房建监理大钢

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1、第一部分 监理大纲第一章 本项目监理的目标、范围、任务和依据一 工程概况1、工程名称：2、工程地址：3、结构层次：4、建筑面积：5、总工期：6、质量要求：7、施工条件：三通一平已经完成二、工程特点本工程是该住宅小区的第二期工程，由二栋11层住宅楼组成。根据甲方在招标会上的介绍，二期工程在设计上与一期相近，二者融为一体，体现高尚社区的风格。另外有一大型地下停车库，是我们这次监理工作的重点。该小区配套齐全，环境优美，要严格按设计要求进行监控。三、工程难点1、严防漏水在业主服务中心住户投诉中大多数为住房漏水厨房、厕所、屋面、墙面等处的渗、漏水严重影响住户搬迁新房的喜悦情绪。现浇砼屋面结构使屋面漏水改

2、善了许多，但如果施工过程不严格操作规程施工，不严格监控，肯定会出现上述漏水问题。只有监理工程师严格选材料，严格操作规程，严格“旁站”监理，才能杜绝以上漏水，使开发商头疼不已的难点问题得到解决。2、工期保证 由于业主对交房日期有严格要求，故工期只能提前，不能拖延。施工过程中难免会出现这样和那样的困难，甚至会出现难已想象的问题,只要监理工程师考虑周全，做好预见控制，把困难克服在萌芽中。3、安全与环保该工程施工场地紧邻市区，桩基础施工时需保护市政管线，施工的交通安全、文明施工、噪音、卫生环境等，都是工程要严加控制的难点工作，这都需要监理工作全面考虑，严格控制，避免给工程带来影响。四、本工程监理工作重

3、点（一）质量控制监理重点1、在小高层建筑地下停车库施工期间要加强对深基坑稳定性的监控。2、着重审核施工承包单位报送的主体结构施工组织设计机构设备情况，结合天梨豪园工程实际情况，采取相应的组织措施和技术措施。结构专业监理工程师要深入现场，发现问题及时向承包商提出，督促其改正。做到事先指导，跟踪监督，严把验收关。3、根据该工程各施工阶段实际情况，选派专业对口、实际监理经验丰富、组织协调能力强的各专业监理工程师进行监理工作。在总监理工程师的主持下，统筹组织安排，协调各施工队的工作。（二）进度控制监理重点1、审核施工组织设计，保证其科学性，可靠性；2、审核施工进度总计划，年计划、季、月计划；3、作好进

4、度计划实施过程的跟踪，并协助业主了解进度情况；4、本工程栋号多，施工单位多，要注意协调好各施工单位的工作及搭接。各施工单位的进度控制更是重点。（三）投资控制监理重点1、按时核定合格工作的工程量；2、审核进度付款和验收，最终核定实际投资；3、加强对工程造价的监督控制，重点做好工程变更、控制及施工进展过程中的投资跟踪。五、监理范围及内容：1、工程从地质勘察至交工验收期间的工程质量、工程进度、投资控制、安全控制、合同管理、技术资料、数据管理以及现场施工协调的全过程监理。包括工程桩基础、建安工程、市政道路、地下排水管网、园林绿化、装饰装修等工程的全过程监理。2、施工准备阶段及施工中对工程设计及施工文件

5、的审核。3、建设监理试行规定中规定的监理工作的全部职责范围和工程建设监理合同中约定的监理工程范围内的监理业务。六、监理工作目标实现1、监理工作目标：（1）投资控制目标：2500万元或以施工合同所确定的工程造价为投资控制目标。（2）进度控制目标：12个月或以施工合同确定的工期目标为准。（3）质量控制目标： （4）文明施工、安全施工目标：达到文明优良工地标准，达到建筑施工安全合格项目标准。2、监理目标的实现本工程虽然难点较多，但我们有信心、有能力在建设方大力支持下，依照建设监理合同、施工承包合同、材料设备采购合同、所有工程设计技术文件和附件，以及国家颁布的与本工程建设有关的法规、规章和技术规范、规

6、程、标准和国家颁布的建设监理规范，通过合同管理、通过监理工程师的协调操作、通过实践总结制定的监理操作程序，利用现代信息手段，理顺建设参与各方的关系，调动建设参与各方的能动力，全面努力实现投资控制、质量控制、进度控制三大目标。七、监理依据1、 国家及地方工程建设的政策、法律、法规和有关文件；2、 政府批准的建设计划、规划；3、 依法订立的监理合同（包括监理招投标文件）；4、 依法订立的勘察、设计、施工等合同（包括招投标文件）；5、 国家有关勘察、设计、施工的规范、标准等；6、 其它有关文件及纪要第二章、项目监理组织及人员职责一、监理组织：我公司高度重视本工程监理投标工作，拟派现场监理组织配备稳定

7、、专业齐全，总监及半数以上的监理人员有类似工程监理的经验，且对本工程全程负责，不再兼任其它工程的监理工作，并将建立健全各项合理并行之有效的规章制度，有规范化的图文、表格、现场有计算机等办公设备和必须的试验、检测设备。监理人员将做到清正廉洁、工作严谨、科学管理、兢兢业业。项目监理部将按照国家现行的技术规范和要求，对监理范围内的成品、半成品进行严格的监测、鉴定和质量把关。针对本项目工程特征，拟组建如下适应本项目特点的以总监负责的监理班子。各专业组的监理工程师在进行质量控制的同时，还负责本专业进度及投资方面的控制。根据工程进展情况，将进行适当的补充和调整。人员安排见监理组织机构框图。二、监理人员职责

8、范围：1、 总监理工程师职责：（1）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；（2）主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目理机构的日常工作；（3）审查分包单位的资质，并提出审查意见；（4）检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（5）主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；（6）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；（7）审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；（8）审查和处理工程变更；（9）主持或参与工程质量事故的调查；（10）调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（1

