麻二公园及其相关文体设施经营管理权

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1、麻二公园及其相关文体设施经营管理权承包合同书甲方（发包方）： 东莞市麻涌镇麻二股份经济联合社 乙方（承包方）： 为进一步加强社区公共设施管理，提高管理成效和社会效益，经双方协商就相关事宜达成一致，并形成协议如下：第一条 承包管理的基本约定1.1 项目名称：麻二公园及其相关文体设施经营管理项目。 项目内容：麻二公园、麻二公园多功能运动场、麻二游泳中心、香蕉文化园及其他文化设施承包项目。1.2 承包期限为8年，自2018年4月1日起至2026年3月31日止。1.3 乙方向甲方支付承包费合共为人民币_元（大写： 元整）/年，于每年4月15日前乙方支付当年经营承包管理费人民币_元给甲方，以后每年应交承

2、包费的时间与此相同。该承包费是不含税价，甲方收到乙方的承包费后向乙方开具农村集体经济组织收据，如乙方需发票，甲方可协助开具但开具发票产生的税费由乙方承担。1.4 本合同签署之日，乙方向甲方支付保证金为人民币30000元（大写：叁万元整），合同期满，若乙方无违约、无赔偿，双方结清相关手续并交接无误后，甲方将承包保证金退还乙方（不计息）。若因乙方原因导致甲方遭受任何损失或代垫任何费用，甲方有权在承包保证金中相应扣除，且乙方须于15日内补足，否则甲方有权解除合同没收剩余的承包保证金，乙方投入无偿归甲方所有，乙方由此造成的一切损失由乙方自行承担，并退场交还承包物给甲方。1.5 承包期内，游泳池、足球场

3、及自主经营性娱乐活动的收益归乙方所有，乙方自主经营自负盈亏。乙方在经甲方审核同意的基础上，可对承包范围的设施进行升级改造,费用由乙方承担，承包期满后不能拆除固有设施，固有设施无偿归甲方所有。第二条 承包管理的工作内容2.1 麻二公园、香蕉文化园及其文体设施2.1.1 承包内容：（1）负责公园区域内的安全管理及秩序维护，保证公园正常运作；（2）负责整个公园范围内（包括男女洗手间）以及香蕉文化园、公园西门对面的亲水平台、河船粤韵曲艺亭等地方）的日常保洁工作，并做好维修工作； （3）负责整个公园范围内绿化的除虫、修剪、施肥、补种等日常养护；（4）负责公园日常的水电及公园的所有基础设施的日常维护维修工

4、作（包括男女洗手间）。公园内基础设施、建筑物进行翻新、改建、新建更改用途，由甲方及相关部门负责。（5）乙方要无偿提供场地并协助社区在公园举办各类活动。也可自行在公园举办各类活动（活动需报相关部门和甲方审批同意方可举办），根据要求做好现场布置、保安、保洁等工作；租场费定价由乙方根据市场经济情况进行定价，但必须要符合物价法有关规定，由此产生任何责任和纠纷由乙方负责。（6）负责各类保卫、保洁、日常维护等所用器材、用品。（7）处理公园各类突发事件并及时上报。（8）乙方自行为公园的工作人员及所有文化娱乐活动购买保险，将保险合同复印件留存给甲方。应告知工作人员做好安全防范等各项工作，杜绝各种事故的发生。若

5、乙方或乙方招聘的人员在作业期间发生任何事故（含安全事故），造成乙方或乙方作业人员的一切经济和法律责任皆由乙方承担，与甲方无关。若造成甲方损失的，应予以赔偿。（9）乙方在经营文化娱乐活动设施过程中发生的事故由乙方承担法律责任，如有造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。2.1.2 各类人员的配置情况及岗位职责：物业管理相关人员要与承包公司签订劳动合同，工资待遇符合劳动法的有关规定。（1）主管职责主持全面工作，熟悉各岗位职责、任务、工作要求，加强岗位的安全防范，定期、及时向甲方和上级汇报相关工作情况。处理一般性治安案件、保管好公用物品。对出现的突发事件，果断处理、及时报警、及时上报。有政府部门在公园举办活

