、施工内容：详见本合同附件(一)家庭装潢施工内容单和施工图。5、委托方式：6、工程开工日期：年月日7、工程开工日期：年月日工程总天

2、数：天第二条：工程价款工程价款(金额大写)元，详见家庭装潢工程材料预算表。1、材料款元；2、人工费元；3、设计费元；4、施工清运费元；5、搬卸费元；6、管理费元；7、税金(3.41)元；8、其他费用(注明内容)元。第三条：质量要求1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见家庭装潢工程材料决算清单。2、工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999住宅装饰装修验收标准规定。3、施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4、质量检查监视部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品

3、质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供给1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见家庭装潢工程材料预算表。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。3、甲方负责采购供给的材料、设备，详见甲方提供装潢材料清单的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误

4、工期处分。按甲方提供的材料合计金额的10作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1、合同一经签订，甲方即应付100工程材料款和施工工费的50；当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40.剩余10尾款待甲方对工程开工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)付款百分比甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。甲方付清工程价款，详见家庭装潢工程工程结算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见家庭装潢工程工程质量保修卡。2、工程施工中如有工程增减或需

5、要变动，详见家庭装潢工程工程工程变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。3、甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。4、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1支付给乙方。第六条：工程工期1、假如因乙方原因此延迟完工，每日按工费的1作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方原因此延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1作为误工费支付给乙方元。2、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量

6、事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4、施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承当责任，工期不变。5、施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收1、工程质量验收，详见家庭装潢工程质量验收表，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展开工验收。双方办理工程结算

7、和移交手续。2、乙方通知甲方进展工序验收及开工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的开工日期，并承当乙方的看管费和相关费用。第八条：其他事项1、甲方：(1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。(2)二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与

8、乙方办理手续和承当费用。(3)如确实需要拆、改原建筑物构造或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。2、乙方：(1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。(2)指派(姓名)为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。(3)负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响别人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。(4)严格履行合同，实行信誉工期，假如

9、因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。(5)在装潢施工范围内承当保修责任，保修期自工程开工甲方验收入合格之日算起，为12个月。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。第十条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，恳求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁；人民法院

10、提起诉讼。第十一条：合同的变更和终止1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10交付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。3、本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。甲方(业主)：(签章)乙方：(签章)住所地址：企业地址：邮

11、政编码：邮政编码：工作单位：法人代表：委托代理人：委托代理人： ： ：签约地址：签约日期：2委托方(甲方)：设计方(乙方)：身份证号码：住所：住所：营业执照号：委托代理人：法定代表人：身份证号码：委托代理人：联络方式：联络方式：手机号码：手机号码：工程设计人：按照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修设计的特点，双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就委托方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)设计的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程设计工程概况1、甲方委托设计工程工程地点：区(县)路小区号幢室。2、工程设计期限：天，自交纳定金次日起计算。建筑面积：平方米，使用面积平

12、方米。第二条 设计工程选择(选项打，不选项打“”)：1、装饰设计：室内六面体及水、强电、弱电2、软装饰设计：家具、布艺、窗帘、画框、插花、挂(摆)件3、环境艺术设计：绿化、庭院、雕塑4、其它设计：第三条 设计收费1、设计费总价：(大写)元，￥。其中：(1)装饰设计费(含水、强电、弱电)：按建筑面积每平方米元，小计元。(2)软装饰设计费：按建筑面积每平方米元，小计元。(3)环境艺术设计费：按建筑面积每平方米元，小计元。(4)其它设计费：按建筑面积每平方米元，小计元。2、设计定金(大写)元。(定金的数额不得超过标的额的百分之二十)第四条 设计文件标准与深度：1、甲、乙双方约定，设计文件标准为市装饰