9、1）组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；（12）审核签认分部工程和单位工作的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；（13）主持整个工程项目的监理资料。2、总监理工程师代表职责：（1）负责总监理工程师指定或交办的监理工作；（2）按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责权力。3、专业监理工程师职责：（1）负责编制本专业的监理实施细则；（2）负责本专业监理工作的具体实施；（3）组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；（

10、4）审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；（5）负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（6）定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况和报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；（7）根据本专业监理工作实施情况做好监理工程师日记；（8）负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；（9）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证检测报告等质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（10）负责本专业的工作计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。4、监理员职责：（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监

11、理工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；（3）复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序质量检查结果进行记录；（5）担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）做好监理日记和有关的监理记录。三、监理工程师工作纪律 1、遵守国家的法律和政府的有关条例、规定和办法等。2、认真履行工程建设监理合同所承诺的义务和承担的责任。3、坚持公正的立场，公平地处理有关各方的争议。4、坚持科学的态度和实事求是的原则。5、在坚持，按监理合同的

12、规定向业主提供服务的同时，帮助被监理者完成其担负的建设任务。6、不以个人的名义在报刊上刊登承揽监理业务广告。7、不得损害他人名誉。8、不得泄露所监理的工程需保密的事项。9、不在任何承建商或材料设备供应商中兼职。10、不擅自接受业主额外的津贴，也不接受被监理单位的任何津贴，不接受可能导致判断不公平的报酬。四、施工阶段监理工作流程第三章、施工阶段质量监理工作内容及方法一、质量控制总目标：确保合格。二、质量控制点说明：按建筑工程施工质量验收统一标准，分项分部质量合格就可以验收，现根据业主要求，按合格标准进行控制。1、建筑施工测量监理（1）监理工程需要督促并检查施工单位对拟采用的测量仪器进行校正和定期

13、精度认定，对配套工具进行校核。（2）确定测量的原始点。（3）审核测量方案。（4）复核建筑物的定位测量、轴线放样、建筑物的标高与总高，垂直度测量，建筑物的沉降观测。（5）抽查测量记录资料，审核测量成果。2、桩基础施工监理（1）审核桩施工方案。（2）复核桩位测量定位。（3）施工前的准备安全检查。（4）压桩长度与油压值。（5）每根桩的施工记录。3、混凝土主体结构监理（1）模板工程的控制架设模板前后必须反复对轴线与标高进行核对。支撑点的稳固（在自然土上应预夯实并设垫板）；支撑的设立间距和拉结；内表面的平整度与垂直度与底板水平度；内宽尺寸与拼缝、起拱；脱模构造与脱模剂。(2)钢筋工程的控制外观和物理性能

14、抽测；加工后的尺寸、平直度及弯钩与搭接位置；焊接与绑扎工艺、接头的间距与错开；保护层厚度的保证措施。（3）砼工程的控制点砂、石与水泥的抽检、配合比和添加剂；模板内部的清理与湿水、轴线与标高的复核；浇灌方案的审核与修理；浇灌作业的过程与即时调整；钢筋偏斜与保护层厚度的即时纠正；抽样送检和养护；冬期施工的抗冻措施。4、砌体工程监理 (1)实心砖砌体工程的控制轴线、标高与皮数杆的布设；砖的湿水与灰缝的饱满；灰缝的平直度与厚度；墙的垂直度、砌筑方式与游丁走缝；砖与砂浆的强度及相互的粘结度；留洞的尺寸与位置；门窗洞边与防腐；（2）空心砖与轻质砌块工程的控制砌块的排列图与准确放置；轻质砌块墙最下面200高

15、度范围内的砌砖；轻质砌块填充墙顶的斜砌与嵌定。5、防水工程监理 （1）卷材与粘结剂的质量与有效期；（2）基层的清扫与表面处理和坡度；（3）檐口、天沟、雨水口、泛水等细部的处理（附加层）；（4）铺贴工艺、温度与错缝以及基层的干燥；（5）面层的清扫、养护与保护层。若屋面有保温隔热层，则：（1）原材料的质量与干燥程度；（2）基层的清扫和处理；（3）分格缝与通气管的设置；（4）表面防水保护。6、门窗工程监理（1）本工程门窗可能采用铝合金门窗，应控制检查材料质保书并抽检；（2）制成品质量的检查；（3）检查安装的垂直度与水平度，牢固程度、嵌缝密封等。7、装饰工程的监理。(1)一般抹灰工程的控制石灰膏的充分

16、熟化与新鲜；基体的打毛、清扫与润湿；隔离层的采用或基层；冲筋找平层与分层作业的厚度控制；操作中的挤压与收光。(2)装饰抹灰工程的控制点一般抹灰的控制点相似；原材料的物理与化学性能以及品种、规格；分格缝与施工缝的留设与处理；小面积样板的选择与认可；表面污染的选择与认可。（3）饰面工程的控制基体的清扫与表面处理；基层与基体的粘结；基层的平整度、垂直度与表面处理；饰面层与基层的粘结与接缝处理；滴水线等细部处理与表面防护。（4）涂刷工程的控制基层的平整、含水率与表面处理；原材料及其有效期；涂料与腻子的化学相容性；表面防尘与保护措施。8、给排水工程监理 （1）控制材料是否有出厂合格证、外观质量等；（2）

17、控制管道的敷设：位置、标高；（3）卫生设备的安装：位置、标高、牢固。9、电气、电梯安装工程监理 （1）材料设备：三证、外观、型号、规格；（2）各层管道隐蔽：轴线标高、规格；（3）设备安装：位置、标高；（4）各层布线：型号、规格、轴线；（5）设备安装：基础、位置、牢固；（6）设备连线：接线正确牢固。10、市政工程监理（1）控制管道的位置、标高、坡向、坡度、接头、阀闸等；（2）控制道路的路基、路面、堡坎等；（3）控制树木、青草移栽的坑土、肥、水、气候等。三、质量控制过程监理措施（一）预控措施1、图纸会审（1）参与设计交底，听取原设计意图、要点、工程特点、对施工实施的要求和注意事项，并做好记录。（2