6、动时，带领相关人员确保活动秩序正常、人员安全、环境整洁。维持麻二公园以往的基本活动职能，如每晚8点至10点半播放舞曲等。（2）保安职责自觉遵守国家法律，服从领导，听从指挥。坚守岗位，恪尽职守，着装整洁统一，文明执勤。实行24小时值班制度，维护好公园治安、消防、清洁卫生秩序。巡视消防设备设施及公共照明设施，及时发现安全隐患，妥善处理。保护绿化、装饰物品、公共财物完好，做好防盗、防破坏工作。对不文明现象和行为给予劝阻和制止。发生突发应急事件，第一时间赶往现场处理，并及时上报。在公园举办活动时，服从主办方的合理要求，主动全力协助主办方布置活动现场，确保活动有序进行。（3）清洁绿化工职责公园公共区域，

7、每天早上清扫一遍，并做好保洁。每月冲洗一次。各类设施不定期擦抹除尘，确保干净无尘。洗手间每天三次干湿拖地面，保持镜面、洗手台洁净，定期放空气清新球。当公园有大型活动时，及时补充檀香、洗手液等。 每天清理垃圾桶，每周清洗一次，每月消毒一次。绿化区及时处理枯枝落叶，垃圾等杂物，劝阻、纠正一切破坏绿化的行为。对花草树木定期施肥、浇水、防病治虫修枝整形，补栽补种。（4）水电工职责必须持证上岗，定期检查水、电运行情况，保证设施完好。公园有演出活动时，须全程在位，做好服务协助工作。（5）维修工职责负责各项设施、公园的日常巡查，登记。对损坏、破损的公园内各项设施进行维修2.2 麻二游泳中心2.2.1 承包内

8、容：负责游泳中心的安全、卫生、日常运营。2.2.2 承包要求：（1）按相关规定配备足额获国家体育总局颁发的从业资格证书救生员，相关人员要与承包公司签订劳动合同，工资待遇符合劳动法的有关规定。要统一服装和佩戴醒目标志。（2）需持水质处理资格证，每年必须为游泳池购买保险。（3）设置安全标志和游泳池救生器材。（4）定期进行全面的清洁，保障游泳场所内各项设施的正常使用及清洁卫生（包括泳池周边的环境、更衣室、储物柜），游泳池水质符合国家有关游泳池用水的标准。（5）负责游泳池各类设施的日常维护。（6）做好安全防范工作，避免安全事故的发生。在承包期间，发生的一切事故，由乙方承担责任，如有造成甲方损失的，乙方

9、应予以赔偿。（7）游泳池基本门票定价由乙方根据市场经济情况进行定价，但必须要符合物价法有关规定，如因定价造成的投诉或纠纷由乙方负责。麻二村民凭相关证件（甲方与乙方协商）可享受游泳池儿童3-5元/人，成人5-8元/人的收费优惠。（8）协助在游泳池举办的各类活动、比赛，根据要求做好现场布置、保安、保洁等工作。（9）游泳池的经营管理要满足相关部门及行业管理要求，由此产生任何责任由乙方负责。2.3 麻二公园多功能运动场2.3.1 承包项目：麻二公园内的足球场。 承包内容：负责足球场的安全保卫、卫生、日常运营。2.3.3 承包要求：（1）每年必须为足球场购买保险。（2）做好安全防范工作，避免安全事故的发