13、装修行业标准njbza-05-1建筑装饰装修设计制图统一标准和njbza-05-2建筑装饰装修设计文件编制深度规定。2、甲、乙双方约定，初步设计方案应包含以以下图纸：(选项打)(1)室内平面布置图(2)地平布置图(如能在室内平面布置图上标明各房间地面材料，可省略)(3)室内顶棚布置图(4)主要空间的透视图(甲方无要求的可以不提供，如提供，费用甲、乙双方另行约定)(5)主要立面图：(指具有装饰效果的背景墙，含有固定家具的墙立面等)(6)其他图纸：3、甲、乙双方约定，全套设计文件除初步设计方案所包含的设计图纸外，还应包含以以下图纸和材料：(1)设计图纸目录(2)设计及施工说明(3)原始房型勘察图(

14、4)改建立计平面图(5)剖立面展开图(6)局部节点详图(7)各类电器插座位置分布图(8)电控制线路示意图(9)弱电控制线路示意图(10)冷、热水管安装示意图(11)装饰装修材料表(12)其他材料：第五条 设计程序及设计支付方式1、第一阶段：乙方收到设计定金后应于日内上门为该工程勘量。勘量完毕后，甲方应于日内支付乙方第二阶段设计费(占设计费总价的，计人民币(大写)元)。已收定金抵作第二阶段设计费。2、第二阶段：乙方收到第二阶段设计费后，应在日内完成初步设计方案和扩初设计方案，并通知甲方。甲方接到乙方通知后，应于日内与乙方沟通。双方对第二阶段设计文件获得一致意见，并签字确认后，甲方应于日内支付乙方

15、第三阶段设计费(占设计费总价的，计人民币(大写)元)3、第三阶段：乙方应在收到第三阶段设计费后日内完成第三阶段全套图纸，并通知甲方。甲方接到乙方通知后应于日内与乙方沟通。双方对全套设计文件获得一致意见，并签字确认后，甲方应于日内付清设计费余额，同时乙方向甲方交付共计套设计图纸。4、第四阶段：乙方在工程开工时应到现场进展图纸交底，并在施工过程中，根据工程进度情况，到现场指导施工不少于次，以到达设计效果。第六条 设计方案修改：1、在施工过程中，甲方要求变更设计文件的，乙方应积极给予配合。乙方根据甲方的要求，对所变更的工程进展重新设计的，需协商签订补充协议，并支付相应费用。2、修改后的设计文件应包括

16、以下内容：(1)设计图纸(2)工程造价(3)主要材料明细单(4)其他材料：3、修改后的设计文件需由双方签字确认。第七条 甲方责任：1、甲方应在约定的时间内与乙方及时沟通，并对设计方案进展确认。2、甲方对设计方案确认后，应在约定的时间内及时支付所约定的费用。3、乙方进展图纸交底时，甲方应参与。同时安排该工程的施工负责人参加，做好交底记录，并经甲、乙双方签字确认。第八条 乙方责任：1、乙方设计方案不得违背国家有关法律、法规和规章的规定。由此造成甲方损失的，由乙方负责赔偿。2、乙方应按合同规定的内容，时间和约定的标准向甲方交付设计文件，完成售后效劳。3、乙方负责根据经甲方确认的设计文件对施工方的工程

17、工程的质量和设计效果进展监视，并在工程开工后日内，向甲方交付以下工程隐蔽工程的开工图纸：电控制线路开工图;弱电控制线路开工图;冷、热水管安装开工图。第九条 违约责任：1、甲方单方提出终止合同，乙方不退还甲方已付的定金，已收设计费不予以退还。乙方单方提出解除合同，双倍返回甲方已付的定金和设计费。2、甲方对设计文件延期确认的，乙方设计期限顺延，甲方超过天不确认的，乙方有权解除合同，并向甲方追偿已发生的设计费用。3甲方逾期支付设计费用的，每逾期支付一天，应按设计费总金额百分之支付违约金，逾期支付超过天，乙方有权解除合同，向甲方追偿已发生的设计费用。4、乙方延误设计文件交付时间的，每延误一天，应减收该