18、）认真阅读设计图纸和设计文件，全面掌握设计情况，发现和提出设计中的错误、问题、不当之处，以及漏项、专业设计之间的矛盾、施工难以实现等问题，并针对上述问题提出修改意见。（3）全面听取建设、施工等单位提出的问题和意见，研究解决原设计图中总的错误、问题和缺陷。2、审核施工组织设计和施工方案（1）现场总平面布置是否合理，供水、供电、排水、材料及构配件堆放、临时设施的搭设是否满足施工需求。（2）施工方案是否科学先进，能否确保工程质量和安全施工。（3）施工进度是否科学、合理，是否影响工程质量和安全施工，各项技术供应计划是否满足施工进度需要，总进度能否保证合同工期。（4）施工机械设备是否影响工程质量和安全施

19、工。（5）保证工程质量和安全施工的技术组织措施的科学性和可靠性。（6）经审核的施工组织设计，如需修改，必须以文字通知施工单位。（7）经审核的施工组织设计，要监督施工单位贯彻执行，必要时需经监理和施工单位共同商定后作适当调整。3、查验原材料、设备（1）原材料使用前必须进行质量检查和控制，无产品合格证和抽检不合格材料，不得用在工程上。设备进场监理应参与检验，进口设备应在交互合同规定期内开箱逐一检查。（2）凡采用新技术、新工艺、新材料、新结构的必须审核其试验报告和技术鉴定书，必要时应重新进行试验。4、检查定位放线 监理应对施工现场的测量标桩、高程水准点、建筑物、构筑物的定位放线进行严格检查。重要工程

20、的桩位应亲自组织复核，总监严格把好开工关，工程如停工，未经监理同意不得复工。5、各分项工程开工前，要求承包商：（1）提交上道工序的验收资料；（2）提交施工组织方案；（3）提交原材料试验报告、混合料配合比设计、测量放线等资料。对关键工程的关键部位，在开工前要进行技术交底，明确质量标准和目标。6、质量通病专题会议在开工前，针对施工通病，监理组织召开专题会议分析原因，从构造措施、细部处理各个环节避免质量通病。（二）施工过程质量控制监理手段1、审查监理工程师对施工方案、实验报告、合格资料、分包商资质、特殊操作人员资质、设备资料等审查。2、量测（1）对轴线、标高、高程、垂直度等在承包商自检后，监理工程师

21、进行复测。（2）对规格、尺寸、平整度、厚度、阴阳角方正等要抽查检测。3、试验对试块、给排水、防水等要试验检查。4、检查在日常施工中，专业监理工程师随时抽查各工序质量，在分项、分部工程完成中进行平行检查。5、旁站对隐蔽工程施工，对新技术、新工艺、新材料、新设备的试验过程，应进行全方位、全过程的旁站监理。6、巡查对一般式序施工监理工程师要经常在现场巡查。7、停工令出现质量、安全事故等情况时，经与甲方协商，有权下达停工令。（三）见证取样 对原材料由承包商派人取样，监理工程师担任见证人，对所用原材料进行全过程取样、送样的复检工作。（四）验收1、分部、分项工程验收严格执行分部、分项工程的质量检验制度，质

22、量监理人员应对完成的分部、分项工程按相应的质量检验评定标准进行检查验收，并进行签证，对达不到标准的工程，要求施工单位限期进行返工或修补，到时进行复检。同时要求施工单位将对应工程的技术资料及时整理填写，办齐签证手续。2、重要分部工程验收按照与当地工程质量监督站商定的监督方式，根据工程进度及时邀请监督站人员来现场进行检查，特别在单位工程完成基础、主体和全部竣工三个阶段，必须请监督站人员来进行质量监督检查。认真做好施工过程中的设计变更工作。在施工过程中发现原设计图纸直接影响使用功能、工程质量、专业工种之间的矛盾或难以施工，材料代用等需要进行变更设计时，应及时与设计单位联系，做好设计变更和图纸修改，并

23、及时送施工单位。3、竣工验收（1）每当单位工程竣工后，项目总监理工程师应协助业主、组织业主、施工、监理人员按照质量检验评定标准对该工程进行检查验收，对工程上存在的不合格部分和缺陷问题，要求施工单位限期进行返工、修补并监督执行。（2）组织和监督设备联动试车的各项准备工作，包括制订试车方案，人员定岗，做好燃料、动力及原材料准备，试车目标要求和采取的保证措施等，参与试车的全过程，并审核联动试车记录的结论、立案建档。（3）审核施工单位提交的竣工图、有关质量检查、等级评定及其它技术性文件资料。（4）项目总监理工程师组织建设工程的竣工预验收会议，参与工程的竣工验收。（5）组织编写质量监理工作总结报告和工程

24、质量评估报告送公司、建设单位，也可抄送设计、施工单位。（五）质量缺陷与事故处理1、质量缺陷与事故处理依据（1）质量事故的实况资料（2）有关合同及合同文件（3）有关技术文件和档案（4）有关建设法规2、质量缺陷的现场处理在各项工程的施工过程中或完工以后，现场监理人员如发现工程项目存在着技术规范所不容许的质量缺陷，应根据质量缺陷的性质和严重程度，按如下方式处理：（1）当因施工而引起的质量缺陷处在萌芽状态时，应及时制止，并要求承包人立即更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员；或要求立即改变不正确的施工方法及操作工艺。（2）当因施工而引起的质量缺陷已出现时，应立即向承包人发出暂停施工的指令（先口头后书

25、面），待承包人采取了能足以保证施工质量的有效措施，并对质量缺陷进行了正确的补救处理后，再书面通知恢复施工。（3）当质量缺陷发生在某道工序或单项工程完工后，而且质量缺陷的存在将对下道工序或分项工程产生质量影响时，监理工程师应在对质量缺陷产生的原因及责任作出判定并确定了补救方案后，再进行质量缺陷的处理或下道工序或分项的施工。（4）在交工使用后的缺陷责任期内发现施工质量缺陷时，监理工程师应及时指令承包人进行修补、加固或返工处理。3、质量缺陷的修补与加固(1)对因施工原因而产生的质量缺陷的修补与加固，应先由承包人提出修补方案及方法，经监理工程师批准后方可进行；对因设计原因而产生的质量缺陷，应通过业主提