10、生。在承包期间，因管理不善而造成事故发生的，由乙方承担责任。（3）维护足球场内灯光照明、草坪、护栏网等设施。（4）协助在足球场举办各类活动、比赛，根据要求做好现场布置、保安、保洁等工作。（5）足球场租场费定价由乙方根据市场经济情况进行定价，但必须要符合物价法有关规定，如因定价造成的投诉或纠纷由乙方负责。麻二社区可每月免费在足球场举行二场比赛，为社区举办迎春足球赛免费提供场地，麻二村民凭身份证可享受足球场8折优惠，并在非比赛、活动期间早晚开放跑道两小时为麻二村民免费健身需求。第三条 承包管理的特别约定3.1 乙方必须服从麻二社区的领导，接受相关部门监督与检查，遵守国家法律、法规及麻二社区管理的相

11、关规定。在工作中不得损坏并有义务维护镇政府的形象和利益。3.2 乙方对承包区域内的安全负有全责，杜绝一切安全生产责任事故，由此产生的问题，一切责任与费用由乙方承担。3.3 乙方如确需要改变承包经营用途（不得转租他人承包），必须书面报镇相关部门批准同意，但仅限于文化体育及其他配套用途，否则，视为乙方违约,乙方承担违约责任。3.4 乙方施行重大管理措施和改变现有基础设施面貌须向甲方申报，批准同意后方可实施。3.5 乙方按时发放相关人员的薪资。不得违反劳动法关于工作人员劳保、安全、薪酬等相关法律规定，如乙方违反的，视为乙方违约，乙方承担违约责任。3.6 乙方经营性的项目，必须按国家、省、市要求具备相

12、应文体经营资格和证件后，方可营业。3.7 乙方如是以个人名义签署本合同的，在本合同签署后1个月内乙方必须成立一人有限责任公司，并该公司成立后与甲方、乙方签署补充协议，约定该公司与乙方一并履行本合同。第四条 违约责任4.1 如甲方单方违约终止本合同的，甲方需向乙方赔偿同等于承包保证金数额的经济赔偿金。4.2 承包期间，乙方如逾期向甲方支付承包费的，逾期之日起乙方每日按应付承包费总额千分之五的标准向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除本合同，没收承包保证金，乙方投入无偿归甲方所有，并乙方由此造成的一切损失由乙方自行承担，且退场交还承包物给甲方。4.3 承包期间，除了4.2条款约定之外，乙

13、方如违反本合同规定的就视为乙方违约，那么甲方有权解除本合同，没收承包保证金，乙方投入无偿归甲方所有，并乙方由此造成的一切损失由乙方自行承担，且退场交还承包物给甲方。第五条 考核评价5.1 麻二公园经营管理、绿化、环卫、各项设施、供水、排水等采用日常巡查及每月考评相结合的方式对乙方进行考核评价。5.2 日常巡查发现问题，乙方未按规定时间进行整改完成的，每发现1处，按500元/处收取违约金。5.3 由麻二社区负责组织月度考核，每月考评最终评分85分以上为合格，低于85分为不合格，第一次不合格，需支付甲方5000元违约金，第二次不合格，需支付甲方10000元违约金，一个自然年度内三次不合格视为乙方违

14、约，乙方承担违约责任。5.4 乙方必须服从各相关单位（如镇公用事业服务中心及麻二社区等）对麻二公园及其相关文体设施的监督管理，如发生投诉，甲方有权根据投拆内容及次数，处以乙方限期整改、罚金或解除合同处理。 5.6 绿化、环卫、供水、排水、各项设施等的日常管理养护，必须按镇公用事业相关设施的市场化管养要求进行管养，如不执行，视为乙方违约，乙方承担违约责任。第六条 其他6.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行补充约定，补充约定经双方签署与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同自甲乙双方签署之日起生效，并一式贰份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。6.3 甲乙双方履行本合同时产生的争议，应当协商解决，协商不了通过诉讼途径解决，由甲方所在地的人民法院行使管辖权。第七条 附件附件一：麻二社区公共设施管理项目使用工具清单；附件二：乙方身份证复印件/商业登记资料复印件；附件三：每月考核表及评分标准表甲方： 乙方： 代表人： 乙方代表人联络电话： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日签约地点：麻二 签约地点：麻二