18、工程设计费总金额百分之的设计费。5、由于乙方设计的原因，造成工程不能及时开工或拖延工期，工期每延误一天，乙方向甲方支付元的赔偿金。6、乙方未按合同的规定时间向甲方交付隐蔽工程的开工图纸，每延误一天，应向甲方支付元的赔偿金。第十条 其他1、甲方委托乙方承当本合同内容之外的工作，双方需另行协商签订合同。2、甲方变更合同规定的时间，要求提早交付设计文件时，应向乙方支付每天元的赶工费。3、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，局部或全部免除双方责任，但法律另有规定的除外。4、本合同在履行中发生纠纷，甲、乙双方无法自行协商解决时，可申请市装饰行业协会协助进展调解，调解不成的，可按以下第方式解决：

19、提交市仲裁委员会仲裁;依法向人民法院提起诉讼。5、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议书作为附件，补充协议书与本合同具有同等效力。6、本合一式二份，甲、乙双方各执一份。7、本合同经双方签字盖章后即生效。甲方签字：乙方签字(盖章)：委托代理人：法定代表人：地址：委托代理人： ： ：年月日年月3根据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国价格法、北京市保护消费合法权益条例，中华人民共和国建立部(1997)92号文家庭居室装饰装修管理试行方法以及其他有关法律法规规定的原那么，为保护双方的合法权益，结合本工程的详细情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、

20、协商一致的根底上达成如下协议，共同遵守。发包方(简称甲方)：(业主)联络方式：承包方(简称乙方)：(施工工程队负责人)身份证：联络方式：家庭住址：家庭固定 ：第一条 工程概况1.装潢施工地点：2.住房构造：钢筋混凝土;房型房厅套，建筑面积约平方米。3.承包方式：清包工。4.装饰施工内容：甲方住房的水电改造工程，墙体改造，窗套门套的制作，地砖、瓷砖铺贴，吊顶安装，顶面、墙面涂料，厨具、洁具、灯具安装，储藏室、家具打造，清洁工程，搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程。(关于搬运工程的补充约定：甲方在采购过程中，承诺在免费的前提下尽力要求装修材料供给商将装修材料送货至甲方房屋内。但如遇材料供给商

21、坚持只负责送货到甲方住宅楼下的情况，那么乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内)。5.总价款：￥约元(包括清洁费和搬运费)，大写(人民币)：元整。以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋，并初步理解所需完成工程后确定，该总价款包含所有乙方承当的装修工程中涉及的人工。如甲方决定对该房屋初定装修工程工程进展变更，包含增加或删减，该总价款不做变更。6.工期：自年月日开工，至年月日开工，工期约天(以上规定工期为指导工期，为保证施工质量，原那么上不少于以上工期，也不应超过工期15天。如遇甲方材料供给不及时等问题， 那么相应顺延开工日期)。另，如双方经过协商，对工期的延长达成一致意见，那么按达成的统一意见执行(如延

22、长工期后遇春节假期，甲方允许乙方春节期间停工至天)。第二条 关于乙方职责的约定1.乙方(即)在装修期间承当施工工程队负责人的职责，对本次装修工程的质量和工期负责。乙方全面承当联络甲方，提供材料需求，现场管理装修施工质量和施工人员等职责。如在施工过程中，产生质量问题和各类应由施工工程队承当的对甲方造成的损失，甲方只针对乙方(即)提出赔偿。2.乙方在装修过程中，需保证全程在现场进展施工和管理(陪同甲方进展材料选购除外。如遇特殊情况，需与甲方协商并且获得认可)。3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程。如甲方对乙方装修人员的施工程度存在疑义，可以要求乙方无条件更换。第三条 关于材料供给

23、的约定1.全部工程用装修材料均由甲方提供，装修施工设备、工具由乙方提供。2.甲方负责采购供给的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场，乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方供给的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承当。甲方供给的材料抵现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。4.为了保证工程的正常进展，乙方必须至少提早一周书面向甲方提出下一工序需要购置的材料的清单，以便甲方于周末采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延

24、误，造成的工期延误由甲方承当责任。乙方同时必须提供大致准确(+/-5-10)的所需材料的数量。由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购置或材料退回的交通费用将由乙方承当，或者由乙方负责运输退回供给商。5.甲方采购供给的装饰材料、设备，均应用于本协议规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违背此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。第四条 关于工程质量及验收的约定1.本工程执行dbj08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准 和市建立行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2.本工程由甲方聘请设计师进展设计，提供设计