26、出处理方案及方法，由承包人进行修补。（2）修补措施及方法应不降低质量控制指标和验收标准，并应是技术规范允许的或是行业公认的良好工程技术。（3）如果已完工程缺陷，并不构成对工程安全的危害，并能满足设计和使用要求时，若征得业主的同意，可不进行加固或变更处理。如工程的缺陷属于承包人的责任，应通过与业主及承包人的协商，降低对此项工程的支付费用。4、质量事故处理程序：5、质量事故的处理当某项工程在施工期间（包括缺陷责任期间）出现了技术规范所不允许的断层、裂缝、倾斜、倒塌、沉降、强度不足等情况时，应视为质量事故。可按如下程序处理：（1）监理工程师应当立即指令承包人暂停该项工程的施工，并采取有效的安全措施。

27、（2）监理工程师应要求承包人尽快提出质量事故报告并报告业主。质量事故报告应详实反映该项工程名称、部位、事故原因、应急措施、处理方案以及损失的费用等。（3）监理工程师应组织有关人员在对质量事故现场进行审查、分析、诊断、测试或验算的基础上，对承包人提出的处理方案予以审查、修正、批准，并指令恢复该项工程施工。（4）监理工程师应对承包人提出的有争议的质量事故责任予以判定。判定时应全面审查有关施工记录、设计资料及水文地质现状，必要时还应实际检验测试，在分清技术责任时，应明确事故处理的费用数额，承担比例及支付方式。（六）冬雨施工监理本工程施工要经过冬、雨季。一般情况下，冬、雨季都给正常施工带来一些困难，因

28、此安排好冬、雨季的施工，对保证工程质量和顺利进展，都有着重要作用。冬、雨季施工监理，也是本工程监理工作的重要内容。1、雨季施工监理（1）督促承包方制定好雨季施工方案，设定掌握天气预报人员，及时掌握天气情况，加强对施工一线人员雨季施工的培训、交底，要求明确、措施到位。（2）检查各种排水，防洪设施，保持排水管沟畅流，检查基坑防灌作法，确保大暴雨时节，不被雨水浸泡，保证道路畅通。（3）检查大型设施的基础，万其是塔吊的基础稳固程度，防止被雨水浸泡，发生沉陷、倾斜和其它事故。（4）检查各种原材料库房，尤其是水泥、钢材及其他怕潮材料的存放，防止遇雨降低、性能及损坏。（5）落实雨天混凝土的配合比情况。（6）

29、高大设施如塔吊等，落实防雷设施。（7）已到工地的机电设备加强防潮检查。（8）雨天不宜在露天作业的项目，要尽可能安排在雨前或雨后，人员可按计划安排其他项目的交叉作业。（9）检查承包方用于防雨、防洪的物质和抢险人员组成。（10）大暴雨天气要派人进行巡查。2、冬季施工监理（1）督促、检查承包方冬季施工方案。（2）检查室外各种设施防冻情况，保证寒冷季节的正常运转。（3）各种道路，尤其是坡道、脚手架等要有可靠的防滑措施。（4）按规定5级以上大风，有些项目要停止室外施工，尤其塔吊要停止使用，并可靠锁定。（5）钢筋焊接要防止冷脆现象产生。（6）混凝土配合比内，要按规范加入防冻剂等。水和骨料要按规定预热。模板

30、采取保温措施。控制混凝土入模温度及拆模时新混凝土与环境的温差，并制定专门的养护措施。（7）温度在5以下，应停止外装修作业。（8）现场停电，停水要充分考虑冬施措施，布置合理、可靠，确保停水管线不受冻。四、工序质量监控流程图：五、主要分部分项工程质量控制措施（一）测量定位放线质量控制措施 本工程属高层建筑，对工程测量的控制主要包括：建筑物的定位、轴线放样、标高复核、建筑物总高测量、建筑物的垂直度测量.一）测量前准备 1、测量前应对拟采用的测量仪器(水准仪、经纬仪等)进行校正和定期精度认定，以减少仪器的测量误差。 2、校核测量配套工具，如标尺刻线、丈量长度所用卷尺的精度。 3、准备好不同测量内容所用

31、的测量记录表。 4、检查判明测量用的原始点是否已破坏。 5、测量前应确定测量方案，由于测量方案关系到测量精度，因此， 测量方案应由技术负责人审核确认，其次，测量人员应有职责分工。二)工程测量1、建筑物的定位测量（1）建筑物定位测量前，应由建设项目法人提供规划测量位测量并确认的建筑物角标的坐标，(包括书面通知和现场坐标移交)角标一般为三点以上，其中两点作为定位测量用，其余点作为校核用。(2)所提供的角标施工单位应妥善保护，当角标位于建筑内或施工过程可能会破坏时，应在单体定位后，引至安全地方固定好。(3）建筑物定位测量时，以所提供的两个角标进行测量定位，然后利用其余角标反向测量校核：属角标有误时，

32、应及时通知现场专业监理工程师和项目法人代表进一步证实；属放样本身轴线有误，应重新放样。(4）放样后的轴线应标于龙门板上，用于基槽轴线放样，模板定位，地梁轴线复核，以及土0.00以下的墙体轴线放样，每次测量前均应先根据角标复核龙门板轴线。2、轴线放样(1) 在基础回填之前，可利用龙门板的轴线，先放样底层轴线，也可以先把龙门板的轴线后移至不影响回填土的地方，待回填土后再进行底层放样。当底层墙体或柱施工完毕，应把后移的轴线标点移至建筑物的四大角和转角墙、柱上，并用铁漆标好，这些标准轴线将随建筑物的施工一直往上引，作为本层其它轴线放样的依据。为确保框架结构中外框架的垂直和观感要求，外排柱应每柱都引通高

