西区园林绿化养护质量管理考核办法

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1、工程质保期（养护期）内绿化管养工作要求按照施工合同约定： “工程养护费用按考核情况支付，养护质量不符合要求的，业主有权部分或全部不支付该项费用。 ”为督促施工单位做好日常管养工作，保证工程养护质量，对养护要求做如下明确：1、严格执行合同保修书中约定的西区园林绿化养护管理标准、西区园林绿化养护质量管理考核办法、西区园林绿化养护管理质量考核评分标准。2、自交（竣）工之日起，由我单位组织按月、季考核，根据考核情况按季支付养护费用。3、西区园林绿化养护质量管理考核办法做如下调整细化：（1）第一条考核对象调整为：所有与投资公司签订施工合同且处于缺陷养护期内的项目。（2）第二条考核组成员调整为：工程局为执

2、行本考核办法的责任部门和牵头部门。考核组成员包括：被考核工程业主代表及监理代表、工程局室相关人员。（3）考核依据第 3 条调整为：工程量清单中有绿化种植项目的工程。（4）第四条考核方式第1 条调整为：日常随机管理考核，由考核组成员全年随机考核。（5）第五条考核方式第1 条第（ 4）款调整为： , 补植到位，五天内不予整改的甲方有权部分或全部扣除质量保证金。第 3 条调整为： , 不合格，甲方有权部分或全部扣除质量保证金，造成的一切损失均由施工单位负责。4、西区园林绿化养护管理质量考核评分标准公园绿地项目评分做如下调整：取消第三条卫生保洁管理第1、2、4 项评分，取消第四条安全生产及行政管理评分

3、，取消项目的评分平均摊入保留项目考核标准各细部评分。5、对施工单位不配合，不参与养护考核的，按养护考核不合格处理。希望贵方按照合同约定， 对照西区园林绿化养护管理标准及时做好工程管养，保证养护质量。附：西区园林绿化养护管理标准、西区园林绿化养护质量管理考核办法、西区园林绿化养护管理质量考核评分标准。西区管委会工程建设管理局2017年11月1衢州市西区开发建设管理委员会西区园林绿化养护质量管理考核办法及实施细则( 试行)为加强城市园林绿化养护管理工作， 强化监督、 考核，促进园林绿化管理经常化、 规范化发展， 确保西区良好园林绿化景观面貌， 结合西区园林绿化养护管理标准和实际情况，制订本考核办法

4、和实施细则。一、考核对象本考核办法与实施细则适用对象为所有与管委会、 投资公司签订园林绿化养护合同的养护公司。二、考核组成员工程局养护中心为执行本考核办法的责任部门和牵头部门。 考核组成员包括：工程局分管领导、养护中心主任、城市管理科科长、管委会爱卫办成员、养护中心绿化管理人员。三、考核依据1、西区城市园林绿化管理考核实施细则2、西区园林绿化养护管理标准3、西区园林绿化养护合同四、考核方式1、日常随机管理考核，由养护中心绿化管理人员全年随机考核。2、月度联合考核，各考核组成员组成联合考核组按月定期不定期实施。每月不少于1 次，每季度不少于3 次。3、城市管理巡查，由城市管理科与执法支队在日常巡

5、查中组织实2施。4、其它考核检查，包括爱卫办考核通报、各级领导检查、新闻媒体及群众举报。五、考核办法1、西区园林绿化考核评分采用百分制计分，分三个等级：优良90分（含）以上、合格80 分（含）至 90 分、不合格 80 分（不含）以下。（ 1）考核季平均分在 90 分（含）以上的，全额拨付季度养护经费；（ 2）考核季平均分在 90（不含） -80 分（含）的，每下降 1 分，扣季度养护经费的一个百分点，依次类推； （100 分为扣分基数）；（ 3）考核季平均分在 80（不含） -70 分（含）的，每下降 1 分，扣季度养护经费的两个百分点，依次类推； （100 分为扣分基数）；（ 4）一季度内

6、其中有一个月考核总分在70 分（不含）以下的，不予拨付季度养护经费。甲方提出书面整改通知，对养护期间苗木死亡未按时补植到位，五天内不予整改的甲方有权终止合同，另择养护单位，费用从原养护单位扣除。2、月度考核综合得分由养护中心日常管理考核、月度联合考核、城市管理巡查、其它考核检查四部分组成，其中养护中心日常管理考核占 60%，月度联合考核占 40%，城市管理巡查、其它考核情况，根据考核细则规定做为月度考核的补充。3、每月考核结果在月底予以公布，连续2 个月月度考核不合格，或累计 3 个月考核不合格，可以中止合同，造成一切损失均由养护单位负责。4、其它处罚3经查实，发生以下情况，直接处以经济处罚：