25、施工图纸及特别要求(详细内容见参见设计施工图纸)。乙方负责按有关行业规定进展施工。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承当，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承当。5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程工程，须提早与乙方联络后，方能进展该工程的施工。6.假设局部工序由甲方材料供给厂家免费安装或由甲方安排其他单位安装(如橱柜防火门，台面，ppr水管等)，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并防止造成整体工期的延误。7.工程验收-甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。(参照北京市地方标准住宅装饰装修验

26、收标准)。8.工程开工：乙方应提早二天通知甲方验收，甲方在接到通知三日内组织验收，并书面办理验收确认手续(见附件三工程开工验收单)。假如甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过开工验收，甲方应成认原开工日期，并承当乙方的看管费用和其他相关费用。9.工程保修期三年，从开工验收确认之日起算。保修期内由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进展维修，并承当相应材料费用。保修期内如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收费。保修期完毕后，乙方负责长期为甲方提供维修效劳，直至甲方重新进展该房屋的装修工程。第五条 关于平安消费和防火的约定1.甲方提供的施工要求(见

27、上述第三条)及与乙方协商，且施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，遵守物业管理部门的装修指南(见附件一)，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。2.施工中凡涉及改变房屋构造，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。3.乙方应注意煤气使用平安，确保登高施工的平安保障等各 平安保证，并提醒施工工程人员注意平安，产生任何事故的责

28、任完全由乙方负责。第六条 关于工程价款及结算的约定1.工程款付款方式：经双方认可，工程款付款时间表如下：2.双方款项往来均应于工程付款确认单签字确认(见附件四)。第七条 其它事项1.甲方工作：(1)甲方应在开工当天，向乙方进展现场交底。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用考前须知。(2)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作。2.乙方工作：(1)参加甲方召集的现场交底。(2)全权负责协议履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提早通知甲方，并获得甲方同意。第八条 违约责任1.由于甲方原因逾期开工的，至逾期15天后

29、，每逾期一天甲方向乙方支付50元违约金。甲方未按协议约定时间付款的，逾期局部在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息。2.由于乙方原因逾期开工的，至逾期15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元违约金。3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重构造及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承当责任。4.乙方擅自拆改原有建筑承重构造或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承当责任。5.工程未办理验收、结算手续，甲方提早使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。5.工程关键节点未办理验收，乙方提早进展下一阶段工程施工，由此造成损失

30、的，由乙方负责。第九条 纠纷处理方式因工程质量双方发生争议时，双方应尽量协商。或假设协商不成时，可以按照本协议约定向：-北京仲裁委员会申请仲裁;-人民法院提起诉讼。第十条 协议的变更和解除2.施工过程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议协议，解除本协议。3.如由于乙方施工出现质量问题，甲方可以无条件提出中止协议，而无需获得乙方的认可。第十一条 附那么1.工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙把交乙方 施工队负责人保管。工程开工验收时，甲方负责提供新锁套，由乙方当场负责安装交付使用。2.本协议签订后，工程不得转包。3.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份

31、，协议附件为本协议的组成局部，具有同等的法律效力。第十二条 协议附件附件一物业管理部门的装修指南(略)附件二设计施工图纸及要求(略)附件三工程开工验收单附件四工程付款确认单甲方(签字)：乙方(签字)：住址：住址： ： ： ： ：签订日期：签订地点：北京附件三工程开工验收单甲方：乙方：注：(1)分项检验评定：合格打，不合格打，补验合格打并签名。年月日附件四工程付款确认单甲方：乙方：4发包方：一厅：地面局部，墙面局部，天棚局部，门窗局部，其他；二房：地面局部，墙面局部，天棚局部，门窗局部，其他；三厨：地面局部，墙面局部，天棚局部，门窗局部，其他；四卫：地面局部，墙面局部，天棚局部，门窗局部，其他；