33、轴线(2）本层内的墙体或框架中排柱应以边轴线拉通长线进行内墙或内排拄的轴线定位。框架结构中的外排柱在通线进行定位后，还应对单柱上下层的轴线进行复核。(3)当墙体为框剪力墙或柱时，在模板安装前，还应根据已放样的轴线，弹出模板安装时的内边线，作为立模定位的依据。(4）砌体组成，外围护墙应边砌边吊线校线。柱或剪力墙的模板上口引中线与标准轴线校核。梁板则根据柱、墙上口校核过的中线进行轴线校核。(5）阳台或出墙构件，除应从轴线外引进行定位外，还应吊垂线与低一层的阳台或出墙构件对齐。三）建筑物标高复核1、在建设项目法人提供规划部门测量确认的角标时，应同时提供永久性高程点，当永久性高程点距建筑物较远时，应引

34、至建筑物四周不受影响的地方做半永久性高程点或在建筑物四周做高程桩，再把永久高程引至高程桩。高程桩应设井围护，桩身置于残积土以下，桩身为上小下大方柱或圆柱并埋设16圆钢，高程桩应设在不易扰动的地方，半永久性高程应定期校核。2、根据永久性高程或半永久性高程测量基底标高，在基底做标高木桩控制垫层厚度，在地梁模板上弹梁面标高线以控制地梁标高，在底层墙体上或框架柱上测出建筑物单体的0.00基线，并用铁漆标出，作为层高的控制线。层高测量可采用挂线丈量与经纬仪测量昂角后计算层高相结合。每层施工完，相应的层高控制线应上引。3、根据层高控制线引入室内转为30线或50线。室内30线或50线作为窗台控制，墙顶控制，

35、木门窗安装标高控制，梁底和板底标高控制的依据。30线或50线还可做为天棚粉刷打底的阴角水平比较线和地面找平或找坡控制的比较线。四)建筑物的总高测量建筑物的总高测量主要是利用经纬仪测量总高点的昂角，再与土0.00基线测出经纬仪的高度，利用经纬仪与土0.00基线的距离，和总高点昂角计算经纬仪至总高点的高度，后与经纬仪高度的总和即为建筑物的总高。采用红外线测量仪时，则可直接测出总高度。五）建筑物的垂直度测量1、在建筑物主体封顶后，装修前，应对建筑物的垂直度进行第一次测量。待装修后，竣工前测第二次。2、装修前的垂直度测量，可采用吊垂线和经纬仪相配合。垂线从屋面边轴线吊线下来，经纬仪控制垂线的垂直，垂线

36、在底层与同轴的轴线偏差，即垂直度偏差。3、装修后的垂直度测量，则可在直接从屋面的外墙大角吊垂线。经纬仪控制垂线的垂直，垂线在底层与大角的偏移，即为垂直度偏差。4、一般建筑物四大角均应测量垂直度。每个大角应测量两个方向。六）建筑物沉降观察1、沉降观察要求采用18钢筋进行预制,端头垂直90角。平直长度2.2CM的弯头作为测量点，测量点应磨成半球形或圆台状。2、沉降观察点统一安装在建筑物室外标高以上50CM处。安装时，若安装点是钢筋砼柱时，则应直接焊接于钢筋柱上；若是砖墙，则应采用先预埋在砼预制块上，再砌上墙，沉降观察点安装时，应伸出墙5CM左右，以确保外墙装修后，沉降观察点能伸出墙2.5CM，沉降

37、观察点安装后应上漆并标出标志。3、沉降观测点每个建筑物应设不少于6个，观察点一般设在建筑物的转角和建筑物沉降缝两侧。4、建筑物沉降观察是利用永久高程点或半永久高程点进行测量的。测量时应采用闭合差测量，沉降观察的目的除测量建筑物每测量点的沉降量外，最主要的目的是测出不均匀沉降量。因此，测量沉降时每次只允许采用同一个永久高程或半永久高程。5、建筑物沉降观察在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点的实际高程，以后每上一次荷载或每上一自然层应测一次沉降观察。到建筑物封顶后，则改为每月定时观察。七）测量责任和资料管理1、除每次测量的测量方案需技术负责人确认外，每次测量后，负责跑尺、观镜、校对、复核、审核的

38、责任人应签字。2、原始记录和根据原始记录整理的测量结果均是测量技术资料。3、技术负责人在每次审核测量结果时，一旦发现建筑物的垂直度或沉降有异常，有责任向专业监理工程师报告，隐情不报，技术负责人应承担责任。4、专业监理工程师将定期抽查测量资料。施工单位应积极配合。（二）基础工程本工程桩如采用预制静压桩，其监控要点如下：1、 审查施工单位提交的施工组织设计，保证工程质量所具有的可靠的组织技术措施，良好的技术装备。检查压桩机是否配足额定重量，并对砼予制桩生产厂家予以考察，提出考察审核意见。2、 督促施工单位做好建筑物定位红线的复核工作，并按设置轴线控制点，方便桩基工程完工后进行确定桩位偏差的验收工作

39、。3、 砼予制桩构件检验，桩段应符合设计要求必须有出厂合格证。要求桩段所用钢材、水泥必须有材质证明和复检报告，砼必须有配合比试验报告和砼予制桩段的强度报告。对进场的砼予制桩段进行外观检查，认定其桩长，截面是否符合设计要求，有无裂缝。应对砼予制桩生产厂家进行随机抽检，每批量不少于1次。4、一截面内焊接接头的截面面积不得超过主筋总截面积的50%，以35d的区域内作为同一截面范围，并且该区域长度应不小于500mm，在桩顶、桩尖各2M范围内的主筋不得有接头。桩两端的加密箍筋均应采用点焊焊成封闭箍。纵向筋保护层厚度为30mm。5、静力压桩时、桩身和送桩的中心线应重合，按照“控制最终压力值为主，入土深度为