7、1. 城市管理科或管委会爱卫办发现并指出的问题，若是绿化保洁问题，接通知15 分钟内未落实整改，每项次扣款500 元；若是设施等问题， 30 分钟内未落实整改，每项次扣款500 元。2. 管委会领导检查发现问题或点名批评 ( 含书面、口头 ) ，每项次扣款 1000 元，并从当月考核分中一次性扣3分/次。3. 市爱卫生办检查发现问题或点名批评，每项次扣款1000 元，并从当月考核分中一次性扣2 分/ 次；市级部门园林绿化和卫生检查部门通报问题，或市里批评( 含书面、口头 ) 每项次扣款2000 元，并从当月考核分中一次性扣3分/次。4. 有紧急情况和养护单位责任人员联系不上，或者养护单位整改不

8、到位，手机无故关机的，每项次扣款500 元，并从当月考核分中一次性扣1分/次。六、附件1 、西区园林绿化养护管理质量考核评分标准2、西区园林绿化养护管理标准二一一年四月十八日4西区园林绿化养护管理质量考核评分标准一、公园绿地内容 序号12一、绿化3景观养护50分456二、1建筑小品2结构物维护质量标准乔木及绿篱保存率98%以上；乔木树冠完整，生长旺盛，无人为折断，及时修剪抹芽；死亡植物视季节及时更换；保持植物完好,树上无各类绑扎物 ,无侵占绿地现象。灌木整齐，形态美观，控制高度适度，边缘齐整，无破残，灌木内无明显杂草，定期修剪；无死株、死枝；补缺苗木报验，通知甲方，并由甲方人员监督情况下补植。

9、草坪长势茂盛，覆盖度 92%以上；每平方杂草率不高于 3%，每平方死亡率不高于 5%，不露土，草坪高度控制在 7 公分以下， 平坦整齐，无病虫害。防治病虫害，严格按操作规程施药， 无明显病虫害（单株受害率 5%），达到园内生态平衡，冬季刷白及时。每年施肥不少于二次，每次每平方不少于0.05 公斤，施肥前必须通报甲方，并由甲方人员监督情况下施肥。及时做好抗旱排涝、抗台、抗雪、防汛、防冻等自然灾害的预防；倒伏苗木 24 小时内及时扶正。园林建筑小品、桥栏、灌溉设施完好有效，损坏及时修复。公园内座凳干净无破损，园路无杂草，铺装侧石完好无损，铁木结构的亭、台、楼、阁、桥、公厕（墙面粉白等）等建筑小品每

10、年至少油漆一次，水池满水至要求标位，每年换水不少于四次。严防公园内小品设施、亭廊等设施乱涂乱画，保持果壳箱、亮化灯基本分考核标准得分树冠不完整；枯枝、病虫枝、死枝发现未及时处理的各扣2 分；需10灭芽、修剪、整枝的植物未按时完成的各扣3 分，乔灌木边缘线未修整的和查漏补缺未工作未整改到位的扣3 分；植物上有各类绑扎物未处理掉的 2 分。倒伏不扶正、死株、枯残株未及时处理各扣3 分，灌木内明显杂草10 扣 3 分；修剪不及时扣 3 分；不报验或无甲方人员监督下补植每发现一次扣 1 分。10草坪超高（超10cm），超高未修剪扣 5 分；杂草明显，草坪长势不旺，露土扣 3分，死亡率超高扣 2 分。1

11、0乔灌木发现有明显病虫害未及时治杀的扣5 分；冬季刷白未按要求刷白（配比：生石灰+ 石硫合剂 +盐）扣 5分。施肥每少一次扣 3分；平方少于 0.05 公斤扣 1 分；苗木明显缺肥，4 每平米（灌木、草坪） /每株（乔木）扣 1 分；甲方人员未监督情况下施肥扣 2 分。抗旱不及时，未按要求（避开高温时间、浇水浇透原则等）浇水。6 雨涝、台风、大雪、冰冻自然灾害后未及时清理的 （大雪天气打雪、台风雨涝过后排水清洗清理）各扣6 分。3 发现有损坏不及时报告， 48 小时内不安排修复扣 3 分。座凳发现破损， 园路铺装发现损坏， 10 天内不修复扣 2 分；水池换水每少一次（接通知仍不换）扣2 分；