32、五其他：地面局部，墙面局部，天棚局部，门窗局部，其他；前款没有说明的，依作为本合同附件二的装修施工图确定。第四章 材料、设备和价款第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件三的主要材料报价单、作为本合同附件四的辅助材料报价单，乙方的人工费见作为本合同附件五的人工费报价单。第八条 至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用第九条 该房屋工程总价款为元，其中材料费元、人工费元、管理费元、设计费元、垃圾清运费元、税金元、其他费用元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的

33、，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条 乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当承受。第十条 乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价单中注明材料和设备的名称、消费厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价单和辅助材料报价单的规定不符的，甲方有权选择以以下方式之一处理，乙方应当承受：1甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；2甲

34、方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料报价单和辅助材料报价单的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、消费厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方到达平安居住、生活的目的。乙方违背

35、前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、主要材料报价单和辅助材料报价单的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。第十四条 至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用第十五条 该房屋的工程总价款为元，其中人工费元、税金、其他费用元。第十六条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承当责任。甲方供给的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。

36、第十七条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。第五章 付款方式第十八条 工程款按以下方式支付：一本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30的工程款；二完成50的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40的工程款；三开工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25的工程款。四开工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。第十九条 因变更施工内容导致

37、总价款增减的，甲方在开工验收合格之日支付或收取增、减局部的款项。第二十条 双方款项往来，均应出具收据。施工完毕，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。第二十一条 开工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5的保修基金。开工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第六章 结算第二十二条 工程开工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方假设委托第三方进展评估的，核价期至获得评估报告之日届满。甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和辅助材料报价单约定的价格作为计算总价款的根据，按照评估结

38、果结算总价款，乙方应当同意。第七章 工程进度第二十三条 本工程于年月日开工，年月日开工，工期为天。每日施工时间为时分至时分时分至时分休息。工期中施工时间内，乙方未施工的，不管工程是否开工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。第八章 施工第二十四条 乙方指派为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。第二十五条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。第二十六条 工程执行dbj

39、08-62-97住宅建筑工程技术规程、db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。第二十七条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、理解、检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。第二十八条 乙方应当按照工程建立强迫性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。第二十九条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的工程施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。甲方变更、增减施工工程的，应当与乙方签订作为本合同附件

40、六的工程工程变更单。因甲方变更工种工程引起开工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。第三十条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重构造，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或施行其他影响建筑构造，危害使用平安，和超过住宅原设计标准的行为。甲方要务施行前款规定制止的行为，乙方可以回绝，但应当提供修改意见。第三十一条 乙方应当遵守施工平安操作规程，采取必要的平安防护和消防措施，保证作业人员平安，防止甲方房屋和其他财产的损失。乙方违背前款规定，造成损失的，应当赔偿。第三十二条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违背前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应

41、当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。第三十三条 施工现场发生的水、电、煤气、 等公用事业费用由甲方承当，但日平均支出超过以下限额的，超过的局部由乙方承当：水费元/日，电费元/日，煤气费元/日， 费元/日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的根据。第九章 验收第三十四条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当承受验收结果。甲方事后要求复验的，乙

42、方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承当，工期予以顺延。第三十五条 工程开工后，乙方应在开工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件七的工程质量验收单和作为本合同附件八的工程结算单。乙方应当出具作为本合同附件九的住宅室内装饰装修质量保修书。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方成认原开工日期。第三十六条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。第十

43、章 保修第三十七条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自开工验收合格之日起计算。第十一章 违约责任第三十八条 甲方违背本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。第三十九条 乙方违背本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对方100元-500元的违约金；但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工工程等原因此延长工期的除外。第四十条 乙方违背本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第四十一条 乙方违背本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲

44、方损失的，乙方应当赔偿。第四十二条 甲方违背第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。第四十三条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10的违约金后，本合同终止。第十二章 其他第四十四条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第种途径解决：一向仲裁委员会申请仲裁；二向人民法院起诉。第四十五条 本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。甲 方：乙 方：身份证号码：法定代表人：委托代理人：委托代理人：身份证号码：身份证号码：地 址：地 址：电 话：电 话：邮 编：邮 编：日 期：年月日6委托方甲方：承接方乙方：本工