40、辅”的原则，保证油压值达到要求，如油压值未达到要求，应将桩尽量送下直至设计标高。注意观测油压表，了解压桩阻力的变化，并注意调节桩机同步平衡保持桩的轴心受压，以防偏心。若有偏移，要及时调整。6、施工应按施工组织设计中作业顺序进行，桩插入时的垂直度按偏差不得超过0.5控制，当桩发生偏移、倾斜或油压值发生突变应立即要求施工单位停机，并会同设计、监理等单位共同处理。7、采用焊接接桩时，应做到预埋件表面应清洁，上、下节之间的间隙应用铁片垫实焊牢。焊接时，应先将四角点焊固定，然后对称焊接。焊缝应连续焊满，并确保焊缝质量设计尺寸。8、采用硫磺胶泥锚接桩时，应做到锚接筋刷清并调直；锚筋孔内无积水、杂物和油污；

41、灌胶泥时间不得超过两分钟；灌注后的停歇时间应符合规范规定；胶泥试块每班不得小于一组。9、若出现下列情况，监理部将要求施工单位停工或整改，并及时通报业主。（1）施工中出现异常情况，施工单位未采取改进措施或改进措施不力使桩基质量得不到保证；（2）擅自变更、修改设计图纸进行施工；（3）桩段无出厂合格证或材质证明。（4）发生使用未经监理工程师查验或现场查验不合格的桩段施工。10、组织桩基检测工作。按设计要求，由具备相应资质的检测单位对桩基进行检测。11、督促审核施工单位按“规范”要求及时整理提交桩基竣工验收资料，其内容包括：（1）工程地质勘察报告、桩基施工图、图纸会审纪要、设计变更及材料代用通知单等；

42、（2）经审定的施工组织设计、施工方案及执行中的变更情况；（3）桩位测量放线图，包括工程桩位线复核签证单（4）成桩质量检查报告；（5）单桩承载力检测报告；（6）基坑挖至设计标高的桩基竣工平面及桩顶标高图。（三）深基坑工程本工程紧靠城市主干道，应确保地下室基坑支护可靠、施工安全。在十室施工过程需大量抽水，在地下位下降期间应考虑将水对邻近建筑产生附加沉降的影响，应做好防护措施，防止影响相邻建筑物和地下管线的安全。在施工过程中，监理机构应认真督促施工单位严格按方案实施，确保万无一失。目前，在方案尚未具体明确之前，我们仅就深基坑监测提出如下监控意见：1、基坑开挖应按设计要求分段分层进行，严禁超深度开挖，

43、也不宜超长度开挖。机构开挖后，应辅以人工修整坡面。2、锚杆成孔机具可根据地质条件及环境情况选洛阳铲。对于孔隙较大的杂填土等土层，宜选用压力平稳的注浆泵；对含水量较大的粘性土宜选用具有脉冲压力的注浆泵。3、为了保证喷射混凝土的厚度，应在坡面上垂直打入短钢筋作为控制的标志。喷射混凝土作业时应符合下列要求：（1） 喷射作业应分段分片进行，同一段内应自下而上进行喷射，射流应垂直喷射面，射距宜在0.81.5M范围之内；（2） 当厚度超过100MM时，应分二次进行喷射，二次喷射前应清除面层上的浮浆和松散碎屑，并喷水使之湿润；（3） 喷射混凝土的水灰比宜为0.40.45，砂率宜为45%55%，水泥与砂石重量

44、比宜为1：41：4.5；（4） 应做好喷水养护，养护时间应根据气温和环境条件而定，一般为57天。4、钢筋网宜在喷射一层混凝土后铺设，钢筋与坡面间距宜大于30MM，钢筋网应通过加强筋（肋）与锚杆连结牢固。5、锚杆施工应符合下列要求：（1）水泥砂浆的水灰比宜为0.40.45，灰砂比（重量比）宜为1：1.11：1.2，当用纯水泥浆时，水灰比不宜大于0.45；（2）注浆管应插至距孔底250500MM，孔口部位宜设置止浆塞；（3）锚杆应设置定位器，保证钢筋的保护层厚度；（4）对地质条件及周边环境比较复杂的工程应进行必要的锚杆现场试验。6、质量检验除常规的材质检验外，还应进行下列质量检验；（1） 喷射混凝

45、土抗压强度试验，试块数量每300平方米取一组，每组试块不少于3块，制作试块时将试模底面紧贴坡面从侧向喷入混凝土；（2） 喷射混凝土厚度可通过凿孔检查，每100平方米作一组，每组不少于3个点，测得的平均厚度应大于设计厚度，最小厚度应不小于设计厚度的80%。（3） 锚杆抗拔力试验、数量为锚杆总数的1%，且不少于3根。试验结果平均值应大于设计抗拔力，最小值应大于抗拔力的90%。（4） 浆体强度试验，试样每100根锚杆不少于一组，每组试块砂浆为3块，水泥净浆为6块。每项工程试块不少于二组。7、施工前要求作出系统的开挖监测方案，应包括监测项目、监控报警值、监测方法及精度要求、监测点的布置、监测周期、工序

46、管理和记录制度以及信息反馈系统等。8、拟要求设置的监测项目有（1）支护结构：支护结构水平位移监测、倾斜监测、沉降观测、应力监测等。（2）周边环境： 邻近建筑物沉降、倾斜和裂缝及发生时间和发展过程的监测；邻近道路、地下管网设施的沉降和变形监测；土体位移和沉降监测；桩侧土压力测试；基坑开挖后基底隆起观测；土层孔隙水压力变化；地下水位动态监测。9、需预埋的设施必须在支护结构施工中督促预埋。10、在开挖阶段，要求加大观测密度。11、监理工程师必须在现场加强巡视，主要要观察渗漏、冒水、管涌、裂缝等。 （四）主体结构工程1、原材料（1）商品砼本工程应使用商品砼。审查搅拌站和试验室资质；审核配合比；抽查石、