12、铁木结构的亭、台、楼、阁、12廊、桥、公厕（墙面刷白等）等建筑小品每年全面油漆一次，未实施各扣 8 分。乱涂乱画及发现“牛皮癣”每处扣1 分；小品设施、亭廊花架及亮203罩等设施清洁完好。51 分。化设施不整洁，每处扣考评人员：考评小组评定结果：考评日期：年月日5西区园林绿化养护管理质量考核评分标准一、公园绿地内容序号质量标准卫生保洁时间 6：30 至 20：30，巡回流动保洁间隔时间小于 15 分钟 ; 保洁要求无果皮纸屑，无乱石杂草，无积水淤泥，无痰无烟蒂，无堆1 积物，无“白色垃圾” ，花坛饰石干净，园林小品、亭廊干净，水石干净，水面清洁，无漂浮物。清扫、清运垃圾及时，垃圾箱每日必须清理

13、外运，不允许随地乱倒；三、2建筑小品等设施无尘土、蜘蛛网、废弃物和痰迹。卫生3修剪后的残枝叶及冬季路面积雪及时清理；随时清扫游人扔弃的垃圾 ,保洁不漏扫 ,不漏捡；清扫时不得将垃圾扫入窨井，清运途中不抛漏；。管理公园内公厕派专人保洁、保证设施完好无损，损坏设施要求24小时20内修复。公厕内外环境整洁，无乱堆杂物、无积水、污水，无明显臭4 味；公厕墙面、天花板、门窗、隔离板无积灰，无污迹、痰迹、蜘蛛网，无乱涂乱画，保证墙面光洁。遇到上级有关部门考核、 检查及上级布置突击性任务或重大活动期间5 必须不失分，杜绝因保洁问题受到群众举报、投诉或新闻单位公开曝光以及态度较差、不文明现象等。四、安公园保安

14、人员配备严格按合同执行，必须做到24 小时值班，做好值勤记录；值勤人员必须确保 24小时有人接听电话，发现各类安全事全生1故及时报案， 保护现场； 甲方定期或不定期随机抽查确保到位率90%产及（含）以上。行政管理2保安人员不得睡岗；水电工不得无证上岗；机械操作工必须专业、专职；做好治安、消防等管理工作,发现问题及时处理。10 分备注：本次考核得分合计考评人员：考评小组评定结果：基本分4355355考核标准得分不按要求保洁： 果皮纸屑， 乱石杂草， 积水淤泥，、残枝枯叶、“白色”垃圾，池水污积。 发现以上情况未及时清理清运的各扣4 分。垃圾箱里有前一日的垃圾，随地乱倒垃圾，建筑小品等设施有尘土、

15、蜘蛛网、废弃物和痰迹，以上发现当日未处理的各扣3 分。修剪后的残枝叶当天未清理清运扣3 分，三天以上为清理本项不得分， 有垃圾扫入窨井发现扣1分；清运途中有抛漏发现扣1分。无专人保洁扣 2 分；设施损坏修补不及时（24 小时内），公厕内外环境不整洁，有堆杂物、有臭味、墙面、天花板、门窗、隔离板有积灰、有污迹、痰迹、蜘蛛网，每项各扣3 分。经调查情况属实，每次每项扣1 分；受到群众举报、投诉或新闻单位公开曝光以及态度较差、不文明现象等、公园管理人员、保洁员，保安与市民吵架或打架的各扣3 分。抽查保安到位率低于 90%本项不得分， 报案不及时或处置不当每次扣 2 分；无值勤记录，每查一次扣1 分。

16、发现保安睡岗，水电工无证上岗，机械操作不专业专职，发生治安事件或消防安全处置不力，每起各扣5 分。考评日期：年月日6西区园林绿化养护管理质量考核评分标准二、道路绿地容序号质量标准,无死树，死枝，及时清理；基本分乔木保存率 98%以上，养护严格按规范操作1苗木补缺报验，提前通知甲方，由甲方人员监督情况下补植。52乔灌木和绿篱及地被植物造型平整，边缘齐整，线条流畅，色彩丰富，13无残缺，营造优美街景，灌木杂草拔除。3草坪覆盖度 95%以上，及时修剪，控制高度在7 厘米内，无露土现象， 。10一、植物4道路景观要求行道树及道路隔离带乔木整齐，树型漂亮，要求每年整枝9景观冬春各一次，冬季整枝为主，春季