45、程设计人：联络 ：施工负责人：联络 ：工程工程：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的根底上协商一致，就乙方承包甲方的住宅室内装饰装修工程以下简称工程的有关事宜，达成如下协议包括本合同附件和所有补充合同：第一条：工程概况一、工程地址：；二、居室规格：房型层式室厅厨卫阳台1、室，计平方米；2、厅，计平方米；3、厨房，计平方米；4、卫生间，计平方米；5、阳台，计平方米；6、其他注明部位 ，计 平方米。总计：施工面积 平方米。三、施工内容：详见家庭装潢施工内容单、施工工艺表和施工图四、工程承包方式，双方商定采取以下第2种承包方式。1乙方包工

46、、包全部材料见附表：乙方提供装饰材料明细表；2乙方包工、包辅料，甲方提供主材见附表：甲方提供装饰材料明细表，见附表：乙方提供装饰材料明细表；3乙方包工、甲方提供全部材料见附表：甲方提供装饰材料明细表。五、工程开工日期：年 月 日六、工程开工日期：年 月 日。工程总天数： 天第二条：工程价款工程价款金额大写-整 。其中包括装修辅料费、人工费、设计费、装修垃圾清运费、搬卸费、电梯运货费、管理费、装修出入证工本费及押金等。第三条：质量要求一、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。二、工程验收标准，双方同意参照重庆市住宅装饰装修验收标准规定。三、质量检查监视部门：重庆市室内装饰行业协会家庭装

47、潢专业委员会。四、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。五、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供给一、乙方须严格按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。二、按合同约定由乙方提供的材料、设备见附表：乙方提供装饰材料明细表，双方共同验收，材料进场时要甲方签字认可方可进展施工；如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用，假设已使用，对工程造成损失的由乙方负责。三、按合同约定

48、由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场见附表：甲方提供装饰材料明细表，双方共同验收并办理交接手续；由甲方供给的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承当。甲方供给的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式一、合同一经签订甲方即应支付施工费大写；当工期进度到并经甲方验收合格时，甲方第二次支付施工费大写：当工期进度到并经甲方验收合格时，甲方第三次支付施工费大写：。甲方第四次支付施工费是在装修工程开工并经历收合格后结算，金额大写：。二、剩余尾款大写：局部，作为装修风险金，在三个月后无工程隐患再支付注：施工费包括装修辅

49、料费、人工费、设计费、施工清运费、搬卸费、管理费等。三、甲方付清工程价款，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，在工程进展中甲方所付款项，乙方收取需开收据。四、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清约定工程价款时，不得交付使用。第六条：工程工期一、因以下原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：1、工程量变化或设计变更；2、不可抗力；3、甲方同意工期顺延的其它情况。4、甲方要求比合同约定的工期提早开工时，应征得乙方同意。5、因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。6、因乙方责任不能按期开工

50、或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承当，工期不顺延。每日按工费的1作为违约金。二、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。三、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。四、施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，乙方不承当责任，如因乙方的原因造成返工，由乙方承当责任，工期不变。五、施工中，甲方未经乙方同意

51、，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。第七条：工程验收一、待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展开工验收。双方办理工程结算和移交手续。质量标准本工程施工质量按以下第项标准执行；1以施工图纸、设计变更的内容和重庆市住宅装饰工程质量验收标准。2双方约定。1、施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原那么。经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承当；工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承当。2、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程

52、，乙方可自行验收，甲方应予成认。假设甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，假设复验合格，甲方应承当复验费用，假设造成停工，工期顺延，假设复验不合格，其验收返工费用由乙方承当，但工期应予顺延。3、双方约定在施工过程中分为以下几个阶段对工程质量验收。乙方应提早二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应添写工程验收单。12；34；56；4、工程开工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。假如甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应成认开工日期。5、工程开工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期