47、砂质量及试验报告，检查水泥出厂合格证与复检资料；商品砼合格证。（2）钢材审核合格证，试验报告，再进行抽样复检。2、模板安装（1）模板制作须用木、金属或其它认可材料制作，模板构件须有足够承载能力、刚度和稳定性，接缝严密，不得漏浆或摇动。（2）安装模板需安装在牢固的基础上，并有足够的支承面积，不允许有任何沉陷。支架水平横撑、斜撑、拉杆位置，要确保支架几何尺寸和相互位置的正确。（3）隔离剂模板和混凝土的接触面应涂隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋和混凝土接搓处。（4）起拱现浇的钢筋砼梁、板，当跨度4m时，模板应起拱。（5）标准现浇结构模板安装位置及尺寸必须符合设计图纸，其安装的允许偏差应符合相应标准。（6）

48、拆除现浇结构的模板及其支架拆除时的砼强度应符合要求。I当设计无具体要求时，应符合下列规定：侧模拆除必须在砼强度能保证其表面和棱角不因拆除模板而受损坏后，方可拆除。底模拆除砼的强度应符合规范要求，方可拆除。3、钢筋施工钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单。进场使用的钢筋，监理工程师应对施工单位取样试验的钢筋进行全过程的见证监理。（1）规格钢筋的级别、种类和直径应按设计要采用。当需要代换时，应征得设计单位的同意。（2）制作钢筋加工的形状，尺寸必须符合设计要求。钢筋的弯钢或弯折应符合标准要求。（3）焊接钢筋焊接的焊工必须有焊工考试合格证，并在规定的范围内进行焊接操作。钢筋焊接前，必须根据施工条件进行试

49、焊，合格后方可施焊。热扎钢筋的对接焊接，可采用闪光对焊，电弧焊、电渣压力焊或气压焊。钢筋骨架和钢筋网片的交叉焊宜采用电阻点焊。钢筋与钢板的T型连接，宜采用埋弧压力焊或电弧焊。钢筋焊接应符合国家现行标准钢筋焊接及验收规程的有关规定。冷拉钢筋的闪光对焊或电弧焊，应在冷拉前进行。冷拔低碳钢丝的接头，不得焊接。当受力钢筋采用焊接接头时，设置在同一构件内的焊接接头应相互错开（区段指钢筋直径d的35倍且不小于500内），同一根钢筋不得有两个接头。焊接接头距钢经折处，不应小于钢筋直径的10位，且不宜位于构件的最大弯矩处。在直接承受中级、重级工作制吊车的构件中，受力钢筋不得采用绑扎接头，且不宜采用焊接接头。除

50、端头锚固外，不得在钢筋上焊有任何附件。4、钢筋混凝土的施工监理（1）混凝土的制备根据武汉市的规定，城区工程需使用商品混凝土。对施工单位初选的商品砼供应商，应组织业主、监理、施工单位共同对初选单位进行实地考察，择优选定商品砼供应商。钢筋混凝土制作前，对施工单位报送的各种材料试验报告、配合比、隐蔽记录、自检记录等技术资料监理应认真审查、核对。不合格者不得开始搅拌砼。砼开始搅拌后，监理应不定期对配合比的执行情况进行抽查，抽查不合格者应采取相应措施。混凝土原材料每盘称量的偏差不得超过：水泥、混合材料允许偏差2%。5、混凝土的运输与浇筑（1）准备混凝土浇筑前，模板及其支架、钢筋、预埋件、预埋管等，必须进

51、行自检和隐蔽验收合格、报监理复查认可、符合设计要求后方能浇筑砼。（2）坍落度混凝土运至浇筑地点，应符合浇筑时规定的坍落度。混凝土应以最少的转载次数和最短的时间，从搅拌点运至浇筑地点。其运输到浇筑完毕的延续时间应小于砼配合比设计的延续时间。（3）砼送对于商品砼，必须保证输送混凝土的泵能连续工作。泵送前应先用适量的与砼内成份相同的水泥浆或水泥砂浆润滑输送管内壁。预计砼间歇时间超过45min或当砼出现离析现象时，应立即用水或其它方法冲洗管内残留的砼。在浇筑剪力墙结构混凝土前，应先在底部填以50100厚与砼内砂浆成份相同的水泥砂浆（4）倾落高度混凝土自高处倾落的自由高度，不应超过2m.（5）厚度混凝土

52、浇筑层的厚度应符合规范要求。（6）连续施工混凝土浇筑连续进行。当必须间歇时，其间歇时间应尽量缩短，间歇时间不应超过设计的初凝时间。（7）振捣插入式振捣器的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。捣实轻骨料砼的移动间距不宜大于其作用半径。振捣器与模板的距离，不应大于其作用半径的0.5倍，并应避免碰撞钢筋、模板、芯管、吊环、预埋件等。振捣器插入下层砼内的深度应不小于50。每一振捣点的振捣延续时间，应使砼表面呈现浮浆和不再沉落。若为平板振动器时，其移动间距应保证振动器的平板能覆盖已振实部分的边缘。当采用附着式振动器时，其设置间距应通过试验确定，并应与模板紧密连接。当浇筑与柱和墙连成整体的梁和板时，

53、应在柱和墙浇筑完毕后停歇1 1.5h，再继续浇筑梁和板。梁和板且同时浇筑，当拱和梁高大于1m时，可单独浇筑砼。（8）施工缝施工缝的位置应在混凝土浇筑之前确定，宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。具体留置位置应符合相应规范及设计要求。（9）养护对已浇筑完毕的砼，应加以覆盖和浇水，且应符合下列规定：应在浇筑完毕后的12h以内对砼国以覆盖和浇水。砼的养护时间，当采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，不得少于7d，对掺用缓凝剂或有抗渗要求的砼，不得少于14d。浇水次数应能保持砼处于湿湿状态。当日平均温度低于5时，不得浇水。当采用塑料布覆盖养护的砼，其敝露的全部表面应用塑料布覆盖严