17、抹芽为主。修剪后的枝叶及时处理。养护5提倡综合防治病虫害，保持街景生态平衡；施用的药剂浓度量合理，喷1280 分洒均匀，无明显病虫害；行道树虫茧及时摘除、集中处理；冬季乔木树干刷白高度统一达到 1.2 米。草坪无虫害6全年施肥两次以上， 要求在业主单位监督下实施， 每平方不少 0.05 公斤。157及时做好抗旱排涝、抗台、抗雪、防汛、防冻等自然灾害；倒伏苗木2416小时内及时扶正。二、卫生1负责监督保洁单位在绿化范围内的保洁、枯枝残叶清扫等工作，保洁单5保洁位如未清理，养护单位需负责清理完成。5 分三、1道路维修作业必须做好各项安全防护工作，保证不出安全责任事故。7管理其它2阻止游人、行人进入

18、、穿越分车带；绿地内无违章广告和设摊现象。815 分备注：本次考核得分合计考评人员：考评小组评定结果：考核标准得分大乔木死亡，死亡树木不按业主要求补植，补植不报验或无甲5方人员在场自行补植的每发现一次视情况严重扣分，最多扣分。修剪不及时每次扣 3 分；修剪不整齐、 边缘不齐整， 色块残缺，补苗串色或苗木品种不一，每发现一次视情况严重扣分，最多扣 5 分，灌木杂草未及时安排人员拔除最多扣5 分。发现草坪无人工拔杂草发现扣3 分；草坪超高（超10cm），超高未修剪扣 5 分；杂草明显，草坪长势不旺，有露土有死亡多各扣 2 分。整枝不及时，残枝不清理到位，抹芽不及时，如发现以上情况每次各扣 3 分。

19、发现虫害、施药不合理的发现一次各扣3 分，虫害严重本项不得分；乔木虫茧不及时摘除，每发现一次扣4 分，数量过多本项不得分；冬季刷白未按要求刷白（配比：生石灰+ 石硫合剂 +盐）扣 5 分。施肥不到位、 不及时、无甲方人员监督情况下施肥每次扣5分，甲方提供的肥料养护单位私自出卖或者未使用在绿地中本项不得分。抗旱未按要求（避开高温时间、浇水湿度等）浇水每发现一次扣 3 分，出现严重旱情扣 10 分；雨涝、风、雪、冰冻自然灾害后未及时清理的（大雪天气打雪、台风雨涝过后排水清洗清理）各扣 5 分，倒伏苗木扶正不及时每发现一次扣1 分。发现绿化范围内的保洁、 枯枝残叶清扫工作未及时处理一次扣除1分。每次

20、维修无保护措施扣1 分；出现重大安全事故本项不得分。不阻止游人、行人进入、穿越分车带不得分，每次扣1 分；绿地内有违章广告和设摊现象，每次扣1 分。考评日期：年月日7西区园林绿化养护管理标准为提升改善城市生态环境和投资环境，促进西区建设可持续发展，确保西区良好绿化景观面貌，结合西区实际， 制订本绿化养护管理标准。本标准适用于西区公园绿地（包括具有游憩功能的其它附属绿地）、道路绿地（包括不具有游憩功能的其它附属绿地）。一、公园绿地（包括具有游憩功能的其它附属绿地）养护管理标准：1、乔灌木及绿篱保存率98%以上；乔木树冠完整，生长旺盛，无人为折断，及时修剪抹芽；死亡植物视季节及时更换; 保持植物完

21、好 , 树上无各类绑扎物 , 无侵占绿地现象。2、灌木整齐，形态美观，控制高度适度，边缘齐整，无破残，灌木内无明显杂草， 定期修剪； 无死株、死枝；补缺苗木报验， 通知甲方，并由甲方人员监督情况下补植。3、草坪长势茂盛，覆盖度 92%以上；每平方杂草率不高于 3%，每平方死亡率不高于 5%，不露土，草坪高度控制在 7 公分以下，平坦整齐，无病虫害。4、防治病虫害，严格按操作规程施药，无明显病虫害（单株受害率 5%），达到园内生态平衡，冬季刷白及时。5、每年施肥不少于二次，每次每平方不少于0.05 公斤，施肥前必须通报甲方，并由甲方人员监督情况下施肥。6、及时做好抗旱排涝、抗台、抗雪、防汛、防冻