53、未提出异议，视为同意，并在三天内结清约定款项。6、本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年。验收合格签字并结清约定款项后，填写工程保修单。7、验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否那么使用房屋视为合格。8、因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。9、工程未经历收，甲方提早使用，出现质量问题，甲方承当责任。第八条：其他事项一、甲方工作1、开工前天，向乙方提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原那么；2、负责提供水、电为乙方使用；仅为施工专用，工人不得

54、用于私用3、负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防等工作。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。4、如需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并承当有关费用；二、乙方工作1、指派姓名 为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有关乙方负责的各项事宜。2、严格执行施工标准、平安操作规程，负责施工现场的平安，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响别人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。施工现场应装备干粉灭火器。3、保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管

55、道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位居民的关系。4、保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。5、未经甲方同意，乙方擅自改造原有建筑构造及设备管线，由此发生的损失或事故包括罚款由乙方负责并承当损失。6、工程开工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进展保护。应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。7、在装潢施工范围内承当保修责任，保修期自工程开工甲方验收合格之日算起三年。三、平安消费和防火1、甲方或乙方

56、提供的施工图或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计标准，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。2、乙方在施工期内应严格遵受建筑安装工人平安技术标准和建筑安装工人平安操作标准，注意施工平安。在施工过程中，假设发生平安事故包括财产损失、人员伤亡等或其他损失，由乙方负责3、由于甲方提供的图纸或作法说明，违背有关平安操作规程、消防条例和防火设计标准导致发生火灾事故，甲方应承当由此产生的一切经济损失。4、由于乙方在施工消费过程中违背有关有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应承当由此产生的一切经济损失。第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解

57、除合同方，应按合同总金额的5作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。第十条：争议解决1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发标向重庆市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，恳求解决。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向仲裁委员会申请仲裁；第十条：几项详细规定1、因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将立即运到物业指定的地点。2、施工期内，甲方将进户门钥匙把交给乙方代表-负责保管。工程开工验收后，甲方负责提供新锁，由乙方负责安装交付使

58、用。3、乙方按合同约定和标准施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，需乙方同意，否那么乙方可不予办理。第十一条：合同的变更和终止一、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的5交付违约金，并办理终止合同手续。二、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十二条：合同生效一、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。三、本合同包括合

59、同附件、补充合同一式 份，甲乙双方各执壹份。第十三条：附那么一、本合同签定后工程不得转包。二、合同附件：1、乙方施工工艺步骤；2、甲方提供装饰装修材料明细表；3、乙方提供装饰装修材料明细表；甲方业主： 签章乙方： 签章住所地址：企业地址：工作单位：法人代表：委托代理人：委托代理人：联络 ：联络 ：签约日期：7合同编号：施工合同发包方：住所地址：联络方式：手机号：施工合同承包方：单位地址：法定代表人：工程监理人：联络 ：本工程设计人：联络 ：本工程工程经理：联络 ：按照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方的家庭

60、居室装饰装修工程的有关事宜，达成如下条款：第一条 工程概况11 工程地点及面积：12 工程造价：￥元，大写：13 工程承包方式：双方商定采取以下第种承包方式。乙方包工、包全部材料。乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料；乙方包工、甲方包全部材料。14 工程期限天；开工日期年月日开工日期年月日第二条 工程监理假设本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联络方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条 施工图纸双方商定施工图纸采取以下第种方式提供：31 甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为月日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。；32 甲方委托乙方设

61、计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费由甲方支付；33 施工图纸双方签字后生效。第四条 甲方义务41 开工前天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋，去除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原那么。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；42 开工前将原有的 设备撤除；提供施工期间的水、电，并说明使用考前须知；43 负责协调施工队与邻里之间的关系；44 制止拆动室内承重构造，如需拆、改建筑的承重、非承重构造或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；根据有

62、关部门规定，甲方无权要求乙方挪动或改造暖气、燃气管线；45 参与对工程质量、施工进度的监视及对材料进场、工程开工的验收；46 工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳，乙方协助提供物管所需相关材料。第五条 乙方义务51 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工标准，保证工程质量，按期完成工程；52 在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重构造、暖气及燃气管线等，否那么应承揽相应责任；53 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；54 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；55 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施