54、密并应保持塑料布内有凝结水。在已浇筑的砼强度未达到1.2N/2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。冬季当室外日平均气温连续5d稳定低于5时，砼养护应采取冬季施工措施。（五）脚手架工程1、在铺设脚手板的操作层上必须设脚板和防护栏杆，踢脚板高度150mm，防护栏杆高度不小于1.2m，用483.5钢管搭设，与立柱用直角扣件扣死，脚手板应满铺，对头铺，在脚手板接头处，必须安设双横档。2、在外脚架搭设过程中，必须严格按规定的构造方案和尺寸进行搭设，并及时与结构拉结或采用临时支顶，确保搭设过程的安全。3、脚手架里、外两排立杆搭设均要竖直，相邻两立杆的接头上下应错开50cm,并不得在同一步距内，搭设第一节

55、立杆时应选用长短不一的钢管。4、搭设脚手架大横杆应安装水平，在同一步距内纵向水平高低差不得超过6cm，同一步距内里、外横杆接头应相互错开，同一跨间上下横杆的接头应错开50cm，相邻横杆接头不宜设置在同一步距或同一跨度内。5、小横杆的搭设应与大横垂直，小横杆两端应伸出大横杆处10cm以上。6、搭设过程中应随时校正杆件垂直度和水平偏差，避免偏差过大。7、剪刀撑从底到顶连续布置，剪刀撑两端的扣件距邻近连接点不能大于20cm。8、加强对使用材料的检查，检查钢丝绳是否断丝、磨损，检查钢管是否合格，是否变形，检查扣件是否松动，螺栓螺纹是否有损，检查钢管型号、质量等，不合格的材料一律不准在本工程中使用，变形

56、和不合格的材料一律不准在本工程中使用，严禁使用变形和不合格的扣件、钢管和钢丝绳。9、连接大横杆的对接扣件，开口应朝架子内侧，螺栓向上，十字形扣件不得使用开口朝下，螺栓应适度拧紧。（六）砌筑工程 本工程围护及分隔墙采用轻质砌块材料，这里就加气砼砌块说明控制要点：1、分项工程的验收应在检验批验收合格基础上进行。检验批的确定可根据施工段划分。2、砌体施工时，其主控项目应全部符合规范的规定；一般项目应有80%及以上抽检处符合规范的规定，或偏差值在允许偏差范围以内。3、砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明令淘汰

57、的材料。4、在墙上留置临时施工洞口，其侧边离交接处墙面不应小于500，洞口净宽不应超过1m。 临时施工洞口应做好补砌。5、施工脚手眼补砌时，灰缝应填满砂浆，不得用干砖填塞。6、设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300的洞口上部，应设置过梁。7、水泥进场使用前，应分批对其强度、安定性进行复验。检验批应以同一生产厂家、同一编号为一批。 当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月（快硬硅酸盐水泥超过一个月）时，应复查试验，并按其结果使用。 不同品种的水泥，不得混合使用。8、砌筑砂浆应通过试配确定配合比。当砌筑砂浆的组成材

58、料有变更时，其配合比应重新确定。9、凡在砂浆中掺入有机塑化剂、早强剂、缓凝剂、防冻剂等，应经检验和试配符合要求后，方可使用。有机塑化剂应有砌体强度的型式检验报告。10、蒸压加气混凝土砌块其产品龄期应超过28d。11、蒸压加气混凝土砌块装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。加气混凝土砌块应防止雨淋。12、填充墙砌体砌筑前块材应提前2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。13、蒸压加气混凝土砌块砌体不应与其他块材混砌。14、设置在砌体水平灰缝中钢筋的锚固长度不宜小50d，且其水平或垂直弯折段的长度不宜小于20d和150；钢筋的搭接长

59、度不应小于55 d。15、填充墙砌体留置拉结钢筋或网片的位置应与块皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。16、填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；17、填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。蒸压加气混凝土砌块的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15和20。18、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。（七）装饰工程建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位

60、核查有关原始资料，对既有建筑结构的安全性进行核验、确认。具体监理要点如下：1、抹灰工程（1） 检查处理基层上的残余砂浆、灰尘、污垢和油渍，应作清理“毛化处理”，基层面必须充分淋水浇透两遍。（2） 加气砼砌体墙面，基层要用107胶水水泥封底；（3） 石灰膏熟化期不少于15d，不含未熟化的颗粒和其它杂质。（4） 当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采用加强措施。在墙体与砼结构相接处，应加钉钢板网。（5） 严格控制施工单位按工艺要求，分层分遍压实抹平，严禁一道成活。（6） 滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低。（7） 监理工程师对墙面应及时检查，使其做到无空鼓无爆灰和裂缝，表面光滑、接槎平整、线

61、角顺直、清晰，墙面平整度、垂直度、阴阳角垂直和方正应在允许偏差范围以内。（8） 抹灰分格条（缝）的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应平整光滑、棱角应整齐。（9） 冬季，不能在冻结的基层上施工，室外作业时砂浆温度不宜低于50C。2、塑钢门窗工程（1） 塑料门窗表面应洁净、平整、光滑、大面无划痕、碰伤。（2） 监理人员应根据图纸，检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件，并对其外形及平整度检查校正，合格后方允许安装。（3） 门窗应在室内竖直排放，并用枕木垫平，严禁与酸碱等物一起存放，室内清洁、干燥、通风（如在露天存放，应采取措施避免日晒雨淋）。（4） 增强型钢及金属衬板等，应进行表面防腐处理，与聚氯乙烯型材直接触的五金件、紧固件、密封条、玻璃垫块、嵌缝膏等材料，其性能应与PVC塑料具有相容性。（5） 固定片厚度大于或等于1.5MM，最小宽度应大于或等于15MM，其材质应采用P235A冷轧钢板，其表面应进行镀锌处理。（6） 密封条装配后应均匀、牢固；接口应粘接严密、无脱槽现象。（7） 门窗应采用预留洞口法安装，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的