22、等自然灾害；倒伏苗木 24 小时内及时扶正。7、园林建筑小品、桥栏、灯具、水阀、电闸、配电箱、喷泉、灌溉设施完好有效，损坏及时修复。88、公园内座凳干净无破损，园路无杂草，铺装侧石完好无损，木结构廊架、木栅、道木花架等每年至少油漆一次，水池满水至要求标位，每年换水不少于四次。9、严防公园内小品设施、亭廊等设施乱涂乱画，保持果壳箱、亮化灯罩等设施清洁完好。10、卫生保洁时间冬春一般7： 00 至 17：30，夏秋 6： 30 至 18：30；主要地段每天12 小时跟踪巡回保洁; 保洁要求无果皮纸屑，无乱石杂草，无积水淤泥，无痰无烟蒂，无堆积物，无“白色垃圾”，花坛饰石干净，园林小品、亭廊干净，水

23、石干净。11、清扫、清运垃圾及时，垃圾箱每日必须清理外运，不允许随地乱倒；建筑小品等设施无尘土、蜘蛛网、废弃物和痰迹。12、修剪后的枝叶，草坪修剪，冬季路面积雪及时清理；随时清扫游人扔弃的垃圾, 不漏扫 , 不漏捡 ; 清扫时不得将垃圾扫入窨井, 清运途中不抛漏 ; 水面清洁 , 无漂浮物。13、公园内公厕派专人保洁、设施完好无损，损坏设施要求24 小时内修复。 公厕内外环境整洁，无乱堆杂物、 无积、污水，无明显臭味；公厕墙面、天花板、门窗、隔离板无积灰，无污迹、痰迹、蜘蛛网，无乱涂乱画，墙面光洁。14、遇到上级有关部门考核、检查及上级布置突击性任务或重大活动期间必须不失分，杜绝因保洁问题接到

24、群众举报、投诉或新闻单位公开曝光、态度较差、不文明等。15、公园保安人员配备严格按合同执行，必须做到24 小时值班，做好值勤记录；值勤人员必须确保24 小时有人接听电话，发现各类安9全事故及时报案， 保护现场；甲方定期或不定期随机抽查确保到位率90%（含）以上。16、保安人员不得睡岗；水电工不得无证上岗；机械操作工必须专业、专职；做好治安、消防等管理工作, 发现问题及时处理。二、道路绿地（包括不具有游憩功能的其它附属绿地）养护管理标准：1、乔木保存率98%以上，养护严格按规范操作, 无死树，死枝，及时清理；苗木补缺报验，提前通知甲方，由甲方人员监督情况下补植。2、乔灌木和绿篱及地被植物造型平整

25、，边缘齐整，线条流畅，色彩丰富，无残缺，营造优美街景。3、草坪和地被覆盖度95%以上，及时修剪，控制高度在7 厘米内，无露土现象，无虫害。4、道路景观要求行道树及道路隔离带乔木整齐，树型漂亮，要求每年整枝冬春各一次，冬季整枝为主，春季抹芽为主。修剪后的枝叶及时处理。5、提倡综合防治病虫害，保持街景生态平衡；施用的药剂浓度量合理，喷洒均匀，无明显病虫害；行道树虫茧及时摘除、集中处理；冬季乔木树干刷白高度统一达到1.2 米。6、全年施肥两次以上，要求在业主单位监督下实施，每平方不少0.05 公斤。7、夏秋季节浇水抗旱，秋冬季做好防台风、防冻，倒伏苗木24 小时内及时扶正。8、卫生保洁时间冬春一般7

26、：00 至 17：30，夏秋 6：30 至 18：30；10主要地段每天12 小时跟踪巡回保洁; 绿地内无枯枝残叶，无果皮纸屑、砖瓦土石、建筑垃圾等堆积物；路面铺装无污黑积水积泥；不将垃圾扫入窨井 , 清运途中不抛漏。9、加强流动保洁员巡查，保持道路绿地整洁、卫生、不出现白色垃圾；按规定时间到岗, 主要路段每天12 小时保洁。10、道路维修作业必须做好各项安全防护工作，保证不出安全责任事故。11、阻止游人、行人进入、穿越分车带；绿地内无违章广告和设摊现象。11项目考核日期考核对象考核范围考核结果及评价存在问题考核组人员签字西区园林绿化养护月度考核结果内容本月考核总得分分，其它处罚扣款合计元，月度考核评价为。12